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摂津市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
摂津市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
【更新日】2023-07-31
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摂津市の
不動産はいくらで売れる？
摂津市の基本情報
地域の概要
大阪府の北摂三島地域に位置する市で、大阪都心から10km圏内と比較的近い位置にある市です。
隣接エリア
大阪市、吹田市、茨木市、高槻市、寝屋川市、守口市
主な施設
新幹線公園、摂津市駅
摂津市の不動産売却・査定相場
家(戸建て)相場
2,794.3万円
家(戸建て)築年数
24.35年
マンション相場
3,125.3万円
マンション築年数
14.85年
土地相場
2,061.6万円
土地面積(m²)
160m²
摂津市の人口・面積・人口密度
人口(人)
87,321人
面積(km²)
14.87km²
人口密度(人/km²)
5,872.29人/km²
摂津市の不動産売却事例
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 摂津市 北別府町 | 4,700万円 | 正雀 | 18分 | ー | 150m² | ー | R04/04-06月 |
| 摂津市 桜町 | 3,800万円 | 摂津 | 20分 | 95m² | 70m² | 令和4年 | R03/10-12月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 間取り | 面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 摂津市 正雀 | 4,300万円 | 正雀 | 7分 | 3LDK | 80m² | 平成29年 | R04/04-06月 |
| 摂津市 新在家 | 620万円 | 南摂津 | 6分 | 3LDK | 75m² | 昭和56年 | R04/04-06月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 坪単価 | 面積 | 形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 摂津市 北別府町 | 750万円 | 南摂津 | 24分 | 33万円 | 75m² | ほぼ長方形 | R03/10-12月 |
| 摂津市 正雀 | 1,700万円 | 正雀 | 9分 | 93万円 | 60m² | 長方形 | R04/01-03月 |
※上記のデータは、国土交通省「
不動産取引価格情報」を参照しています。
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大阪府摂津市の不動産市場の動向
1. 交通利便性の向上と住宅需要
大阪府摂津市は、大阪市へのアクセスが良いことから住宅地としての人気があります。近年、交通網の改善が進んでおり、さらに便利な住みやすさを提供しています。
これにより、新規に家を購入したいという需要が増えており、それが不動産価格の上昇につながっています。
この傾向は、今後も続く可能性が高いため、不動産の売却を考える際には、この動向を注視することが重要です。
2. 人口動態の変化
摂津市の人口は、大阪府内で増加傾向にある数少ない地域の一つです。特に、若い世代からの支持が高いことが特徴的で、これは新たな住宅需要を生んでいます。
人口動態の変化は、市内の不動産価格に大きな影響を与えるため、人口の増減や年齢構成の変化を見ることで、不動産価格の動向をある程度予想することが可能です。
特に、若年層の人口が増えている場合、新築やリノベーション物件に対する需要が見込めるでしょう。
3. 地域の開発計画
摂津市では、都市開発計画が進行しており、これが不動産市場に新たな動きをもたらしています。
特に、新たな商業施設の開業や公共施設の改修などは、市の魅力を高め、不動産の価格を押し上げる要因となります。
これらの開発計画の進行状況を注視し、その影響を予測することは、不動産売却のタイミングを見極める上で非常に重要です。
大阪府摂津市の経済の動向
1. 地域産業の発展
大阪府摂津市は大阪府の中でも、商業と工業が発展している地域です。
特に、近年では新たな中小企業が立地を行っており、地域経済の活性化に寄与しています。
これら新興企業の動向を注視することで、地域経済の将来的な展望を掴むことができます。
2. 雇用状況の改善
摂津市では、新たな企業誘致とともに、雇用機会が増加しています。
特に、高技術産業の成長に伴い、高収入の雇用が増えており、これが消費を牽引し、地域経済の発展に寄与しています。
雇用状況は、地域経済の健全さを示す一つの指標であるため、その動向に注目することは重要です。
3. 都市開発と地域経済
大阪府摂津市では、近年、都市開発が積極的に行われています。
新たな商業施設や公共施設の整備は、地域の魅力を高め、新たな人々や企業を引き寄せます。
これにより、地域の経済活動が活発化し、不動産市場にもポジティブな影響を与えることが予想されます。
大阪府摂津市の売却時期を見極めるポイント
1. 新規開発プロジェクトの進行状況
大阪府摂津市では、新たな商業施設や公共施設の開発が進められています。
これらの開発が完了し、地域の魅力が一段と高まると、不動産の需要も上昇する可能性があります。
したがって、開発プロジェクトの進行状況を把握し、完成が見込まれるタイミングを見極めることが売却時期の重要なポイントとなります。
2. 雇用状況と住宅需要
摂津市では、新興企業の立地に伴い、雇用機会が増えています。
これに伴い、地域内での就労者が増加し、新たな住宅需要が生まれる可能性があります。
従って、企業の採用動向や地域内の人口動向を見守り、住宅需要が増加しそうなタイミングを見計らうことが売却時期の決定に役立ちます。
3. 地域の経済指標
地域の経済状況は、不動産市場に大きな影響を与えます。
地元企業の業績や地域の雇用状況、消費動向など、地域の経済指標を注視することで、不動産市場の動向を予測する手がかりを得られます。
これらの指標が好転するタイミングを見極めることで、最適な不動産売却時期を判断することが可能となります。
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