群馬県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング

群馬県のマンション売却価格【最新】

群馬県の家売却価格【最新】

群馬県の土地売却価格【最新】

群馬県のマンション売却相場と専有面積の関係

前橋市のマンション売却相場と専有面積の関係

高崎市 のマンション売却相場と専有面積の関係

桐生市 のマンション売却相場と専有面積の関係

群馬県の家売却相場と専有面積の関係

前橋市の家売却相場と専有面積の関係

高崎市の家売却相場と専有面積の関係

桐生市の家売却相場と専有面積の関係

群馬県の土地売却相場と面積の関係

前橋市の土地売却相場と面積の関係

高崎市の土地売却相場と面積の関係

桐生市の土地売却相場と面積の関係

群馬県のマンション売却相場と築年数の関係

群馬県の家売却相場と築年数の関係

【出典】平成30年度　統計局 住宅・土地統計調査

群馬県の2018年度の空き家率は16.7％ 、空き家の戸数は661,878戸でした。

中でも群馬県内で最も空き家率が高いのは吾妻郡中之条町で、空き家率は19.6 %となりました。

群馬県の不動産査定・売却は、県庁所在地の前橋市、高崎市、太田市の3市で特に盛んです。

群馬県も、災害に強い地盤や都心へのアクセスの良さから不動産売却の需要が近年増しつつある県で、2020年まではオリンピックによる好影響を受けると思われます。

人口密度が多いことから建物の需要が大きい群馬県は、首都圏の大手不動産会社も多数対応しています。

地元業者こうした大手のどちらが良いかは一概にはいえないので、一括査定で比較することをおすすめします！

ピタットハウス伊勢崎店は充実のサービス内容！スタッフの近さも魅力

ピタットハウス伊勢崎店は、大手フランチャイズ会社のグループに属し、株式会社グランディールが運営しています。

大まかなサービスや特徴は、全国で提供されているものと変わりないので、気になる方はこちらをチェックしてください！

→ピタットハウスで不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

こうした大手業者に仲介を依頼するメリットとしては宣伝力、信頼の高さなどがあげられます。その他にも来店予約をWebでおこなえる。スタッフブログが公開されており、担当者の素性などがわかって安心といったところも魅力ですよ！

会社名	株式会社グランディール
本社所在地	伊勢崎市田中島町1400-7
設立	-
免許・登録	免許番号: 群馬県知事(3)第6436号

ナイス住まいるCafe群馬は対応地域が幅広い！迷ったら一度来店相談へ

ナイスは、比較的新しく設立された大手不動産会社で、若者にも入りやすいおしゃれな店舗が自慢です。

詳しいサービスはこちらにまとめてあるので、ぜひ参考にしてください。

→ナイスで不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

住まいるCafe(ナイスの店舗の通称)群馬のメリットとしては、対応地域の広さが挙げられ、高崎市、前橋市の他にも伊勢崎市、安中市、富岡市、渋川市が対応しています。

太田市が入っていないのは残念ですが、ここまで対応できる業者は群馬県内にはあまりないので、迷ったらナイスに相談してみるのもおすすめですよ！

店舗名	ナイス住まいの情報館　住まいるCafe群馬
店舗所在地	高崎市上中居町38-1
設立	-
免許・登録	-

ケイズエステートは太田市周辺の不動産査定・売却ならおまかせ！

ケイズエステートは太田市に本社をおく不動産会社で、売買の仲介やリフォームをおこなっています。すまい情報館という名称のほうが有名かもしれませんね。

このケイズエステートは、太田市周辺に絞って営業しているのが特徴で、上の画像のように地区で細かく分けて宣伝・販売活動をおこなっています。

太田市の不動産を探している方にとってはピッタリの不動産会社ですよね！

いかんせん知名度の問題があるので、他県からの転勤者がケイズエステートの広告を見てくれるかはわかりませんが、同県から流入してくる住み替え希望者への宣伝効果は絶大ですよ！

会社名	株式会社ケイズエステート
本社所在地	太田市内ケ島町866-4
設立	2002年6月
免許・登録	群馬県知事(2)第7169号

アッシュコーポレーションは前橋市・伊勢崎市・玉村町の不動産売却に強み！

アッシュコーポレーションはJR前橋駅から徒歩14分の立地に本社をおく不動産会社です。

前橋市の他に伊勢崎市と玉村町を中心に査定、売買仲介、無料査定などをしており、地域に明るい信頼できる業者となっています！

アッシュコーポレーションの特徴として、会員限定で新着の売り出し物件情報を公開するというサービスがあります。

会員になるほど購入意欲は高いということですから、こちらの方々に情報を共有すれば他社で査定・販売してもらうよりも成約率はあがります。

また、限定的な地区のみの営業なので、地域に対するマッチングも強く、後悔しない売却ができることでしょう！

会社名	株式会社メイクワン
本社所在地	高崎市石原町1187-6
設立	-
免許・登録	群馬県知事(1)第9040号

メイクワンは不動産査定・売却専門！スタッフが1から教えてくれます

メイクワンは高崎市石原町に本社をおく不動産会社で、「不動産売却専門店」というサイトを運営しています。

その名の通り、不動産売却のプロフェッショナルが担当スタッフとなっており、あらゆる相談に対応してくれます。

相続物件の処分方法やローンが残る家の任意売却など、普通の不動産会社では難しそうな問題を抱えていても、メイクワンなら解決してくれます。

不動産売却は高く売ることだけでなく、税の処理なども重要ですが、こうした手続きも専門家がサポートしてくれます。

収益性が低く、購入に比べて大規模におこなわれないのが不動産売却です。メイクワンのように専門的な売却業を営むところは少ないので、おすすめですよ！

会社名	株式会社アッシュコーポレーション
本社所在地	前橋市元総社町1丁目3-10　ASH NSビル１F
設立	-
免許・登録	群馬県知事(2)第6749号

相場のグラフを見ると、土地は900万円前後、家は2,000万円弱ほど、マンションは1,200万円弱ほどで推移しています。

非常に高い相場ではありませんが、全国平均よりも比較的高めです。

また、特徴としては、他の都道府県に比べて売却価格の相場がかなり安定していることが挙げられます。

2011年の東日本大震災では群馬県の周辺地域も大きな影響を受けましたが、それからは大きな波もなく少しずつ上昇しています。

相場にブレがないので、これから不動産売却をおこなう方も金額が予測しやすいのではないでしょうか。

群馬県の坪単価

群馬県の坪単価は平均14万円前後となっており、全国の中で33位です。

特徴としては、福島県などと同様で、行政の中心地(前橋市)よりも商業の中心地(高崎市)のほうが若干坪単価が高いことが挙げられます。

順位としては、1位が高崎市で22万円ほど、次に19万円ほどの前橋市、13万円ほどの太田市が続きます。

高崎市は都心からのアクセスも良いことから、今後の発展も予測されており、茨城県全体の坪単価も上昇していくのではないかといわれています。

群馬県の取引件数を地域別に見てみると、最も多いエリアは前橋市で、その次が高崎市となっています。

ただ、個人の不動産売却はどちらの市が盛んかと言われると、高崎市の方が盛んな傾向にあります。

前橋市は現在、娯楽施設の設営などを通した活性化を盛んにおこなっており、その影響で相場が伸びていると考えられますが、高崎市はむしろ商業施設や居住施設の売却によって相場を伸ばしています。

高崎市は生活環境の整備が進んでいるので、今後更に人気を集める可能性が高いです。

群馬県のエリア別取引件数ランキング

ここからは、群馬県の最新取引件数をエリア別に紹介していきます。

取引件数トップが前橋市、時点が高崎市というのは最新データでも変わりありませんが、全体的に取引数が少ないようです。

競合が少ないという面ではメリットがありますが、根本的に中古物件の需要がなく、市場が小さいというようにも読み取れます。

ただ、全体的な相場や状況とは関係なく、魅力的な不動産は成約するものなので、まずは不動産会社に相談してみるのがおすすめですよ！

群馬県の不動産取引の特徴・傾向

群馬県は首都圏へのアクセスに恵まれており、大手企業がどんどん入ってくる傾向にありました。

東日本大震災では近隣の茨城県が大きな被害を受けたのに対し、群馬ではあまり被害がなかったことなども、更に評価に繋がったようです。

群馬の不動産取引は、こうした大企業周辺の不動産を中心に売却されています。

また、高速道路が通っており、周辺には商業施設も多く建設されているので、こうしたエリアも発展の余地が十分あります。

茨城県、栃木県などと同様に、ベッドタウンの概念が北関東にも広がりを見せていることで、群馬県の売却相場は今後拡大していくでしょう。

ここからは、群馬県のどのエリアのどのような物件がいくらで売れたのか。その具体的な事例を最新データを参考に紹介していきます！

なお、紹介する物件は上記であげた取引件数の多い5エリア(前橋市、高崎市、太田市、伊勢崎市、桐生市)を中心に紹介していきます。

なお、初心者でもカンタンにできる不動産売却相場の調べ方は、こちらにまとめてあります。ぜひご覧ください！

→不動産売却相場の調べ方を一挙公開！マンション・家・土地のタイプ別おすすめ方法は？

群馬県のマンション売却事例

群馬県のマンション取引は2017年7~9月の2ヶ月間でわずか11件しかなく、ほとんどが前橋市、高崎市のものとなっています。

群馬、茨城、栃木などの北関東は年々都市化が進んではいますが、群馬県に関しては未だ全体的にマンションが立ち並ぶ、とはいかないようです。

群馬県の戸建て売却事例

群馬県の戸建て取引となるとマンションのときよりも対応地域の幅は広くなります。

しかし一方で、2,000万円以上の取引事例は少なく、相場が比較的低めなのがわかりますね。

相場の低い地域で高額売却を目指すのであれば、こちらに載っているように一括査定サービスを使って高額査定業者を探すのがおすすめですよ！

→一括査定サイトは不動産売却に必要不可欠！メリット・デメリットを一挙紹介

※家・戸建てを高額売却するコツについてはこちらで詳しく解説！

→家を最高額で売る方法！基礎知識・手順から節税・手数料値下げのポイント解説

群馬県の土地売却事例

土地の取引となると建物よりも更に件数が増え、全体で2,109件となっています。

ただ、こちらも上の事例を見て頂くとわかるように、そこまで高額はついてないのがわかります。

郊外の土地ならしっかりと不動産会社に相談をし、業者買取も含めて検討していきましょう！

※土地査定の方法・コツについてはこちらで詳しく解説！

→土地を査定する流れ・ポイント！価格相場は？ネットから申し込める？

群馬県の不動産を高額で査定・売却するコツは、まず周辺のアクセスに着目することです。

近年、北関東と東京の交通網が整備され、従来の神奈川、埼玉、千葉から範囲を広げて茨城や栃木にも居住の範囲を広げる、”超ドーナッツ化現象”といった状況が生まれつつあります。

企業などもそこまで多いわけではない群馬県は、中心部の不動産を県内の郊外に売り出すのがセオリーではありますが、将来的にはベッドタウンとしての性格を更に強くすると考えられます。

このときにおすすめなのは、全国展開している大手不動産業者と地元不動産業者の双方と一般媒介契約を結ぶ方法です。

ネットを利用した不特定多数への宣伝が得意な大手業者と、折り込みチラシなどを使って県内向けに宣伝をしていく地元業者の力を合わせることで、郊外と県外からの転居者に向けて宣伝をしていくことが可能です。

地域に人が集まり、発展するにつれて、土地に多様なニーズを求めて人が集まるようになってきます。

なるべく幅広い人に不動産を売り込めるような販売活動を考え、一括査定サイトを利用して業者を見比べていくと良いかもしれませんね！