秋田県のマンション売却価格【最新】

秋田県の家売却価格【最新】

秋田県の土地売却価格【最新】

秋田県のマンション売却相場と専有面積の関係

秋田市のマンション売却相場と専有面積の関係

湯沢市のマンション売却相場と専有面積の関係

大館市のマンション売却相場と専有面積の関係

秋田県の家売却相場と専有面積の関係

秋田市の家売却相場と専有面積の関係

湯沢市の家売却相場と専有面積の関係

大館市の家売却相場と専有面積の関係

秋田県の土地売却相場と面積の関係

秋田市の土地売却相場と面積の関係

湯沢区の土地売却相場と面積の関係

大館市の土地売却相場と面積の関係

秋田県のマンション売却相場と築年数の関係

秋田県の家売却相場と築年数の関係

秋田県の2013年度の空き家率は12.7%、空き家の戸数は56,600戸で、空き家率は全国39位でした。

秋田県の不動産業は、47都道府県の中でも最低レベルとなっております。

中心部である秋田市でさえ取引件数、相場ともに低く、売り出す物件の質に注意しないと利益は見込めないでしょう。

逆にいえば大規模なホームページを持っている不動産会社の数も少ないので、仲介先を正しく選べば他県よりも短期間で成約をとることができるでしょう。

不動産業の盛り上がりに欠ける地域は地域の実力者である老舗業者に依頼することが多いので、業者選びをしっかりおこなえばその分競合を出し抜くことができますよ！

秋田住宅流通センターはサポートと宣伝力に強み！無料会員とのマッチングも魅力

秋田住宅流通センターは秋田市に本社をかまえる不動産会社で、地方業者には珍しくWebを使った物件の宣伝が得意です。

秋田住宅流通センターの売買専用サイトには、上のような無料会員サービスと、2市の売却物件特集ページが提供されています。

会員サービスは新着の売り出し物件情報を購入希望者に送るというものですが、短期でマッチングできるのは売り手にとってもメリット大です。

また、秋田県内でも不動産取引が盛んな2市を分けて掲載することで、購入希望者が入りやすくなり、マッチングもしやすくなるのが利点です。

「都会の不動産はWebで宣伝、郊外の不動産はチラシで宣伝」というのが販売活動のセオリーでしたが、今は地域を問わずWebで物件を探すのが一般的になっています。

秋田住宅流通センターは今のトレンドにのった不動産会社ですよ！

会社名	株式会社秋田住宅流通センター
本社所在地	秋田市山王新町1-29TJビル
設立	-
免許・登録	免許番号: 秋田県知事(8)第1319号

財産コンサルティングは対応の幅広さが魅力！多数物件を仲介しています

財産コンサルティングは、賃貸・売買・建築など幅広い業務をおこなっている不動産会社です。

媒介契約を結んだ物件は自社のホームページで宣伝をしてもらえる他、内覧会などのイベントも頻繁におこなわれています。

対応が幅広い不動産会社に相談にいくと、数ある方法の中から最適なものを提案してくれるというメリットがあります。

売買の仲介を専門におこなう不動産会社も、もちろん相談にのってくれますが、自社の利益を考えれば売買を強くすすめられることも想像できます。

秋田県内の不動産の処理に悩んでいる方は、ぜひ一度、財産コンサルティングに来店してみてはいかがでしょうか！

会社名	株式会社財産コンサルティング
本社所在地	秋田市保戸野原の町8番27号
設立	-
免許・登録	免許番号: 秋田県知事(5)第1573号

トラスト・マンは秋田市周辺で地域密着！丁寧なフォローも魅力です

トラスト・マンは、秋田市を中心に活動する不動産会社です。

トラスト・マンの魅力としては、主に以下の4点が挙げられます。

1. 秋田市の不動産事情に精通
2. Web集客・販売に強み
3. 秘密を徹底厳守してくれるので安心
4. 買取・住み替え相談も気軽にできる

宣伝力・売却力に強みがあるだけでなく、離婚やローンが支払えないといった他人に知られたくない事情を秘匿してくれる、引き渡し後の相談も気軽にできるというのは大きなメリットですよね！

「特別な事情があるわけではないけど、はじめてなので不安…」という方にも、トラスト・マンはおすすめです。

会社名	株式会社トラスト・マン
本社所在地	秋田市泉南一丁目３番１３号
設立	2014年1月7日
免許・登録	免許番号: 秋田県知事免許(1)第2174号

むつみワールドは任意売却・通常売却からリフォームまで対応！

むつみワールドは秋田県全域に対応している不動産会社ではありますが、秋田市を中心エリアに運営しています。

トラスト・マンと同様に対応サービスの幅広さが特徴で、売買仲介、任意売却、リフォーム、賃貸、建築などをこなすことができます。

中古物件の購入希望者は引き渡し後にリフォームをすることが多いので、リフォーム対応業者にそのまま購入の仲介を任せることが多いです。

そのため、むつみワールドと媒介契約を結ぶと、多少築年数の古い物件でも売却しやすくなると考えられます。

任意売却も完全秘匿でおこなってくれるので、ローンの支払いに不安を抱える方は是非とも相談にいってみましょう。

会社名	株式会社むつみワールド
本社所在地	秋田市八橋本町３丁目１８番３３号
設立	1968年1月27日
免許・登録	免許番号: 秋田県知事免許(14)第230号

グランフォートは秋田県全域に対応！店舗売却も可能です

グランフォートは、「まちのふどうさんやさん」という名前で出店・サイト運営をしている不動産会社です。

秋田駅周辺や大町、川反周辺を中心に営業しており、売買・賃貸をおこなっています。

店舗や駐車場、テナントなども取り扱っているので、どこも仲介対応してくれないという方は一度グランフォートに相談してみましょう！

秋田県の不動産会社は戸建て、アパート・マンション、土地のみを取り扱っているところも多いので、グランフォートは重宝しますよ！

会社名	グランフォート不動産合同会社
本社所在地	秋田市南通築地1番9号
設立	-
免許・登録	-

有限会社みどりや不動産

有限会社みどりや不動産は、秋田市内にある賃貸物件の仲介を中心に行っている不動産会社です。

営業エリアにしている範囲内であれば、希望条件や最寄り駅別、学校区別など、個々が求めるニーズに合わせて賃貸物件の検索ができます。

またペット可の物件や、一人暮らし・ファミリー層向け物件など、物件探しにおけるこだわりに適した物件の紹介もしています。

運営会社	有限会社みどりや不動産
本社所在地	秋田県秋田市八橋新川向4-23
設立	―
免許・登録	秋田県知事免許（4）第1960号

マスターピース不動産

マスターピース不動産株式会社は、建売住宅から中古物件・土地の売買、賃貸物件の仲介を中心に行っている不動産会社です。

秋田県内のほぼ全域で建売物件や中古物件・土地の売買を行うと同時に、秋田市、大館市、横手市の3市内を中心に賃貸物件の仲介を行っています。

取り扱っている分野が広いため、土地探しから物件の検索、売買に至る相談の解決ができます。

運営会社	マスターピース不動産株式会社
本社所在地	秋田県秋田市東通8-1-2
設立	平成20年3月26日
免許・登録	秋田県知事(3)第2031号

アイディアライフ株式会社

アイディアライフ株式会社は、秋田駅の東側に位置する秋田市の手形・広面・東通・横森・御所野エリア等を中心に賃貸物件や売買物件の仲介を担うと同時に、賃貸物件の管理業務の委託引き受けから家電販売まで行っている不動産会社です。

賃貸物件の仲介では、秋田大学やノースアジア大学に通われる学生を対象におすすめの物件を紹介していたり、単身者・ファミリー層向け物件の紹介もしています。

また家電購入や設置、修理等の業務も担っており、当社取扱いの品から他店購入の家電の設置・修理もサービスの対象にしています。

運営会社	アイディアライフ株式会社
本社所在地	秋田県秋田市広面字昼寝67番1 スバルビル1F
設立	平成23年3月22日
免許・登録	秋田県知事（3）第2104号

ユーアイ・トータルプランニング株式会社

ユーアイ・トータルプランニング株式会社は、秋田市内を中心に戸建て住宅やマンションの売買、住宅や事務所等の賃貸仲介を担っている不動産会社です。

公式サイト上では、取り扱い物件の間取りや外見等の情報が掲載されているほか、会員登録なしで、気になる物件をお気に入り登録できる機能や検索条件の保存ができます。

運営会社	ユーアイ・トータルプランニング株式会社
本社所在地	秋田県秋田市山王2-1-57
設立	―
免許・登録	秋田県知事(9)第1282号

ランドマーク不動産

ランドマーク不動産は、秋田市を中心に多彩な物件種別を取り扱っている不動産会社です。

対応エリアは、秋田市内全域と広範囲に及ぶ物件の仲介を担っているほか、物件探しにおけるこだわりを基にニーズに合った物件の紹介もしてくれます。

運営会社	株式会社ランドマーク不動産
本社所在地	秋田市金足追分字海老穴262-2セブンズスクエアB号
設立	―
免許・登録	秋田県知事免許（４）第2019号

リネシス株式会社

リネシス株式会社は、秋田市に本店を構え、大仙市、横手市に支店を置き、計3エリア を中心に物件の売買と賃貸物件の仲介等を担っています。

持ち家を賃貸物件に移行して済み続けることができるリースバック制度の取り扱いから、入居者ニーズに合致したマイホームプランの提案など、顧客に寄り添った多種多様にサービスを提供しています。

運営会社	リネシス株式会社
本社所在地	秋田県秋田市広面屋敷田311-1
設立	―
免許・登録	秋田県知事（２）第２２２２号

株式会社深考全幸(秋田オフィス)

株式会社深考全幸(秋田オフィス)は、秋田県内にある新築・中古マンションの売買から、区分マンションの賃貸仲介、管理業務の委託引き受けまで担っている不動産会社です。

本社を隣県の岩手に構え、東京や仙台、長野など、計8か所にオフィスを構えています。

取り扱っている賃貸物件では、物件を探している方のニーズ、こだわりを基に高品質な物件の紹介を行ってくれます。

さらに、こだわり条件を保存しておけば、定期的に物件情報をメールで教えてくれます。

運営会社	株式会社深考全幸
本社所在地	岩手県盛岡市菜園1-12-10 日鉄鉱盛岡ビル4・5階
設立	平成23年10月
免許・登録	国土交通大臣（3）第8347号

株式会社伊藤住宅不動産

株式会社伊藤住宅不動産は、大仙市と横手市の2エリア周辺にある物件の情報を網羅している地域密着型の不動産会社です。

賃貸物件の仲介から、建売物件や土地・貸地、テナントの仲介まで幅広い分野で不動産業を営んでいます。

また物件のリフォームも自社で承っているので、長期に渡って物件関係の相談ができます。

運営会社	株式会社伊藤住宅不動産
本社所在地	秋田県大仙市戸蒔字福田260-1
設立	平成25年11月
免許・登録	秋田県知事(2)第2171号

三光不動産株式会社

三光不動産株式会社は、秋田県に3件、宮城県に1件のオフィスを置いている不動産会社です。

物件探しから仲介業務はもちろんのこと、契約後の住宅サポートや有効的な不動産の活用方法の提案など、様々な分野に精通しています。

物件売却の査定依頼では、市場動向を踏まえた上で物件を細かく分析・査定し、結果報告に合わせて売却のメリット・デメリットを丁寧に説明してくれます。

運営会社	三光不動産株式会社
本社所在地	秋田県秋田市保戸野千代田町2-43
設立	昭和45年8月
免許・登録	秋田県知事（1）第2282号

株式会社カチタス

株式会社カチタスは、中古物件の売買を中心にしている不動産会社です。

秋田支店では、秋田市を中心に男鹿市、大潟村由利本荘市、にかほ市の4エリアとその周辺地域にある中古物件の情報を網羅しています。

さらに、当社では、他社で買取を断られた物件の買取を可能にしています。

運営会社	株式会社カチタス
本社所在地	群馬県桐生市美原町4番2号
設立	1978年9月
免許・登録	ー

秋田県で不動産売却を行うなら、地域の不動産売却に長けている会社を選ぶのが最適です。

しかし、地域の不動産売却に長けている会社を選ぶといっても、何を基準に選べばいいのか分からないという方が多いです。

ここからは、不動産売却を依頼する会社を選ぶ時に押さえておきたいポイントを紹介します。

地域知識の豊富さとネットワーク

秋田県で不動産を売却する際には、地域に詳しい不動産会社を選ぶことが重要です。

地域の市場動向や物件価格、さらに特定のエリアにおける需給のバランスまで把握している会社を選ぶのが最適です。

また、地元で長く営業している不動産会社は、豊富な地域知識を有すると同時に、独自のネットワークも持っていることが多いです。

これらのネットワークは、売却の際の情報提供や、買い手の探しやすさに繋がります。

評判と信頼性

不動産会社を選ぶ際には、その評判と信頼性も重要な選び方のポイントです。

インターネット上の評価や口コミ、さらには過去の取引実績などから、会社の実績と信頼性を確認することができます。

また、不動産業者が地元の業界団体に加盟しているかどうかを確認すると、業界のルールやエチケットを遵守しているかの指標となります。

査定の精度と透明性

物件の適切な価格を判断するためには、不動産会社の査定の精度が問われます。

査定結果の精度が高いと、売却価格が適切であることが確認できます。

複数の不動産会社に査定を依頼することで、価格の妥当性を確認することが可能です。

また、査定の過程と結果が透明であることで、どのように価格が決定されたのかを理解しやすくなります。

営業スタイルと対応力

不動産売却は一度きりの大きな取引であり、自分のニーズに対応できる不動産会社を選びましょう。

柔軟な対応力を持つ会社ほど、個々の要望に対して適切な対応を取って問題解決に努めてくれます。

また、顧客の意向を尊重し、押しつけがましくない営業スタイルを持つ会社は、売却の過程をスムーズに進めることができます。

手数料とその他のコスト

不動産売却には、手数料や税金などのコストが発生します。

それらのコストは売却価格に大きく影響を与えるため、それぞれの額を明確にすることが重要です。

手数料が高い会社が必ずしも良いわけではないので、サービスの内容とバランスを考えて選びましょう。

また、初めからその他にかかるコストを明示してくれる会社は、後で予想外の出費が発生することを防げます。

不動産売買を成功させるには、不動産会社の協力が必要不可欠ですが、それに比例して、売主が地域の不動産動向についてどれだけ詳しいかも大切です。

ここでは、秋田県内にある不動産の売買が今後どのような動きを見せるのかを解説します。

人口動態と住宅需要の変化

秋田県では人口減少が進行しており、特に若年層の都市部への流出が続いています。

これに伴い、空き家の問題が深刻化しています。

しかし、自然環境を活かしたライフスタイルを求めて、地方に移住する人からの需要があります。

地方の豊かな自然環境と、それを活かした生活スタイルへの関心が高まる中、これらの動きが秋田県の不動産市場にどのように影響するかが今後のポイントとなります。

地方創生政策の影響

国の地方創生政策により、地方への移住や2拠点生活を推進する動きが進んでいます。

これにより、地方での新たな住宅需要や不動産需要が生まれる可能性があります。

この流れが秋田県にも及び、これまでとは異なる形での不動産需要が増加する可能性があります。

観光地としてのポテンシャル

秋田県は自然が豊かで、その美しさは観光地としての魅力も兼ね備えています。

観光需要に応じた宿泊施設や民泊などの不動産需要が増える可能性があります。

また、観光地としてのポテンシャルを活かした新たなビジネスモデル、たとえば地元の資源を活用した観光事業なども考えられます。

低金利時代の影響

長期にわたる低金利政策は、不動産への投資を促進しています。

秋田県でも、投資用物件に対する需要が高まりつつあります。

そのため、不動産市場全体としては、投資用物件に対する需要と供給のバランスに注意を払う必要があります。

新型コロナウイルスの影響とテレワークの普及

新型コロナウイルスの影響で、テレワークが一般化し、都市部から地方への移住や2拠点生活が増えています。

これにより、秋田県においても、リモートワークに適した物件や、都市部と地方を結ぶ物件への需要が見込まれます。

しかし、商業施設やオフィスの需要は減少する可能性もあり、不動産市場全体の動きには注意が必要です。

特にオフィスビルなどの賃貸需要が下がることで、不動産市場に大きな影響を及ぼす可能性があります。

このような市場環境の変化を踏まえ、投資家や不動産会社は柔軟に対応することが求められています。

秋田県の不動産売却相場を見ると、土地は500~700万円ほど、家は1,100~1.400万円ほど、マンションは1,100~1,200万円ほどが平均となっています。

やはり、これは全国的にみても非常に低い値となっており、土地、家が都道府県ごとの比較で47番目、農地や林地が43番目、マンションが最も高くて38番目となっています。

このように相場が低いのに加えて、年による変動が非常に少ないのも特徴です。

こうした、不動産の需要と供給が共に少ない地域で不動産売却をおこなう場合、相当な準備と覚悟がなければ高額利益にはたどり着けないので注意しましょう。

秋田県の坪単価

秋田県の坪単価は約7万円となっており、これも全都道府県で最低の数字です。

県の中心部である秋田市が最も坪単価が高く約13万円、その次に大館市、にかほ市の6万円前後が続きます。

平均的に坪単価が低い都道府県でも中心部にいくと単価は高くなるのが普通ですが、秋田の場合はそこまでの上昇も見せません。

基本的に、不動産売却で高利益を得るのは難しい地域だと思ったほうが良いでしょう。

秋田県の不動産取引件数を見ると、土地の取引数は2,500~2,000件の間で、中古マンションの取引数は100~50件の間で推移しています。

全体的に取引件数が少なく、データも十分な数が揃っていないので、相場額もあまり参考にはならないようですが、逆に言えば競合が少ないので高額で不動産を売却するチャンスでもあります。

ただ、期間が長引いてしまいがちだという特徴もあるので、なるべく多くの業者に査定をしてもらい、適切な売り出し額で売り出さなければ成功するのは難しいかもしれません。

一括査定サイトを積極的に利用することをおすすめします！

秋田県のエリア別取引件数ランキング

ここからは、秋田県の最新(2017年7~9月)の取引件数をエリア別にみていきましょう。

件数が多いエリア=不動産業が盛んで需要も高いと考えられるので、該当地域なら積極的に査定申し込みをして良いと思います！

やはり、県庁所在地の秋田市が断トツで取引件数が多く、その下に大仙市、横手市と続きます。

ただ、取引件数が秋田市は多いとは言っても、全国的にかなり低相場の秋田県なので、一括査定サービスを活用するなどの工夫は高額売却のために必要です。

→一括査定サイトは不動産売却に必要不可欠！メリット・デメリットを一挙紹介

さらに秋田市一つとっても細かいエリアにわかれ、それぞれ微妙に需要が異なるので、市内に入っていれば高値が見込めるというわけでもありません。

その辺の不動産事情はしっかり理解しておきましょう。

秋田県の不動産取引の特徴・傾向

秋田県の場合、不動産を売却して利益を得ること自体が浸透していない可能性は高いです。

「不動産を購入するなら、売却することで税金を逃れられて利益も入る」という知識は、おそらく他の都道府県と比べても低いほうでしょう。

もし秋田県の不動産を売却するという予定の方がいたら、楽観的にも悲観的にもならず、「秋田県の不動産は売れにくい」という事実を認識した上で対策をすることが大切です。

実際にどんな物件がどれくらいの価格で売れているのでしょうか。ここからは秋田県の最新売却事例を具体的に紹介していきます。

なお、地域は上で挙げた取引件数の多い5地域(秋田市、大仙市、横手市、大館市、由利本荘市)を中心にみていきます。

なお、初心者でもカンタンにできる不動産売却相場の調べ方は、こちらにまとめてあります。ぜひご覧ください！

→不動産売却相場の調べ方を一挙公開！マンション・家・土地のタイプ別おすすめ方法は？

秋田県のマンション売却事例

2023年第１四半期の中古マンション売却はその全てが秋田市のものでした。

これは秋田市のマンション以外に需要がない、利益が見込めないというわけではなく、そもそもマンション自体が秋田市内に偏っているという前提が大きく影響しています。

そのため、決して秋田市以外のマンションが売れないというわけではないので、不動産会社に査定をしてもらい、しっかり販売戦略をたててもらうことをおすすめします。

秋田県の戸建ての家売却事例

戸建ての売却となると、マンションから範囲がグッと広がりました。

ただ、戸建てといえ1,000万円以下の査定・成約額のものが目立ち、なかなか高額での取引はされていないようですね。

一方、相場が低い秋田県だからこそ築年数が古めの木造物件も成約のチャンスが多くなっています。

相続した物件の処理なども自治体に寄付するうよりは売ったほうがお得ですから、そういった意味では秋田県は他地域で売れない物件も売ることのできる可能性を秘めています。

※家を高額売却するコツについてはこちらで詳しく解説！

→家を最高額で売る方法！基礎知識・手順から節税・手数料値下げのポイント解説

秋田県の土地売却事例

土地になると戸建てよりも更に広範囲で取引がされていますが、なかには100万円以下の査定・成約額しかついていない例も多いです。

もちろん、破棄、寄付、買取よりは売却のほうがお得ではありますが、そこまで小規模なものを売出しても買い手がなかなかつかず、逆にコストがかかってしまう場合もあります。

この場合は、こちらで紹介されているような土地の活用なども視野に入れると良いでしょう！

→50坪以下の小さい土地におすすめの活用方法5選

※土地査定の方法・コツについてはこちらで詳しく解説！

→土地を査定する流れ・ポイント！価格相場は？ネットから申し込める？

秋田県の不動産取引件数は前述の通りかなり少なくなっていますが、その中でも以下の2つの傾向があります。

1. 土地の売買はある程度盛ん
2. 面積の広い物件なら築年数が経っていても売れやすい

2016年にも、秋田市新屋朝日町で昭和40年代に建てられた木造物件が2件1,000万円以上で売買されていますし、面積さえあれば相続物件でも高値売却は可能です。

こうした秋田県独自の不動産売買の傾向を知った上で不動産売却をすすめていきましょう。

逆に面積の小さな物件はなかなか売れにくいので要注意です。

ここでは、秋田県で不動産売却や不動産査定を行う前に知っておきたいことや、解決しておきたい疑問や悩みを質問形式で解説して行きます。

Q.不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは？

売却を検討している物件を購入したときに組んだ住宅ローンの残債額や、所在地内の相場価格の調査を行いましょう。

また戸建て住宅や土地を売却する際は、隣家との境界線を明確にしておく必要があります。

詳しい段取りについては、【図解付】不動産売却の流れ全8ステップを手順に沿って解説！全体図から必要事項まで完全網羅にて解説しています。

Q.秋田県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？

秋田にある戸建て住宅の売却価格の相場は975万円、中古マンションは1,307万円、土地は836万円です

詳しくは、「秋田県の不動産2023年最新売却価格データ」にて解説しています。

Q.秋田県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？

売却を検討している物件があるエリアで高い売却実績を有している会社や、売却を検討している物件種別の取り扱いに長けている会社を選ぶなど、売主自身にとって有益なる部分が多い会社を選ぶようにしましょう。

詳しくは、「秋田県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社ランキング」にて解説しています。