不動産事業者様へ【無料掲載募集！】
TOP
>
全国の不動産売却・不動産査定・相場
>
大阪府の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング
>
富田林市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
富田林市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
【更新日】2023-07-31
無料の一括査定で、不動産価格を比較！
富田林市の
不動産はいくらで売れる？
富田林市の基本情報
地域の概要
大阪府の南河内地域に位置する市で、歴史的建造物からなる街並みが保存され重要伝統的建造物群保存地区として選定されています。
隣接エリア
堺市、羽曳野市、河内長野市、大阪狭山市、南河内郡太子町、河南町、千早赤阪村
主な施設
大阪南農業協同組合 本店、大阪大谷大学、富田林駅
富田林市の不動産売却・査定相場
家(戸建て)相場
2,278万円
家(戸建て)築年数
27.4年
マンション相場
1,535.5万円
マンション築年数
28.4年
土地相場
2,539万円
土地面積(m²)
266.5m²
富田林市の人口・面積・人口密度
人口(人)
107,697人
面積(km²)
39.72km²
人口密度(人/km²)
2,711.40人/km²
富田林市の不動産売却事例
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 富田林市 青葉丘 | 3,200万円 | 大阪狭山市 | 7分 | 90m² | 115m² | 令和4年 | R04/04-06月 |
| 富田林市 梅の里 | 1,900万円 | 喜志 | 23分 | 140m² | 230m² | 平成8年 | R03/10-12月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 間取り | 面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 富田林市 加太 | 1,800万円 | 大阪狭山市 | 11分 | 3LDK | 75m² | 平成12年 | R03/07-09月 |
| 富田林市 甲田 | 560万円 | 川西(大阪) | 5分 | 3LDK | 70m² | 平成2年 | R03/10-12月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 坪単価 | 面積 | 形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 富田林市 青葉丘 | 2,200万円 | 大阪狭山市 | 6分 | 67万円 | 110m² | 不整形 | R04/01-03月 |
| 富田林市 大字喜志 | 1,600万円 | 喜志 | 9分 | 36万円 | 150m² | ほぼ長方形 | R03/07-09月 |
※上記のデータは、国土交通省「
不動産取引価格情報」を参照しています。
不動産売却を検討している方へ
不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。
各不動産会社によって得意分野が異なる為
価格の変動が発生します。
複数の不動産会社に査定を依頼しないと・・・
売却予定の物件に詳しい不動産会社に依頼しないと
相場より安く売ってしまうかもしれません。
不動産の一括査定サービスを使う？
複数の不動産会社に査定を依頼することによって
査定価格を比較できます！
最適の不動産会社で不動産の売ることが可能です。
大阪府富田林市の不動産市場の動向
1. 人口動向と住宅需要
富田林市は大阪府南部に位置し、自然環境が豊かな地域です。子育て世帯の間で評価され、人口も増加傾向にあります。
この人口増加は、中古住宅の需要だけでなく、新築住宅やマンションの需要をも生んでいます。
そのため、市内の不動産市場は活況を呈しており、特に一戸建ての売買が活発化していると言えます。
2. 交通アクセスの改善
大阪府内の主要都市との交通アクセスが良好な地域としても知られる富田林市では、その便利さが住宅需要を引き上げています。
近年の公共交通機関の整備により、大阪市内へのアクセスが改善され、ますます都市部からの移住者が増えています。
これにより、駅周辺の物件価格は上昇傾向にあり、駅近くの物件が特に市場で評価されています。
3. 商業施設の整備
富田林市内では、商業施設の新設や大型スーパーの出店が進み、生活利便性が向上しています。
これらの施設が整備されることで、周辺の不動産価格が押し上げられる傾向にあります。
特に新たな商業施設の開発が予定されている地域では、将来的な価格上昇が見込まれるため、不動産市場の動向を理解する上で注視すべきポイントです。
大阪府富田林市の経済の動向
1. 工業セクターの活況
富田林市の経済は、製造業が中心となっています。特に、プラスチック関連産業や機械部品製造業が盛んで、地元経済を牽引しています。
これらの企業の多くは地元で雇用を生み出し、市の経済活動を活性化させています。
そのため、これらの産業の動向を見ることで、市の経済動向を掴むことができます。
2. 農業の振興
富田林市は肥沃な土壌に恵まれ、農業が盛んな地域です。特に、果物の生産が有名で、その品質は全国的にも認知されています。
これにより、地域経済は一定の安定性を保っており、特産品の需要は地元経済の活性化に貢献しています。
果物の生産シーズンには観光客も多く訪れ、観光業もまた経済の一部を担っています。
3. 都市開発の進行
富田林市では、近年、新しい商業施設や住宅地の開発が進行しています。これにより、都市部からの移住者が増加し、人口が増加しています。
これらの開発により、地域の雇用機会が増え、経済活動が活発化しています。
開発が進行する地域では、将来的な価格上昇や人口増加が見込まれるため、不動産市場にも影響を与えています。
大阪府富田林市の売却時期を見極めるポイント
1. 工業セクターの動向
富田林市の経済は製造業が中心となっているため、その産業の動向を把握することが重要です。
特に地元の雇用を支えているプラスチック関連産業や機械部品製造業の好調時には、市内の求人数が増え、人口流入も見込まれます。
これらの産業の好調時や拡大時期が、不動産売却における好機となる可能性があります。
2. 農業シーズンの影響
富田林市は果物の生産が盛んな地域であり、その生産シーズンには観光客が増える傾向があります。
この時期は地域経済が活性化し、市内の活気が増すため、不動産の売却にも影響を与える可能性があります。
特に、観光地や産直市場に近い物件は、観光シーズンに売却を検討することで、より高い価格で売却するチャンスがあります。
3. 都市開発の進行度
富田林市では新しい商業施設や住宅地の開発が進行しており、それに伴う人口増加や経済活動の活性化が見込まれています。
都市開発が進むと、新たな住民やビジネスチャンスを求める人々が流入し、不動産需要が高まる可能性があります。
したがって、都市開発が進行し、人口が増え始めたタイミングや、新たな開発プロジェクトが発表された時点が売却の絶好の機会となる可能性があります。
他のエリアを探す
電話でのお問合せ
03-6230-9978
受付時間:平日(祝日を除く)10:00~19:00
メールでのお問合せ
info@fudousan-plaza.com
24時間受付中!
- 大阪府の不動産査定はこちらから！
- 査定額を一括比較
人気記事
編集部おすすめ記事
