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堺市中区の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
堺市中区の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
【更新日】2023-08-01
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堺市中区の
不動産はいくらで売れる？
堺市中区の基本情報
地域の概要
堺市を構成する行政区のうちの1つで、南側は市街化調整区域になっており、宅地の間に農地と灌漑用溜池が点在する。
隣接エリア
堺市（北区、東区、南区、西区） 大阪狭山市
主な施設
大阪府立大学、深井駅、原池公園
堺市中区の不動産売却・査定相場
家(戸建て)相場
1,744万円
家(戸建て)築年数
25年
マンション相場
2,128万円
マンション築年数
27.05年
土地相場
1,755万円
土地面積(m²)
244m²
堺市中区の人口・面積・人口密度
人口(人)
120,435人
面積(km²)
17.88km²
人口密度(人/km²)
6,735.74人/km²
堺市中区の不動産売却事例
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 堺市中区 上之 | 1,200万円 | 泉ケ丘 | 30分～60分 | 95m² | 100m² | 昭和60年 | R04/01-03月 |
| 堺市中区 毛穴町 | 1,400万円 | 鳳 | 28分 | 110m² | 100m² | 戦前 | R03/07-09月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 間取り | 面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 堺市中区 大野芝町 | 1,800万円 | 初芝 | 18分 | 3LDK | 65m² | 平成6年 | R04/04-06月 |
| 堺市中区 新家町 | 1,200万円 | 白鷺 | 7分 | 3LDK | 65m² | 昭和49年 | R04/01-03月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 坪単価 | 面積 | 形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 堺市中区 大野芝町 | 18,000万円 | 初芝 | 18分 | 50万円 | 1,200m² | ほぼ台形 | R04/01-03月 |
| 堺市中区 新家町 | 49,000万円 | 白鷺 | 11分 | 50万円 | 2,000m²以上 | 不整形 | R04/01-03月 |
※上記のデータは、国土交通省「
不動産取引価格情報」を参照しています。
不動産売却を検討している方へ
不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。
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大阪府中区の不動産市場の動向
1. アクセスの良さと自然環境のバランス
堺区は大阪市からのアクセスが良く、都心への通勤に便利でありながら、自然環境も豊かであることからファミリー層を中心に人気があります。
そのため、新築一戸建てや中古住宅の需要が高く、不動産価格は上昇傾向にあります。
この流れは今後も続くと予想されます。
2. 駅周辺の再開発
堺区では主要駅周辺の再開発が進行しており、新たな商業施設や高層マンションが建設されています。
これにより、駅周辺の地価や家賃は上昇しており、更なる人口の流入が見込まれています。
また、これらの開発はエリアの魅力向上にもつながっています。
3. ロードサイド型商業施設の出現
郊外に位置する堺区では、大型のロードサイド型商業施設が次々と出現しています。
これらの施設は多くの消費者を呼び込み、それが新たな住宅開発を促進し、土地価格を上昇させています。
このような動きは今後も続くと予想されています。
大阪府中区の経済の動向
1. 産業の多様化
堺区は伝統的に製造業が盛んであり、鉄鋼、化学、造船などの重工業が多く存在します。
しかし、近年では情報通信やサービス業などの新たな産業も増えており、産業の多様化が進んでいます。
これにより、地域内の雇用機会が増え、経済の安定性が向上しています。
2. 商業施設の増加
大型商業施設の建設が進む一方で、地元の小売業も活発化しています。
これにより、商業活動が盛んになり、地域経済の活性化に寄与しています。
消費者の利便性向上とともに、経済の成長を支える重要な要素となっています。
3. 人口の増加
堺区の人口は年々増加しており、このことが経済の活性化を後押ししています。
人口増加は消費の増加につながり、さらには企業の進出を促進します。
このような循環により、堺区の経済は持続的に成長しています。
大阪府中区の売却時期を見極めるポイント
1. オフィス需要の増加
大阪府中区はオフィス街として知られ、多くの企業がオフィスを構えています。これによりオフィスビルの需要が高まっており、不動産市場においても価格上昇傾向が見受けられます。
また、新たに開発されるオフィスビルの竣工に伴い、中心部の一等地への需要はさらに高まると予想されます。
このような状況から、中区のオフィスビル市場は活発であり、その動向に注目が集まっています。
2. 高級マンションの増加
中区は商業施設や交通アクセスの良さから、都市生活を望む人々にとって魅力的なエリアであり、高級マンションの需要が高まっています。
最近では、都心部の再開発が進行し、新たな高級マンションの建設が予定されています。
これにより、中区の住宅市場は活況を呈しており、不動産価格の上昇が予想されます。
3. 商業施設の開発
商業施設の開発も中区の不動産市場を活性化させています。新たな商業施設の開発により、地域の賑わいが増すことで、より多くの人々や企業が集まることになります。
これは、商業用不動産の価格上昇を引き起こし、投資家からの関心を引きつけています。
以上のように、大阪府中区の不動産市場は、様々な要因から活性化しており、今後の動向が注目されています。
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