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和泉市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】

【更新日】2023-07-31

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和泉市の

不動産はいくらで売れる？

和泉市の基本情報

地域の概要

大阪府の泉北地域に位置する市で、大阪都心のベッドタウン化が進み、新しい道路や施設の整備、企業誘致や観光振興など、様々なサービス改善に力を入れています。

隣接エリア

堺市、岸和田市、河内長野市、高石市、泉大津市、泉北郡忠岡町和歌山県伊都郡かつらぎ町

主な施設

池上・曽根遺跡、ららぽーと和泉、泉北高速鉄道

和泉市の不動産売却・査定相場

家(戸建て)相場

2,601.3万円

家(戸建て)築年数

21.35年

マンション相場

1,698.3万円

マンション築年数

25.2年

土地相場

2,235万円

土地面積(m²)

261m²

和泉市の人口・面積・人口密度

人口(人)

183,879人

面積(km²)

84.98km²

人口密度(人/km²)

2,163.79人/km²

和泉市の不動産売却事例

地域	取引総額	最寄駅	距離	延床面積	土地面積	築年数	取引時期
和泉市青葉台	2,100万円	和泉中央	30分～60分	125m²	210m²	昭和49年	R04/07-09月
和泉市池上町	1,100万円	信太山	3分	105m²	100m²	昭和61年	R03/10-12月

地域	取引総額	最寄駅	距離	間取り	面積	築年数	取引時期
和泉市池上町	810万円	信太山	6分	3LDK	55m²	平成7年	R03/10-12月
和泉市いぶき野	6,000万円	和泉中央	8分	4LDK	155m²	平成15年	R04/04-06月

地域	取引総額	最寄駅	距離	坪単価	面積	形状	取引時期
和泉市青葉台	2,200万円	和泉中央	30分～60分	43万円	170m²	袋地等	R04/04-06月
和泉市池上町	2,600万円	信太山	6分	25万円	340m²	ほぼ長方形	R03/10-12月

※上記のデータは、国土交通省「不動産取引価格情報」を参照しています。

不動産売却を検討している方へ

不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。

各不動産会社によって得意分野が異なる為
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大阪府和泉市の不動産市場の動向

1. 住宅供給の増加と市場動向

和泉市では新規の住宅開発が進行しており、これが市内の不動産市場に影響を及ぼしています。

新築分譲マンションや戸建て住宅の供給が増えることで、市内の不動産価格には上昇傾向が見られます。

一方で、供給過多となると価格が下がる可能性もあるため、市場の動向を綿密にチェックする必要があります。

2. 交通網の拡大と物件価格

近年、和泉市の交通網が拡大しており、これが物件価格に影響を及ぼしています。

南海電鉄の駅周辺では、利便性が高まったことにより物件価格が上昇しています。

このような交通インフラの発展は、今後の不動産価格動向に影響を及ぼすため、注意深く観察が必要です。

3. 都市計画の進行と不動産市場

和泉市では都市計画の進行が活発化しており、これが不動産市場に影響を及ぼしています。

新たな商業施設や公共施設の建設、都市再開発などにより、市内の土地利用が変化し、これが不動産価格に影響を及ぼしています。

都市計画の進行状況や計画内容を把握することで、将来的な不動産市場の動向を予測することが可能となります。

大阪府和泉市の経済の動向

1. 商業施設の発展と経済活性化

和泉市では新たな商業施設の開発が進行しており、市内の経済活動が活性化しています。

これにより、商業活動が盛んになり、地元経済の活性化に寄与しています。

これからも新たな商業施設の開発が予定されているため、今後も経済活動の活性化が期待されます。

2. 高齢化社会と地域経済

和泉市も全国同様に高齢化社会が進行しています。

これに伴い、医療や介護、福祉に関連する業種が盛んになり、これが地域経済に影響を与えています。

これからも高齢化の進行に伴い、これらの業種の需要が増えることが予想され、地域経済に大きな影響を与えるでしょう。

3. 製造業の動向

和泉市は製造業が盛んな地域でもあります。

その中でも特に電子部品の生産が盛んで、全国でも有数のシェアを誇っています。

今後も製造業の動向は地域経済に大きな影響を及ぼすため、その動きに注意を払う必要があります。

大阪府和泉市の売却時期を見極めるポイント

1. 商業施設の開発進行と地価動向

和泉市内では新たな商業施設の開発が進行しています。

これに伴い、周辺地域の地価上昇が見込まれます。

したがって、新規商業施設の開発計画が公表された場合は、その周辺地域の不動産を売却する好機となるでしょう。

2. 高齢化社会と不動産需要

全国的に高齢化が進む中、医療や介護、福祉施設への需要が増えています。

和泉市も高齢化が進んでおり、これらの施設への需要が増えることで、該当する不動産の価格が上昇する可能性があります。

そのため、高齢者向けの施設が必要とされるタイミングを見極めることが売却時期のポイントとなるでしょう。

3. 製造業の動向と産業用地の需要

和泉市は製造業が盛んな地域で、特に電子部品の生産が活発です。

これらの産業が活発化すると、新たな工場建設や拡張の需要が生まれ、産業用地の価格が上昇します。

したがって、製造業の動向を見極め、産業用地の売却時期を判断することが重要です。

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