おすすめの不動産買取業者の年間買取再販戸数や会社の年間売上高を比較しました。

不動産買取におすすめの業者を徹底比較。

実績、サービスから口コミ・評判まで徹底比較し、ランキング形式で紹介していきます！

※このランキングは2019年度の買取件数実績をもとにしています。

【1位】カチタス

カチタスはファミリー層の戸建てをメインに買取再販しているという珍しい業者です。

店舗数は全国に100以上あり、安価な物件もスピーディに買い取り、再販することで事業を拡大しています。

高級志向の買取業者では買い取ってくれないような物件でも、カチタスなら気軽に買い取ってくれる可能性があります。

近年ではニトリとの提携も進めており、共同仕入れ体制で更なる効率化を図っています。

→カチタスで中古の家を買取！人気の秘訣と実際の口コミ・評判

カチタスの特徴

• 不動産をスピーディーに現金化できる
• 契約不適合責任を負う必要が無い
• 内覧を行わずに売れる

カチタスは、不動産の売却を最短3日で価格を提示して1ヶ月以内に現金化することが出できます。

売却時期や価格を明確に提示してくれるので「買主が中々見つからず売れない！」という状態になりません。

また、契約不適合責任を売主が追わずに不動産を売却できる為、売却した後も心配する必要があります。

内覧を行う負担も無いので、不動産を素早く売却したい人におすすめです。

カチタスの口コミ・評判

【2位】ベストランド

ベストランドは安価な居住用・投資用マンションの買取を得意としています。

安価な戸建ての買取がカチタスなら、ベストランドはそれのマンション版といったところでしょう。

換金がスピーディなところが人気の他、パノラマ物件や会員サービスなど、Webを活用したサービスを多数リリースしているのも魅力です。

全国に店舗がある訳ではないですが、地方の大都市を網羅しているので、対応している方は一度相談にいってみましょう。

→ベストランドでマンション買取・査定！利用者の評判と口コミ

ベストランドの特徴

ベストランドの特徴は下記の通りです。

• 状態の悪い物件でも買ってくれる
• 内密に売却できる
• リフォームやクリーニング不要

ベストランドは豊富な実績を持っている不動産会社で、状態の悪い不動産でも買い取ってくれます。

「不動産会社に依頼しても売れなかった」と言う人もベストランドが買い取ってくれる可能性があるのでおすすめです。

また、ベストランドはリフォームやクリーニングが不要で、そのまま買い取ってくれます。

ベストランドの口コミ・評判

【3位】フジ住宅

フジ住宅は関西一帯がメインの戸建て分譲の会社ですが、一方で買い取りに強みもあります。

近年では買い取りのシェアを減らしてはいますが、それでもマンションを中心に関西の不動産買取にはまだまだ存在感を発揮しています。

関西で買取業者を探している場合は、候補の1つに加えてみてはいかがでしょうか。

→フジ住宅のマンション買取(フジホームバンク)の魅力と口コミ・評判

フジ住宅の特徴

フジ住宅の特徴は下記の通りです。

• マンション買取が強み
• 住宅ローンが残っていても買取してくれる
• 引っ越しまで過ごせる

フジ住宅は2017年マンション買取ランキングで全国4位の実績を持っています。

フジ住宅は住宅ローンが残っていても買取してくれるので、完済していない不動産でも買い取ってくれます。

またフジ住宅は契約から引き渡しの間に手続きする必要が無いので、引っ越しするまで通常通り暮らすことができます。

フジ住宅の口コミ・評判

【4位】大京穴吹不動産

ライオンズマンションのブランドで有名な大京グループの業者ですが、ライオンズマンション以外にも幅広い規模のマンションの買取に対応しています。

買取物件の比率としてはマンションがほぼ100％なので、戸建てや更地を買い取ってほしい方には不向きな買取業者です。

買取の他に仲介売却にも強みのある会社で、幅広い選択肢が魅力的です。

→大京穴吹不動産で不動産売却・査定をした方の評判・口コミと仲介手数料

大京穴吹不動産の特徴

大京穴吹不動産の特徴は下記の通りです。

• マンション買取に強い
• HPで売却額を確認できる
• 即時売却サービスを提供している

大京穴吹不動産は、ライオンズマンションを開発している大京グループの不動産会社なので、マンション売買に強いです。

実際、年間の取引9割以上がマンション売買や賃貸仲介になっているので、マンションの売却を検討している人におすすめです。

また大京穴吹不動産は、HPに相場早見表を表示しているので事前に大まかな売却額を知ることができます。

大京穴吹不動産の口コミ・評判

【5位】リプライス

名古屋に本社をおく不動産会社で、メインの戸建て買取に加えてマンション買取の件数も伸びている会社です。

東海地方の不動産買取に強みを持つ業者であり、近年カチタスと経営統合を果たしました。

高いリノベ技術を使って、再販費用の削減を実現させています。

リプライスの特徴

リプライスの特徴は下記の通りです。

• 一戸建て買取に強い
• リフォームする手間を省ける
• 全国に対応

リプライスは不動産の中でも特に一戸建ての買取が強く、一戸建てを再生住宅として販売しているのがメインです。

再生住宅で一戸建てを売っている為、売主がリフォームをする必要が無い為、負担無く売却できます。

またリプライスは全国に対応している為、地方に住んでいる人も気軽に依頼できます。

リプライスの口コミ・評判

【6位】インテリックス

東京に本社のある不動産買取業者で、全国に規模を拡大しています。

リノベーションやアフターサービスなどを先んじておこなった業者で、地方都市でも存在感を発揮しています。

従来はマンション99％の業者でしたが、最近から戸建て買取サービスを開始しており、上々の評判を得ています。

インテリックスの特徴

インテリックの特徴は下記の通りです。

• 売却方法の選択肢が豊富
• リノベーションに強い
• 買取再販から仲介売却に変更できる

インテリックスはリノベーションに強い不動産会社で、古い物件で売れない場合でも買い取ってくれます。

マンションだけでなく戸建ても対応しているので「売りたいけど買手が見つからない」という人は査定を依頼してみましょう。

またインテリックスは売却方法の選択肢が豊富で、買取再販から仲介による売却サービスも行っています。

幅広く売却サービスに対応しているので「とりあえず相談してみよう」と考えている人におすすめです。

インテリックスの口コミ・評判

【7位】イーグランド

イーグランドは競売や任意売却で仕入れた物件の買取再販をメインにおこなっています。

従来は個人から直接買い取るケースが多かったですが、現在では仲介業者から仕入れて買取再販するケースも増えています。

低相場の物件を扱うため、東京オリンピック特需の煽りをくらった業者の一つですが、今後は復活してくる可能性が高いです。

イーグランドの特徴

イーグランドの特徴は下記の通りです。

• 創業30周年の老舗会社だから信頼できる
• 最適のリフォームを提案してくれる
• すぐ売却できる

イーグランドは中古物件の再販業者として30年の歴史を持つ老舗会社です。

東証一部上場企業なので、信頼性も高く安心して依頼できます。

また、イーグランドは中古物件をリフォームして中古再生住宅として販売する為、物件によって最適なリフォームを提案してくれます。

イーグランドの口コミ・評判

【8位】レジデンシャル不動産

レジデンシャル不動産は東京都足立区に本社をおく不動産会社で、2012年と新しい会社ながら、買取実績を急速に延ばしています。

新しい不動産会社らしく営業マンが若く、ガツガツしたスタイルには批判の声もありますが、現在注目の買取業者ということには変わりません。

ただ、比較的多くの利用者が営業に押し切られて契約をしているので、買取実績の数字は依頼者がサービスを比較した上で客観的に選ばれた数とは限らないという点には注意が必要です。

レジデンシャル不動産の特徴

レジデンシャル不動産の特徴は下記の通りです。

• 地域密着型の不動産事業
• 急成長企業
• 買取から施工・販売まで自社で行っている

レジデンシャル不動産は急成長の企業で、勢いにのっている不動産会社です。

赤字覚悟で落札してエリアシェアを維持して実績を積み重ねている為、買取に積極的です。

地域に密着した不動産会社なので、相場・周辺環境をしっかり把握して買取を進めてくれるので信頼できます。

レジデンシャル不動産の口コミ・評判

【9位】オークラヤ住宅

旧三和銀行系の不動産会社として設立された経緯を持ち、マンション買取をメインにおこなっています。

30年以上の運営実績がある他、リースバックや買取保証など、選べる買取サービスが魅力です。

もともとは仲介売買が強い会社でしたが、近年では買取のシェアが伸びています。

オークラヤ住宅の特徴

オークラヤ住宅の特徴は下記の通りです。

• 豊富な実績
• 地域担当制だから地域に詳しい
• 買い替えまでサポートしてくれる

オークラヤ住宅は1982年創業の老舗不動産会社で、累計契約数11万以上の実績をもっています。

仲介での売却も行っていますが買取保証制度がある為、オークラヤ住宅が直接買い取ってくれる場合もあります。

室内状況がどのような形でも買い取ってくれる為、不用品の処分いらずで楽に売却できます。

オークラヤ住宅の口コミ・評判

【10位】マイプレイス

買取再販事業を早くから始めた業者で、買取、リノベ―ション、リフォームを3つの柱にしています。

業界有数の施工実績を誇り、一気通貫で仕入れから再販まで自社で進めることのできるのが魅力です。

元々はトータルエステートという社名でしたが、2020年1月に社名を変更しました。

マイプレイスの特徴

マイプレイスの特徴は下記の通りです。

• 匿名で査定可能
• 買取再販・年間販売戸数ランキング9位の実績
• 売上高が右肩上がり

マイプレイスはマンション直接買取サービス「スグチョク」を2020年にリリースしている不動産会社で、匿名で買取査定することができます。

買取再販・年間販売戸数ランキングが全国で9位という実績を持っているので、安心して利用できます。

またマイプレイスは、デザイン力にも力を入れているので最適のリフォーム・リノベーションを提案してくれます。

マイプレイスの口コミ・評判

ランキングとは別に、独自の魅力があるイチオシ不動産買取業者についても紹介していきます。

それぞれの特徴があるので、ランキングにある会社よりも買取してもらいやすいケースもあるかもしれませんよ。

東京テアトル

東京テアトルは、中古マンションの買取をしている業者です。

中古・築古マンションに専門特化しているので、一般的な中古物件市場では売りづらい物件でも売れやすくなっています。

また本事業は映画館や飲食業のため、しつこく勧誘することもありません。

買取方法としては直接買取・買取保証付き仲介・仲介サービスの三種類があるので自分に合った方法を選べます。

ムゲンエステート

ムゲンエステートは中古不動産を再生し、販売する、不動産買取再販事業を主力事業としている企業です。

投資用不動産と居住用不動産の中古物件を買い取りして、再生して再び売り出しています。

買取から企画・工事・管理・リーシング・販売まで会社内で対応できるので、買取価格も適正価格が提示されやすいです。

東京・神奈川・千葉に営業所があります。

穴吹興産

穴吹興産は不動産買取と一緒にリースバックを提供している企業です。

リースバックとは所有のマンションに住んだまま売却できる制度で、引っ越しも急いでする必要がないので楽に資金を作ることができます。

不動産買取とリースバックを並行してできるところは珍しいので、リースバックしたい人は穴吹興産に頼むと良いです。

査定は即日～3日程度でしてもらえるため、時間をかけずに取引できます。

スター・マイカ

スター・マイカは中古マンション買取戸数が累計12,000件を超える中古マンションの買取に特化した企業です。

即日決済が可能なうえ、築年数が20年を超える物件が買取実績の約4分の3を占めるので、どんな物件でも売却しやすい点が特徴的です。

また買取後にリフォームすることが前提なので、契約不適合責任は免責となります。

最短1週間で現金化できるので、スピーディに対応してもらいたい人におすすめです。

ランドネット

ランドネットは北海道から沖縄まで、どの地域でも買取してもらえる不動産買取業者です。

さらに物件種別を問わないので、マンション戸建てに関わらず買取査定してもらうことができます。

全体で32,000件の買取実績があるので、買取のノウハウもあり安心して任せれます。

地方に在住していて不動産の売却を検討している人は、ランドネットに頼んでみましょう。

東急リバブル

投球リバブルは不動産の販売から買取まですべて行っている大手不動産会社です。

実績があるので、安心してお願いすることができます。

また不動産を売却してから支払いまでの期間も短く、指定した期日に振り込んでもらうことも可能です。

クリーニング・リフォームの必要はなく素早く売却できるのも魅力です。

小田急不動産

小田急不動産は東急リバブルと同じく、家の販売からリフォーム、買取まで行っています。

1964年創業して以来、小田急グループとしての信頼があるので、購入希望者も見つかりやすく売却しやすいです。

即時買取してもらえる買取サービス、売却できなかった場合の買取保証サービス、リースバックサービスの三つのサービスがあります。

自分に合った方法で売却できるので安心です。

エー・ディー・ワークス

エー・ディー・ワークスは1棟当たり5億円以下の住居系収益不動産を特に扱う不動産買取業者です。

情報収集力と目利き力を活かして、収益性の高い物件を発掘・バリューアップをしています。

東京・神奈川・千葉・埼玉を対象にしているので、対象地域に住んでいる人はおすすめです。

ビーロット

ビーロットは中古のオフィスビルやマンションなどを売却している不動産会社で、ホテル開発なども行っています。

不動産買取では個々の不動産の特徴を活かして、それぞれに合った買取価格を提示します。

買い取った収益不動産は、リフォームなどを行ってから個人投資家などに売却することになります。

飯田グループホールディングス

飯田グループホールディングスは分譲戸建て住宅の国内販売シェアの約3割を占めている分譲住宅メーカーです。

一日約120戸の住宅を販売している飯田グループでは、買取業務も行っています。

直接買取と仲介サービスがどちらもあるため、即日で資金を得たい人は直接買取、できるだけ高額で買い取ってほしい人は仲介サービスの利用ができます。

直接買取であれば即現金化できるケースもあるので、急いで売りたい人もおすすめです。

ケイアイスター不動産

ケイアイスター不動産は現在全国に店舗を拡大している、用地取得から買取、リフォームまで行っている不動産会社です。

「社内責任一貫体制」で、すべて社内で買取業務を行ってくれます。

買取の手続きはメールと電話でもできるため、忙しい人でも安心です。

自社完結型なので、取引も素早く行ってくれるメリットがあります。

三井のリハウス

三井のリハウスは中古物件の販売から買取まで総合的に行っている大手不動産会社です。

家の買取実績は累計100万件を突破しているので、信頼度が高いです。

対象地域の過去10年の取引実績も確認できるため、売却前には相場を確認することもできます。

安心して買取手続きを任せたい人には、おすすめの買取業者です。

福屋アセットマネジメント

服やアセットマネジメントは不動産買取専門の会社です。

年間買取実績は500件を突破しており、累計5,000件以上の買取実績があります。

買取までにかかる期間が短いだけでなく、仲介手数料も無料なのでコストを抑えて取引できます。

大阪に本社を構えているので、関西圏で買取業者を探している人は検討してみてはいかがでしょうか。

西鉄の仲介(西鉄不動産)

西鉄の仲介は福岡の不動産売買に強い、地域密着型の不動産会社です。

住宅の売買だけではなく、鉄道や物流業も行っているので、不動産全体の情報を持っている強みがあります。

不動産の売却に関しても、手厚いサポートで行ってくれるので安心です。

福岡周辺に住んでいる人はぜひ利用してみましょう。

日本住宅流通

日本住宅流通は大和ハウスグループの中で、住宅の売買仲介・買取再生・賃貸管理を行うグループ会社です。

不動産の買取を行う際には、他の事業で培った情報を総合的に判断して提案してくれるメリットがあります。

北海道から九州まで広いエリアに対応しているため、地方住みの人も安心して任せることができます。

大成有楽不動産販売

大成有楽不動産販売は住宅の販売から買取、リフォームまで幅広い業務を行っている不動産会社です。

首都圏に37店舗があるため、各地域に密着した不動産取引を糧にサポートしてくれます。

住まいに関する疑問や不安を専門家に聞くサービスもあるので、買取だけでなく生活の不安も合わせて質問できます。

また早く現金を得たいか、できるだけ高額で取引したいかなどニーズに合った方法で買取を提案してくれるのも魅力です。

長谷工リアルエステート

長谷工リアルエステートはマンション建設実績1位の総合不動産流通企業です。

売却価格は施工してきた実績をもとに、厳正に査定してくれるので非常に信頼できます。

店舗は首都圏・関西圏・名古屋・福岡の主要都市にあります。

不動産買取の基本について確認をしていきましょう。

そもそも不動産買取とは？から説明していくのでよくわからない人でもこの記事を読めば不動産買取の基本的な知識が身に付きます。

不動産買取とは？

不動産買取とは不動産会社に対し不動産を売却することを言います。

不動産会社は、購入した不動産を修理・リフォームあるいはそのままの状態で別の第三者に販売することで、利益を得ます。

不動産買取は売却完了までの期間が短くすぐに不動産を売却することが可能です。

不動産買取にかかる期間

不動産買取は、通用2～3ヶ月最短であれば1カ月以内に売却完了することができます。

不動産仲介では最短でも3ヶ月程度かかり長い場合は売却完了までに半年以上かかることも珍しくありません。

一刻も早く不動産を売却したい場合は、即時買取を利用するようにしましょう。

売却価格は下がってしまいますが、不動産をすぐに現金化することができます。

不動産仲介と不動産買取の違い

不動産仲介は不動産仲介会社を通して、不動産を売りたい人と不動産を買いたい人をマッチさせるものです。

それに対し不動産買取は、不動産を売りたい人が不動産会社に売却することを言います。

不動産仲介では、不動産買取よりも高額な料金で不動産を売却することができますが不動産を買いたい人との交渉や売却完了までに時間がかかるデメリットがあります。

不動産仲介・不動産買取どちらも一長一短なのでメリット・デメリットから総合的に判断しなければなりません。

不動産買取業者を選ぶ際のポイントは以下の6点です。

買取業者選びに力を入れることで、不動産の持っている価値以上の価格で販売することが出来る場合があります。

反対に不動産買取業者選びに手を抜いてしまうと、本来持っている価値よりも安価な価格で売却することになってしまいます。

しっかりと確認した上で不動産を売却しましょう。

担当者は信頼できる人物か

担当者が信頼できる人物であるかは、不動産買取を成功させるかどうかの大きな要素になります。

不動産買取では、買取業者は買い取った不動産を別の第三者に販売することで利益を得ます。

そのため仕入れ価格を抑えようとし、販売したい不動産の持っている本来の価値よりも料金を下げた金額で買取をしようとします。

悪徳業者の場合は難癖をつけ購入価格を引き下げる業者も存在します。

腹を割って相談できる担当者に売却をするようにしましょう。

過去の買取実績はどうか

過去の買取実績を確認することも不動産買取業者選びには大切です。

不動産買取の実績が多ければ多いほど、その業者の信頼性が高いと判断できるためです。

公式ページから過去の買取実績についての記載があるかを事前に確認するようにしましょう。

デメリットについても説明してくれるか

不動産買取には、不動産仲介よりも価格が安くなるなどのデメリットがあります。

不動産会社は不動産を買い取りたいので、デメリットになることはあまり言いたくありません。

しかし、デメリットについてもしっかりと説明をしてくれる担当者は信頼できる不動産会社の人と判断することが出来ます。

付帯サービスが充実しているか

不動産買取業者によっては、付随サービスを受けることが出来ます。

• 買取補償
• 買取賃貸居住サービス
• 不動産具処分サービス

不動産買取価格だけでなく、付随してくるサービスや必要な諸経費を差し引いて総合的に判断するようにしましょう。

法的知識を兼ね備えているか

不動産買取には法的知識について詳しい必要があります。

不動産の登記などについての法的知識が無いに不動産買取の担当者もいるので、法的知識をしっかりと持った担当者かどうかを確認しましょう。

担当者が法的知識を兼ね備えているか判断するためにも、不動産売却をしたい人も基本的な知識は抑えておく必要があります。

価格交渉に応じてくれるか

買取業者が提示した金額でそのまま買い取ってくれるので、比較して高値査定をしてくれた業者に依頼をすれば、その分得をすることになります。

不動産買取を成功させるためには買取価格を比較することが不可欠で、高額査定をしてくれた業者の中から選ぶのがセオリーです。

合い見積もりをすることで、不動産買取業者同士が争い価格が上がる場合もあるので価格交渉を出来る人は、試してみましょう。

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

創栄

創栄は幡ヶ谷に本社をおく不動産会社です。再建築不可から戸建てまで、どんな問題でも解決するのが、大きな魅力です。

再建築不可物件や持ち分のみの買取にも対応しており、かつ高く買い取るノウハウも確立しています。

借地権・権利関係の整理などの実務経験13年以上のスタッフがおりますので、お客様のニーズを満たします。

他社で断られてしまった方も、【どんな問題でも解決したい】がキャッチコピーの創栄へ相談をしてみてはいかがでしょうか!！

アイエスエス

アイエスエスは名古屋市名東区にある不動産会社で、売買仲介と事業用地とりまとめ（事業用定期借地）に強みを持っています。

空き家や調整区域など、他社では断られやすい不動産もアイエスエスでは積極的に対応してるのが魅力です。

名古屋市の不動産会社ではありますが、郊外にも対応しているのが強み。周囲に良い不動産屋さんが見当たらないエリアでも、アイエスエスに依頼すれば迅速に対応してもらえます。

万が一対応できないケースでも、親身になってアドバイスしてくれます。相談・調査は完全無料なので、気軽に公式サイトから連絡してみましょう！

四国不動産

四国不動産は高知県高知市に店舗を構える不動産会社で、賃貸物件の紹介から、居住用物件・収益物件など幅広い物件の仲介売買にも対応しています。

四国不動産の公式HPには安価な物件も多く宣伝されており、条件が比較的よくない建物・土地でも積極的に買取対応してくれているようです。

買取してもらえるか不安な方は、まずこちらの四国不動産に相談してみても良いでしょう。

HP内で不動産用語に関する解説もしている他、高知県の観光情報などもまとめているので、気になる方は気軽にアクセスしてみましょう！

トライ

トライは千葉県にある投資用物件専門の不動産コンサルです。

収益物件の売買にも対応しており、買取だけでなく仲介売買も得意にしています。

トライに依頼することで、以下のようなメリットが見込めます。

• 依頼～売却までワンストップサポート
• ローン残債のある物件にも対応可能
• 高価買取ができる最適な不動産会社を紹介
• 売却後、新たに取得する物件の紹介も可能

無料の個別相談を随時受け付けているので、高く買い取ってほしいという方も、まだ検討中という方も、気軽に相談をしてみましょう！

徳丸住宅販売

徳丸住宅販売は、板橋区での顧客満足度1位を誇る不動産会社です。

スタッフの対応満足度などで高い評価を得ており、板橋区の不動産買取を希望する方は候補に入れておきたい業者です。

現在は板橋区内の高価買取を実施している徳丸住宅販売。その他にも依頼をすることで、以下のようなメリットがあります。

• 仲介手数料不要
• 荷物・不用品はそのままでＯＫ(処分費0)
• プライバシー保護を徹底
• 売却後も転居日まで住み続けられる
• 最短翌日契約ＯＫ
• 物件の室内状況は不問で買取
• 高額買取可能

高く早く買い取ってくれるという、どんな人にも嬉しいメリットがあるのはもちろんのこと、スタッフの接客態度や安心感も区内随一の評価を誇る徳丸住宅販売。板橋区の物件買取を希望する方は1度相談に行ってみましょう！

汐留プロパティ

汐留プロパティは不動産の売買、仲介、斡旋、賃貸及び管理の他、不動産投資のコンサルティングも営む、銀座に本社を構える不動産会社です。

不動産買取にも力を入れており、老朽化した建物に限らず、土地、戸建て、マンション、収益物件など幅広い買取に対応。

しっかりした実績・経験から適正価格を算出し、スピーディに買い取ってくれる会社です。

「買取に出すのを何となく考えているけど、やり方が良く分からない…」という方は一度相談をしてみましょう。

物件の査定から決済まで、ワンストップでサポートしてもらえるので初めての方でも安心ですよ。

また、仲介売却や任意売却など、幅広い売買の方法にも対応しているのが大きな魅力

「買取を一応考えているけど、本当にお得なのだろうか…」という方も相談すれば、物件の状態を鑑みて最適なプランの提案をしてもらえますよ！

お悩みの方は、まず公式HPから相談をしてみましょう！

アイベックスホーム

アイベックスホームは池袋を拠点に一都三県のマンション買取再販、仲介に力をいれている不動産会社です。

業界歴の長いスタッフが多数在籍しており、顧客の希望に合わせた提案をモットーとし、顧客満足度が高い丁寧なサポートに定評があります。

相続物件の売却などは専属の税理士に無料でご相談する事も可能で、買取もスピーディーに対応してくれます。

また、買い替えの場合は会員登録制度を利用する事により成約時にギフト券プレゼントや条件にマッチした最新の物件情報を定期的に受け取れるなどの特典もあります。

公式HP上では住宅ローンのシミュレーションサービスなども提供しており、とにかく不動産買取に関わる幅広い面でサポート・対応が可能という印象を受けます。

気になる方は、まず公式HPから相談をしてみましょう！！

モーリス

モーリスは広尾エリアを中心に、渋谷区・港区・目黒区といった都心の不動産の売買仲介・買取を得意とする不動産会社です。

マンションや一戸建てなどの住まい(居住用不動産)だけでなく、投資用不動産の取り扱いの実績もあり、幅広い方法で対応することができます。

また、賃貸経営や住まいのリフォームに関しても相談可能。相続や税金など、不動産に関するよくある悩みに関しても豊富な知識を持っているので、お気軽に相談してみましょう！

ファーストコーポレーション

ファーストコーポレーションは茨城県猿島郡に店舗を構える不動産会社です。

住宅、土地（宅地、山林、畑）など、幅広い物件の買取に力を入れています。

土地柄、農地を積極的に買い取ってくれるのは嬉しいですね。

その他にもサイト上にお役立ちコラムを掲載しているので、これから不動産を買取に出したい方は必見です。

茨城県県西地区（境町、古河市、五霞町、結城市、八千代町、下妻市、筑西市、桜川市、常総市、坂東市）の買取に幅広く対応しているので、郡外の方も積極的にご相談・ご来店ください！

こちらは、一戸建て住宅のおすすめ買取業者一覧です。

この中で最もおすすめなのがカチタスという会社です。

→カチタスで中古の家を買取！人気の秘訣と実際の口コミ・評判

不動産買取業者は一般的に高価な物件を積極的に買い取りますが、カチタスは3000万円くらいまでのファミリー向け・一般向けの物件の買取に力を入れており、他社で買取を断られた人も相談の価値ありです。

また、カチタスは中古住宅の元々の良さを活かしながらリフォームをして、再販します。

コストを他社より抑えられるので、結果的に買取価格が高くなりやすいです。

※家買取のおすすめ業者は、こちらに詳しくまとめています。

→家買取におすすめの業者ランキング！一戸建て空き家の高額買取ならココ！

マンションの買取業者は、都心など好アクセスのところに密集する傾向があります。

狭い面積で大人数を収容できるマンションは都市部でないとあまり意味がないので、そもそも地方の郊外で営業しても売上は見込めないのです。

マンション買取業者の中にも、ファミリーが住む分譲マンションが得意な業者もいれば、収益物件(貸マンション)の買取が得意な業者もいます。

まずは買取業者の特徴を見極めることが大切です。

※マンション買取のおすすめ業者は、こちらに詳しくまとめています。

土地は一戸建てやマンションに比べるとシンプルなので、簡単に処分できると思われがちです。

ただ、実は土地の扱いが一番難しいのです。

一戸建てやマンションなどの人工物は所有者が明確なのに対し、土地は自然のものなので、権利関係があいまいになりがちです。

隣の土地との境界も利用している中であいまいになることが多く、いざ処分をする時はこうした問題の処理に時間と手間を使いがちです。

土地買取は権利・境界問題のフォローができる業者にお願いすることをおすすめします。

※土地買取のおすすめ業者は、こちらに詳しくまとめています。

ここまで、一戸建ての家・マンション・土地の3タイプ別におすすめの買取業者を紹介しました。

ただ、このメジャー3タイプの買取業者は他のサイトでも紹介されています。

不動産はこの3タイプだけでなく、多種多様なものがまだまだあります。

もっと言えば、不動産の所有権だけを取引する場合だってあります。

ここからは、更に不動産タイプを細かく分けて、おすすめの買取業者を紹介していきます。

アパート買取におすすめの業者一覧

アパートは木造が多く、買取に出す段階では何かしらの問題を抱えている可能性が高いです。

そのため、買取業者を選ぶ際は、自分のアパートの欠陥をしっかり教えてくれるところを選ぶことが大切です。

また、アパートを買取に出すのは主に投資家なので、投資関係の知識も十分持っている業者がおすすめです。

※アパート買取のおすすめ業者は、こちらに詳しくまとめています。

ビル買取におすすめの業者一覧

ビルを買取に出す場合も、それが自社ビルかテナントビルかによって処分方法が変わってきます。

まずは自分のビルのステータスを確認した上で、適切な業者に買取を依頼しましょう。

※ビル買取のおすすめ業者は、こちらに詳しくまとめています。

→ビル買取業者おすすめランキング！相場以上で買い取ってもらう方法は？

店舗買取におすすめの業者一覧

店舗の買取は、店舗に詳しい業者に依頼することをおすすめします。

店舗の価値は、普通の不動産会社には理解しにくいです。

一般的な戸建て住宅ならアクセスが良く築年数の浅いものが高く売れますが、店舗の場合はアクセスが多少悪くても周囲が静かなほうが、人気が出ることもあります。

上で紹介した店舗買取専門業者をまずは検討しましょう。

※店舗買取業者のより詳しい情報はこちら！

→店舗買取におすすめの業者8選！直接買取・無料訪問相談サービスで選ぶ

実家(相続物件)買取におすすめの業者一覧

相続した実家は、築年数が古くて状態が悪い上に、権利や税金がからんでくるため手続きが複雑になります。

普通の不動産会社では買取を断られることもあるので、まずは状態の悪い実家の受け入れ体制が出来ていること、そして相続関係の話題に詳しい担当者がいることが大切です。

※実家買取業者のより詳しい情報はこちら！

→店舗買取におすすめの業者8選！直接買取・無料訪問相談サービスで選ぶ

別荘買取におすすめの業者一覧

別荘の買取を依頼する際は、軽井沢、熱海など、別荘があるエリア専門の業者に依頼するのがセオリーです。

街中の業者にとって別荘地は遠いので、対応していないケースも多いです。

また、軽井沢などはかなり細かいエリアに分かれており、それぞれ違う魅力を持っています。

また、景観を汚さないために、自由な不動産取引を規制する法律もあります。

基本的にはリゾート専門業者を選ぶようにしましょう。

※別荘買取のおすすめ業者の詳しい内容はこちら！

→別荘買取におすすめの業者ランキング！損しないリゾート地専門業者の選び方

農地(田畑)買取におすすめの業者一覧

農地(田畑)を生かせるのは農家だけなので、不動産会社が農地を買い取っても旨味はほぼありません。

そのため、農地買取業者は、「農地以外にいい活用の仕方があるか」を考えながら、買取査定をおこなっています。

農地の活用方法として最近人気なのが太陽光発電です。

農地を宅地や商業地に転用しても、都市部から離れているので使い道がありません。

いっぽう、太陽光発電はアクセスが悪くても日当たりさえよければ収益化できるので、農地にピッタリの活用法です。

近年は太陽光パネルの取り付け業者が農地を募集しているケースも増えてきました。

不動産会社だけでなく、視野を広げて業者選びをしていきましょう！

※農地買取におすすめの業者の詳しい内容はこちら！

→農地買取におすすめの業者ランキング！買い手のいない田畑をスピード処分・換金

山林買取におすすめの業者一覧

山林や山地を買取に出す時に考えたいのが、自分がその山林をどれだけ理解しているかというところと、材木をどう処分するかの2点です。

まず。山林の面積は広大なので、持ち主でも正確な面積を把握していないケースが多いです。

この時、不動産会社は登記簿謄本に記載されている面積を参考に査定をしますが、それでも納得できるかどうか考えましょう。

次に、山林に立つ材木の処分方法です。

山林・山地とはあくまで地面のことで、そこに立っている樹木はまた別の資源です。

不動産会社によっては山林の買取とは別に、材木の買取までしてくれるので、より高利益をのぞめます。

※山林買取におすすめの業者の詳しい内容はこちら！

→山林買取におすすめの業者ランキング！高く早く処分してくれる7社を厳選

アパート用地買取におすすめの業者一覧

アパート用地を募集している買取業者は、首都圏・都市部を中心に意外と多くいます。

築古の木造アパートの処分に困った際は、建物を建て壊して用地のみを買取に出すという方法もあります。

アパートの解体費用は高くつくので、用地を買取に出す時は査定額を比較し、高く買い取ってくれる業者を選びましょう。

タワーマンション(タワマン)買取におすすめの業者一覧

タワーマンションなら仲介売却で売っても引く手あまたと考える人は多いでしょうが、近年タワマンが売れ残るケースが増えています。

理由としては、高層マンションがより一般的になったことで魅力が昔ほどないこと、堅実志向の方が増えていること、災害面などのリスクがささやかれていることなどがあげられます。

もし処分に困ったら、上で挙げた業者に一度相談してみましょう！

事故物件(訳あり物件)買取におすすめの業者一覧

事故物件を処分する場合は、まず損切りの意識を持ちましょう。

損切りとは、物件を持ち続けるリスクを早めに遮断するという意味で、利益を出すのではなく、コストを減らすことを目標にするということです。

事故物件を売っても高額利益が出る可能性はわずかです。

それよりも、なるべく早く買い取ってもらうことを意識して、買い取る物件の幅が広く、換金がスピーディな業者に依頼しましょう。

社宅・寮買取におすすめの業者一覧

社宅・寮は特殊な物件で、買取再販でも同じ目的で購入されることがほとんどです。

また、企業が自ら購入するケースもあり得ます。

なので、企業とのつながりが深い不動産会社を選ぶことが何よりも重要になります。

借地権・底地権買取におすすめの業者一覧

借地権・底地権は不動産会社に買い取ってもらうこともできます。

当事者間で話し合って解決するよりも、第三者のプロが介入して処理をしたほうが、解決がスムーズという側面もあります。

地主と借地人の関係がこじれる前に、買取に出すという方法をとるのがおすすめです。

賃貸物件買取におすすめの業者一覧

賃貸経営を相続した時に気を付けたいのが、空の賃貸物件と入居者のいる賃貸物件では処分の仕方が異なるということです。

空の賃貸物件は不動産を丸ごと取引しますが、入居者を退去させずに取引する場合は、所有権のみを取引するオーナーチェンジという方法をとります。

どちらの方法をとるかで対応が全く異なるので、事前にチェックしておきましょう。

収益物件・投資物件買取におすすめの業者一覧

最近ブームの不動産投資ですが、物件は築年数に伴い劣化するので、いつまでも収益を上げられる訳ではありません。

築古になれば利益が上がらず、コストが増えるという状態になり、赤字になってしまいます。

これを防ぐには、出口戦略としての売却を計画しておく必要があります。

売り時の見極めはプロでも簡単ではないので、セミナーなどに通ってしっかり学習しておきましょう！

ワンルームマンション買取におすすめの業者一覧

ワンルームマンションの買取専門業者は都心を中心に意外と多くいます。

理由としては、ワンルーム経営が不動産投資の基本と言われているため、購入する人が多いからです。

地方のワンルームでも、東京の投資家が購入するケースが多いです。

地元の不動産会社だけでなく、都心の買取業者も探すことをおすすめします。

民泊・ホテル・保養所買取におすすめの業者一覧

民泊やホテルなどの買取業者は、宿泊施設を提供している企業のグループ会社だったりするケースが多いです。

一般的には施工してくれた会社にそのまま処分を依頼することが多いですが、不動産買取は査定額＝利益なので、複数社を比較しないのは絶対に損です。

上記で挙げた業者など数社に査定を依頼し、比較することをおすすめします。

テナント・事務所買取におすすめの業者一覧

テナントや事務所は、売る際に大々的な営業やPRをおこないません。

理由としては、法人の持つ物件が売りに出されたと競合や顧客に知られたら、経営に影響が出てしまうからです。

そのため、基本的には依頼を受けた業者が個々のネットワークを通じて処分することになります。

つまり、実績が高くネットワーク力がある業者に買取依頼をすることが、何より重要なのです。

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

不動産買取に関するよくある質問について回答していきます。

不動産買取を成功させるためにも、しっかりと確認していきましょう。

不動産買取にかかる費用は？

不動産買取にかかる費用は以下の通りです。

• 税金
• 引っ越し費用
• 司法書士費用
• 印鑑証明書

税金については、売買契約書に貼る印紙税、抵当権抹消登記の免許税、譲渡取得税が発生します。

税金は、計算が複雑で納税をしっかりとしなければさらに課税されてしまう可能性があります。

心配な人は、税理士などの税の専門的な知識がある人に相談するようにしましょう。

住宅ローンが残っていても買取は可能？

住宅ローンが残っていても不動産買取は可能です。

ただし、買取予定の不動産が住宅ローンの抵当に入っている場合はローンを組んでいる金融機関が不動産買取を認めてくれません。

そのため、不動産買取をする際は抵当権を解除した後に利用するようにしましょう。

買取業者と仲介業者どっちが良いの？

買取業者と仲介業者は人によってどちらが良い業者かが異なります。

不動産を早く売りたい場合は買取業者、高い価格で売りたい場合は仲介業者を選ぶようにしましょう。

どちらも選べないという場合は、不動産買取と不動産仲介の特徴を併せ持つ不動産買取補償というサービスもあります。

不動産仲介に出して一定期間内に売却することが出来なかった際に、不動産会社が買い取るサービスです。

売りに出しても買取をしたい人が見つからなくても不動産会社が買い取ってくれるので安心して売りに出すことが出来ます。

売却が決まったらいつまでに引っ越せば良いの？

物件の引き渡し日までに引っ越しをすれば問題はありません。

ただし、家を購入する人が物件を自分の目で見る際に生活感があることで購買意欲が薄くなってしまう場合もあるのでかのうであれば、売却相手が家を見に来るまでに不動産内にある物は撤去しておくことをおすすめします。

家具や家電の処分は必要？

必ずしも家具や家電の処分は必要ではありません。

不動産買取業者に家具や家電の処分費用を払ったり、不動産の売却価格から家具・家電の処分費用を差し引いての売却が可能です。

コストを抑えて不動産買取を行いたい場合を除いて、家具や家電の処分は必要ありません。

最後に、業者選びに役立つチェックリストを掲載しておきます。

印刷をしてそれぞれの会社をチェックし、比較してみてください！