札幌市南区の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】

札幌市南区の基本情報

隣接エリア

中央区、豊平区、西区、手稲区、清田区 千歳市、恵庭市、小樽市、伊達市 虻田郡喜茂別町、虻田郡京極町 余市郡赤井川村

主な施設

札幌芸術の森美術館、札幌市アイヌ文化交流センター、札幌市立大学芸術の森キャンパス

札幌市南区の不動産売却・査定相場

家(戸建て)相場

2596.3万円

家(戸建て)築年数

30.4年

マンション相場

1467.6万円

マンション築年数

33.65年

土地相場

2036万円

土地面積(m²)

274m²

札幌市南区の人口・面積・人口密度

人口(人)

135,011人

面積(km²)

657.48km²

人口密度(人/km²)

205.35人/km²

札幌市南区の不動産売却事例

地区名1	地区名2	最寄駅	駅徒歩	取引価格（総額）	面積（㎡）	土地の形状	間口（ｍ）	延床面積（㎡）	建築年	建物の構造	用途	今後の利用目的	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
札幌市南区	石山１条	真駒内	1H～1H30	15,000,000円	340.0㎡	長方形	16.2ｍ	100㎡	昭和39年	木造	住宅、その他	住宅	南	市道	6％	第１種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期
札幌市南区	石山２条	真駒内	30分～60分	1,500,000円	105.0㎡	台形	11.0ｍ	70㎡	昭和52年	木造	住宅	住宅	北西	市道	6％	第１種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期
札幌市南区	石山東	真駒内	30分～60分	14,000,000円	180.0㎡	長方形	10.6ｍ	80㎡	昭和59年	木造	住宅	住宅	南	市道	8％	第１種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期
札幌市南区	川沿１条	真駒内	30分～60分	14,000,000円	390.0㎡	長方形	14.0ｍ	250㎡	平成5年	木造	住宅	住宅	西	市道	8％	第１種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期
札幌市南区	川沿５条	真駒内	30分～60分	110,000,000円	1000.0㎡	長方形	47.9ｍ	200㎡	平成23年	木造	店舗、その他		東	市道	13％	近隣商業地域	80％	200％	2023年第１四半期
札幌市南区	川沿１１条	真駒内	30分～60分	27,000,000円	120.0㎡	ほぼ正方形	11.0ｍ	100㎡	令和4年	木造	住宅	住宅	南	市道	6％	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市南区	澄川１条	澄川	12分	200,000,000円	380.0㎡	不整形	15.8ｍ	890㎡	令和5年	ＲＣ	共同住宅	その他	北	市道	6％	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市南区	澄川３条	澄川	4分	190,000,000円	310.0㎡	長方形	12.7ｍ	700㎡	令和5年	ＲＣ	共同住宅	住宅	東	市道	6％	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市南区	澄川３条	澄川	9分	33,000,000円	110.0㎡	長方形	9.1ｍ	100㎡	令和4年	木造	住宅	住宅	南	市道	4％	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市南区	澄川４条	澄川	4分	52,000,000円	200.0㎡	ほぼ正方形	13.7ｍ	410㎡	平成13年	木造	共同住宅	住宅	南	市道	4％	近隣商業地域	80％	300％	2023年第１四半期
札幌市南区	澄川５条	真駒内	20分	44,000,000円	450.0㎡	長方形	22.5ｍ	790㎡	昭和59年	ＲＣ、木造	共同住宅、店舗	住宅	南	道道	20％	準住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市南区	澄川６条	澄川	13分	54,000,000円	660.0㎡	ほぼ台形	20.7ｍ	460㎡	昭和52年	木造	住宅、その他		西	市道	20％	近隣商業地域	80％	200％	2023年第１四半期
札幌市南区	藤野１条	真駒内	1H30～2H	23,000,000円	170.0㎡	長方形	7.7ｍ	100㎡	令和4年	木造	住宅		東	市道	6％	第１種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期
札幌市南区	藤野２条	真駒内	1H～1H30	17,000,000円	300.0㎡	ほぼ正方形	14.7ｍ	145㎡	平成10年	木造	住宅	住宅	東	市道	8％	第１種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期
札幌市南区	藤野２条	真駒内	1H～1H30	12,000,000円	195.0㎡	ほぼ台形	12.0ｍ	115㎡	昭和58年	ＲＣ	住宅	その他	南	市道	8％	第１種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期
札幌市南区	藤野２条	真駒内	1H30～2H	14,000,000円	320.0㎡	不整形	15.0ｍ	360㎡	昭和64年	木造	住宅、店舗	住宅	南	国道	25％	準住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市南区	藤野４条	真駒内	1H30～2H	5,000,000円	195.0㎡	長方形	12.5ｍ	120㎡	平成3年	木造	住宅	住宅	東	市道	8％	第１種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期
札幌市南区	藤野５条	真駒内	1H～1H30	14,000,000円	180.0㎡	長方形	10.7ｍ	140㎡	平成3年	木造	住宅	住宅	北	市道	8％	第１種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期
札幌市南区	真駒内柏丘	真駒内	23分	60,000,000円	1600.0㎡	不整形		1,100㎡	昭和63年	ＲＣ	共同住宅	住宅	北東	市道	8％	第１種低層住居専用地域	40％	80％	2023年第１四半期
札幌市南区	真駒内緑町	真駒内	10分	300,000,000円	2000㎡以上	ほぼ長方形	32.0ｍ	1,600㎡	昭和57年	ＲＣ	共同住宅、その他	住宅	南西	国道	20％	第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市南区	藻岩下	真駒内	30分～60分	35,000,000円	190.0㎡	不整形	14.0ｍ	120㎡	平成27年	木造	住宅	住宅	南東	市道	12％	第２種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期

地区名1	地区名2	最寄駅	駅徒歩	取引価格（総額）	間取り	面積	建築年	建物の構造	用途	今後の利用目的	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期	改装
札幌市南区	石山東	真駒内	30分?60分	500,000円	１ＬＤＫ	40.0㎡	平成2年	ＲＣ	住宅	住宅	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期	未改装
札幌市南区	川沿６条	真駒内	30分?60分	18,000,000円	３ＬＤＫ	80.0㎡	平成6年	ＲＣ	住宅	住宅	近隣商業地域	80％	200％	2023年第１四半期	改装済
札幌市南区	澄川２条	自衛隊前	8分	19,000,000円	４ＬＤＫ	90.0㎡	平成8年	ＲＣ	住宅	住宅	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期	未改装
札幌市南区	真駒内柏丘	真駒内	23分	4,000,000円	４ＬＤＫ	70.0㎡	昭和59年	ＲＣ	住宅	住宅	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期	未改装
札幌市南区	真駒内南町	真駒内	16分	8,500,000円	３ＬＤＫ	80.0㎡	昭和48年	ＲＣ	住宅	住宅	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期	改装済
札幌市南区	南３４条西	澄川	28分	2,500,000円	２ＬＤＫ	50.0㎡	昭和59年	ＲＣ		住宅	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期

地区名1	地区名2	最寄駅	駅徒歩(分)	取引価格（総額）	坪単価	面積（㎡）	取引価格（㎡単価）	土地の形状	間口（ｍ）	今後の利用目的	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
札幌市南区	石山１条	真駒内	1H～1H30	11,000,000円	200,000円	185㎡	60,000円	ほぼ長方形	10.0ｍ	住宅	南	市道	9.0ｍ	第１種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期
札幌市南区	石山１条	真駒内	30分～60分	9,800,000円	130,000円	240㎡	40,000円	長方形	10.9ｍ	住宅	東	市道	6.0ｍ	準住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市南区	川沿４条	真駒内	30分～60分	5,000,000円	62,000円	270㎡	19,000円	ほぼ台形	15.0ｍ		西	市道	5.4ｍ	第１種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期
札幌市南区	川沿１０条	真駒内	30分～60分	5,300,000円	170,000円	100㎡	53,000円	長方形	7.3ｍ	住宅	東	国道	25.0ｍ	近隣商業地域	80％	200％	2023年第１四半期
札幌市南区	澄川１条	澄川	9分	30,000,000円	420,000円	240㎡	130,000円	ほぼ長方形	18.0ｍ	住宅	西	市道	8.0ｍ	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
札幌市南区	澄川５条	自衛隊前	23分	20,000,000円	230,000円	290㎡	70,000円	ほぼ正方形	14.9ｍ	住宅	東	市道	8.0ｍ	第２種低層住居専用地域	50％	80％	2023年第１四半期
札幌市南区	真駒内柏丘	真駒内	26分	20,000,000円	260,000円	240㎡	80,000円	ほぼ台形	10.0ｍ	住宅	北	市道	11.0ｍ	第１種低層住居専用地域	40％	80％	2023年第１四半期
札幌市南区	常盤			1,500,000円		2,000㎡											2023年第１四半期
札幌市南区	真駒内			900,000円		300㎡											2023年第１四半期

札幌市南区の売り出し中物件情報

物件名	販売価格	所在地	沿線・駅	土地面積	間取り	建物面積	築年月	情報掲載時点
ー	980万円	北海道札幌市南区藻岩下１-4-7	札幌市電「石山通」バス10分停歩11分	258.79m2（78.28坪）（登記）	4LDK	121.5m2（36.75坪）（登記）	1983年9月	2023/11/08
ー	980万円	北海道札幌市南区藤野一条８	地下鉄南北線「真駒内」バス22分停歩10分	199.2m2（登記）	4LDK	104.33m2（登記）	1989年2月	2023/11/08
ー	1080万円	北海道札幌市南区簾舞三条６	地下鉄南北線「真駒内」バス28分停歩3分	246.61m2（登記）	4LDK	132.48m2（登記）	1997年2月	2023/11/08
ー	1400万円	北海道札幌市南区南沢四条１	地下鉄南北線「真駒内」バス14分停歩3分	215.26m2（登記）	4LDK+S（納戸）	115.09m2（登記）	1994年3月	2023/11/08
ー	1980万円	北海道札幌市南区藤野二条１１	地下鉄南北線「真駒内」バス24分停歩4分	232.06m2（登記）	3LDK	106.03m2（登記）	2009年12月	2023/11/08
ー	2380万円	北海道札幌市南区北ノ沢２	地下鉄南北線「真駒内」バス13分停歩5分	239.72m2	2LDK	69.56m2	2022年10月	2023/11/08
ー	2480万円	北海道札幌市南区澄川六条９	地下鉄南北線「自衛隊前」徒歩14分	161.97m2（登記）	3LDK+S（納戸）	108.05m2（登記）	1997年8月	2023/11/08
ー	2590万円	北海道札幌市南区澄川五条６	地下鉄南北線「自衛隊前」徒歩12分	163.32m2（登記）	3LDK+S（納戸）	126.24m2（登記）	2000年3月	2023/11/08
ー	2620万円	北海道札幌市南区澄川六条７	地下鉄南北線「自衛隊前」徒歩17分	198m2（登記）	4LDK	111.54m2（登記）	1987年6月	2023/11/08

物件名	販売価格	所在地	沿線・駅	専有面積	間取り	バルコニー	築年月	情報掲載時点
コープ野村真駒内	970万円	北海道札幌市南区真駒内泉町３	地下鉄南北線「真駒内」徒歩5分	58.59m2（17.72坪）（壁芯）	3DK	7.52m2	1978年7月	2023/11/08
じょうてつ真駒内南町ドエル	1290万円	北海道札幌市南区真駒内南町４-5-5	地下鉄南北線「真駒内」徒歩17分	76.41m2（23.11坪）（壁芯）	3LDK	7.85m2	1981年1月	2023/11/08
真駒内パークサイドマンション	280万円	北海道札幌市南区真駒内本町７-５－１	地下鉄南北線「真駒内」バス9分停歩2分	56.09m2（16.96坪）（壁芯）	2LDK	-	1973年12月	2023/11/08
ライオンズマンション札幌定山渓壱番館	395万円	北海道札幌市南区定山渓温泉西１	じょうてつバス「「定山渓中学校」停」徒歩5分	63m2（壁芯）	1LDK	9.85m2	1990年12月	2023/11/08
川沿団地E　401号室	500万円	北海道札幌市南区川沿九条４-1-5	地下鉄南北線「真駒内」バス13分停歩3分	82.65m2（25.00坪）（壁芯）	3DK	7.62m2	1975年11月	2023/11/08
柏丘団地Ａ－１号棟	500万円	北海道札幌市南区真駒内柏丘６	地下鉄南北線「真駒内」バス7分停歩2分	61.88m2（18.71坪）（壁芯）	1LDK	8.1m2	1972年4月	2023/11/08
真駒内ガーデンハウス	580万円	北海道札幌市南区真駒内本町５-1-3	地下鉄南北線「真駒内」バス10分停歩2分	54.6m2（16.51坪）（壁芯）	3LDK	6.67m2	1990年7月	2023/11/08
アルファコート藻岩	980万円	北海道札幌市南区川沿二条３	地下鉄南北線「真駒内」バス9分停歩4分	94.95m2（壁芯）	4LDK	3.84m2	11989年9月	2023/11/08
メゾンドルチェ藻岩	1180万円	北海道札幌市南区川沿四条４-１－１	地下鉄南北線「真駒内」バス10分停歩4分	76.82m2（23.23坪）（壁芯）	3LDK	10.3m2	1994年6月	2023/11/08

物件名	販売価格	所在地	沿線・駅	土地面積	坪単価	建ぺい率・容積率	情報掲載時点
グリーンタウン芸術の森	716万9000円	北海道札幌市南区常盤六条２	北海道中央バス「常盤6条2丁目」徒歩3分	166.08m2（登記）	14.3万円／坪	50％・80％	2023/11/08
ピースフル石山　【太平ホーム北海道】	880万円・910万円	北海道札幌市南区石山一条２	じょうてつバス「石山2条2丁目」徒歩4分	103.6m2・141.84m2	-	建ぺい率60％、容積率200％	2023/11/08
スタイルス川沿	1150万円	北海道札幌市南区川沿一条４-11番の内	地下鉄南北線「真駒内」徒歩43分	155.03m2（46.89坪）（登記）	24.6万円／坪	建ペい率：60％、容積率：200％	2023/11/08
【アーバンハウス】「南34条西9丁目」建築条件付き宅地	1490万円	北海道札幌市南区南三十四条西９	じょうてつバス「南34条西10丁目」徒歩5分	133.1m2（40.26坪）（登記）	37.1万円／坪	建ぺい率：60％、容積率：200％	2023/11/08
【大進ホーム】南区真駒内上町5丁目	2450万円	北海道札幌市南区真駒内上町５	地下鉄南北線「真駒内」徒歩10分	171.81m2（51.97坪）（登記）	47.2万円／坪	建ペい率：60％、容積率：200％	2023/11/08
パーソナルアベニュー真駒内上町４丁目	2750万円～3450万円	北海道札幌市南区真駒内上町４	地下鉄南北線「真駒内」徒歩11分～12分	165.3m2・198.9m2	-	建ペい率：40％、容積率：80％	2023/11/08
パーソナルアベニュー真駒内泉町3丁目	5860万円	北海道札幌市南区真駒内泉町３	地下鉄南北線「真駒内」徒歩10分	336.14m2	57.7万円／坪	建ペい率：40％、容積率：80％	2023/11/08
《コスモ建設》 グリーンタウン芸術の森 常盤6条2丁目【全18区画】	591万1000円～718万9000円	北海道札幌市南区常盤六条２	中央バス「常盤6条2丁目」徒歩4分	165.19m2～165.76m2（登記）	-	建ペい率：50％、容積率：80％	2023/11/08
グリーンタウン芸術の森【(株)住まいのクワザワ】	643万7000円～766万2000円	北海道札幌市南区常盤六条２-103番2	地下鉄南北線「真駒内」徒歩92分	165.69m2～169.04m2（50.12坪～51.13坪）（登記）	-	建ペい率：40％、容積率：80％	2023/11/08

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