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箕面市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】

【更新日】2023-07-31

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箕面市の

不動産はいくらで売れる？

箕面市の基本情報

地域の概要

大阪府の北摂豊能地域に位置する市で、南部には高級な住宅地が広がっており、大阪都市圏のベッドタウンとして発展しています。

隣接エリア

池田市、豊中市、吹田市、茨木市、豊能郡豊能町兵庫県川西市

主な施設

箕面駅、牧落駅

箕面市の不動産売却・査定相場

家(戸建て)相場

4,256.3万円

家(戸建て)築年数

24.35年

マンション相場

3,400.6万円

マンション築年数

33年

土地相場

5,847.6万円

土地面積(m²)

207.5m²

箕面市の人口・面積・人口密度

人口(人)

137,418人

面積(km²)

47.9km²

人口密度(人/km²)

2,868.85人/km²

箕面市の不動産売却事例

地域	取引総額	最寄駅	距離	延床面積	土地面積	築年数	取引時期
箕面市粟生外院	4,300万円	北千里	30分～60分	100m²	105m²	平成31年	R04/04-06月
箕面市粟生間谷西	5,000万円	北千里	1H～1H30	不整形	290m²	平成17年	R04/04-06月

地域	取引総額	最寄駅	距離	間取り	面積	築年数	取引時期
箕面市粟生外院	3,000万円	北千里	30分～60分	3LDK	95m²	平成15年	R04/01-03月
箕面市粟生間谷西	750万円	北千里	30分～60分	2LDK	50m²	昭和50年	R04/04-06月

地域	取引総額	最寄駅	距離	坪単価	面積	形状	取引時期
箕面市粟生外院	2,100万円	北千里	30分～60分	35万円	200m²	不整形	R04/04-06月
箕面市粟生間谷西	2,400万円	北千里	30分～60分	50万円	160m²	ほぼ整形	R04/04-06月

※上記のデータは、国土交通省「不動産取引価格情報」を参照しています。

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不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。

各不動産会社によって得意分野が異なる為
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大阪府箕面市の不動産市場の動向

1. 自然環境と住宅地の魅力

箕面市は大阪市から近く、自然豊かな住宅地として知られています。

特に、箕面山をはじめとした自然環境や箕面公園の存在は、ファミリー層や高齢者からの需要が見込まれます。

これらの特性が、箕面市の不動産市場における安定した需要を生み出しています。

2. アクセス性の良さ

箕面市は、大阪モノレールが通じているため、大阪市内へのアクセスが良好です。

交通の利便性は、都市部で働く居住者にとって重要な要素であり、これが箕面市の不動産価格を支えています。

今後も、アクセス性の改善は不動産価格にポジティブな影響を与えるでしょう。

3. 高齢化社会との関係

箕面市は自然豊かな住宅地であり、高齢者にとって魅力的な生活環境を提供しています。

高齢者向けの施設やサービスの充実が進む中、高齢者からの需要が増加していると言えます。

これが、箕面市の不動産市場における新たな動向として注目されています。

大阪府箕面市の経済の動向

1. 地元産業の発展

箕面市は、自然豊かな環境と地元産業の組み合わせによって、地域の経済を活性化しています。

特に、地元の農産物を使った加工品や観光関連産業が、地域経済の一部を担っています。

これらの産業の発展は、地域の雇用創出に寄与し、経済全体の活性化につながっています。

2. 交通網の利便性と経済活動

箕面市は、大阪モノレールの存在により、大阪市内とのアクセスが容易であるため、経済活動における利便性が向上しています。

この良好な交通アクセスは、箕面市内の商業施設やサービス業の発展を促進し、経済活動を支えています。

今後も、交通網の改善や発展は地域経済の活性化に大きな影響を与えるでしょう。

3. 高齢者向けのサービス業の拡大

箕面市では高齢者の割合が増えており、それに伴い、高齢者向けのサービス業が拡大しています。

介護サービスやレジャー施設、医療機関など、高齢者向けの需要に対応したビジネスが増加傾向にあります。

これらのサービス業の拡大は、新たな雇用を生み出し、箕面市の経済活動に貢献しています。

大阪府箕面市の売却時期を見極めるポイント

1. 大阪モノレールの利便性向上と不動産価格

箕面市の不動産売却時期を見極める一つの要素は、大阪モノレールの利便性です。

交通網の改善や駅周辺の開発計画が進行すると、それに伴い不動産価格が上昇する傾向にあります。

大阪モノレールの利便性向上や周辺開発の情報をチェックし、市場価格の上昇を見越して売却を検討するのが良いでしょう。

2. 高齢者向けサービス需要と不動産市場

高齢者の増加に伴うサービス需要は、不動産市場にも影響を与えます。

特に、介護施設や医療機関の需要が高まる地域では、土地価格やマンションの価格が上昇する傾向が見られます。

高齢者向けサービスの拡大や需要の高まりを見越して、適切なタイミングで売却を行うことが有利となります。

3. 箕面市の自然環境の価値

箕面市の豊かな自然環境は、住宅地としての魅力を高め、不動産価格にプラスの影響を与えます。

自然環境を活かした観光開発や地域への注目度が高まると、不動産価格が上昇する可能性があります。

自然環境の価値が評価されるタイミングを見極めて、売却時期を計画するのが推奨されます。

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