山口県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング

山口県の不動産売却は、山口市、宇部市、下関市の3市の相場が高めになっています。

ただ、全体的に査定相場は低いのが山口県の特徴で、上記3市も他の県と比べるとむしろ低めです。

こうした相場が低めな地域の物件を高額売却するためには、質の高い担当者と巡りあうのが不可欠です。

ランキングで挙げたおすすめ10社など、周囲からの評判が良い業者の中から絞り込んでいくと良いでしょう！

東武住販は山口県全域に対応！スピーディかつ綿密な査定が魅力

東武住販は下関に本店をおく不動産会社で、九州にも広く店舗を展開しています。

山口県内にある本店・支店は以下の通りです。

1. 下関本店(下関市岬之町)
2. 新下関店(下関市川中本町)
3. おさだサンパーク店(山陽小野田市)
4. 宇部店(宇部市中野開作)
5. 山口店(山口県山口市中央)
6. 周南店(周南市三番町)

幅広い地域に店舗を展開しているので郊外に住む方でも来店しやすく、宣伝もしやすいのが魅力です。

東武住販は査定に力を入れており、24時間以内のスピーディな価格提示や綿密な査定書提出も強みですよ！

会社名	株式会社東武住販
本社所在地	下関市岬之町11番46号
設立	1989年8月
免許・登録	国土交通大臣(5)第5407号

ハウスドゥ！山口平川店に依頼すれば山口県でも大手の丁寧サービスが受けられる！

ハウスドゥ！山口平川店は株式会社田村ビルズというところが運営しているフランチャイズ業者です。

詳しいサービスについてはこちらにまとめてあるので、ぜひご覧ください！

→HouseDoで不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

山口県には全国規模の不動産業者の店舗はなかなか進出していませんが、こちらの山口平川店では手厚い保証サービスなどを提供しており、おすすめです！

会社名	ハウスドゥ！山口平川店(株式会社田村ビルズ)
本社所在地	山口市黒川400-1
設立	-
免許・登録	-

緑都開発は下関市周辺の不動産売却が強み！まずは来店・相談から

緑都開発は下関市に本社をおく不動産会社で、リクシル不動産ショップの一員でもあります。

山口県の政令指定都市は山口市ですが、経済の中心地で相場・取引件数が高いのはむしろ下関市となっています。

緑都開発はこの下関市対応の不動産会社の中でも規模が大きく、自社ホームページなどを使ったWeb宣伝にも長けてますよ！

規模の大きい不動産会社では1人のスタッフが案件を抱えすぎて親身な対応を受けにくいというデメリットもありますが、緑都開発は現在「売却物件募集！」となっているので、このタイミングに査定依頼するのがおすすめです！

会社名	緑都開発株式会社
本社所在地	下関市一の宮町2-17-2
設立	-
免許・登録	山口県知事(8)第2128号

三和地所は実績十分の堅実な不動産業者！新下関駅すぐという好アクセス

三和地所は下関市伊倉に本社をおく不動産会社です。

新下関駅からのアクセスが非常に良いので、少し遠方に住む方にもおすすめできますよ！

大手業者とまでは言えませんが、下関の他に福岡県にも支店をとっています。

同じ下関市の不動産会社と比較すると上記の緑都開発のような新しさはあまり感じませんが、とにかく堅実という印象が魅力です。

高額資産の売却を預けるので、信頼できる企業にしたい方は、もしかしたら三和地所の方がおすすめかもしれませんよ！

会社名	三和地所株式会社
本社所在地	下関市伊倉277-12
設立	-
免許・登録	国土交通大臣(1)第8872号

山口県の不動産売却相場は、土地が900万円前後、家が1,600万円前後、マンションが1,300万円前後となっています。

近隣の広島県や岡山県と比べると総じて低めで、全国と比較しても土地が47都道府県中35位、家が35位、マンションが25位となっています。

大きな災害に無縁なことから比較的相場は横ばいで安定していますが、あまり高利益を見込める地域ではないようです。

都市部であればある程度の利益を見込めますが、郊外であれば、不動産業者に買い取ってもらうのが得策かもしれません。

山口県の坪単価

山口県の坪単価は、意外にも玖珂郡が1位となっています。

都市部を抑えて1位となった理由としては、近くに工業地帯があり、経済が潤っていることが挙げられます。

自治体は得た財源を積極的に住民へ還元しており、郡の小中学校では何と給食費が無料になっています。

玖珂郡に住むメリットを求め、多くの人が移住していることから、単価も高くなっているのですね。

次に続くのが、経済の中心である下関市で14万円弱、津図付いて山口市で13万円前後となっています。

山口県の不動産取引件数をみると、最も多いのは下関市で2,000件超となっています。

下関市は観光業が盛んな他、商業施設なども多く立ち並んでいます。

加えて古くから本州・九州間の交通の要衝であり、小倉駅や北九州空港の利用者は下関を経由するようになっています。

続いて多いのが県庁所在地の山口市で2,000件弱、宇部市で1,500件前後となっており、その下に防府市、岩国市が1,200件弱と続きます。

都市部であれば、地域によってそこまでの差がないのが特徴的ですね。

山口県のエリア別取引件数ランキング

ここからは、山口県の最新データから、細かい地域別の取引件数を見ていきます。

なお、参考にしたデータは、2017年7~9月の2ヶ月間のものです。

山口県の2ヶ月間の取引件数は全体で130件でした。

これは都道府県別に見るとかなり少ない件数ですね。

山口市、下関市、宇部市、萩市はその中でも取引が多いほうですが、それでも県の中心(都市部)にしては取引が少なくなっています。

中古不動産の売買は需要と供給がマッチすることが最も重要なので、相場が悪くても売出し物件が良ければ成約はできます。

とはいえ、県全体の相場・不動産需要が低いとなると、苦戦は必至と考えておいたほうが良いでしょう。

山口県の不動産取引の特徴・傾向

山口県の不動産取引の傾向としては、工業地帯や企業が集まる都市など、産業が動いている地域の近くのものが高く、需要もあるということです。

どこの地域もそうだと言われてしまえばそれまでですが、山口にはビジネス、観光、工業、交通といった4つの要素があるので、これらを尺度にして評価の高い地域を探していくのがおすすめです。

都市部はある程度不動産売却が活発なので、上手くいけば早期での売却も夢じゃないですよ！

山口県の最新不動産売却事例を限定公開！

ここからは、山口県内の中古住宅などが、実際にいくらくらいで取引されているのか、具体的なケースを紹介していきます。

なお、紹介する売却事例は2017年7~9月の2ヶ月間で、取引の多かった5市(山口市、下関市、宇部市、萩市、防府市)とします。

なお、初心者でもカンタンにできる不動産売却相場の調べ方は、こちらにまとめてあります。ぜひご覧ください！

→不動産売却相場の調べ方を一挙公開！マンション・家・土地のタイプ別おすすめ方法は？

山口県のマンション売却事例

2ヶ月間での山口県のマンション取引は全体で9県しかありませんでした。

そのうち3件が宇部市、2件が下関市と山口市、1件が防府市、周南市となっています。

山口などの地方になると、人口が密集するエリアが少ないので、狭い土地で大人数を収容できるマンションがあまり必要ないのですね。

ただ、売却額自体はそこまで低いわけではないので、まずは不動産会社の査定を受けてみましょう。

山口県の戸建て売却事例

山口の戸建て取引は山口県全体で48件となり、マンションに比べ件数も一気に増えました。

相場は低いですが、上の防府市の例のように、競合が少ない分、築年数がかなり経った中古住宅でも成約できるのは、場合によっては大きなメリットですね。

相続した古い実家などは、そのままにしておくと思わぬトラブルが起きかねません。

もし山口のこうした物件を所有している方は、積極的に売り出すのがおすすめですよ！

※家・戸建てを高額売却するコツについてはこちらでも詳しく解説！

→家を最高額で売る方法！基礎知識・手順から節税・手数料値下げのポイント解説

山口県の土地売却事例

山口県の土地取引に関しては、好アクセスで面積の広い土地なら、良い価格で査定・売却されているようですね。

こちらもチャレンジしないことにははじまらないので、こちらで紹介されている一括査定サービスなどを使い、まず査定額を見ることからはじめましょう！

→一括不動産査定サイトの特徴を比較・解説！おすすめランキングと口コミ・評判

※土地査定の方法・コツについてはこちらでも詳しく解説！

→土地を査定する流れ・ポイント！価格相場は？ネットから申し込める？

山口県の2017年までの取引事例を見ると、土地が高額売却されている傾向にあります。

特に下関市や山口市は九州と本州を結ぶ交通の要衝でもあるので、高値取引されるものが多く、商業地で総額2億円がついた土地(下関市秋根南町)もあります。

逆にマンション・戸建ての中古需要はそこまで高くないようで、築年数と面積に応じて1,000万円~3,000万円くらいまでの価格幅で素直に値が付けられている印象です。

山口県で建物を査定・売却する場合は、まずはなるべく早く手続きをすすめて、築年数を無駄に経過させないようにしましょう。

確かなデータはないので確証はないですが、山口県は築年数の違いが如実に結果に表れているので、もしかしたら県民性も関係しているのかもしれません。

こうした傾向は売り出し前におさえておきましょう！