三重県のマンション売却価格【最新】

三重県の家売却価格【最新】

三重県の土地売却価格【最新】

三重県のマンション売却相場と専有面積の関係

四日市市のマンション売却相場と専有面積の関係

津市のマンション売却相場と専有面積の関係

鈴鹿市のマンション売却相場と専有面積の関係

三重県の家売却相場と専有面積の関係

四日市市の家売却相場と専有面積の関係

津市の家売却相場と専有面積の関係

鈴鹿市の家売却相場と専有面積の関係

三重県の土地売却相場と面積の関係

四日市市の土地売却相場と面積の関係

津市の土地売却相場と面積の関係

鈴鹿市の土地売却相場と面積の関係

三重県のマンション売却相場と築年数の関係

三重県の家売却相場と築年数の関係

三重県の人口は2010年前後をピークに、その後は緩やかに下がっていくと予想されています。

2040年の予想人口は1,507,656人で、これは昭和40年時の人口とほぼ同じになります。

大阪・名古屋といった大都市へ立地が近いこともあり、若者の流出による少子高齢化傾向は今後も大きく改善はされないと言われています。

【出典】統計局 住宅・土地統計調査

三重県の2013年度の空き家率は5.1% 、空き家の戸数は831,200戸で、空き家率は全国16 位でした。

中でも 三重県内で最も空き家率が高いのは熊野市で、空き家率は27.6 %なりました。

三重県はいわゆる「名古屋経済圏」に位置し、県庁所在地である津市の他にも中京工業地帯の県北中部で不動産業が盛んです。

伊勢市、桑名市、四日市市なども不動産売買が盛んですが、対応している不動産会社の数も少ないので、このページを参考に探してみてください。

地域によって人気の不動産タイプも異なる傾向にあるので、地域の人気業者に依頼をするのがおすすめです！

三交不動産は三重県屈指の規模を誇る！地域に対する知見の深さも強みです

三交不動産は三重県津市に本社をおく不動産会社で、三重・愛知に11店舗ほどを展開いている大規模な業者です。

ここに査定・売却を依頼するメリットとしては、独自の保証サービスがあげられます。

三交不動産の仲介部門(通称:三交すまいる)は、買取保証サービス、引き渡し後3ヶ月間の瑕疵保証システム、引き渡し後7日間の住宅設備保証システムと、首都圏の大手並みにサービスが整っています。

不動産売却は高利益かつ高リスクなので、万が一の事態に備えておいて損はありませんよ！

会社名	三交不動産株式会社
本社所在地	三重県津市丸之内9番18号
設立	1955年7月1日
免許・登録	国土交通大臣(15)第41号

アメニティホームは三重県中部・北部に強い不動産会社

アメニティホームは、三重県津市の不動産会社です。

土地・戸建て・中古住宅・新築・田舎暮らしと不動産に関わることであれば、なんでも相談することが可能です。

特に、土地の購入・販売については、得意だそうです。

地域に密着した企業で、1つ1つの相談に対して、親身になってくれます。

不動産を購入した後も、リホームの相談など気軽に行うことができます。

津市の不動産で悩んでおられましたら、アメニティホームに相談してみて下さい。

会社名	株式会社アメニティホーム
本社所在地	三重県津市栄町一丁目894番地の1
設立	昭和27年7月20日(前身：駒田製材所)
免許・登録	三重県知事免許(7)第2241号 三重県知事(般3)1915号

桑名不動産は桑名市中心に対応！昭和5年創業の老舗不動産会社です

桑名不動産は、その名の通り桑名市に本社をおく不動産会社です。

創業は昭和5年と極めて古く、三重県の不動産仲介業の草分け的存在といえます。

しかし、老舗業者によくあるWebに未対応の状態ではなく、自社のホームページなどを使って積極的にWebを使った宣伝をおこなっています。

歴史が古いことから膨大なデータがあり、地域との繋がりが深いのも特徴といえるでしょう。

桑名市の物件を売却したい方は、まず仲介先の候補に桑名不動産を入れてみることをおすすめします！

会社名	株式会社桑名不動産
本社所在地	桑名市中央町1-92
設立	-
免許・登録	三重県(15)第152号

東海不動産は松阪市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社

東海不動産株式会社は、三重県松阪エリアを中心に不動産売買と賃貸物件の仲介業を営んで、創業46年を迎えた地域密着型の不動産会社です。

不動産売買では、他社との競争を避け、利益獲得を確実のものにする差別営業を主体に売却プランを構築していきます。

当社は、松阪エリアに限らず、嬉野、明和、多気エリア内にある戸建てやマンション、土地、そして収益を目的にした物件の取り扱いに長けています。

また不動産売却では、買取サービスも提供しているので、対応可能エリア内にある不動産であれば、お客様事情を加味しながら物件を買い取ってくれます。

さらに、YoutubeやTikTok、Instagramなど、多岐に渡るSNSを活用して自社のことをより多くの方々に知ってもらえるよう努めています。

現在YouTubeでは、600本以上にも及ぶ物件紹介動画を投稿しています。

松阪エリアで、将来的に不動産を売りたいと考えている方や、所有する不動産がいくらで売れるかを知りたいといった、些細な不動産関連の問題を抱えている方にも、地元松阪エリアの不動産事情に詳しい東海不動産株式会社に任せれば、納得がいく提案が得られます。

会社名	東海不動産株式会社
本社所在地	三重県松阪市京町212-5
設立	昭和53年2月
免許・登録	三重県知事（2）第3493

オーミヤ建設は三重県中南勢の不動産売却に強み！

オーミヤ建設は、松阪市に本社をおく不動産会社です。

松阪市をはじめ、中南勢(津・久居、松阪・紀勢、伊勢志摩)の物件売却を強みとしております。

店舗がJR松阪駅・近鉄松阪駅から徒歩10分という好アクセスにあるので、上記の地域に該当する方はぜひ一度来店・相談をしてみましょう！

会社名	株式会社オーミヤ建設
本社所在地	松阪市中央町384番地1
設立	2009年1月9日
免許・登録	三重県(2)第3068号

ユタカ開発は松阪市を中心に三重県全域の不動産売却に対応！

ユタカ開発は、松阪市宮町に本社をおく不動産会社です。

幅広い業務に対応しており、以下のような事業をおこなっています。

• 宅地開発・増税事業
• 不動産売買仲介
• 不動産賃貸・管理
• 不動産コンサルタント
• アドバイザリー業務(投資・売却・活用)
• 建築・リフォーム

まだ物件をどうするか決まっていない方も、幅広い可能性を提案してくれるので、まず来店・相談をしてみてはいかがでしょうか！

お客様第一の接客姿勢も評判がいいですよ！

会社名	株式会社ユタカ開発
本社所在地	松阪市宮町238-2ホテル　ザ・グランコート松阪1F
設立	-
免許・登録	-

セキゴン不動産は津駅東口を出てすぐ！事業用物件の査定・売却も可能です

セキゴン不動産(関権不動産株式会社)は、アパマンショップのフランチャイズ店舗です。

津駅を出てすぐという立地の良さが魅力で、大手業者の提携店舗ならではのサービスの幅広さが魅力です。

土地の有効活用の相談なども承っているので、まだ売却するとはっきり決まっていない方でも気軽に相談してみましょう！

自社のホームページから査定依頼や相談の予約もできるので、遠方に住む方もスケジュールを見て調整しやすいのが強みですよ。

会社名	関権不動産株式会社
本社所在地	津市栄町三丁目257番地 津駅東口ロータリー前　関権第5ビル1Ｆ
設立	-
免許・登録	-

三重県の不動産売買は、今後次の点がポイントとなります。

• 三重県の地域性を活かした不動産市場
• 観光地としての魅力と不動産
• 伊勢志摩2025年万博の影響
• 三重県の産業と住宅需要
• 自然豊かな地域の二拠点生活・移住への需要
• 地方都市への一極集中からの脱却
• 住宅ローンの低金利環境

三重県の特性を活かして、価格変動も起こりうるのでチェックしておきましょう。

以下にそれぞれの見通しを解説します。

三重県の地域性を活かした不動産市場

三重県は観光地としての伊勢志摩、松阪牛で有名な松阪市など、各地域がその独特の魅力を持つ地方都市です。

それぞれの地域性は、特有の不動産市場を形成しています。

たとえば、観光地では宿泊施設や飲食店、お土産屋など商業施設の需要が高いです。

また地元特産品を取り扱う店舗や観光情報を提供する施設も需要があります。

これらの施設は観光客だけでなく地元住民からも利用され、地域経済の活性化に貢献しています。

それぞれの地域の特性を理解し、そのニーズに合わせた物件を提供することで、売却成功の確率を高めることができます。

観光地としての魅力と不動産

三重県は伊勢神宮や志摩スペイン村など多くの観光地があり、その魅力は物件価格にも反映されます。

観光地近くの物件はその立地から価値が出ることが多く、観光客向けのレンタル住宅やホテル、レストラン、お土産店などの商業施設として利用できます。

また観光シーズンに家を民泊として提供することで、一定の収入を得ることが可能です。

観光地としての魅力を最大限に活用した不動産運用が求められます。

伊勢志摩2025年万博の影響

2025年に開催予定の伊勢志摩万博は、その地域の不動産市場に多大な影響を与えると予想されます。

万博開催により観光客が増えることで、宿泊施設や飲食店などの商業施設、更には駐車場や交通インフラに至るまで、さまざまな不動産への需要があるでしょう。

またインフラ整備が進むことで地域の価値そのものが上がり、物件価格も上昇する可能性があります。

万博に向けて不動産を売却する際には、これらの点を考慮に入れた上で、適切な価格設定と販売戦略を立てることが求められます。

三重県の産業と住宅需要

三重県は工業地域と観光地域をはじめとする、多様な産業構造を持っています。それぞれの産業によって住宅や商業施設の需要は大きく異なります。

工業地域では、工場勤務者向けの社員寮や家族向けの一戸建て、マンションなどの需要があります。

一方、観光地域では観光客向けの宿泊施設やレストラン、お土産店などの商業施設の需要が高いです。

それぞれのニーズに対応した物件を提供することで、売却成功の確率を高めることができます。

自然豊かな地域の二拠点生活・移住への需要

近年、都市部の喧騒から逃れ、自然豊かな地域での生活を求める人々が増えています。

特に二拠点生活や地方への移住のニーズは高まっており、不動産を探している人々も少なくありません。

三重県は海と山に囲まれ、自然環境が非常に豊かな地域です。

自然に囲まれた環境での生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。

特有の需要に対応した物件を提供し、その魅力を最大限に伝えることで、売却価格を向上させることが可能となります。

地方都市への一極集中からの脱却

大都市から地方への移住やUターン、Iターンが増えてきており、特にテレワークの普及により、地方での生活を選択する人々が増えています。

三重県もその恩恵を受け、住宅需要が高まっています。

Uターン、Iターンを見込んだ物件の提供は、高い需要が見込まれます。

地方都市や郊外の物件を所有している場合、これらの需要を捉えることで、売却価格を上げる可能性があります。

住宅ローンの低金利環境

現在の低金利環境は、新たに住宅を購入しようとする人々の活動を活発化させています。

住宅ローンの利息が低いことは、住宅購入の負担を軽減し、新たな住宅を購入しようとする人々のモチベーションを高めます。

三重県の不動産市場にとってもプラスの影響を及ぼします。

不動産を売却する際には、このような金融環境の影響を考慮に入れ、戦略的な価格設定や販売方法を選択することが重要です。

三重県の不動産売却相場を見ると、土地が1,000万円前後、家が1,900万円前後、マンションが1,500万円前後となっています。

全都道府県の相場を比較すると、土地が30位前後、家が20位台半ば、マンションが10位台後半となっています。

最も取引数が高いのは県庁所在地である津市の不動産となっていますが、中京工業地帯に含まれる三重県北中部の査定評価も比較的高めとなっています。

また、県北には観光資源も密集しており、津市以外では不動産売却の絶好のポイントに挙げられます。

都市部、住宅地、田園風景というように、地域によって土地の用途が大きく分かれている地域でもあり、どこの不動産を売却するかによって販売方法を使い分けることが重要です。

三重県の坪単価

三重県の坪単価を見ると、最も単価が高いのは県庁所在地の津市ではなく桑名市で、約19万円前後となっています。

確かに津市は三重県の中心部ではありますが、桑名市は中京工業地帯に含まれており、盛んな産業の恩恵を強く受けています。

桑名市に次いで単価が高いのが四日市市で18万円前後、その次が津市で17万円前後となっています。

四日市市も工場地域として有名なので、政治経済の中心よりも産業が盛んな地域の不動産が高く売却されるようですね。

その一方で、渡会郡、多紀郡といった地域はやはり単価も低く、4万円前後となっています。

三重県の不動産売却件数は、やはり津市、四日市市、鈴鹿市といった都市部に偏りを見せています。

ただ、三重県内は比較的アクセスが整備されてもいるので、住宅地であれば都市部とそこまで大きな差はありません。

また、日常生活の中で自動車を利用する頻度が比較的多く、利用者の数も多くなっているので、駅までのアクセスなども他県に比べて比較的影響しにくいといえるでしょう。

逆に言えばこれから三重県への引っ越しを検討している方は、自動車を持っていないと不便かもしれません。

具体的な取引件数は、津市と四日市市が最も多く、2,700件前後、伊賀市、伊勢市、松阪市、桑名市、鈴鹿市などが1,000件台半ばとなっています。

三重県のエリア別取引件数ランキング

地域ごとの取引件数の概算値は前述したとおりですが、直近ではどの地域の取引件数が多いのでしょうか。

ここからは、三重県をより細かくエリアわけした上で、最新データ(2017年7~9月の2ヶ月間)をもとにランキング形式で紹介していきます。

期間中の三重県全体の不動産取引は計474件。そのうち73件、約7分の1を県庁所在地の津市が担っています。

ただ、四日市市、松阪市もそれぞれ69件、66件なので、津市が断トツ多いというわけでもないようです。

更に取引が少ない地域になると、時期によって市場の変動が更に激しいので、相場チェックはより重要になります。

三重県の不動産取引の特徴・傾向

三重県の不動産取引では、3つの指標で地域を計ることができます。

すなわち、三重県の中心部としての機能を有しているかという点と、名古屋を中心とする産業圏に含まれるかどうかという点、最後に中京工業地帯に含まれるかどうかという点です。

地域によって不動産需要は少しずつ違いますが、これら3点に含まれる地域の不動産を売却することで、比較的利益が見込めます。

また、山地が多く土地の住居利用が制限されていることから、マンションの数が多く、戸建ての家に比べて2割以上の件数となっています。

マンション需要が高いのも、三重県の不動産取引をするときには抑えておきたい情報ですね！

三重県の最新不動産売却事例を限定公開！

ここからは、2017年7~9月を中心に、三重県の物件がいくらくらいで査定・売却されたのかをエリア別に詳しく紹介していきます。

なお、紹介する成約例は直近で取引件数が多かった5地域(津市、四日市市、松阪市、伊賀市、名張市)を中心とします。

なお、初心者でもカンタンにできる不動産売却相場の調べ方は、こちらにまとめてあります。ぜひご覧ください！

→不動産売却相場の調べ方を一挙公開！マンション・家・土地のタイプ別おすすめ方法は？

三重県のマンション売却事例

三重県のマンション成約事例は2017年7~9月の2ヶ月間で全15件しかなく、そのうち5件が四日市市、4件が津市、3件が鈴鹿市、2件が松阪市、1件が桑名市のものです。

上で紹介した取引件数ランキングとは違った順位なのが興味深いですね。このように違った視点から見なければわからないデータもあるので注意深く調査しましょう。

三重県の戸建て売却事例

戸建ての売却となるとマンションに比べて件数がグッと増え、全部で187件になります。

最も戸建ての取引が多いのはやはり津市ですが、それでも34件と断トツではありません。

割とさまざまなエリアで戸建ての成約事例が見られるので、郊外でも積極的に不動産会社へ査定を依頼しましょう。

※家・戸建てを高額売却するコツについてはこちらでも詳しく解説！

→家を最高額で売る方法！基礎知識・手順から節税・手数料値下げのポイント解説

三重県の土地売却事例

2017年7~9月の三重県の土地取引は全体で18件となっています。

建物よりも土地取引が盛んなのは良いですが、上にあげたように1,000万円以下の事例も多くみかけます。

土地はアクセス、広さの2要素だけで価格が決まりやすいのでどうすることもできない部分が大きいですが、相場以上で売りたいのであれば、こちらで紹介されている不動産の一括査定サービスを利用するのがおすすめですよ！

→一括査定サイトは不動産売却に必要不可欠！メリット・デメリットを一挙紹介

※土地査定の方法・コツについてはこちらで詳しく解説！

→土地を査定する流れ・ポイント！価格相場は？ネットから申し込める？

三重県で不動産売却を行う前に知っておきたいこと・解決しておきたい疑問点をQ&A方式で解説します。

Q.不動産売却や不動産査定の前にやっておくことは？

不動産売却を行う前に、不動産売却に関する大まかな流れを理解しておきましょう。

住宅ローンの残債の確認や、売却書類の取り寄せなどの下準備を済ませてから売却に臨むとスムーズに進みやすいです。

詳しくは「【図解付】不動産売却の流れ全8ステップを手順に沿って解説！全体図から必要事項まで完全網羅」で解説しているので確認してみてください。

Q.三重県にある戸建て・マンション・土地の売却価格相場は？

三重県にある戸建て住宅の売却価格の相場は1,518万円、中古マンションは1,838万円、土地は1,191万円となっています。

詳しくは、「三重県の不動産2023年最新売却価格データ」にて解説しています。

Q.三重県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？

売却する予定物件種別を専門的に取り扱っているかと、高い実績があるかどうかを重視しましょう。

また対象の地域に強い地域密着型の不動産会社も、スピーディに対応してもらえる可能性が高いのでおすすめです。

詳しくは、「三重県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社ランキング」にて紹介しています。

三重県の不動産取引は津市の一極集中と思いきや、最新の取引事例を見ても久居駅や津新町、川合高岡、伊勢八大駅周辺など意外と幅広いエリアで売買がおこなわれています。

ただ、こうした郊外の駅周辺物件でも、20分以内の距離にあることが求められています。

実際の取引でも20分を境に取引総額1,000万円以上から数百万円に価格が下落してしまいます。

三重県は自動車の利用も多いので、電車のアクセスがそこまで重要なわけではありませんが、査定額は駅までの距離を参考に算出されるので、注意しましょう。

三重県で不動産売却をする際、会社選びでは次のポイントをチェックしましょう。

• 現地の市場動向に詳しい
• 対応のスピードと情報提供
• 物件の査定能力
• 営業スタイルと信頼性

不動産会社の対応や営業スタイルが自分に合っているかを確認してください。

以下にそれぞれの特徴を解説します。

現地の市場動向に詳しい

三重県は観光地としての伊勢志摩や工業地帯としての四日市など、地域毎に特徴が異なります。

そのため、特定の地域の市場動向を理解している不動産会社の選択は極めて重要です。

地元に強い不動産会社は、詳細な市場情報、近隣の物件価格や最新の取引事例を提供することができます。

適切な価格設定に必要な情報であり、売却価格の最大化に繋がります。

また地元密着型の不動産会社は、地元の人々との関係が深く、売却物件を迅速に情報として広める能力もあります。

対応のスピードと情報提供

不動産の売却は、時期やタイミングが非常に重要な要素であり、迅速に対応してくれる会社を選ぶことは必要不可欠です。

市場は常に変動しており、適切なタイミングで売却することが最高の利益を得るためのポイントとなります。

また不動産会社からの情報提供の質も重要なポイントです。

市場情報、査定結果がどのように売却価格に影響するかについて詳細な説明が求められます。

売主は自身の物件の価値を正確に理解し、適切な売却判断を行うことができます。

物件の査定能力

三重県は自然環境が豊かで、地域により風土や文化が異なります。

この特性を考慮に入れて物件を査定できる不動産会社は、物件の真の価値を正確に評価することが可能です。

三重県に根付いている会社は地元の歴史や文化、地理的特性を理解しており、すべての要素が物件価格にどのように影響を及ぼすかを評価することができます。

高度な査定能力を持つ不動産会社を選ぶことで、適正な価格で売却する可能性が高まります。

営業スタイルと信頼性

強引な営業スタイルは売主にとってストレスになり得ます。

そのため、丁寧な対応を心掛けている会社を選ぶことが好ましいです。

信頼性もまた、不動産会社選びにおいて重要な要素です。

過去の取引実績や口コミは、その会社が信頼できるかどうかを判断するための重要な指標となります。

実際に売却を経験した人々のフィードバックは、その会社の対応や専門性を評価するための貴重な情報源となります。

以上を確認し、安心して任せられる会社を選びましょう。