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大東市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】

【更新日】2023-07-31

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大東市の

不動産はいくらで売れる？

大東市の基本情報

地域の概要

大阪府の北河内地域に位置する市で、大阪と奈良を結ぶ交通の要衝として栄え、商都大阪の重要な後背地でもある。

隣接エリア

大阪市、門真市、寝屋川市、四條畷市、東大阪市奈良県生駒市

主な施設

朝日電器、パシフィックサプライ、住道駅

大東市の不動産売却・査定相場

家(戸建て)相場

2,041万円

家(戸建て)築年数

29.45年

マンション相場

2,681.3万円

マンション築年数

24.95年

土地相場

3,06262万円

土地面積(m²)

172.5m²

大東市の人口・面積・人口密度

人口(人)

118,349人

面積(km²)

18.27km²

人口密度(人/km²)

6,477.78人/km²

大東市の不動産売却事例

地域	取引総額	最寄駅	距離	延床面積	土地面積	築年数	取引時期
大東市赤井	4,400万円	住道	15分	115m²	90m²	令和3年	R04/04-06月
大東市明美の里町	4,300万円	四条畷	7分	105m²	95m²	令和4年	R04/04-06月

地域	取引総額	最寄駅	距離	間取り	面積	築年数	取引時期
大東市赤井	2,500万円	住道	12分	3LDK	60m²	平成13年	R04/07-09月
大東市川中新町	750万円	住道	5分	3LDK	70m²	昭和55年	R04/04-06月

地域	取引総額	最寄駅	距離	坪単価	面積	形状	取引時期
大東市明美の里町	60万円	四条畷	9分	5.4万円	35m²	長方形	R04/07-09月
大東市北楠の里町	1,800万円	四条畷	8分	56万円	105m²	長方形	R04/01-03月

※上記のデータは、国土交通省「不動産取引価格情報」を参照しています。

不動産売却を検討している方へ

不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。

各不動産会社によって得意分野が異なる為
価格の変動が発生します。

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大阪府大東市の不動産市場の動向

1. ベッドタウンとしての価値

大東市は、大阪市へのアクセスが良好なことから、ベッドタウンとしての価値が高いです。

そのため、大阪市の中心部に働き場がある人々によって一戸建てやマンションの需要が高まっています。

このような需要の動きは、大東市の住宅地の価格や売買動向に大きな影響を与えています。

2. 駅周辺の再開発

大東市内の駅周辺では再開発が進行中で、新しい商業施設やマンションの建設が進んでいます。

これらの再開発は、地域の活性化を促し、新たな需要を創出する一方で、地価や賃料の上昇を引き起こしています。

再開発の進行は、不動産市場における供給・需要バランスに影響を与え、価格動向を左右します。

3. 高齢者向け住宅の需要増

全国的に高齢化が進む中、大東市でも高齢者向けの住宅需要が増加しています。

これにより、介護施設やシニア向けマンションなどの開発が増え、これらの不動産の価格が上昇傾向にあります。

これらの施設の建設は、不動産市場全体の動向に影響を与える重要な要素となっています。

大阪府大東市の経済の動向

1. 産業構造の変化

大東市は、かつては農業が盛んだった地域ですが、近年は都市化が進み、製造業やサービス業が中心となっています。

特に、大阪市への通勤率が高いことから、地元で働く労働者よりも、大阪市などへ通勤する労働者の比率が高い傾向にあります。

これは地元経済の構造に影響を及ぼし、地元企業の経営環境を左右します。

2. 駅周辺の再開発と経済効果

大東市内の駅周辺では再開発が進行中で、新しい商業施設の建設が進んでいます。

これにより、地域内の消費が活発化し、新たな雇用を生み出すなど、地域経済にプラスの影響を与えています。

特に、新たに開業した店舗などからの税収増は市の財政状況にも寄与します。

3. 高齢化と地域経済

大東市でも高齢化が進行しており、これが地域経済にも影響を及ぼしています。

高齢者向けの商品やサービスへの需要が増え、新たなビジネスチャンスを生んでいます。

一方で、労働力の減少や社会保障費の増大など、地域経済にとっての課題も生じています。

大阪府大東市の売却時期を見極めるポイント

1. 駅周辺の再開発計画

大東市では駅周辺の再開発が進行中です。

新たな商業施設や住宅の建設が進むと、地域の人口や需要が増え、不動産価格が上昇する可能性があります。

再開発の進行状況や完成予定時期を見極め、市場価格が高騰する前に売却を検討するのが良いでしょう。

2. 大阪市へのアクセス

大東市は大阪市へのアクセスが良好で、通勤・通学需要が高いエリアです。

これにより、大阪市の経済状況や人口動態に左右されやすいため、大阪市の不動産市場の動向もチェックすることが重要です。

大阪市の経済が好調な時期や人口が増加している時期は、大東市の不動産価格も上昇しやすいため、売却の適期となり得ます。

3. 高齢化と住宅需要

大東市も高齢化が進んでおり、それに伴い高齢者向けの住宅やサービスへの需要が高まっています。

そのため、持ち家の高齢者が移住やダウンサイズを検討する機会が増える可能性があります。

これらの動向を見極め、高齢者向け住宅の需要が高まる時期に売却を検討することも一つの戦略です。

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