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大阪市東住吉区の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
大阪市東住吉区の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
【更新日】2023-08-03
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大阪市東住吉区の
不動産はいくらで売れる？
大阪市東住吉区の基本情報
地域の概要
府中のほぼ中心に位置する区で坂がなくスポーツ施設が多数存在します。
隣接エリア
大阪市（平野区、阿倍野区、住吉区、生野区） 松原市
主な施設
長居陸上競技場、大阪芸術大学短期大学部
大阪市東住吉区の不動産売却・査定相場
家(戸建て)相場
3,243.6万円
家(戸建て)築年数
23.5年
マンション相場
2,497.3万円
マンション築年数
27.75年
土地相場
2,872.6万円
土地面積(m²)
152.5m²
大阪市東住吉区の人口・面積・人口密度
人口(人)
127,277人
面積(km²)
9.75km²
人口密度(人/km²)
13,054.05人/km²
大阪市東住吉区の不動産売却事例
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市東住吉区 今川 | 3,700万円 | 今川(大阪) | 8分 | 100m² | 75m² | 令和4年 | R04/04-06月 |
| 大阪市東住吉区 今川 | 3,800万円 | 今川(大阪) | 8分 | 100m² | 55m² | 令和4年 | R04/01-03月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 間取り | 面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市東住吉区 今川 | 1,900万円 | 今川(大阪) | 13分 | 3LDK | 60m² | 平成2年 | R04/04-06月 |
| 大阪市東住吉区 北田辺 | 2,300万円 | 今川(大阪) | 4分 | 2DK | 45m² | 平成18年 | R03/07-09月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 坪単価 | 面積 | 形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市東住吉区 今川 | 4,000万円 | 今川(大阪) | 11分 | 260万円 | 50m² | ほぼ長方形 | R03/10-12月 |
| 大阪市東住吉区 北田辺 | 17,000万円 | 美章園 | 4分 | 140万円 | 380m² | ほぼ長方形 | R03/07-09月 |
※上記のデータは、国土交通省「
不動産取引価格情報」を参照しています。
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大阪府東住吉区の不動産市場の動向
東住吉区の地域特性と不動産市場
大阪市東住吉区は、市内の南部に位置し、住宅地が広がるエリアとなっています。
都心から比較的近く、通勤・通学に便利な立地と、静かな住環境が魅力となっており、家族世帯を中心に人口が増加しています。
東住吉区の不動産市場の動向
東住吉区の不動産市場では、一戸建ての売買が活発で、比較的安定した価格帯で取引されています。
また、新築やリノベーション物件に対する需要も高く、これらの物件が市場に出ると早期に成約する傾向にあります。
マンション市場の動向
マンション市場においても、立地や建物の設備、周辺環境などにより、多様な価格帯の物件が取引されています。
特に、駅近や新築、リノベーションマンションに対する需要は高く、これらの物件は高値で取引されることが多いです。
これらの動向から、東住吉区の不動産市場は、家族世帯の需要が中心となり、一戸建てやマンションの取引が活発であることが見受けられます。
大阪府東住吉区の経済の動向
東住吉区の商業活動
東住吉区は、大阪市の南部に位置していて、中心市街地からも近いエリアです。
そのため、地元の商店やスーパーマーケットなどが地域経済を支えています。また、地域の生活を支える小売店や飲食店などのサービス業も活発です。
働く人口と地域経済
東住吉区は、比較的若い世代が多いため、区内外の企業で働く人口も多くいます。
これにより、地域経済に対する消費が活発化し、さまざまなビジネスチャンスが生まれています。
東住吉区の経済の動向
東住吉区は、その地理的な位置と人口構成から、地域密着型の商業やサービス業が地域経済を牽引しています。
これらの産業は、地域の生活を支え、雇用を創出し、地域経済を活性化しています。
今後も東住吉区の経済は、地域のニーズに合わせて発展していくことが期待されます。
大阪府東住吉区の売却時期を見極めるポイント
市場の動向
東住吉区の不動産市場は家族世帯の需要が高く、一戸建てやマンションが安定して取引されています。
市場の動向を把握し、需要が高まるタイミングを見計らうことが売却時期を見極める一つのポイントです。
季節とタイミング
一般的に春と秋は、新生活を始める人が多く、不動産市場が活況を呈します。
このタイミングでは、購入者の数が増え、より高値での売却が期待できます。
金利と経済状況
金利の動向も売却時期の大きなポイントです。金利が低い時期は、住宅ローンの負担が軽減され、不動産の購入意欲が高まります。
また、経済全体の好不調も影響を及ぼします。経済が好調な時期は、消費意欲が高まり、不動産市場も活況を呈します。
これらの要素を考慮に入れ、地域の市場動向、季節、金利、そして経済状況を見極めることが、東住吉区での不動産売却時期の重要なポイントとなります。
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