大阪府都島区の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
大阪府都島区の基本情報
大阪府都島区の不動産売却・査定相場
大阪府都島区の人口・面積・人口密度
大阪府都島区の不動産売却事例
地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
大阪市都島区 内代町 | 3,700万円 | 野江内代 | 6分 | 105m² | 60m² | 令和3年 | R03/04-06月 |
大阪市都島区 内代町 | 48,000万円 | 野江内代 | 9分 | 900m² | 260m² | 平成29年 | R03/07-09月 |
地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 間取り | 面積 | 築年数 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
大阪市都島区 網島町 | 1,600万円 | 大阪城北詰 | 3分 | 1K | 20m² | 平成27年 | R03/01-03月 |
大阪市都島区 網島町 | 2,100万円 | 大阪城北詰 | 5分 | 1LDK | 70m² | 昭和50年 | R03/10-12月 |
地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 坪単価 | 面積 | 形状 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
大阪市都島区 網島町 | 2,300万円 | 大阪城北詰 | 2分 | 110万円 | 65m² | 長方形 | R03/01-03月 |
大阪市都島区 片町 | 9,800万円 | 京橋(大阪) | 2分 | 240万円 | 135m² | ほぼ整形 | R03/04-06月 |
不動産取引価格情報」を参照しています。
大阪府都島区の売り出し中物件情報
物件名 | 販売価格 | 所在地 | 沿線・駅 | 土地面積 | 間取り | 建物面積 | 築年月 | 情報掲載時点 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ー | 790万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2 | 地下鉄谷町線「野江内代」徒歩5分 | 26.96m2(登記) | 2LDK | 41.15m2(登記) | 1990年11月 | 2023/11/07 |
WIN都島本通5丁目 | 3580万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5 | 地下鉄谷町線「野江内代」徒歩6分 | 67.49m2(登記) | 4LDK | 95.61m2(登記) | 2000年5月 | 2023/11/07 |
ー | 4230万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町3 | JRおおさか東線「城北公園通」徒歩7分 | 54.43m2(登記) | 3LDK | 93.96m2(登記) | 2017年7月 | 2023/11/07 |
ー | 4680万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3 | JRおおさか東線「城北公園通」徒歩7分 | 67.08m2(登記) | 4LDK | 111.72m2(登記) | 2005年2月 | 2023/11/07 |
ー | 7300万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2 | 地下鉄谷町線「都島」徒歩5分 | 81.07m2 | 3LDK+S(納戸) | 146.55m2 | 2006年3月 | 2023/11/07 |
ー | 1170万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3 | 地下鉄谷町線「野江内代」徒歩9分 | 38.51m2(登記) | 3LDK | 40.51m2(登記) | 1939年1月 | 2023/11/07 |
ー | 3980万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4 | 地下鉄谷町線「都島」徒歩8分 | 63.21m2(登記) | 5LDK | 102.09m2(登記) | 1994年5月 | 2023/11/07 |
ー | 3980万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4 | 地下鉄谷町線「都島」徒歩7分 | 63.21m2(19.12坪)(登記) | 5LDK | 102.09m2(30.88坪)(登記) | 1994年5月 | 2023/11/07 |
ー | 3980万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4 | 地下鉄谷町線「都島」徒歩7分 | 63.21m2(登記) | 5LDK | 102.09m2(登記) | 1994年5月 | 2023/11/07 |
物件名 | 販売価格 | 所在地 | 沿線・駅 | 専有面積 | 間取り | バルコニー | 築年月 | 情報掲載時点 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
都島グランドヴィラA棟 | 2798万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1 | 地下鉄谷町線「都島」徒歩5分 | 59.4m2(17.96坪)(壁芯) | 2LDK | 8.48m2 | 1985年2月 | 2023/11/07 |
シャンボール天満 | 2850万円 | 大阪府大阪市都島区網島町 | JR東西線「大阪城北詰」徒歩5分 | 59.52m2(18.00坪)(壁芯) | 2LDK | 4.44m2 | 1975年6月 | 2023/11/07 |
ベル・パークシティN棟 | 2880万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1 | JRおおさか東線「城北公園通」徒歩13分 | 63.21m2(19.12坪)(壁芯) | 2LDK | 9.61m2 | 1988年3月 | 2023/11/07 |
ヴィルヌーブ野江内代 | 2900万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1 | 地下鉄谷町線「野江内代」徒歩4分 | 68.31m2(壁芯) | 3LDK | 11.83m2 | 1996年6月 | 2023/11/07 |
都島パーク・ホームズ | 2998万円 | 地下鉄谷町線「野江内代」徒歩8分 | 62.72m2(壁芯) | 3LDK | 3LDK | 10.83m2 | 1987年3月 | 2023/11/07 |
ベル・パークシティアネックスWEST棟 | 3490万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1 | JRおおさか東線「城北公園通」徒歩10分 | 76.58m2(23.16坪)(壁芯) | 2LDK | 9.82m2 | 1991年3月 | 2023/11/07 |
京橋グリーンハイツ2号棟 | 3580万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2 | JR大阪環状線「京橋」徒歩9分 | 83.74m2(25.33坪)(壁芯) | 4LDK | 9.33m2 | 1982年11月 | 2023/11/07 |
レックスコート都島 | 3898万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1 | JRおおさか東線「城北公園通」徒歩7分 | 73.44m2(22.21坪)(壁芯) | 73.44m2(22.21坪)(壁芯) | 14.41m2 | 1997年10月 | 2023/11/07 |
ベル・パークシティ画地ⅢCENTER棟 | 13980万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1 | JRおおさか東線「城北公園通」徒歩10分 | 71.56m2(壁芯) | 2LDK | 19.09m2 | 1992年3月 | 2023/11/07 |
物件名 | 販売価格 | 所在地 | 沿線・駅 | 土地面積 | 建ぺい率・容積率 | 情報掲載時点 |
---|---|---|---|---|---|---|
ー | 2000万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3 | 地下鉄谷町線「都島」徒歩15分 | 52.89m2 | 80% 300% | 2023/11/07 |
ー | 1億3500万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3 | 地下鉄谷町線「野江内代」徒歩9分 | 245.27m2(登記) | 80%・300% | 2023/11/07 |
ー | 2630万円・2730万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2-1-2 | JRおおさか東線「城北公園通」徒歩10分 | 56.62m2・60.83m2(17.12坪・18.40坪) | 建ペい率:80%、容積率:200% | 2023/11/07 |
ー | 2980万円~3280万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町2 | 地下鉄谷町線「野江内代」徒歩15分 | 50.57m2~52.95m2(15.29坪~16.01坪) | 建ペい率:80%、容積率:300% | 2023/11/07 |
ー | 4400万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4 | 地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」徒歩9分 | 88.04m2(26.63坪)(登記) | 80%・400% | 2023/11/07 |
ー | 1600万円 | 大阪府大阪市都島区大東町3 | JRおおさか東線「城北公園通」徒歩7分 | 47.46m2(14.35坪)(登記) | 80%・200% | 2023/11/07 |
ー | 2000万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3 | JRおおさか東線「城北公園通」徒歩10分 | 52.89m2(15.99坪)(登記) | 80%・300% | 2023/11/07 |
ー | 2480万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3 | JR大阪環状線「京橋」徒歩10分 | 56.14m2(16.98坪) | 90%・240% | 2023/11/07 |
ー | 2480万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目21-35 | JRおおさか東線「城北公園通」徒歩15分 | 59.63m2 | 60%・200% | 2023/11/07 |
大阪府都島区の不動産の売却・査定ができる会社
近鉄不動産株式会社 京橋営業所
近鉄不動産株式会社 京橋営業所は、京橋駅 徒歩2分の好立地に店舗を構えています。無料駐車場が併設されているため、自家用車での来店も可能です。買取相談や… 詳細を見る 近鉄不動産株式会社 京橋営業所は、京橋駅 徒歩2分の好立地に店舗を構えています。無料駐車場が併設されているため、自家用車での来店も可能です。買取相談やリフォーム相談も可能で、提携ローン会社もあるので住み替え希望の方にもおすすめです。 詳細を閉じる |
|
住所 : 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目 K2ビル4階 9番7号 電話番号: 0800-100-0788 営業時間: 9:30~18:20 定休日 : 毎週水・木曜日 |
株式会社シティブライト
シティブライトは、野江内代駅 徒歩10分の立地に店舗を構える不動産会社です。造成工事・解体工事をワンストップでおこなっており、仲介売買や買取相談も可能… 詳細を見る シティブライトは、野江内代駅 徒歩10分の立地に店舗を構える不動産会社です。造成工事・解体工事をワンストップでおこなっており、仲介売買や買取相談も可能です。新築への住み替えを希望する方は、シティブライトでトータルサポートの相談をおすすめします。 詳細を閉じる |
|
住所 : 大阪市都島区都島中通2丁目24番8号 電話番号: 06-6925-0007 営業時間: 9:00~18:00 定休日 : 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 |
ハウスドゥ 都島駅店(有限会社クリーク)
ハウスドゥ 都島駅店(有限会社クリーク)は不動産の購入・売却・住み替え・転居など中心におこなっている不動産会社です。店舗は都島駅 徒歩4分 桜ノ宮駅 徒歩1… 詳細を見る ハウスドゥ 都島駅店(有限会社クリーク)は不動産の購入・売却・住み替え・転居など中心におこなっている不動産会社です。店舗は都島駅 徒歩4分 桜ノ宮駅 徒歩14分の場所にあります。全員女性スタッフの店舗で、相談しやすさが魅力の店舗です。※2023年11月時点 詳細を閉じる |
|
住所 : 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目12-11 TSマンションT01号室 電話番号: 06-6927-3633 営業時間: 9:00~17:00 定休日 : 土曜日、日曜日、祝日、年末年始 |
株式会社岡北
岡北は都島北通2丁目に店舗をおく地域密着型業者です。都島駅 徒歩10分の立地にあります。開業10年以上の実績があり、また女性スタッフが対応してくれるため… 詳細を見る 岡北は都島北通2丁目に店舗をおく地域密着型業者です。都島駅 徒歩10分の立地にあります。開業10年以上の実績があり、また女性スタッフが対応してくれるため、安心して相談することができます。賃貸・売買・管理委託・駐車場・店舗&事務所など幅広く対応しています。 詳細を閉じる |
|
住所 : 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22-20 電話番号: 06-6923-3000 営業時間: 9:00~18:00 定休日 : 日曜日、祝日 |
有限会社逢坂住研
逢坂住研は京橋駅 徒歩10分の立地にあり、土日も営業しています。都島区、旭区、城東区の物件をメインに取り扱っており、マンションや戸建て・土地の売買相談… 詳細を見る 逢坂住研は京橋駅 徒歩10分の立地にあり、土日も営業しています。都島区、旭区、城東区の物件をメインに取り扱っており、マンションや戸建て・土地の売買相談も可能です。 詳細を閉じる |
|
住所 : 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目15−15 逢坂住研 電話番号: 06-6926-0333 営業時間: 9:30~18:00 定休日 : 毎週水曜日 |
CENTURY21 A-Style
CENTURY21 A-Styleは中野町2丁目に店舗があり、京橋駅 徒歩1分の立地にある不動産会社です。店内はバリアフリー対応で、体が不自由な方も安心して来店できま… 詳細を見る CENTURY21 A-Styleは中野町2丁目に店舗があり、京橋駅 徒歩1分の立地にある不動産会社です。店内はバリアフリー対応で、体が不自由な方も安心して来店できます。売買・買取の他、相続やリフォームの相談、注文住宅の建築の依頼も可能です。 詳細を閉じる |
|
住所 : 大阪府大阪市都島区中野町2丁目7−11 グランドールハタダ 2F 電話番号: 06-6766-4201 営業時間: 10:00~20:00 定休日 : 毎週火・水曜日 |
アーバン不動産情報株式会社京橋店
アーバン不動産情報株式会社京橋店は東野田町1丁目に店舗を持つ不動産会社で、京橋駅 徒歩2分の場所にあります。京橋周辺をメインに賃貸や売買の取扱いをおこ… 詳細を見る アーバン不動産情報株式会社京橋店は東野田町1丁目に店舗を持つ不動産会社で、京橋駅 徒歩2分の場所にあります。京橋周辺をメインに賃貸や売買の取扱いをおこなっています。取扱い物件は土地や戸建て・マンションだけでなく、事務所や駐車場、倉庫、店舗など多岐にわたります。 詳細を閉じる |
|
住所 : 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-14 電話番号: 06-6353-8888 営業時間: 9:30~18:00 定休日 : 毎週水曜日 |
大阪府都島区の不動産市場の動向と売却時期
大阪府都島区の不動産市場は、交通の便が良く、商業施設や医療施設も充実しており、住みやすい街として注目を集めています。
しかし、新型コロナウイルス感染症の影響によって、物件の供給が減少している傾向があります。
過去数年間の取引実績や価格動向を分析すると、大阪府都島区の不動産市場は緩やかに上昇傾向にあります。
ただし、物件によって価格の上昇幅は異なるため、売却する物件によって最適な売却時期が異なる場合があります。
市場の動向と売却時期の関係性
不動産市場は供需によって価格が左右されるため、市場の動向を把握することが重要です。大阪府都島区の不動産市場は、新型コロナウイルス感染症の影響で需給バランスが乱れ、供給不足が続いています。
そのため、市場が安定するまで売却を待つことで、価格が上昇する可能性があります。
また、不動産市場は季節性もあり、春先や秋口が需要が高まる傾向があります。
売却する物件によっては、この季節に売却することで、より高い価格で売却することができる場合があります。
市場が好調な時期や不調な時期の売却時期
市場が好調な場合は、需要が高まっているため、価格が上昇する可能性があります。ただし、需要が高まると同時に、競合する物件も増えるため、売却期間が短くなる可能性があります。
そのため、売却を検討する物件によって最適な売却時期が異なるため、不動産会社に相談することが重要です。
市場が不調な場合は、需要が減少しているため、物件の売却期間が長くなる可能性があります。
そのため、売却時期を待つことで、価格が下がる可能性があります。
ただし、不動産市場の変動は複雑であり、市場が不調であっても物件によっては価格が上昇している場合もあります。
そのため、売却を検討する物件の状況に応じて最適な売却時期を検討することが重要です。
大阪府都島区の経済指標と売却時期
主な経済指標としては、GDPや失業率、金利などが挙げられます。
これらの経済指標は、市場の供需バランスや買い手の購買力に影響を与えるため、売却時期の決定に影響を与える要素となります。
景気指数や金利の変動が売却時期に与える影響
景気指数は、物価や景気の動向を示す指標であり、景気が回復すると需要が増加するため、不動産価格も上昇する可能性があります。一方、金利は買い手の購買力に影響を与えるため、金利が低いと買い手が増加し、需要が高まります。
指標を見て売却時期を決める際の注意点としては、市場の動向や物件の状況に合わせて最適な売却時期を検討することが重要です。
また、市場の変動は複雑であり、予想通りに動かないこともあります。
そのため、不動産会社や専門家に相談して最適な売却時期を検討することをおすすめします。
以上が、大阪府都島区で不動産売却を検討する方に向けた「大阪府都島区の不動産市場の動向と売却時期の関係」に関する記事の内容になります。
大阪府都島区の不動産売却の時期を見極めるポイント
たとえば、新築物件は需要が高いため、建設が終了した時期が最適な売却時期となります。
一方で、築年数が経過している物件は需要が低下するため、早めに売却することが望ましい場合もあります。
また、周辺環境やアクセスの良し悪し、駅からの距離なども売却時期に影響を与えます。
物件の状態やタイプによって適した売却時期がある
物件の状態やタイプによっても、最適な売却時期は異なります。たとえば、リフォームを行っている物件は、工事が完了してから売却することで、価値を高めることができます。
また、土地のみの場合は、近隣の開発状況や都市計画なども考慮しながら最適な売却時期を検討することが重要です。
物件特性と売却時期のマッチング
物件特性と売却時期をマッチングさせるためには、不動産会社や専門家に相談することが大切です。また、過去の取引実績や相場を分析することで、最適な売却時期を見つけることができます。
売却時期を誤ると、売却価格の下落や物件が長期間売りに出されることにつながります。
そのため、物件特性に応じて最適な売却時期を検討し、適切なアドバイスを受けることが重要です。
売却時期によって異なる影響やリスク
売却時期によっては、価格が大幅に変動したり、買い手がつかなかったりするリスクがあります。たとえば、季節によって需要が変動する場合や、市場が不安定な場合は、売却に時間がかかる可能性があります。
そのため、最適な売却時期を慎重に検討する必要があります。
売却時期による相場変動や需要の変化
売却時期による相場変動や需要の変化に対する対策としては、相場や市場の動向を常にチェックすることが重要です。また、売却時期を選ぶ前に、物件の評価額を把握し、適切な価格帯を設定することも大切です。
そのためには、不動産会社や専門家に相談し、査定を受けることがおすすめです。
売却時期を考慮することで回避できるリスク
売却時期を適切に考慮することで、価格が下落するリスクや買い手がつかないリスクを回避することができます。また、最適な売却時期を選ぶことで、より高い売却価格を実現することも可能です。
そのため、物件特性や市場の動向を把握し、適切なアドバイスを受けながら最適な売却時期を決定することが重要です。
他のエリアを探す
03-6230-9978
受付時間:平日(祝日を除く)10:00~19:00
info@fudousan-plaza.com
24時間受付中!