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大阪市生野区の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
大阪市生野区の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
【更新日】2023-08-03
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大阪市生野区の
不動産はいくらで売れる？
大阪市生野区の基本情報
地域の概要
外国人比率が全国で最も高く個人商店から中小企業が多く立ち並んでいるエリアです。
隣接エリア
天王寺区、阿倍野区、東成区、東住吉区、平野区
主な施設
生野コリアタウン、鶴橋駅、ロート製薬本社
大阪市生野区の不動産売却・査定相場
家(戸建て)相場
2,798万円
家(戸建て)築年数
26.85年
マンション相場
1,854万円
マンション築年数
33.05年
土地相場
3,024万円
土地面積(m²)
136.5m²
大阪市生野区の人口・面積・人口密度
人口(人)
126,664人
面積(km²)
8.37km²
人口密度(人/km²)
15,133.09人/km²
大阪市生野区の不動産売却事例
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市生野区 生野西 | 1,900万円 | 寺田町 | 6分 | 140m² | 85m² | 平成4年 | R03/10-12月 |
| 大阪市生野区 生野東 | 3,800万円 | 寺田町 | 12分 | 110m² | 110m² | 平成27年 | R04/01-03月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 間取り | 面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市生野区 小路東 | 2,000万円 | 小路(大阪メトロ) | 10分 | 3LDK | 50m² | 平成6年 | R03/10-12月 |
| 大阪市生野区 巽北 | 600万円 | 北巽 | 2分 | 3LDK | 65m² | 昭和56年 | R03/07-09月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 坪単価 | 面積 | 形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市生野区 生野西 | 3,200万円 | 寺田町 | 11分 | 75万円 | 140m² | ほぼ長方形 | R04/01-03月 |
| 大阪市生野区 生野東 | 700万円 | 寺田町 | 14分 | 41万円 | 55m² | ほぼ長方形 | R03/07-09月 |
※上記のデータは、国土交通省「
不動産取引価格情報」を参照しています。
不動産売却を検討している方へ
不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。
各不動産会社によって得意分野が異なる為
価格の変動が発生します。
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大阪府生野区の不動産市場の動向
生野区の住宅市場
大阪府生野区は、大都市である大阪市内に位置しながらも、自然環境が豊かな地域として知られています。
豊かな緑と静けさがありながら、都市部へのアクセスも良好であるため、ファミリー層からの需要が高まっています。
これにより、一戸建てやマンションの不動産市場は活発で、中古物件市場も活況を呈しています。
再開発による変化
さらに、生野区では近年、再開発プロジェクトが進行しており、新たな住宅地の供給が続いています。
これにより、物件の供給量が増え、不動産市場全体の動きに影響を与えています。
新築物件に対する需要が高まる一方で、中古物件の価格も上昇傾向にあります。
今後の展望
これらの動向から、生野区の不動産市場は今後も盛況が続くと予測されます。
新たな開発地の供給により、物件の種類や価格帯が広がり、多様なニーズに対応する市場が形成されているからです。
また、魅力的な生活環境が提供されることで、新たな居住者が増え続け、市場がさらに活性化する可能性があります。
大阪府生野区の経済の動向
地元産業の活動
生野区の経済は、地元の中小企業や個人商店の活動によって支えられています。
特に食品製造業やサービス業が盛んで、地元で働く人々に雇用を提供しています。
これらの産業は地域の経済を活性化させ、生野区の独自性を形成しています。
再開発による商業活動の活性化
一方で、再開発の進行により、商業施設や企業の進出が活発化しています。
新たな商業施設の開業は、消費活動を促進し、地域経済の活性化に寄与しています。
また、企業の進出は新たな雇用を生み出し、経済活動の拡大を後押ししています。
生野区の今後の経済展望
これらの動向を見る限り、生野区の経済は今後も発展を続けると見られます。
地元産業の活動と新たな商業施設の開業が相互に関連し、一層の活性化を引き出すでしょう。
さらに、住宅地の開発により新たな住民が増えることで、消費需要も増大し、経済全体の成長を支えるでしょう。
大阪府生野区の売却時期を見極めるポイント
市場動向を理解する
不動産の売却時期を見極める際には、まず生野区の市場動向を理解することが重要です。
新築物件の供給や再開発計画の進行など、物件価格に影響を及ぼす要因を把握しましょう。
これらの動向が物件価格を押し上げる方向に働いている場合、売却の好機と言えます。
経済情勢と住宅ローン金利の動向
次に、全国的な経済情勢と住宅ローン金利の動向も売却時期の判断材料となります。
経済が好調で住宅ローン金利が低い時期は、不動産購入者が増えるため、売却に有利な状況と言えます。
一方、金利上昇や経済の悪化は、購入者が減少し、売却が難しくなる可能性があります。
自身のライフスタイルの変化
また、自身のライフスタイルの変化も売却時期を決定する重要な要素です。
例えば、生活環境の変化や家族構成の変動などが売却のタイミングを示すことがあります。
ただし、こうした個人的な理由だけで売却を決定すると、市場価格が最高値でない可能性もあるため、注意が必要です。
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