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高石市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】

【更新日】2023-07-31

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高石市の

不動産はいくらで売れる？

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高石市の基本情報

地域の概要

大阪府の泉北地域に位置する市で、南は和泉市と泉大津市にそれぞれ隣接しています。

隣接エリア
堺市、和泉市、泉大津市
隣接エリア
主な施設
浜寺公園交通遊園、高石駅
主な施設

高石市の不動産売却・査定相場

家(戸建て)相場
2,665.3万円
家(戸建て)相場
家(戸建て)築年数
26.25年
家(戸建て)築年数
マンション相場
1,595.6万円
マンション相場
マンション築年数
21.75年
マンション築年数
土地相場
2,207万円
土地相場
土地面積(m²)
207m²
土地面積(m²)

高石市の人口・面積・人口密度

人口(人)
55,224人
人口(人)
面積(km²)
11.3km²
面積(km²)
人口密度(人/km²)
4,887.08人/km²
人口密度(人/km²)

高石市の不動産売却事例

家(一戸建て)売却事例
家(一戸建て)売却事例
地域 取引総額 最寄駅 距離 延床面積 土地面積 築年数 取引時期
高石市 綾園 3,300万円 北助松 2分 520m² 250m² 昭和46年 R04/07-09月
高石市 綾園 200万円 高石 8分 50m² 45m² 昭和47年 R04/01-03月
マンション売却事例
マンション売却事例
地域 取引総額 最寄駅 距離 間取り 面積 築年数 取引時期
高石市 綾園 1,600万円 北助松 8分 3LDK 70m² 平成16年 R04/01-03月
高石市 綾園 2,600万円 高石 5分 3LDK 65m² 平成17年 R03/10-12月
土地売却事例
土地売却事例
地域 取引総額 最寄駅 距離 坪単価 面積 形状 取引時期
高石市 綾園 1,300万円 高石 4分 48万円 85m² ほぼ長方形 R03/10-12月
高石市 高師浜 2,000万円 高石 11分 43万円 155m² ほぼ長方形 R03/10-12月
※上記のデータは、国土交通省「 不動産取引価格情報 」を参照しています。
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不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。

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大阪府高石市の不動産市場の動向

1. 鉄道路線と駅周辺の開発

大阪府高石市は南海本線が通っており、その駅周辺では商業施設や集合住宅の開発が進んでいます。

これらの開発は、駅周辺の人口密度や購買力を高め、不動産価格に影響を及ぼす要素となります。

具体的な開発計画が明らかになると、市場は先行して反応し、土地価格や賃料が上昇する傾向があります。

2. 高齢化と住宅需要

高石市は高齢化率が上昇しており、その結果として高齢者向けの住宅やサービスが増えています。

これに伴い、バリアフリーや介護施設へのアクセスが容易な物件が重視され、それらの物件の価格は上昇傾向にあります。

高齢化社会に対応した物件の需要が高まるタイミングを見極めることは、不動産市場の動向を理解する上で重要です。

3. 自然環境と生活利便性

高石市は海に近く自然環境が豊かである一方、大阪市心へのアクセスも比較的良好です。

都市と自然の両方を享受できる地域性は、多くの人々から求められ、これが物件価格に反映されます。

そのため、このような地域性を持つ物件の売却時期を見極める際には、市場の動向と共に自然環境や生活利便性の評価も考慮に入れることが重要です。

大阪府高石市の経済の動向

1. 工業地帯と雇用情勢

大阪府高石市は、工業地帯として知られる地域であり、製造業が盛んです。

そのため、地域の経済状況は、これらの産業の動向や、それに伴う雇用・所得状況に大きく影響を受けます。

経済状況が良好な時期は、市民の所得が上昇し、それが住宅市場に反映される可能性があるため、売却のタイミングを見極める際には注視すべき要素です。

2. 大阪都心へのアクセス

高石市は大阪市中心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に利便性があります。

そのため、大阪都心の経済状況や、求人市場の動向も、高石市の経済状況に影響を及ぼす可能性があります。

大阪都心のビジネス状況や雇用情勢が好調な時期は、市の経済状況が向上し、それが不動産市場にも影響を与えることがあります。

3. 観光産業の動向

高石市は海洋公園や歴史的な建造物など、観光資源が豊富です。

そのため、観光業の動向や観光客の数も、市の経済状況に影響を与えます。

観光シーズンやイベント開催時期など、観光需要が増えるタイミングを見極めることは、売却時期の判断に役立つでしょう。

大阪府高石市の売却時期を見極めるポイント

1. 大阪府の一般的な不動産市場の動向

大阪府全体の不動産市場の動向を把握することは、地方都市である高石市の売却時期を見極めるための重要なポイントです。

大阪府の不動産価格が上昇傾向にある時期は、地方都市の高石市でも高値で売却できる可能性が高まります。

特に、大阪市の中心部の価格動向は参考になるでしょう。

2. 産業動向と雇用状況

高石市の経済を支えている製造業の動向や雇用状況も、不動産の売却時期を見極める上での重要な要素です。

地元企業の業績が上向いたり、雇用が増加したりすると、市民の所得が増加し、それが不動産価格の上昇につながる可能性があります。

そのため、地元の企業ニュースや雇用統計などを注視することが必要です。

3. 都市開発の進行状況

高石市では近年、都市開発が進行しており、新しい商業施設の建設や公共交通の改善などが進んでいます。

都市開発により、市の魅力が高まれば新たな住民の流入や、現住民の住み替え需要が生まれ、不動産価格が上昇する可能性があります。

そのため、市の開発計画やその進行状況を把握することも、売却時期を見極めるための重要なポイントとなります。

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