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光市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】

【更新日】2023-07-27

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光市の

不動産はいくらで売れる？

光市の基本情報

地域の概要

山口県東南部に位置する市で、市北部から東部一帯の丘陵地にかけては石城山県立自然公園となっています。

隣接エリア

下松市、周南市、柳井市、岩国市、熊毛郡田布施町

主な施設

光駅、島田駅

光市の不動産売却・査定相場

家(戸建て)相場

ー万円

家(戸建て)築年数

ー年

マンション相場

ー万円

マンション築年数

ー年

土地相場

ー万円

土地面積(m²)

ーm²

光市の人口・面積・人口密度

人口(人)

49,308人

面積(km²)

92.13km²

人口密度(人/km²)

535.2人/km²

光市の不動産売却事例

地域	取引総額	最寄駅	距離	延床面積	土地面積	築年数	取引時期
光市大字浅江	30分～60分	島田(山口)	440万円	185m²	2,000m²以上	昭和36年	R04/04-06月
光市浅江	1,000万円	光	15分	320m²	210m²	昭和58年	R04/01-03月

地域	取引総額	最寄駅	距離	間取り	面積	築年数	取引時期
ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー
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地域	取引総額	最寄駅	距離	坪単価	面積	形状	取引時期
光市大字浅江	150万円	光	13分	0.87万円	570m²	ほぼ整形	R03/10-12月
光市浅江	2,300万円	光	16分	9.1万円	840m²	長方形	R03/10-12月

※上記のデータは、国土交通省「不動産取引価格情報」を参照しています。

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不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。

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山口県光市の不動産市場の動向

1. 住宅地の需要と供給

光市は自然環境と市の整備が進む魅力的な地域で、首都圏や関西からの移住者も増加傾向にあります。

新規に開発される住宅地の供給量や、人口動態による需要の変動に注意を払うことで、市場の動向を把握することができます。

また、都市計画や地域開発の進捗により、市場価格に影響を与える可能性もあります。

2. 商業地域と産業地域の動向

光市は工業地域としての発展も見せており、大型の製造業施設が集積しています。

これらの施設は地域経済と直結し、その活動の盛衰が不動産市場に影響を及ぼします。

また、商業地域についても小売業やサービス業の状況が市場価格に影響を及ぼすため、注視が必要です。

3. 高齢化と生活環境の改善

光市も全国的な高齢化の影響を受けており、シニア世代向けの住宅やサービスが注目を集めています。

この需要の高まりは、特にバリアフリー設計のマンションや、生活環境の整った住宅地の価格に影響を与える可能性があります。

また、介護施設や医療施設の新設計画なども市場動向に影響を及ぼす要素となります。

山口県光市の経済の動向

1. 工業分野の成長と挑戦

光市は化学工業をはじめとする製造業が盛んで、その動向が地域経済を大きく左右しています。

大手化学メーカーの新製品開発や生産量の増減、さらには新たな工場建設などが予定されている場合、市の経済活動に影響を及ぼす可能性があります。

しかし、グローバルな市場競争や環境問題への対応も求められており、これらの要素が経済の未来にどう影響を及ぼすか注目が集まっています。

2. 観光業の活性化

光市には歴史的な文化財や自然景観が豊富であり、これらを活かした観光業の活性化が進められています。

特に近年は地元の食材を活用したグルメツーリズムや、地元の歴史や文化を学べるエコツーリズムが人気を集めています。

観光客の増加は、地元産品の需要や宿泊施設、レストランなどのサービス業の発展につながり、経済の活性化に寄与しています。

3. 地域への移住とリモートワーク

全国的な都市部から地方への移住・Uターンブームやリモートワークの普及により、光市も新たな居住者を増やしています。

新たに地域に根付く住民や企業は、小売業やサービス業の活性化、さらには新たな産業創出のきっかけとなる可能性があります。

これらの動向から地域経済の多様化や強化が期待されています。

山口県光市の売却時期を見極めるポイント

1. 地元産業の動向

光市の不動産売却時期を見極める重要な要素の一つは、地元の工業や観光業など主要産業の動向です。

これらの産業が活発であれば、雇用機会の増加や経済の活性化が見込まれ、不動産需要も上昇する可能性があります。

一方で、地元企業の業績不振や工場閉鎖などが予測される場合、不動産市場にも影響を及ぼすため、慎重な判断が求められます。

2. 人口動態と住宅需要

人口の増減や年齢構成、さらには都市部からの移住者の増加なども不動産売却時期を見極めるポイントです。

特に近年、リモートワークの普及に伴い、自然豊かな地方に移住する人が増えています。

このような動きは、新たな住宅需要を生む可能性があり、不動産売却のタイミングを左右する要素となり得ます。

3. 金利と不動産市場の動向

不動産売却時期を見極めるうえで重要なのが、金利と全国的な不動産市場の動向です。

金利が低い時期は、住宅ローンが利用しやすくなるため、不動産需要が高まることが予想されます。

また、全国的な不動産市場の動向、特に大都市圏の動向は地方の不動産市場にも影響を与えますので、これらを把握することが重要です。

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