HouseDoは、主に買取再販による不動産売却に力を入れています。

買取再販とは、中古の不動産を業者が買い取り、リフォームを施した上で高く売却するという方法です。

HouseDoはグループ直営店、フランチャイズ加盟店で形成された情報ネットワークで幅広く購入希望者を探すことができるので、売り手のニーズに合わせた買い手を見つけることが可能です。

しかし、HouseDoは全国展開しており、北海道から沖縄まで関連店舗があるとはいえ、地域によって店舗数に偏りがあります。

そのため、HouseDoの中でも東京、京都など、店舗数が多い地域の物件のほうが、高く売却されやすいです。

サービスの多さが魅力

また、HouseDoは扱っているサービスが多いため、意図していなかったようなサービスの利用をすすめられる可能性もあります。

こうした場合は、「なんとなく良さそう」で決めるのではなく、どういったメリットがあるのかしっかり聞くようにしましょう。

HouseDoの優秀なスタッフであれば申し込みを無理強いすることはありませんし、不動産知識がない初心者にもわかりやすく教えてくれますよ！

HouseDoの不動産売却は、基本的に下記のような流れで進んでいきます。

1. 売却の相談
2. 査定・物件調査
3. 査定価格の報告
4. 売買契約の締結
5. 物件の引き渡し

まずはじめにおこなうのは、スタッフへの相談です。

全国に443店舗あるので、アクセスも悪くはないですが、家から近い店舗がない方のために電話相談を受け付けています。

その後、査定・物件調査をおこないます。

HouseDoのスタッフが不動産のデータをもとに簡単な査定額を算出し、その後、実際に物件を調査して更に詳しい査定額を出します。

査定価格の報告から物件引き渡しまで

実際に調査したことによって算出された額と、市場の動向を参考にしながら、スタッフが物件の査定価格を決めて報告してくれます。

その価格が気に入ったのであれば、売り手とHouseDoは売買契約を結びますが、契約関係書類は業者が作成するので、スピーディに手続きを進めることができます。

契約を結んだあとは物件の引き渡しです。

売買契約までしか仲介してくれない業者も多いですが、HouseDoは最後までお手伝いしてくれるので、安心です。

HouseDoは、現場保険や工事保証といった事前対応と、引き渡し後の定期的な訪問や点検といった事後対応のどちらにも力を入れており、安心して不動産を売却に出すことができます。

HouseDoはさまざまなトラブル対応・保証をおこなっていますが、その中でもイチオシのサービスが、住宅設備の10年延長保証と、最高10年の工事保証です！

住宅設備の10年延長保証

台所やお風呂、トイレといった住宅設備の保証は、もちろん製造メーカーが担当しています。

しかし、これらのメーカーが保証してくれるのは大抵1~2年ほどで、設備の寿命に比べてかなり短く、それ以降に不備が生じても対応してくれないことが多いです。

HouseDoはそこに目をつけ、設備の10年保証サービスというものを提供しており、家の引き渡し日から10年間は業者が負担してくれます。

これは買い手にとって嬉しいサービスではありますが、メーカー保証が切れてしまってから問題が発覚し、余計なトラブルに巻き込まれる心配がないので、売り手にとっても安心です。

最高10年の工事保証

HouseDoの工事保証は、引き渡し時に個別で書類を発行してくれます。

不動産業者の中には問い合わせをすれば保証に対応してくれるというところもありますが、書類という形にしてくれる分、HouseDoの方が安心できます。

最高10年の保証期間内であれば、住んでいく中で見つかった不満を工事したり、工事の仕上がりが予想と違っていたらやり直しを依頼したりすることができるので、このサービスも、特に中古物件の売り手、買い手にとって魅力的なものです。

このように、HouseDoは物件に不備があった場合の保証が充実しているので、中古物件を購入したい人も多く集まります。

築年数が経った物件を売ろうという場合にも、HouseDoへ依頼するのはおすすめです。

ハウスドゥが提供している無料アプリが「10秒でDo！」です。

その名の通り10秒で無料査定をしてくれるサービスで、App　StoreやGoogle　Playでもダウンロードすることができます。

こちらの不動産情報を、まずフォームで入力します。

• 郵便番号
• 住所
• 面積
• 築年数

カンタンな情報を入力・送信するだけで仲介価格・買取価格が表示されます。

不動産会社を挟まない自動査定サービスなので、その後営業電話などがかかってくる心配もありません！

過去の事例をもとに自動で査定額を算出

10秒でDo！には、全国の不動産取引事例データが多数保管されています。

物件情報を入力すると、所在地情報などをもとにデータを一瞬で参照して、価格を算出するのです。

ちなみに、査定結果は3件まで保管することができるので、複数の不動産を査定して価格を比較することもできますよ！

10秒でDo！で自動査定をする流れ

ここからは、10秒でDo！を使って査定をする流れをわかりやすく紹介していきます。

ちなみに、こちらで紹介するのはWEB版となっているのでご了承ください。

こちらが、公式サイトにある10秒でDo!の申し込みフォームです。

こちらに物件の種類と郵便番号を入力し、「査定スタート」をクリックしましょう。

すると、より詳しく物件情報を入力するフォームにジャンプします。

こちらで入力する情報は、以下の通りです。

• 物件の所在地
• 現在の居住の有無
• 専有面積
• 築年数
• 建物構造
• 物件の今までの利用方法
• 間取り
• 何階建てka
• 駐車場可能台数

最後にお客様情報を入力すれば、下の赤い「査定結果を見る」ボタンを押せば価格が算出されます。

ちなみに、10秒でDo!は仲介売却価格と買取価格が算出されます。

ちなみに不動産には他にも2通りの売り方があります。こちらを参考にしてください！

HouseDoは不動産買取と不動産仲介のどちらもおこなっていますが、買取を選んだ場合は仲介手数料が不要になります。

また、HouseDoの買取は築年数が古い不動産で、大きな傷や雨漏りなどの欠陥がある場合もリフォームなどをせずにそのまま買い取ってくれるので、不動産の状態に応じて費用が変わっていくということはありません。

売買契約書の印紙税、担保抹消の費用など、不動産売却にかかる一般的な費用はそのままHouseDoでもかかってしまうので注意が必要です。

ただ、買取は仲介のように費用だけで100万円をこえてしまうということはまずないので、資金調達が簡単なのがうれしいですね。

不動産仲介にかかる費用

HouseDoは不動産仲介もおこなっていますが、この場合にかかる費用は、仲介手数料、印紙税、抵当抹消登記費用、譲渡税、測量費などです。

不動産仲介は買取に比べて売却代金が高くなることが多いですが、その一方で費用もかなりかかってしまうので注意が必要です。

特に、諸費用の支払いは不動産売却の代金を使うことができないので、HouseDoに仲介を依頼するときは事前の資金計画が重要です。