岐阜県のマンション売却価格【最新】

岐阜県の家売却価格【最新】

岐阜県の土地売却価格【最新】

岐阜県のマンション売却相場と専有面積の関係

岐阜市のマンション売却相場と専有面積の関係

大垣市 のマンション売却相場と専有面積の関係

各務原市のマンション売却相場と専有面積の関係

岐阜県の家売却相場と専有面積の関係

岐阜市の家売却相場と専有面積の関係

大垣市の家売却相場と専有面積の関係

各務原市の家売却相場と専有面積の関係

岐阜県の土地売却相場と面積の関係

岐阜市の土地売却相場と面積の関係

大垣市の土地売却相場と面積の関係

各務原市の土地売却相場と面積の関係

岐阜県のマンション売却相場と築年数の関係

岐阜県の家売却相場と築年数の関係

【出典】統計局 住宅・土地統計調査

岐阜県の2013年度の空き家率は15.19% 、空き家の戸数は133,400 戸で、空き家率は全国18位でした。

中でも岐阜県内で最も空き家率が高いのは郡上市で、空き家率は25.2 %となりました。

岐阜県は今までは田舎というイメージが強かったですが、人口も多くアクセスも良いことから近年注目を集めています。

都市の開発も急速におこなわれており、マンションの数が増加しています。

マンション取引が頻繁におこなわれると相場が上昇していくので、今後、岐阜県の不動産業の盛り上がりが期待できますよ！

地域によって人気業者が点在しているので、まずは業者を調べることからはじめましょう！

ラージ不動産は岐阜市を中心に幅広く対応！無料相談会も実施中

ラージ不動産は、以下の地域を中心に営業をしています。

1. 瑞穂市
2. 岐阜市
3. 大垣市
4. 北方町
5. 本巣市

対応物件も居住用から収益物件まで幅広いので、迷ったらラージ不動産に来店してみても良いでしょう。

現在は無料相談会を実施しており、早期に売却をする予定でない方も気軽に担当者に話をきくことができます。

ラージ不動産では、現在買取事業にも力を入れているので、転勤などで急遽物件を処理しなければならない方もぜひご利用ください！

会社名 本社所在地 設立 免許・登録

株式会社ラージ不動産

瑞穂市馬場上光町三丁目5番地1

-

免許番号:岩手県知事(3)第4461号

マルイ不動産は多治見市を中心に営業！アプリからも情報チェックできる

マルイ不動産は、多治見などを中心に運営している不動産会社です。

他にも中津川、可児に対応しており、岐阜市以外に幅広く対応しているという貴重な地域密着型業者となっています。

買取や任意売却にも対応しており、売り手のニーズを活かした幅広い方法をおこなうことができます。

マルイ不動産には売買用と賃貸用の2種類のアプリがリリースされており、移動中でも競合のチェックなどをおこなえます！

多治見市の不動産会社の中では間違いなくトップクラスなので、近郊の方はぜひ相談にいってみてはいかがでしょうか！

会社名	マルイ不動産株式会社
本社所在地	多治見市栄町1-54-1　コアラビル
設立	1997年9月5日
免許・登録	免許番号: 岐阜県知事(5)第3877号

安田不動産は関市周辺に対応！無料査定を一度してみよう

安田不動産は岐阜県関市に店舗をおく不動産会社です。

関市は岐阜県の中央部に位置し、東海北陸自動車道や東海環状自動車道が通っていることから、今後も注目を集める都市です。

あまり対応している不動産会社がないので、まずは安田不動産に来店してみることをおすすめします！

安田不動産は物件の無料査定サービスも提供しています。

会社のホームページに付帯しているので、こちらに連絡先と査定したい物件の情報を記入、送信しましょう！

今直ぐ売るというわけではない方でも、自分の不動産の価格を知っておくことは大変有意義ですよ！

会社名	安田不動産
本社所在地	関市新田74番地2
設立	-
免許・登録	免許番号: 岐阜県知事(1)第4883号

大志不動産は岐阜市・愛知県丹羽郡扶桑町一帯に詳しい不動産会社

大志不動産株式会社は2022年に岐阜県各務原市で創業した地域密着型の不動産会社です。

岐阜市、愛知県丹羽郡扶桑町、犬山市などを主な取引エリアとし、豊富な知識と情報網を駆使して、顧客の高値売却を目指しています。

同社の強みは、不動産業界での長年の経験を持つ代表が直接現場を担当し、売主様の不動産をより高値で売却するためのサポートを行う点です。

お客様目線での親身な対応を行い、信頼を築いています。

また、大志不動産株式会社は不動産の売却だけでなく、買取やリースバックなどの柔軟な取引方法も提供しており、お客様のさまざまなニーズに対応しています。

古い物件のリフォームや解体工事、引越し業者の紹介、不用品処分などのサービスも提供し、一般的に売りにくい物件の売却にも対応しています。

会社名	大志不動産株式会社
本社所在地	岐阜県各務原市鵜沼羽場町5丁目146
設立	令和4年4月1日
免許・登録	岐阜県知事免許（1）5197号

ヤマコーホームは岐阜県全域に対応！地元紙にも物件広告掲載可

山興住宅株式会社(通称:ヤマコーホーム)は、岐阜市早田東町に店舗をおく不動産会社です。

アットホームと提携しており、広告掲載によって大規模に宣伝ができるのが強みです。

ちなみに、アットホームの特徴についてはこちらにまとめてあるので、ぜひご参照ください！

→アットホームのメリット・デメリットと実際に利用した方の評判・口コミ

様々な方法・物件タイプに対応しているので、迷っている方もぜひ一度ヤマコーホームに相談してみてはいかがでしょうか！

会社名	山興住宅株式会社
本社所在地	岐阜市早田東町9丁目12番地
設立	1969年8月6日
免許・登録	免許番号:岐阜県知事(12)第1778号

山和不動産は高山市周辺の不動産売却に対応！リゾート向けの取り扱いにも強み

山和不動産は、高山市本町に店舗をおく不動産会社です。

飛騨という土地柄から、リゾート向き物件の取り扱いや、高山自動車短期大学の学生向けのアパートなども提供しています。

自然が豊かで別荘地としても人気な高山市周辺ですが、意外と不動産会社が少ないのがデメリットです。

山和不動産はこうした需要を満たしているだけでなく、地域に対する知見もかなり深いので、もともとこちらの方でなく土地勘がない場合にもおすすめですよ！

会社名	山和不動産株式会社
本社所在地	高山市本町1丁目40番地
設立	-
免許・登録	-

不動産売却を行うとき、地域の不動産動向に詳しい不動産会社に依頼するのが最適です。

とはいえ、地域の不動産動向に詳しい会社は多いうえ、会社ごとに得意とする物件種別や売却手法が異なります。

ここからは、岐阜県で不動産売却を行うときに、売却依頼を出す会社の選定方法について解説します。

地元岐阜県に詳しい会社を選ぶ

岐阜県は自然豊かな地方部と都市部の両方の特性を持つ地域です。

不動産売却を考える際には、地元に精通した会社を選ぶことが重要です。

地域の特性や市場状況を把握し、それに基づいた適切な価格設定や販売戦略を提案できる会社は、成功のための重要な要素となります。

また、地元のネットワークを持つ会社は、より多くの売買相手を見つける可能性が高まります。

信頼性と透明性

不動産売却は大きな金額が動く取引ですので、信頼性の高い会社を選ぶことが重要です。

信頼性のある会社は、契約遵守や誠実な対応を心掛けています。

また、売買の過程や費用についても透明性を持って説明してくれる会社を選ぶのも1つの手です。

透明性のある取引は、売主や買主が安心して取引を進めることができる基盤となります。

具体的な戦略とアドバイス

岐阜県の不動産市場に精通した会社を選ぶことで、具体的な戦略とアドバイスが得られます。

市場動向や地元の情報を基にした具体的なアドバイスは、売買を有利に進めるための重要な要素です。

適切な戦略とアドバイスにより、より効果的な販売戦略を立てられます。

万全なアフターケア

不動産売買の契約後に生じるトラブルや不明点に迅速かつ適切に対応できるアフターケアが整っている会社が選べます。

万一、トラブルに見舞われた場合でも、仲介会社によるバックアップサービスが整っていれば、売主や買主は安心して取引を進めることができます。

またアフターケアが万全であることは、売買の完了後もサポートを受けられる安心感をもたらします。

これらのポイントを考慮しながら、岐阜県で不動産売却をする際には、適切な会社選びを行いましょう。

不動産売却を納得がいく形で締めくくるには、前節で紹介したポイントを押さえている会社に売却依頼を出すのが最適です。

それに合わせて、地域の不動産動向や景気、金融政策など、資産価格に影響をもたらす要素について知っておく必要があります。

ここでは、岐阜県の不動産売買が今後、どのような展開になるのかについて考察し、解説して行きます。

岐阜市の開発と人口動向

県庁所在地の岐阜市では、都市開発が進んでおり、これにより不動産市場にも影響が出ています。

新しい商業施設やマンションの開発に伴い、市内の不動産価格も上昇傾向にあります。

これは、人口の増加や若者の流入とともに、今後も続く可能性が高いと考えられます。

自然環境と観光地への需要

岐阜県は、中部山岳国立公園や飛騨地方の自然環境とともに、美濃地方の伝統的な町並みなどが観光資源となっています。

これらの観光地周辺では、宿泊施設やレジャー施設の需要が見込まれ、不動産売買の機会も増える可能性があります。

また、観光資源を活かした移住促進策も進んでおり、これらの地域での不動産市場も活性化が期待されます。

地方都市間の経済連携

岐阜県は、隣接する愛知県や三重県とともに、地域経済の連携を深める動きがあります。

これにより、県内の商業施設やオフィスビルへの需要が増える可能性があります。

また、県内各地と他県との交通アクセスも改善されるため、これらの地域での不動産取引も活発化すると予想されます。

地元産業と連携した不動産取引

岐阜県は、伝統工芸品の生産地としても知られています。

これらの産業と連携した不動産取引に期待できます。

例えば、工芸品の工房やショールーム、体験施設などへの需要が出てきます。

また、これらの施設が地元観光の新たな名所となり、地域全体の不動産価値を高める可能性もあります。

田舎暮らしや二拠点生活へのニーズ

新型コロナウイルスの影響でテレワークが普及したことで、都心から地方への移住や二拠点生活を考える人もいます。

岐阜県は、豊かな自然環境と良好な生活インフラを持つ地方都市として、田舎暮らしや二拠点生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となり得ます。

このため、住宅を中心に不動産取引が増加する可能性があります。

リゾート物件の需要

岐阜県は、飛騨高山や郡上八幡といった歴史的な観光地や、美濃加茂、多治見といった陶芸の街など、様々な観光資源を持っています。

また、冬季にはスキーリゾートも賑わいます。

これらの地域では、リゾートマンションや別荘、民泊物件などの不動産需要が見込まれます。

これらの物件の売買・管理サービスを提供する不動産会社にとっては、新たなビジネスチャンスとなり得ます。

再開発と市街地活性化

岐阜市や大垣市などの都市部では、既存の商業施設や住宅地の再開発が進行中です。

これに伴い、これらの地域で新たな不動産取引の機会が生まれる可能性があります。

また、地元の商店街や歴史的建造物を活かした地域づくりの動きも見られ、これらが市街地の価値を高め、不動産市場に好影響を与える可能性があります。

岐阜県の不動産売却相場を見ると、土地が1,100万円前後、一戸建てが1,900万円前後、マンションが1,400万円前後となっています。

全都道府県で相場を比較すると土地とマンションが20位前後、家が20位台の中ほどとなっており、決して悪い値ではありません。

大きな机上の誘致がそこまで盛んではないにも関わらず査定価格が高いのは、やはり多くの県に隣接しており、さまざまな経済圏の影響を受けていることが理由として挙げられます。

ただ、地域によって環境や気候が大きく異なることもあり、岐阜市と郊外では大きな差も存在しています。

岐阜県の坪単価

岐阜県の坪単価は全体で約16万円前後となっています。

最も単価が高いのが岐阜市で30万円弱、その次が大垣市、高山市、各務原市でそれぞれ20万円、19万円、17万円となっています。

その次には瑞穂市などが17万で続くなど、地方都市の中では単価も決して低いわけではありませんが、一方で賀茂郡や大野郡、白川町といった場所では単価がかなり低くなっており、不動産売却によって利益を出すのは難しい状況です。

岐阜県の不動産取引件数を見ると、やはり県庁所在地である岐阜市が相当数を占めており、次に大垣市、各務原市、高山市と続きます。

岐阜県は地域によって都市・住宅地化しているところと、そうでないところの差が大きくなっていますが、やはり不動産の相場が一定額見込めるのは、都市化した地域となっております。

また、広い敷地を占める戸建てを取引するよりも、マンションが多く建てられている地域のほうが純粋な個体数が多いので件数が増えがちではありますが、そういった理由も都市部と郊外の大きな件数の差に影響しているようです。

岐阜県のエリア別取引件数ランキング

ここからは、岐阜県の最新データ(2017年7月~9月の2ヶ月間)をもとに、各エリアごとの取引件数を紹介していきます！

岐阜県全体の取引は708件と比較的多め。その中の99件。つまり1~2割は県庁所在地の岐阜市のものでした。

岐阜市以外のエリア単体を見ても取引件数は多めですが、市以下の規模の町村(岐南町、東白川村など)では10件前後まで落ち込むので注意しましょう。

岐阜県の不動産取引の特徴・傾向

岐阜県の不動産取引で現在注目されているのが、マンション売却です。

全国的に農林水産業が衰退し、都市部を中心としたサービス業が盛んになっているということもあり、郊外出身の人達も中心地へ集まってくる傾向にあります。

このときに注目すべきなのが、価格も安く、狭い土地にも建設できるマンションです。

特に岐阜市では新築マンションが数多くあり、査定も多くおこなわれる傾向にあります。

マンション売却が都市部に偏っておこなわれているのに対し、家の取引は岐阜県全域にておこなわれています。

ここからは、前述の通り取引が直近で多かった5地域(岐阜市、大垣市、各務原市、高山市、可児市)を中心に、実際の売却事例を紹介していきます。なお、件数の集計は2017年7~9月の2ヶ月間とします。

査定を検討中の方はどんな物件がいくらで売れるのかをチェックして、イメージを膨らませていきましょう！

なお、初心者でもカンタンにできる不動産売却相場の調べ方は、こちらにまとめてあります。ぜひご覧ください！

→不動産売却相場はいくら？地域別の価格と初心者でも簡単に相場を調べる方法

岐阜県のマンション売却事例

岐阜県の中古マンション取引は全体で5件しかなく、そのうち3件が岐阜市、2件が大垣市でした。

この2市の物件であれば、強いて言えば中古の需要はあると考えられますが、そもそも棟数が都市部に偏っているので、岐阜のマンション査定・売却は比較的苦戦すると思ってよいでしょう。

岐阜県の戸建て売却事例

戸建てになると件数が上がり、岐阜県全体で227件となっています。岐阜市の取引件数がやはり最も多いですが、37件とそこまで断トツに多いわけではなく、高山市、大垣市などが並んで盛んなようです。

上の事例にもあるように、多少築年数が古くても面積が大きいと高値がしっかりついていますね。

※家・戸建てを高額売却するコツについてはこちらでも詳しく解説！

→家を最高額で売る方法！基礎知識・手順から節税・手数料値下げのポイント解説

岐阜県の土地売却事例

土地の取引は岐阜県全体で317件。建物の取引件数を合わせた数より多い数字となっています。

イメージとしては更地よりも建物ありのほうが高額査定されやすそうですが、遜色ない値段がついているようですね。

土地であれば郊外でも一定の需要があるので、こちらで紹介されている不動産査定サイトを使って、積極的に査定依頼していきましょう！

→不動産一括査定サイトおすすめ比較ランキング！不動産売却におすすめの人気15社を厳選紹介【2023年最新】

※土地査定の方法・コツについてはこちらで詳しく解説！

→土地の査定方法は？査定の流れと査定額の決まり方・評価される11のポイント

岐阜県の不動産相場は全国的に見ても高いほうではありません。

ただ、アクセスの中心である岐阜駅の近くであれば高額売却が可能なので、積極的に不動産会社に相談してみましょう。

岐阜県の不動産売却ポイントとして、この岐阜駅に近く好アクセスと見なされる範囲は意外と広いということをおさえておきましょう。例えば2016年には、岐阜駅からのアクセスが30分以上かかる地域の住宅地に、5,000万円の価格が付いています。

車での移動が盛んな岐阜県では、アクセスも車移動を想定しておくのが、査定額の目安をつける上では重要ですよ！

岐阜県で不動産売却を行う前に知っておきたいこと・疑問点をQ&A方式で解説します。

Q.不動産売却の前にやっておくことはなにがある？

不動産売却を始める前には、売却時の流れを理解しておきましょう。

必要書類の準備や住宅ローン残債の確認など様々な手続きがあるので、場合によっては時間がかかります。

詳しくは「【図解付】不動産売却の流れ全8ステップを手順に沿って解説！全体図から必要事項まで完全網羅」で解説しているので、事前に確認しておきましょう。

Q.岐阜県にある戸建て・マンション・土地の売却価格相場は？

岐阜県にある戸建て住宅の売却価格の相場は1,581万円、中古マンションは2,179万円、土地は1,144万円となっています。

詳しくは、「岐阜県の不動産2023年最新売却価格データ」にて解説しています。

Q.岐阜県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？

岐阜県で不動産売却を行う際は、売却する予定物件種別（マンション・戸建て）を専門的に取り扱っているかが重要です。

また高い売却実績がある会社や、地域に根差した売却方法を持つ不動産会社もおすすめです。

詳しい会社は、「岐阜県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社ランキング」にて紹介しています。