福島県のマンション売却価格【最新】

福島県の家売却価格【最新】

福島県の土地売却価格【最新】

福島県のマンション売却相場と専有面積の関係

福島市のマンション売却相場と専有面積の関係

郡山市のマンション売却相場と専有面積の関係

いわき市のマンション売却相場と専有面積の関係

福島県の家売却相場と専有面積の関係

福島市の家売却相場と専有面積の関係

郡山市の家売却相場と専有面積の関係

いわき市の家売却相場と専有面積の関係

福島県の土地売却相場と面積の関係

福島市の土地売却相場と面積の関係

郡山市の土地売却相場と面積の関係

いわき市の土地売却相場と面積の関係

福島県のマンション売却相場と築年数の関係

福島県の家売却相場と築年数の関係

福島県の2013年度の空き家率は11.7% 、空き家の戸数は91,800戸で、空き家率は全国41位でした。

福島県の不動産売却は、いわき市、郡山市、福島市の3市が中心となります。

この3市が相場、件数ともにトップクラスではありますが、福島県は面積が広いにもかかわらず小規模な不動産会社がメインなので、この3市すべてをカバーする大手業者はなかなかありません。

なので、それぞれの地域で評判の良い業者複数社を比較してみるのがおすすめです。

会津若松・喜多方あたりになると業者数は更に少なくなるので、しっかりと調査していきましょう。

オノヤは各事業との連携で高額売却を実現！ローカルCMで知名度も高い

株式会社オノヤは、不動産売買の他にもリフォーム、インテリア販売、住宅情報メディア事業などを展開している企業です。

不動産の売買関連事業を受け持つ事業は「オノヤ不動産」と呼ばれ、福島市周辺の他に仙台にも進出しています。

オノヤ不動産を利用するメリットとしては、以下のものがあげられます。

• 他事業で補い合えるから中古物件でも売却しやすい
• 自社メディアを使って会員限定で宣伝するから成約率が高い
• 秘密厳守の無料査定サービス
• 来店・査定依頼でプリペイドカードをプレゼント

特に福島県内で大規模展開しているからこそ各店舗と情報共有したり、ワンストップでリフォームもしてくれるので中古物件でも売れやすかったりするのは大きなメリットですね！

ローカルCMも放映していることから地名度も高く、十分な集客力も見込めますよ！

会社名	株式会社オノヤ
本社所在地	須賀川市池下23番地3
設立	-
免許・登録	免許番号: 国土交通大臣(1)第8614号

アドレスは実績とサービス内容が抜群！いわき市の不動産会社ナンバーワン

アドレス株式会社は、株式会社イエステーションという大手フランティズ部門のグループに属しています。

いわき市周辺の不動産売買を専門におこなっており、無料査定や大規模な内覧会などを実施しています。

上の画像にもあるように、アドレスをLINEで友達追加して物件のカンタンな情報を送るだけで査定をしてくれるサービスなども高い評判です。

福島県の中でも1、2を争う不動産激戦区のいわきですが、その中で顧客満足度1位を獲得しているという実績もあります。

いわき市の不動産一括査定であれば、まずはアドレスをチェックしておくことをおすすめします！

会社名	アドレス株式会社
本社所在地	いわき市平六町目3番地の18
設立	1998年7月21日
免許・登録	免許番号: 国土交通省(2)第8248号

郡中丸木は郡山全域・本宮周辺の不動産売却ならお任せ！

郡中丸木株式会社は昭和10年に創業された小売業者「丸木屋商店」の流れを組む老舗業者で、現在では郡山市全域と本宮市周辺の不動産売買や賃貸、建設をおこなっています。

査定の依頼やお問い合わせは郡中丸木のホームページでカンタンに依頼することができ、便利です。特に査定依頼の項目記入は60秒以下でできます。

今すぐ売却するわけではない方も査定を依頼することはできるので、興味があるなら一度試してみてはいかがでしょうか！

売却の他にもリフォームや生活支援事業など、生活に関わる多くの課題に対応しているので、対応地域に住む方で迷っている方は、売却後もお世話になる可能性が高い郡中丸木をまず検討することをおすすめします！

会社名	郡中丸木株式会社
本社所在地	郡山市香久池2丁目10-8
設立	-
免許・登録	免許番号: 福島県知事免許(3)第2774号

幸成不動産は会津若松市を中心に営業！同地域のおすすめ業者です

幸成不動産は会津若松市、喜多方市を中心に営業している不動産会社です。

これらの地域は福島県の中でも不動産業が盛んではない地域で、まずは対応する業者を探すことが先決になります。そんな数少ない会津若松市内の不動産会社の中でも幸成不動産はWebを使った売出し物件の宣伝などが得意なので、かなりおすすめですよ！

地方の県の中でも更に郊外の不動産会社となると、未だ自社ホームページを持っていないところも多く、紙媒体での宣伝(折り込みチラシやビラなど)が主流のところも多いです。

多くの購入希望者がネットで物件を検索するようになった今、幸成不動産のようなWeb宣伝を展開している業者に優先的に依頼をするのもおすすめですよ！

会社名	幸成不動産有限会社
本社所在地	会津若松市駅前町8-9
設立	2003年12月
免許・登録	免許番号: 福島県知事免許(3)第2527号

株式会社深考全幸(郡山オフィス)

株式会社深考全幸は、岩手県に本社を構え、北海道の函館や秋田、宮城(仙台)、東京など計8か所に営業所を置く大手不動産会社です。

福島県では、郡山市にオフィスを構えており、当エリア内で新築・中古マンションの売買、区分マンションの管理業務の委託引き受けを行っています。

物件売買では、１万戸を超す売買実績を有しており、各支店で得た経験を糧に最適な売買プランを提案してくれます。

賃貸物件の管理では、会社側が入居希望者の審査及び契約、その後の住宅ケアまでの管理業務を一貫して受け持ってくれます。

運営会社	株式会社深考全幸　郡山オフィス
本社所在地	岩手県盛岡市菜園1-12-10 日鉄鉱盛岡ビル4・5階
設立	平成23年10月
免許・登録	国土交通大臣（3）第8347号

進和興産株式会社

進和興産株式会社は、本社があるいわき市とその周辺エリアを対象に不動産売買や賃貸住宅の仲介業・管理業務の引き受けなど、多岐に渡る不動産業を展開している不動産会社です。

賃貸物件の仲介では、小中学校の学区別で物件検索ができるこだわりシステムを採用し、ファミリー層や単身世帯をターゲットにした最適な検索システムを設けています。

また賃貸経営をされている方には、管理業務の引き受けサービスを提供しており、賃料管理から契約の更新、退去立ち合い、住宅のケアなど、管理業務全般をオーナーに代わって実行してくれます。

運営会社	進和興産株式会社
本社所在地	福島県いわき市小名浜住吉字飯塚53
設立	昭和54年10月
免許・登録	福島県知事（11）第80022号

株式会社マコトーマス

株式会社マコトーマスは、福島市と郡山市に店舗を構え、その２エリアを中心に不動産売買と賃貸物件の仲介・管理業務の委託依頼引き受けを行っている地域密着型の不動産会社です。

営業エリアを中心に戸建て住宅の販売からアパート・マンション、土地など、多種多様な不動産の取引に携わり、地域に根差した営業を設立から現在にかけて行っており、その実績と信頼は折り紙付きです。

地域密着型だからこそできる地元情報の把握、最適なプランの提供と、不動産の売り・買いを考えている顧客の双方が満足できる取引を心がけています。

運営会社	株式会社マコトーマス
本社所在地	福島市泉字早稲田14-11
設立	平成21年7月
免許・登録	福島県知事（3）第2882号

いわき住宅情報

いわき住宅情報は、本社を構えるいわき市を中心に物件売買や空き家・空き地に関する相談受付を行っている地域密着型の不動産会社です。

いわき住宅情報で売主が市場に出している物件を購入された買主には、購入時にかかる仲介手数料が半額、もしくは無料になるサービスを新築住宅購入時に限り実施しています。

当サービスは、新築住宅購入応援サービスの一環として行っているモノで、新築住宅購入時の諸費用を抑えたい方に最適です。

運営会社	いわき住宅情報
本社所在地	福島県いわき市平上荒川字堀ノ内11‐３
設立	―
免許・登録	福島県知事免許（4）第2755号

東海住宅株式会社(福島支店)

東海住宅株式会社(福島支店)では、主に福島市と二本松市、いわき市など計19エリアを中心に不動産事業を行っている会社です。

福島支店では、主に新築・中古住宅や土地、事業用物件の売買を中心に展開し、千葉支店や宮城支店ではリフォームの施工、注文住宅の発注引き受けを受け持っています。

物件売買では、持ち前の情報網をフル活用して、最適な売却プランの提供から手続き、売却後の転居までサポートしてくれます。

また売却プランの中には、リースバック制度や買い取り保証サービスの選択もできます。

運営会社	東海住宅株式会社
本社所在地	千葉県八千代市八千代台東1-2-11
設立	昭和46年９月
免許・登録	国土交通大臣免許（13）第1961号

日本通商株式会社

日本通商株式会社は、福島市内を中心に物件の売買と賃貸物件・店舗・土地の仲介に加えて賃貸物件の管理業務の委託を引き受けている地域密着型の不動産会社です。

取引の対象にしている不動産は主に、営業エリア内にある戸建て住宅やマンションの住宅用物件から土地、事業用物件とあらゆる不動産に対応しています。

賃貸関連の取引では、前述した不動産に合わせて、月極駐車場の仲介もしています。

運営会社	日本通商株式会社
本社所在地	福島県福島市太田町24番15号
設立	昭和50年9月
免許・登録	福島県知事免許（13）第10166号

有限会社カネタ菅波

有限会社カネタ菅波では、本社があるいわき市を始め、南相馬市、双葉郡広野町、双葉郡楢葉町の４エリアを中心に不動産業を営んでいる会社です。

主に新築・中古住宅や土地の販売から、投資用物件の販売に合わせて、賃貸物件の仲介もしています。

また空き家問題に悩まされている方を対象にした空き家管理プランという管理サービスを３プラン提供しています。

いずれも月額約1.5万円以内で利用できるサービスです。

運営会社	有限会社カネタ菅波
本社所在地	福島県いわき市平字一町目14
設立	―
免許・登録	福島県知事（２）第3100号

株式会社プラス

株式会社プラスは、いわき市と隣県の茨城県で不動産業を営んでいる会社です。

主に新築・中古の戸建て住宅の売買を中心に不動産業を行っており、本社がある福島県は、いわき市内を中心に営業を行っています。

エリアを絞って営業しているので、その地域特有の情報が得やすく、物件探しの足掛かりになります。

運営会社	株式会社プラス
本社所在地	福島県いわき市泉町6-1-21
設立	―
免許・登録	国土交通大臣（1）第10064号

ユアーズハウス郡山店　三柏工業株式会社

三柏工業株式会社のユアーズハウス郡山店は、郡山市と本宮市や二松市などの計７エリアで物件売買や注文住宅・リフォームの施工を引き受けています。

取り扱っている物件には、市場には出回っていない非公開物件の取り扱いもしており、会員登録を済ませることで、閲覧認可が下り、非会員よりも閲覧できる物件件数がグッと上がります。

また感染防止策として、オンラインでの無料相談サービスも開始しました。

運営会社	三柏工業株式会社
本社所在地	福島県郡山市図景2-11-28　図景ヒルズ1Ｆ
設立	昭和23年9月
免許・登録	福島県知事（4）第2608号

不動産売却を進めていくうえで、査定や売却活動を依頼する不動産会社選びは、売却成功のカギを握っているといっても過言ではありません。

ここからは、福島県内で不動産売却を進めていくうえで押さえておきたい会社選びのポイントを解説します。

地域特性への理解と経験

福島県の不動産市場は、地域ごとに異なる特性を持っています。

例えば、海辺の観光地、山間部の静かな住宅地、都市部のビジネスエリアなど、それぞれの地域には独自の需要と供給のバランスがあります。

そのため、地域ごとに見られる特性を理解しつつ、豊富な経験を持つ不動産会社を選ぶことが重要です。

これらの会社は、市場の動向に理解があり、状況に応じて適切な価格設定と売却戦略を提案してくれます。

信頼性と業績

不動産会社の信頼性と、過去の実績の確認も大切です。

会社の信頼性は、実際に利用した方が残した口コミや評判をチェックするだけでなく、実際の取引実績や業績を見つつ、実際に話を伺ってから利用を検討しましょう。

また、業界団体のメンバーシップや認定、その他の資格も信頼性の指標となります。

公正な査定と透明性

物件の適正な価格を査定する能力は、不動産会社の重要な役割です。

そのため、公正な査定を行い、査定の過程を詳しく説明してくれる会社を選びましょう。

中でも、査定方法や基準、価格差が生じる理由などを明確に説明する会社は、お客様にとって適正な取引パートナーとなる善良な不動産会社といってもいいでしょう。

顧客サービスと応答性

不動産取引は、複雑ゆえ、相応の時間がかかります。

そのため、顧客のニーズに対応し、迅速に対応してくれる会社を選ぶことが重要です。

例えば、質問や疑問にすばやく対応し、必要な情報を提供する会社は、取引の進行をスムーズにするだけでなく、売却者のストレスを軽減するのに役立ちます。

コストと手数料の明確さ

不動産売却には、手数料や税金など、多岐に渡る支出が発生します。

不明瞭な費用は後で問題を引き起こす可能性があるため、明確なコストと手数料を提示する会社を選びましょう。

予期せぬ費用に直面すると、売却者の財政計画に混乱を引き起こす可能性があるので、始めから全ての費用を理解することが重要です。

不動産売却を行うときは、会社選びが重要であると、前節で解説しました。

それに並んで、地域の不動産動向について知っておくことも重要な要素です。

ここからは、福島県の不動産売買の今後の見通しについて考察し、解説していきます。

人口動態と住宅ニーズの進展

福島県では人口減少が進んでいますが、一方でリモートワークの普及や地方への移住、二拠点生活の増加などにより、新たな住宅ニーズが誕生しています。

新たに地方に移住する人々や、大都市と地方を行き来する二拠点生活者たちは、自然環境や生活のゆとりを求める傾向があり、その結果、福島県の広大な自然環境やリーズナブルな不動産価格が注目しています。

地方活性化政策の効果

福島は、政府が設けている地方活性化政策により、地方への移住や二拠点生活が増加しつつあります。

これにより、福島県の不動産市場にも新たな動きが見られる可能性があります。

政策の下で提供される様々なインセンティブや支援により、若い世代やファミリー層の地方移住が促進され、新たな住宅需要が誕生する可能性も十分にあり得ます。

観光資源の活用と不動産価値

福島県は観光資源が豊富で、自然や歴史的なスポットが点在しています。

これらを活用した観光不動産の需要が見込まれ、地域の不動産価値を高める可能性があります。

例えば、民泊や貸別荘、観光施設など、観光に関連する不動産の需要は、福島県の不動産市場にとって新たな可能性を開くものとなります。

長期低利の影響と不動産投資

現在の長期低利の環境は、不動産への投資を促しています。

資産運用におけるリスクとリターンのバランスを考えると、金利が低い現状では、銀行預金よりも高いリターンを見込める不動産投資が有効な手段といえます。

また、マンションや一戸建てを購入して、賃貸物件にして賃貸経営を始める投資家も増えつつあります。

これらの投資家は通常、収益物件を探すために不動産市場に参入します。

このような動向は、福島県の不動産市場に新たな需要を生み出すとともに、地元経済を活性化させるファクターになりえます。

そして、需要と供給のバランスが変わることで、福島県の不動産価格が上昇する要因になります。

ただし、投資家が地元の市場状況を理解し、適切な投資戦略を立てることが重要です。

新型コロナウイルスの影響とリモートワークの進展

新型コロナウイルスの影響でリモートワークが普及し、都市部から地方への移住や二拠点生活のニーズが高まっています。

この変化は福島県の不動産市場にも影響を及ぼし、新たな市場の形成を促しています。

また、リモートワークによる生活様式の変化は、家や住宅の価値観も変えており、これが福島県の不動産市場にどのような影響を与えるか注目が集まっています。

相場のグラフを見ると、福島県の土地は1,000万円前後、家は2,000万円前後、マンションは1,250万円前後となっています。

2011年の東日本大震災を契機に大きく相場は下がりましたが、現在は安定し、大きな増減の波もなく推移しています。

今後、復興が進むに連れて相場が上昇する可能性も十分ありますが、全国の中でも人口減スピードが早い福島は、遠くない時期に不動産に対する需要が激減する可能性も高いです。

迷うところではあるのですが、建物であれば築年数が経過しないうちになるべく早く売却することをおすすめします。

福島県の坪単価

福島県の坪単価は、平均10万円前後となっています。

これは、全都道府県の中でも40位前半あたりの値となっており、決して良い数値ではありませんが、中心部の単価は高く、郡山市が17万円ほど、福島市が15万円ほど、会津若松が12万円ほどとなっています。

これらの地域の不動産を売却する場合は十分利益も見込めますが、震災の影響による建築関係者の人手不足も未だ完全に解消されているわけではないので要注意です。

福島県内で不動産が最も多く取引されているのは、経済・商業の中心であるいわき市です。

年間で約5,000件以上の取引があり、これは県内の取引の4分の1以上のシェアを誇ります。

いわき市の次にくるのが郡山市で4,000件弱、福島市で3,000件弱となっており、この3市が福島県の不動産取引件数のほとんどを担っています。

面積が広く、住宅地域のニーズも大きい福島県ではありますが、東日本大震災、原発事故の影響を受けて査定も近年、低調気味です。

福島県のエリア別取引件数ランキング

震災で不動産業が縮小してしまった福島県ですが、現在はどうなっているのでしょうか。

県庁所在地の福島市ではなく、商業・住宅エリアのいわき市、郡山市のほうが取引件数は多くなっています。

東北地方の中では、福島県は規模が大きいこともあり、取引自体は多い印象となっています。

ただ、取引数にくらべて高額がついているわけではないので、注意しましょう。

福島県の不動産取引の特徴・傾向

福島県の取引単価を見ると、マンションの価格が意外と高めで、全国の都道府県の中でも中間あたりの順位にあります。

相場の伸び率も福島県のマンションは高めとなっているので、積極的に売却していきましょう。

福島県には大きな企業などが少なく、同じ東北地方の宮城県に比べると転居者も少なめなので、郡山市や福島市といった中心都市であれば、県内向けに売却してしまうほうが成約率が上がります。

ネット広告と共に、近隣住民に折り込みチラシをポスティングするなどしていくと、効果的でしょう。

ここからは、福島県の物件が実際にいくらくらいで成約しているかの具体的な実例をみていきましょう。

ちなみに、紹介する地域は、上で挙げた取引の多い5エリア(いわき市、郡山市、福島市、会津若松市、南相馬市)を中心とします。

なお、初心者でもカンタンにできる不動産売却相場の調べ方は、こちらにまとめてあります。ぜひご覧ください！

→不動産売却相場の調べ方を一挙公開！マンション・家・土地のタイプ別おすすめ方法は？

福島県のマンション売却事例

2023年第１四半期の中古マンション成約事例は福島県全体で19件となっており、そのうちで最も多いのが郡山市の13件です。

福島県の戸建て売却事例

戸建ての取引事例は福島県全体で300件近くあり、マンションに比べてもかなり多くなっています。

取引されている地域も福島県全域に広がり、満遍なく成約しているようですね。

※家・戸建てを高額売却するコツについてはこちらで詳しく解説！

→家を最高額で売る方法！基礎知識・手順から節税・手数料値下げのポイント解説

福島県の土地売却事例