福井県のマンション売却価格【最新】

福井県の家売却価格【最新】

福井県の土地売却価格【最新】

福井県のマンション売却相場と専有面積の関係

福井市のマンション売却相場と専有面積の関係

坂井市のマンション売却相場と専有面積の関係

越前市のマンション売却相場と専有面積の関係

福井県の家売却相場と専有面積の関係

福井市の家売却相場と専有面積の関係

坂井市の家売却相場と専有面積の関係

越前市の家売却相場と専有面積の関係

福井県の土地売却相場と面積の関係

福井市の土地売却相場と面積の関係

坂井市の土地売却相場と面積の関係

越前市の土地売却相場と面積の関係

福井県のマンション売却相場と築年数の関係

福井県の家売却相場と築年数の関係

【出典】総務省統計局「都道府県別人口と人口増減率」

【出典】統計局 住宅・土地統計調査

福井県の2013年度の空き家率は13.89% 、空き家の戸数は43,000 戸で、空き家率は全国27 位でした。

中でも福井県内で最も空き家率が高いのは小浜市で、空き家率は17.8 %となりました。

後述しますが、福井県の不動産相場は、北陸地方の中では決して低いほうではありません。

ただ、そこまで高いというわけではなく、全国的にみれば低いほうなので、売却の際はタイミングに注意しましょう。

おすすめなのが2023年以降で、ちょうど福井県内に北陸新幹線の駅が新設されるタイミングです。

もし高値売却を目指すのであれば、あえてこのタイミングを待ってみるのも1つの手ですよ！

ハウスドゥ敦賀店は福井県でも数少ない大手不動産業者！

ハウスドゥは、業界でも有数の大手フランチャイズ系業者です。

全国に幅広く展開しており、福井県にも敦賀市新松島町に店舗を構えています。

詳細なサービス内容などはこちらのページにまとめてあるので、参考にしてください。

→HouseDoで不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

ハウスドゥ敦賀店は雰囲気も明るく、若者でも入りやすい作りとなっています。

全国にネットワークがあるので、効率よく販売をすることができますよ！

会社名	おうちパーク株式会社(ハウスドゥ敦賀店)
本社所在地	敦賀市新松島町1番1号
設立	-
免許・登録	免許番号:福井県知事(1)第1564号

三谷不動産は手厚い保証が魅力！福井県全域の不動産売却に対応

三谷不動産は福井市に本社をおく不動産会社で、売買仲介や賃貸・管理をおこなっています。

三谷不動産に仲介依頼をするメリットとしては、瑕疵保証サービスがまずあげられます。

中古物件を売却した後に物件に欠陥が見つかると、タイミングによっては売り手の責任となってしまいます。

三谷不動産に仲介依頼をすると、福井市、坂井市、鯖江市の物件であれば、売却後に賠償が必要となった場合の補償を約束してくれます。

大手業者では一般的なサービスですが、地方業者だと提供しているところは少ないので、自分の物件に多少なりとも不安がある方に三谷不動産はおすすめです！

会社名	三谷不動産株式会社
本社所在地	福井市中央3丁目1番5号　三谷中央ビル
設立	1959年
免許・登録	免許番号:国土交通大臣免許(15)第19号

エルピスは若者に人気の不動産会社！高い集客力が期待できます

エルピスは福井市松本に本店をおく不動産会社です。

本店には子供用のキッズルームやフリードリンクの提供などもされており、30代の若者に特に人気があります。

長期的なプランで今物件を購入するのはこうした30~40代の人たちでしょうから、エルピスに仲介を依頼するというのは高額売却の近道でしょう。

ただ、福井県内でテレビCMも放送してあるので、若者以外の集客力も見込めるはずです。

とにかく幅広い層におすすめなので、ぜひ一度来店・相談をしてみましょう！

会社名	高井不動産株式会社
本社所在地	福井市松本4丁目11番11号
設立	1975年9月(創業)
免許・登録	免許番号:福井県知事免許760号

森川不動産は相談・査定からリノベーションまで幅広く対応！

森川不動産は、通称モリカワとも呼ばれる不動産会社で、売買・賃貸・リノベーションなどを主な業務としています。

こちらも福井県内でテレビCMが放映されているなど知名度・人気が高い不動産会社なので、仲介先選びに迷っている方は取りあえず候補に加えてみても良いかも知れませんね！

本社は福井市毛矢ですが、経栄にも店舗があるので、ぜひ一度もよりの店舗に相談にいってみてはいかがでしょうか！

会社名	森川不動産株式会社
本社所在地	福井市毛矢2-11-5
設立	1972年1月11日
免許・登録	免許番号:福井県知事(13)第335号

タキナミは100年近い歴史のある老舗業者！圧倒的な実績が魅力

タキナミは、福井市順化に本社をおく不動産業者です。

90年以上の歴史を誇る超老舗企業(1922年創業)で、独自の地域ネットワークを強みにしています。

老舗だからといってお固い雰囲気ではなく、どんどんWebを使った集客にも挑戦しています。

現在では不動産会社もポップなCMを作ったりと、昔よりも閉鎖的なイメージはなくなりました。

それでも、高額な固定資産の売却を一任するわけですから、やはり実績があり真面目な雰囲気のあるところに依頼したいですよね。

そういった方にこそ、タキナミがおすすめですよ！

会社名	株式会社タキナミ
本社所在地	福井市毛矢2-11-5
設立	1968年9月(法人化の年)
免許・登録	免許番号:福井市順化1-21-19

納得がいく形で不動産売却を行う場合、地域の不動産動向に詳しい不動産会社に依頼するのがセオリーです。

しかし、地域の不動産動向に詳しい不動産会社と一言で言っても、会社ごとに持っている情報や得意とする物件種別が異なります。

ここからは、不動産売却を依頼する会社を選ぶ時に押さえておきたいポイントについて解説します。

地元福井県の市場理解

福井県は、豊かな自然環境や有名な恐竜博物館、越前ガニなどの観光資源が豊富な一方で、人口減少が進んでいる地域でもあります。

そのため、福井県特有の地域性をしっかりと理解し、地元の市場動向を正確に把握できる不動産会社を選ぶことが重要です。

地元の市場価格や不動産の需要・供給のバランスを見極められる会社を選ぶことで、適切な売却価格を設定しやすくなります。

具体的な販売戦略

福井県の不動産市場は、観光地としての魅力や、自然環境を活かした新たな生活スタイルを求める人々に対する需要が見込まれます。

そうした地域の特性を踏まえた具体的な販売戦略を持つ不動産会社を選ぶことが求められます。

例えば、観光資源を活用した投資物件や、自然環境を生かした生活スタイルを提案できる物件の売却戦略などが考えられます。

信頼性と透明性

信頼性と透明性は、不動産取引における大切なポイントです。

選ぶ不動産会社が適切な価格設定を行い、査定結果の説明や契約内容について明確に説明してくれることが重要です。

また、物件の長所・短所、近隣環境の詳細など、売却に必要な情報を全て開示してくれる会社が望ましいです。

このような透明性を持つ会社を選ぶことが、成功的な売却に繋がります。

総合的なサービス提供

福井県の不動産売却では、地元の不動産市場に精通したプロフェッショナルによる一貫したサポートが求められます。

物件の査定から販売、契約手続き、そしてアフターフォローに至るまで、一貫したサービスを提供してくれる会社を選ぶことが重要です。

特にアフターフォローは、売却後のトラブル対応や税金対策など、売主の安心に直結します。全体的なサービスの品質を考慮しながら会社を選びましょう。

福井県の不動産市場は多様な要素によって影響を受けることが予想されます。

ここではそれらの要素と市場への影響について詳しく述べます。

人口動向と不動産市場

福井県は、全国的な少子高齢化の影響を受け、人口が減少傾向にあります。

このような人口動向は一見すると不動産市場にとってはネガティブな要素のように見えます。

一方で、リモートワークの普及や生活環境の評価軸の変化から、都市部から地方へのUターンやIターンの動きが見られ、福井県への移住者もいます。

これらの人口動向が福井県の不動産市場に与える影響を考慮することが重要です。

地方創生政策の影響

地方創生政策は地方の人口増加と経済活性化を目指しています。

政府の地方創生政策により、地方への移住支援や地域活性化に向けたさまざまな取り組みが行われており、福井県もまた、これらの政策を活用して新たな住民を呼び込み、地域の活性化を図る方針を掲げています。

これらの政策が福井県の不動産市場にもプラスの影響を与えると考えられます。

福井県の観光振興と不動産

福井県は恐竜博物館を始めとした観光資源が豊富であり、観光地としての魅力が高まっています。

このような観光地としての魅力が高まることで、観光施設の周辺地域の不動産価格にプラスの影響を及ぼす可能性があります。

また、観光地としての地域性が高まると、リゾート物件や二拠点生活に適した物件への需要も見込まれます。

自然環境への価値観の変化

新型コロナウイルスの影響で、自然環境の豊かな地方への移住や二拠点生活に対する関心が高まっています。

福井県は美しい自然環境に恵まれており、こうした価値観の変化が不動産市場にプラスの影響を与える可能性があります。

このような価値観の変化を理解し、不動産市場の新たな動向を予測することが求められます。

福井県の不動産売却相場をみると、土地が1,000万円前後、家が1,750万円前後、マンションが1,500万円前後となっています。

全都道府県ごとの順位を見ると、土地、マンションが20位台中盤、家が30位台中盤となっています。

日本海側の地域であることを考えると決して低い相場ではなく、不動産売却によって十分な利益を見込めると考えられますが、その一方で特にマンションの相場変動が激しく、上は2,000万円から下は800万円前後にまで動くことがあります。

こうした変化をマンション売却時には注意しておきましょう。

福井県の坪単価

福井県の坪単価は14~16万円ほどとなっており、全国の中では20位台中ば~後半となっています。

中でも単価が最も高いのが県庁所在地の福井市で、約24万円となっています。

その次に来るのが越前市で、単価はおよそ13万円ほどです。

こうしてみると福井市の単価が突出して高いですが、福井市の中でも不動産取引が多いのはショッピングモールや住宅地が密集している郊外であり、市の中心部は取引が頻繁におこなわれてはいません。

福井市の中心よりも、福井市の更にベッドタウンとして人気な越前市の方が注目を集めています。

福井県の取引件数をみると、県庁所在地の福井市が査定額と共に最も多く、県全体の取引件数の3、4割を占めています。

その次に取引が盛んにおこなわれている地区としては、高木地区、渕地区、越前市、坂井市が挙げられますが、福井市に比べると遠く及ばない件数となっています。

しかし一方で、県の中心部の取引が多く、郊外が低いのかと言えば一概にそうとは言えず、昔から中心部であった松本地区、宝永地区の取引件数は低下しつつあります。

福井県のエリア別取引件数ランキング

ここから、福井県の最新取引件数を紹介していきます。

最新のデータ(2017年7~9月)をもとに、福井県の地域を細かくわけて、どこが取引が多いのかを見ていきます。

【福井県のエリア別取引件数トップ10(2017年7~9月)】

最新のデータを見ても、やはり福井市の取引件数が圧倒的に多くなっています。

ただ、その下から8位まではそこまで取引数に差はなく、まんべんなく少なめといったところでしょうか。

新幹線開通の影響などで、近年福井県の不動産需要が拡大しているようにも感じますが、いまだ中古物件の需要というのは広がってはいないようです。

福井県の不動産取引の特徴・傾向

福井県の不動産取引の特徴としては、市街地にある居住用不動産を中心に取引される傾向があることが挙げられます。

こうした歴史が長く、福井の不動産売却は住まいを取引するものだというイメージが強いですが、現在では郊外を中心に商業施設建設などがおこなわれているため、個人対法人の不動産取引が盛んになっています。

こうした、新しく発展した地域の不動産取引が盛んになっているのはもちろんのことですが、土木や建設業、各種地場産業などの昔からの産業も安定しており、これらの工場付近の不動産も大きな需要があります。

ここからは、上で紹介した最新の取引件数が多い5地域(福井市、越前市、鯖江市、坂井市、敦賀市)で成約された実際の売買事例を不動産タイプごとに見ていきましょう。

なお、初心者でもカンタンにできる不動産売却相場の調べ方は、こちらにまとめてあります。ぜひご覧ください！

→不動産売却相場はいくら？地域別の価格と初心者でも簡単に相場を調べる方法

福井県のマンション売却事例

当該5エリアのうち、最新期間で中古マンションの取引があるのは福井市のみでした。

また、2,000万円以上の価格が付いているのは1件もありません。

予想通りといったところですが、福井県の中古マンション売却は苦戦することも想定していかなければならないようです。

福井県の戸建て売却事例

戸建てもマンションと同じく、あまり高値は付いていませんし、件数も多くありません。

ただ、上記の事例を見てみると築年数の古い木造物件でも取引は問題なくされています。

そこまで中古取引が激戦ではないからこそ、他県では成約されないような物件でも成約できるというのは、個別に考えれば良いことかも知れませんね。

※家・戸建てを高額売却するコツについてはこちらでも詳しく解説！

→家を高く売るコツ！相場以上で高額売却を成功させるための6つのポイント

富山県の土地売却事例

中古の建物取引があまり盛んではない地域の特徴として、土地の取引は意外に盛んだというものがあります。

福井県の場合も、中古物件より土地の取引が盛んで、良い価格もついています。

中古の戸建てで土地面積が広いのであれば、たて壊してから売るといった戦略も有効となってきます。

※土地査定の方法・コツについてはこちらで詳しく解説！

→土地の査定方法は？査定の流れと査定額の決まり方・評価される11のポイント

福井県の不動産取引を成功させるポイントとしては、アクセスと気候をおさえるということが挙げられます。

中心部である福井市や、福井市へのアクセスが良い周辺地域は特に相場が高くなっているので、自分の不動産のアクセスを確認することが大切です。

また現在、東京都と石川県を繋いでいる北陸新幹線が2023年に福井まで延長する予定であり、更なる不動産相場の上昇が見込めるようになっています。

開通予定なのは福井駅、駿河駅の他に、越前市と小浜市に1駅ずつ設置される予定です。

これらの周辺にある不動産は2023年に相場が最大になることを見越して、今から準備しておくと良いでしょう。

また、雪が多い地域では内廊下のマンションは駅へ徒歩5分以内といった物件の人気が非常に高くなっているので、自分の住む地域の気候と設備状況もチェックしておくと良いかもしれません。

福井県で不動産売却を行う前に知っておきたいことや、解決しておきたい疑問をQ&A方式で解説します。

Q.不動産売却を依頼する前にやっておくことは？

現在返済中の住宅ローンの残債の確認や、隣家との土地境界線の確認など、いくつかやるべきことがあります。 相続した不動産の取引の場合は、相続手続きも必要です。

詳しくは「【図解付】不動産売却の流れ全8ステップを手順に沿って解説！全体図から必要事項まで完全網羅」にて解説しています。

Q.福井県にある戸建て・マンション・土地の売却価格相場は？

福井県にある戸建て住宅の売却価格の相場は1,481万円、中古マンションは1,886万円、土地は1,041万円となっています。

詳しくは、「福井県の不動産2023年最新売却価格データ」にて解説しています。

Q.福井県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？

不動産会社を選ぶ際の基準としては、不動産売却に強い会社かどうかが重要です。

高い売却実績がある会社や、目的にマッチした売却プランのサービスを提供している会社など自分に合った会社を選びましょう。

詳しくは、「福井県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社ランキング」にて紹介しています。