群馬県のマンション売却価格【最新】

群馬県の家売却価格【最新】

群馬県の土地売却価格【最新】

群馬県のマンション売却相場と専有面積の関係

前橋市のマンション売却相場と専有面積の関係

高崎市 のマンション売却相場と専有面積の関係

桐生市 のマンション売却相場と専有面積の関係

群馬県の家売却相場と専有面積の関係

前橋市の家売却相場と専有面積の関係

高崎市の家売却相場と専有面積の関係

桐生市の家売却相場と専有面積の関係

群馬県の土地売却相場と面積の関係

前橋市の土地売却相場と面積の関係

高崎市の土地売却相場と面積の関係

桐生市の土地売却相場と面積の関係

群馬県のマンション売却相場と築年数の関係

群馬県の家売却相場と築年数の関係

【出典】平成30年度　統計局 住宅・土地統計調査

群馬県の2018年度の空き家率は16.7％ 、空き家の戸数は661,878戸でした。

中でも群馬県内で最も空き家率が高いのは吾妻郡中之条町で、空き家率は19.6 %となりました。

群馬県の不動産査定・売却は、県庁所在地の前橋市、高崎市、太田市の3市で特に盛んです。

群馬県も、災害に強い地盤や都心へのアクセスの良さから不動産売却の需要が近年増しつつある県で、2020年まではオリンピックによる好影響を受けると思われます。

人口密度が多いことから建物の需要が大きい群馬県は、首都圏の大手不動産会社も多数対応しています。

地元業者こうした大手のどちらが良いかは一概にはいえないので、一括査定で比較することをおすすめします！

ピタットハウス伊勢崎店は充実のサービス内容！スタッフの近さも魅力

ピタットハウス伊勢崎店は、大手フランチャイズ会社のグループに属し、株式会社グランディールが運営しています。

大まかなサービスや特徴は、全国で提供されているものと変わりないので、気になる方はこちらをチェックしてください！

→ピタットハウスで不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

こうした大手業者に仲介を依頼するメリットとしては宣伝力、信頼の高さなどがあげられます。その他にも来店予約をWebでおこなえる。スタッフブログが公開されており、担当者の素性などがわかって安心といったところも魅力ですよ！

会社名	株式会社グランディール
本社所在地	伊勢崎市田中島町1400-7
設立	-
免許・登録	免許番号: 群馬県知事(3)第6436号

ナイス住まいるCafe群馬は対応地域が幅広い！迷ったら一度来店相談へ

ナイスは、比較的新しく設立された大手不動産会社で、若者にも入りやすいおしゃれな店舗が自慢です。

詳しいサービスはこちらにまとめてあるので、ぜひ参考にしてください。

→ナイスで不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

住まいるCafe(ナイスの店舗の通称)群馬のメリットとしては、対応地域の広さが挙げられ、高崎市、前橋市の他にも伊勢崎市、安中市、富岡市、渋川市が対応しています。

太田市が入っていないのは残念ですが、ここまで対応できる業者は群馬県内にはあまりないので、迷ったらナイスに相談してみるのもおすすめですよ！

店舗名	ナイス住まいの情報館　住まいるCafe群馬
店舗所在地	高崎市上中居町38-1
設立	-
免許・登録	-

ケイズエステートは太田市周辺の不動産査定・売却ならおまかせ！

ケイズエステートは太田市に本社をおく不動産会社で、売買の仲介やリフォームをおこなっています。すまい情報館という名称のほうが有名かもしれませんね。

このケイズエステートは、太田市周辺に絞って営業しているのが特徴で、上の画像のように地区で細かく分けて宣伝・販売活動をおこなっています。

太田市の不動産を探している方にとってはピッタリの不動産会社ですよね！

いかんせん知名度の問題があるので、他県からの転勤者がケイズエステートの広告を見てくれるかはわかりませんが、同県から流入してくる住み替え希望者への宣伝効果は絶大ですよ！

会社名	株式会社ケイズエステート
本社所在地	太田市内ケ島町866-4
設立	2002年6月
免許・登録	群馬県知事(2)第7169号

アッシュコーポレーションは前橋市・伊勢崎市・玉村町の不動産売却に強み！

アッシュコーポレーションはJR前橋駅から徒歩14分の立地に本社をおく不動産会社です。

前橋市の他に伊勢崎市と玉村町を中心に査定、売買仲介、無料査定などをしており、地域に明るい信頼できる業者となっています！

アッシュコーポレーションの特徴として、会員限定で新着の売り出し物件情報を公開するというサービスがあります。

会員になるほど購入意欲は高いということですから、こちらの方々に情報を共有すれば他社で査定・販売してもらうよりも成約率はあがります。

また、限定的な地区のみの営業なので、地域に対するマッチングも強く、後悔しない売却ができることでしょう！

会社名	株式会社メイクワン
本社所在地	高崎市石原町1187-6
設立	-
免許・登録	群馬県知事(1)第9040号

メイクワンは不動産査定・売却専門！スタッフが1から教えてくれます

メイクワンは高崎市石原町に本社をおく不動産会社で、「不動産売却専門店」というサイトを運営しています。

その名の通り、不動産売却のプロフェッショナルが担当スタッフとなっており、あらゆる相談に対応してくれます。

相続物件の処分方法やローンが残る家の任意売却など、普通の不動産会社では難しそうな問題を抱えていても、メイクワンなら解決してくれます。

不動産売却は高く売ることだけでなく、税の処理なども重要ですが、こうした手続きも専門家がサポートしてくれます。

収益性が低く、購入に比べて大規模におこなわれないのが不動産売却です。メイクワンのように専門的な売却業を営むところは少ないので、おすすめですよ！

会社名	株式会社アッシュコーポレーション
本社所在地	前橋市元総社町1丁目3-10　ASH NSビル１F
設立	-
免許・登録	群馬県知事(2)第6749号

納得がいく形で不動産売買を行うなら、地域の不動産動向に詳しい不動産会社を選ぶことが重要です。

それに付随して、得意な物件種別や過去の売却実績など、様々な要素を加味する必要があります。

ここからは、群馬県で不動産売却を依頼する会社を選ぶ際のポイントを紹介します。

地域密着型の不動産会社を選ぶ

冒頭でも触れたように、群馬県で不動産売却を考えるときは、地域密着型の不動産会社を選ぶことが重要です。

群馬県は、豊かな自然環境や観光地、温泉地として知られ、その地域特性により価格差や需要の変動が大きい特徴があります。

そのため、地域特性を熟知した会社が最適な価格を設定し、適切な売却戦略を提案することが可能です。

これらの会社は、物件の魅力を最大限に引き出し、早期売却や高価格売却を実現できます。

評判と信頼性

次に重要なのは、不動産会社の評判や信頼性です。

売却を進める上で信頼できるパートナーを選ぶことが重要である以上、群馬県内で活動する不動産会社の口コミや評価サイトから情報を集めるとともに、地元の人々からの評判も参考に評判を調べる方が多いです。

中でも、実績ある会社は、適切な価格設定や、タイムリーな売却戦略を提供する可能性が高くなります。

また、地元で長年営業している会社は、地域との信頼関係が築かれているため、安心して任せることができます。

サービス内容

群馬県で不動産売却を行う際には、不動産会社の提供するサービス内容を確認しましょう。

物件の査定はもちろんのこと、群馬県の地域性を踏まえた詳細な市場分析、地元の税制度や相続関連のアドバイス、物件のリフォームや修繕に関する提案などを行っている会社を選ぶとよいでしょう。

これらは、群馬県特有の地域性や状況に対応した最適なサービスを受けることができ、売却をスムーズに進められます。

物件の売却は、一生に一度か二度の大きな取引です。

適切なパートナーを選ぶことで、安心して不動産売却を進めることができます。

群馬県内で不動産売却を進めるときは、常に地域内の不動産動向を探りながら進めていくことも大切です。

ここからは、群馬県内の不動産売買が今後どのような形で進んでいくのかについて考察しながら解説して行きます。

都市部と地方部の動向

群馬県の不動産市場は、都市部と地方部で異なる動きが見られます。

例えば、都市部では、交通の便が良く、生活環境が整っていることから、安定した需要が見込まれます。

特に高崎市や前橋市などの大都市では、商業施設や学校などの公共施設が充実しており、一定の流入人口が見込まれます。

また、新築住宅やマンションの需要も高まりそうです。

一方、地方部では、観光地としての地域資源を活用した物件や、移住支援など地域おこしの政策により、新たな需要が生まれてくる可能性があります。

リモートワークの影響

新型コロナウイルスの影響でリモートワークが広がる中、都市部から地方への移住や、Uターン・Iターン需要が増えています。

群馬県は東京からのアクセスが良いことから、都市部の喧騒から離れ、ゆったりとした生活を求める人々にとって魅力的な場所です。

この傾向が続けば、郊外型住宅の需要が高まる可能性があります。

特に、自然環境が豊かで、広々とした敷地を確保できる一戸建ての需要が見込まれます。

観光地としての価値

群馬県は温泉地や観光地としても知られており、その価値は不動産市場にも反映されます。

中でも、四季折々の自然を楽しむことができる観光地は、リゾート物件の需要を生み出します。

観光物件の需要は一定の強さを保つ見込みであり、観光地特有の物件や、投資物件としての需要も見込まれます。

また、地元の観光政策や地域資源の活用方法次第で、新たな可能性が開けるかもしれません。

インフラの整備と開発

群馬県では近年、インフラの整備や新規開発が進められています。

公共交通の充実や新しい商業施設の開発、地元産業の振興などは地域の魅力を高め、住みやすさを向上させます。

これらの開発は、新たな住宅地の開発や商業施設の誘致を可能にし、地域の魅力や生活環境の向上に寄与します。

これらの動きは、不動産市場に新たな動きをもたらす要素になります。

同様に、新たな商業施設や公共施設が整備される地域では、その周辺の不動産価格が上昇する可能性もあります。

相場のグラフを見ると、土地は900万円前後、家は2,000万円弱ほど、マンションは1,200万円弱ほどで推移しています。

非常に高い相場ではありませんが、全国平均よりも比較的高めです。

また、特徴としては、他の都道府県に比べて売却価格の相場がかなり安定していることが挙げられます。

2011年の東日本大震災では群馬県の周辺地域も大きな影響を受けましたが、それからは大きな波もなく少しずつ上昇しています。

相場にブレがないので、これから不動産売却をおこなう方も金額が予測しやすいのではないでしょうか。

群馬県の坪単価

群馬県の坪単価は平均14万円前後となっており、全国の中で33位です。

特徴としては、福島県などと同様で、行政の中心地(前橋市)よりも商業の中心地(高崎市)のほうが若干坪単価が高いことが挙げられます。

順位としては、1位が高崎市で22万円ほど、次に19万円ほどの前橋市、13万円ほどの太田市が続きます。

高崎市は都心からのアクセスも良いことから、今後の発展も予測されており、茨城県全体の坪単価も上昇していくのではないかといわれています。

群馬県の取引件数を地域別に見てみると、最も多いエリアは前橋市で、その次が高崎市となっています。

ただ、個人の不動産売却はどちらの市が盛んかと言われると、高崎市の方が盛んな傾向にあります。

前橋市は現在、娯楽施設の設営などを通した活性化を盛んにおこなっており、その影響で相場が伸びていると考えられますが、高崎市はむしろ商業施設や居住施設の売却によって相場を伸ばしています。

高崎市は生活環境の整備が進んでいるので、今後更に人気を集める可能性が高いです。

群馬県のエリア別取引件数ランキング

ここからは、群馬県の最新取引件数をエリア別に紹介していきます。

取引件数トップが前橋市、時点が高崎市というのは最新データでも変わりありませんが、全体的に取引数が少ないようです。

競合が少ないという面ではメリットがありますが、根本的に中古物件の需要がなく、市場が小さいというようにも読み取れます。

ただ、全体的な相場や状況とは関係なく、魅力的な不動産は成約するものなので、まずは不動産会社に相談してみるのがおすすめですよ！

群馬県の不動産取引の特徴・傾向

群馬県は首都圏へのアクセスに恵まれており、大手企業がどんどん入ってくる傾向にありました。

東日本大震災では近隣の茨城県が大きな被害を受けたのに対し、群馬ではあまり被害がなかったことなども、更に評価に繋がったようです。

群馬の不動産取引は、こうした大企業周辺の不動産を中心に売却されています。

また、高速道路が通っており、周辺には商業施設も多く建設されているので、こうしたエリアも発展の余地が十分あります。

茨城県、栃木県などと同様に、ベッドタウンの概念が北関東にも広がりを見せていることで、群馬県の売却相場は今後拡大していくでしょう。

ここからは、群馬県のどのエリアのどのような物件がいくらで売れたのか。その具体的な事例を最新データを参考に紹介していきます！

なお、紹介する物件は上記であげた取引件数の多い5エリア(前橋市、高崎市、太田市、伊勢崎市、桐生市)を中心に紹介していきます。

なお、初心者でもカンタンにできる不動産売却相場の調べ方は、こちらにまとめてあります。ぜひご覧ください！

→不動産売却相場の調べ方を一挙公開！マンション・家・土地のタイプ別おすすめ方法は？

群馬県のマンション売却事例

群馬県のマンション取引は、ほとんどが前橋市、高崎市のものとなっています。

群馬、茨城、栃木などの北関東は年々都市化が進んではいますが、群馬県に関しては未だ全体的にマンションが立ち並ぶ、とはいかないようです。

群馬県の戸建て売却事例