札幌市豊平区の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】

札幌市豊平区の基本情報

隣接エリア

中央区、白石区、南区、清田区

主な施設

さっぽろ天神山アートスタジオ、羊ヶ丘展望台とクラーク像

札幌市豊平区の不動産売却・査定相場

家(戸建て)相場

4372万円

家(戸建て)築年数

20.9年

マンション相場

2080万円

マンション築年数

30.85年

土地相場

3226万円

土地面積(m²)

231m²

札幌市豊平区の人口・面積・人口密度

人口(人)

225,614人

面積(km²)

46.23km²

人口密度(人/km²)

4,880.25人/km²

札幌市豊平区の不動産売却事例

地区名1	地区名2	最寄駅	駅徒歩	取引価格（総額）	面積（㎡）	土地の形状	間口（ｍ）	延床面積（㎡）	建築年	建物の構造	用途	今後の利用目的	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
札幌市豊平区	月寒東１条	福住	6分	40,000,000円	95.0㎡	ほぼ整形	7.5ｍ	90㎡	令和5年	木造	住宅	住宅	西	市道	8％	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	月寒東２条	白石(札幌市営)	14分	8,000,000円	160.0㎡	不整形	4.0ｍ	120㎡	戦前	木造	住宅、その他		南	市道	6％	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	月寒東２条	月寒中央	8分	44,000,000円	185.0㎡	ほぼ長方形	13.0ｍ	145㎡	平成11年	木造	住宅	住宅	南東	市道	8％	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	月寒東２条	月寒中央	5分	17,000,000円	125.0㎡	ほぼ長方形	10.0ｍ	140㎡	昭和57年	木造	共同住宅	住宅	南西	私道	4％	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	月寒東２条	福住	11分	31,000,000円	195.0㎡	ほぼ正方形	13.0ｍ	130㎡	平成14年	木造	住宅	住宅	南西	市道	8％	準住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	月寒東３条	南郷７丁目	13分	38,000,000円	120.0㎡	長方形	6.2ｍ	115㎡	令和4年	木造	住宅	住宅	南西	市道	8％	近隣商業地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	西岡１条	澄川	20分	11,000,000円	200.0㎡	長方形	14.0ｍ	135㎡	昭和51年	木造	住宅	住宅	北東	市道	8％	第１種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	西岡３条	澄川	28分	350,000,000円	2000㎡以上	不整形	46.0ｍ		昭和56年	鉄骨造	その他	店舗	東	道道	20％	近隣商業地域	80％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	西岡３条	月寒中央	19分	34,000,000円	230.0㎡	長方形	13.0ｍ	165㎡	昭和63年	木造	住宅	住宅	南西	市道	8％	第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	平岸１条	南平岸	13分	57,000,000円	175.0㎡	不整形		100㎡	令和4年	鉄骨造	住宅	住宅	東	市道	8％	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	平岸２条	平岸(札幌市営)	9分	62,000,000円	220.0㎡	長方形	11.0ｍ	300㎡	平成17年	ＲＣ	共同住宅	住宅	南	市道	8％	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	平岸４条	豊平公園	4分	87,000,000円	430.0㎡	不整形	9.0ｍ	700㎡	昭和62年	鉄骨造	共同住宅	住宅	西	市道	8％	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	平岸５条	美園	8分	230,000,000円	290.0㎡	ほぼ長方形	19.0ｍ	940㎡	平成31年	ＲＣ	共同住宅	住宅	南東	市道	10％	近隣商業地域	80％	300％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	平岸６条	南平岸	9分	45,000,000円	125.0㎡	長方形	7.4ｍ	105㎡	令和4年	木造	住宅	住宅	東	市道	7％	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	福住３条	福住	24分	25,000,000円	260.0㎡	台形	17.0ｍ	155㎡	昭和62年	木造	共同住宅	住宅	南	市道	8％	第１種低層住居専用地域			2023年第１四半期
札幌市豊平区	福住３条	福住	24分	27,000,000円	165.0㎡	袋地等	3.2ｍ	85㎡	令和4年	木造	住宅	住宅	北	市道	8％	第１種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	美園１２条	美園	8分	120,000,000円	220.0㎡	ほぼ長方形	13.0ｍ	480㎡	平成29年	ＲＣ	共同住宅	住宅	南東	市道	8％	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期

地域	取引総額	最寄駅	距離	間取り	面積	築年数	取引時期
札幌市豊平区 旭町	1,400万円	学園前(札幌)	2分	ー	70m²	平成6年	R03/07-09月
札幌市豊平区 水車町	2,300万円	学園前(札幌)	6分	3LDK	75m²	平成11年	R03/07-09月

地区名1	地区名2	最寄駅	駅徒歩(分)	取引価格（総額）	坪単価	面積（㎡）	取引価格（㎡単価）	土地の形状	間口（ｍ）	今後の利用目的	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
札幌市豊平区	月寒西１条	月寒中央	2分	25,000,000円	850,000円	95㎡	260,000円	長方形	7.3ｍ	住宅	南東	市道	9.0ｍ	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	月寒東３条	南郷１８丁目	19分	23,000,000円	360,000円	210㎡	110,000円	長方形	12.0ｍ	住宅	南東	市道	8.0ｍ	第２種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	月寒東３条	福住	15分	24,000,000円	310,000円	260㎡	93,000円	ほぼ長方形	14.0ｍ	住宅	南西	市道	20.0ｍ	準住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	月寒東４条	南郷１８丁目	15分	20,000,000円	340,000円	190㎡	100,000円	長方形	11.0ｍ	住宅	南東	市道	16.0ｍ	第２種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	豊平１条	菊水	9分	27,000,000円	640,000円	140㎡	190,000円	長方形	11.0ｍ	住宅	南西	市道	9.0ｍ	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	豊平２条	菊水	8分	60,000,000円	480,000円	410㎡	150,000円	長方形	18.0ｍ		北西	市道	12.7ｍ	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	西岡１条	南平岸	16分	280,000,000円	410,000円	2000㎡以上	120,000円	ほぼ長方形	35.0ｍ		南西	市道	32.0ｍ	近隣商業地域	80％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	西岡３条	澄川	30分?60分	17,000,000円	190,000円	300㎡	56,000円	長方形	20.0ｍ	その他	北東	市道	8.0ｍ				2023年第１四半期
札幌市豊平区	西岡５条	福住	8分	31,000,000円	470,000円	220㎡	140,000円	ほぼ長方形	11.0ｍ	住宅	北西	市道	8.0ｍ	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	平岸４条	南郷１８丁目	19分	23,000,000円	540,000円	140㎡	160,000円	長方形	12.0ｍ	住宅	南東	市道	8.0ｍ	第２種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	福住１条	福住	6分	68,000,000円	650,000円	340㎡	200,000円	長方形	13.0ｍ	その他	北西	市道	8.5ｍ	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市豊平区	福住２条	福住	18分	19,000,000円	250,000円	250㎡	76,000円	長方形	12.0ｍ	住宅	南	市道	12.0ｍ	第１種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期

札幌市豊平区の売り出し中物件情報

物件名	販売価格	所在地	沿線・駅	土地面積	間取り	建物面積	築年月	情報掲載時点
ー	1290万円	北海道札幌市豊平区西岡四条１４-9-2	北海道中央バス「西岡4条14丁目」徒歩5分	208.5m2（63.07坪）（登記）	5LDK	136.08㎡（41.16坪）（登記）	1985年6月	2023/11/08
ー	2398万円	北海道札幌市豊平区福住三条８-6番5号	地下鉄東豊線「福住」バス5分停歩8分	169.58m2（登記）	4LDK	116.64m2（登記）	1984年10月	2023/11/08
ー	2780万円	北海道札幌市豊平区西岡五条１３-１番１１号	地下鉄南北線「自衛隊前」徒歩30分	237.02m2（登記）	4LDK	143.5m2（登記）	1985年9月	2023/11/08
ー	4180万円	北海道札幌市豊平区西岡五条１１	地下鉄南北線「澄川」バス11分停歩3分	228.19m2（登記）	5LDK+S（納戸）	139.11m2（登記）	2006年12月	2023/11/08
福住１条１丁目スムストック	6780万円	北海道札幌市豊平区福住一条１	地下鉄東豊線「福住」徒歩4分	177.9m2（登記）	5LDK	205.25m2（登記）	2014年9月	2023/11/08
ー	480万円	北海道札幌市豊平区中の島一条１２	地下鉄南北線「澄川」徒歩14分	124.53m2（37.67坪）（登記）	5LDK	91.08m2（27.55坪）（登記）	1980年12月	2023/11/08
ー	1680万円	北海道札幌市豊平区西岡五条１１	地下鉄南北線「自衛隊前」徒歩30分	198.72m2（60.11坪）（登記）	5LDK	136.08m2（41.16坪）	1974年9月	2023/11/08
ー	1750万円	北海道札幌市豊平区西岡一条１１	地下鉄南北線「自衛隊前」徒歩17分	176m2	4LDK	87.07m2	1978年7月	2023/11/08
ー	1880万円	北海道札幌市豊平区西岡五条１３	中央バス「西岡5条13丁目」徒歩4分	207.28m2（62.70坪）（登記）	4LDK	142.55m2（43.12坪）（登記）	1983年6月	2023/11/08

物件名	販売価格	所在地	沿線・駅	専有面積	間取り	バルコニー	築年月	情報掲載時点
カトレアハイツ札幌	998万円	北海道札幌市豊平区中の島一条６-5-10	地下鉄南北線「中の島」徒歩13分	111.45m2（33.71坪）（壁芯）	3LDK	11.58m2	1974年2月	2023/11/08
チュリス澄川	1280万円	北海道札幌市豊平区平岸三条１８	地下鉄南北線「澄川」徒歩7分	98.51m2（壁芯）	4LDK	9.89m2	1980年5月	2023/11/08
第一ユーカラハイツ	1400万円	北海道札幌市豊平区豊平八条９	地下鉄東豊線「学園前」徒歩6分	68.45m2（壁芯）	3LDK	11.52m2	1973年11月	2023/11/08
朝日プラザAXIS中の島	1499万円	北海道札幌市豊平区中の島一条２-３－５	地下鉄南北線「中の島」徒歩2分	69.07m2（壁芯）	2LDK	5.28m2	1990年10月	2023/11/08
パシフィック西岡	1590万円	北海道札幌市豊平区西岡三条２	地下鉄東豊線「月寒中央」バス7分停歩1分	83.15m2（壁芯）	4LDK	14.89m2	1989年1月	2023/11/08
クリーンリバー南月寒Ⅱ	1880万円	北海道札幌市豊平区月寒東一条１８	地下鉄東豊線「福住」バス7分停歩2分	94.3m2（壁芯）	4LDK	10.61m2	1997年5月	2023/11/08
セザール月寒西	1890万円	北海道札幌市豊平区月寒西一条３	地下鉄東豊線「美園」徒歩8分	67.25m2（20.34坪）（壁芯）	3LDK	8.27m2	1997年2月	2023/11/08
アドリーム月寒西	1980万円	北海道札幌市豊平区月寒西一条７	地下鉄東豊線「月寒中央」徒歩4分	77.65m2（23.48坪）（壁芯）	3LDK	7.78m2	1995年2月	2023/11/08
シャルム豊平	2180万円	北海道札幌市豊平区豊平四条３	地下鉄東豊線「学園前」徒歩9分	74.58m2（壁芯）	3LDK	3m2	1983年4月	2023/11/08

物件名	販売価格	所在地	沿線・駅	土地面積	建ぺい率・容積率	情報掲載時点
【住友林業】ウィズランド南平岸	2225万8000円～2521万4000円	北海道札幌市豊平区平岸五条１５丁目	地下鉄南北線「澄川」徒歩9分	156.78m2～177.31m2（47.42坪～53.63坪）	60／200	2023/11/08
ホーム企画センターsuminoie　美園9条1丁目（地下鉄「豊平公園」駅）	2250万円	北海道札幌市豊平区美園九条１	地下鉄東豊線「豊平公園」徒歩3分	92.21m2・92.22m2	建ペい率：60％、容積率：200％	2023/11/08
ー	3010万円	北海道札幌市豊平区美園二条７-3番	地下鉄東豊線「美園」徒歩11分	114.21m2（34.54坪）（登記）	60％・200％	2023/11/08
セキュレア福住2条2丁目　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】	4480万円～4980万円	北海道札幌市豊平区福住二条２-43-17他	地下鉄東豊線「福住」徒歩5分	160.89m2～165.45m2	60％・200％	2023/11/08
ウィズランド南平岸【(株)住まいのクワザワ】	1936万7000円～2258万7000円	北海道札幌市豊平区平岸五条１５-910番12の内	地下鉄南北線「澄川」徒歩10分	152.09m2～162.43m2（46.00坪～49.13坪）（登記）	建ペい率：60％、容積率：200％	2023/11/08
ウィズランド南平岸・スカイハウス建築条件付き宅地	2092万1000円～2263万1000円	北海道札幌市豊平区平岸五条１５	地下鉄南北線「澄川」徒歩11分	164.27m2～199.49m2（49.69坪～60.34坪）	建ペい率：60％、容積率：200％	2023/11/08
ー	2250万円	北海道札幌市豊平区平岸四条１１	地下鉄南北線「南平岸」徒歩8分	99.18m2（30.00坪）	60％・200％	2023/11/08
ー	2490万円	北海道札幌市豊平区美園五条５	地下鉄東豊線「美園」徒歩5分	129.32m2（39.11坪）（登記）	60％・200％	2023/11/08
【札都】福住3条6丁目　住宅用地【建築条件付き】	2790万円	北海道札幌市豊平区福住三条６丁目6-	地下鉄東豊線「福住」徒歩18分	254.54m2（76.99坪）（登記）	50％・80％	2023/11/08

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札幌市豊平区の不動産の売却・査定ができる会社

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	住所      : 北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13 平岸前田ビル3階 電話番号: 011-820-1155 営業時間: 9:30～18:00 定休日   : 水曜日

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