函館市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】

函館市の基本情報

隣接エリア

北斗市亀田郡七飯町、茅部郡鹿部町、青森県下北郡大間町

主な施設

五稜郭、函館市北方民族資料館、千代台公園

函館市の不動産売却・査定相場

家(戸建て)相場

1499万円

家(戸建て)築年数

30.05年

マンション相場

1080万円

マンション築年数

29年

土地相場

890万円

土地面積(m²)

267m²

函館市の人口・面積・人口密度

人口(人)

246,263人

面積(km²)

677.86km²

人口密度(人/km²)

363人/km²

函館市の不動産売却事例

地区名1	地区名2	最寄駅	駅徒歩	取引価格（総額）	面積（㎡）	土地の形状	間口（ｍ）	延床面積（㎡）	建築年	建物の構造	用途	今後の利用目的	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
函館市	青柳町	青柳町	1分	6,200,000円	170.0㎡	ほぼ長方形	11.5ｍ	80㎡	昭和51年	木造	住宅	住宅	北西	道道	25％	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	大手町	函館駅前	3分	1,100,000,000円	450.0㎡	ほぼ整形	15.7ｍ	1,400㎡	令和4年	ＲＣ	その他		北東	市道		近隣商業地域	80％	300％	2023年第１四半期
函館市	大縄町	函館	14分	32,000,000円	130.0㎡	長方形	7.4ｍ	110㎡	令和5年	木造	住宅	住宅	北東	私道	4％	近隣商業地域	80％	300％	2023年第１四半期
函館市	柏木町	柏木町	7分	24,000,000円	310.0㎡	ほぼ台形	14.0ｍ	250㎡	昭和38年	木造	住宅	店舗	北	市道	15％	第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	亀田港町	五稜郭	21分	29,000,000円	135.0㎡	ほぼ長方形	11.5ｍ	110㎡	令和4年	木造	住宅	住宅	南東	市道	6％	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	桔梗	桔梗	30分～60分	4,500,000円	105.0㎡	長方形	12.0ｍ	70㎡	昭和54年	木造	住宅	住宅	西	私道	4％	準工業地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	桔梗	桔梗	6分	30,000,000円	360.0㎡	長方形	21.8ｍ	340㎡	平成9年	木造	共同住宅	住宅	北東	私道	6％	第２種中高層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	桔梗町	桔梗	16分	42,000,000円	190.0㎡	長方形	18.0ｍ	135㎡	令和5年	軽量鉄骨造	住宅	住宅	南西	市道	8％	市街化調整区域			2023年第１四半期
函館市	桔梗町	桔梗	23分	35,000,000円	220.0㎡	長方形	10.8ｍ	110㎡	令和5年	木造	住宅	住宅	北西	市道	8％	市街化調整区域			2023年第１四半期
函館市	桔梗町	桔梗	15分	38,000,000円	200.0㎡	長方形	11.0ｍ	135㎡	令和5年	木造	住宅	住宅	北西	市道	16％	市街化調整区域			2023年第１四半期
函館市	昭和	五稜郭	20分	32,000,000円	190.0㎡	長方形	12.0ｍ	110㎡	令和4年	木造	住宅	住宅	南東	市道	6％	準工業地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	昭和	五稜郭	19分	25,000,000円	700.0㎡	不整形	20.3ｍ	340㎡	昭和53年	木造	共同住宅	住宅	北	市道	6％	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	昭和	五稜郭	22分	5,000,000円	170.0㎡	長方形	10.0ｍ	75㎡	昭和52年	木造	住宅	その他	南東	市道	6％	準工業地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	高丘町	函館	1H30～2H	3,200,000円	220.0㎡	長方形	14.1ｍ	100㎡	昭和47年	ブロック造	住宅	住宅	南西	市道	8％	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	高盛町	千歳町(北海道)	7分	25,000,000円	110.0㎡	長方形	9.0ｍ	85㎡	令和5年	木造	住宅	住宅	西	市道	8％	準工業地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	千代台町	堀川町	3分	15,000,000円	120.0㎡	ほぼ整形	13.0ｍ	100㎡	平成23年	木造	住宅	住宅	西	市道	17％	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	富岡町	五稜郭	23分	7,500,000円	230.0㎡	ほぼ長方形	12.4ｍ	115㎡	昭和49年	木造	住宅	住宅	北西	市道	6％	第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	富岡町	五稜郭	21分	7,000,000円	135.0㎡	長方形	12.8ｍ	110㎡	昭和46年	木造	住宅	住宅	北西	市道	8％	第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	西旭岡町	函館	2H～	5,000,000円	230.0㎡	正方形	15.5ｍ	35㎡	昭和56年	木造	住宅	住宅	南東	市道	8％	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	西桔梗町	桔梗	14分	39,000,000円	820.0㎡	ほぼ長方形	32.4ｍ	620㎡	平成18年	木造		住宅	北西	市道	9％	市街化調整区域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	深堀町	競馬場前(函館)	8分	12,000,000円	190.0㎡	ほぼ長方形	12.1ｍ	40㎡	平成13年	木造	共同住宅	住宅	南東	市道	16％	第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	深堀町	深堀町	10分	24,000,000円	150.0㎡	ほぼ正方形	12.0ｍ	115㎡	平成28年	木造	住宅	住宅	北東	市道	6％	第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	本通	五稜郭	30分～60分	29,000,000円	600.0㎡	長方形	26.0ｍ	150㎡	平成12年	木造	店舗	店舗	南西	市道	18％	第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	松川町	函館	26分	7,000,000円	185.0㎡	ほぼ長方形	10.5ｍ	60㎡	昭和41年	木造	住宅	住宅	南西	市道	8％	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	港町	五稜郭	19分	25,000,000円	1100.0㎡	ほぼ台形	19.0ｍ	530㎡	昭和53年	木造	共同住宅	住宅	北東	市道	8％	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	美原	五稜郭	30分～60分	5,000,000円	165.0㎡	ほぼ長方形	13.4ｍ	80㎡	昭和57年	木造	住宅	住宅	南東	市道	8％	第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	美原	五稜郭	30分～60分	10,000,000円	290.0㎡	ほぼ台形	17.4ｍ	175㎡	平成4年	木造	住宅	住宅	南	市道	8％	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	美原	五稜郭	30分～60分	4,000,000円	230.0㎡	長方形	12.5ｍ	120㎡	昭和62年	軽量鉄骨造	住宅	住宅	南東	市道	8％	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	美原	五稜郭	30分～60分	6,000,000円	260.0㎡	長方形	17.6ｍ	155㎡	昭和57年	木造	住宅	住宅	南東	市道	6％	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	宮前町	五稜郭	24分	25,000,000円	140.0㎡	長方形	9.0ｍ	115㎡	令和4年	木造	住宅	住宅	南	市道	6％	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	山の手	五稜郭	30分～60分	6,000,000円	185.0㎡	ほぼ正方形	13.7ｍ	110㎡	昭和60年	木造	住宅	住宅	北西	市道	6％	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	山の手	五稜郭	1H～1H30	3,500,000円	240.0㎡	ほぼ台形	16.5ｍ	115㎡	昭和60年	木造	住宅	住宅	北西	市道	16％	第２種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	湯浜町	函館	30分～60分	3,800,000円	130.0㎡	ほぼ長方形	7.8ｍ	85㎡	昭和53年	木造	住宅	住宅	西	私道	4％	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	湯浜町	函館	30分～60分	7,500,000円	200.0㎡	ほぼ正方形	14.0ｍ	145㎡	昭和61年	木造	住宅	住宅	南西	市道	7％	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期

地区名1	地区名2	最寄駅	駅徒歩	取引価格（総額）	間取り	面積	建築年	建物の構造	用途	今後の利用目的	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期	改装
函館市	大手町	市役所前(函館)	2分	2,100,000円	１Ｋ	20.0㎡	昭和64年	ＳＲＣ	住宅	住宅	商業地域	80％	400％	2023年第１四半期	未改装
函館市	五稜郭町	五稜郭	29分	5,200,000円	３ＬＤＫ	65.0㎡	昭和61年	ＲＣ		その他	近隣商業地域	80％	300％	2023年第１四半期
函館市	富岡町	五稜郭	28分	5,900,000円		100.0㎡	昭和63年	ＲＣ			準住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	湯川町	湯の川	12分	5,200,000円	２ＤＫ	35.0㎡	平成4年	ＳＲＣ	住宅	住宅	商業地域	80％	500％	2023年第１四半期
函館市	湯川町	湯の川	3分	13,000,000円	３ＬＤＫ	65.0㎡	平成2年	ＳＲＣ	住宅	住宅	商業地域	80％	500％	2023年第１四半期
函館市	湯浜町	函館アリーナ前	15分	4,500,000円	４ＬＤＫ	80.0㎡	平成2年	ＳＲＣ		住宅	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期	未改装

地区名1	地区名2	最寄駅	駅徒歩(分)	取引価格（総額）	坪単価	面積（㎡）	取引価格（㎡単価）	土地の形状	間口（ｍ）	今後の利用目的	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
函館市	石川町	桔梗	30分～60分	30,000,000円	120,000円	800㎡	38,000円	不整形	21.8ｍ	住宅	南東	市道	13.5ｍ	第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	尾札部町	函館	2H～	2,500,000円	5,300円	1,600㎡	1,600円	不整形	11.5ｍ		東	市道	7.5ｍ	都市計画区域外			2023年第１四半期
函館市	鍛治	五稜郭	27分	14,000,000円	140,000円	330㎡	42,000円	ほぼ正方形	18.0ｍ	住宅	西	市道	14.5ｍ	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	神山町	五稜郭	30分～60分	17,000,000円	97,000円	580㎡	29,000円	ほぼ長方形	35.5ｍ	住宅	西	市道	8.0ｍ	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	神山町	五稜郭	30分～60分	23,000,000円	100,000円	750㎡	30,000円	不整形		住宅	西	市道	8.0ｍ	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	神山町	五稜郭	30分～60分	10,000,000円	88,000円	380㎡	26,000円	不整形		住宅	西	市道	8.0ｍ	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	神山町	五稜郭	30分～60分	5,500,000円	94,000円	195㎡	29,000円	ほぼ台形	15.3ｍ	住宅	北	市道	8.0ｍ	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	神山町	五稜郭	30分～60分	11,000,000円	66,000円	560㎡	20,000円	不整形	32.0ｍ	住宅	南東	市道	8.0ｍ	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	神山町	五稜郭	30分～60分	14,000,000円	31,000円	1,500㎡	9,300円	不整形	39.8ｍ	住宅	南東	市道	8.0ｍ	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	神山町	五稜郭	30分～60分	4,000,000円	73,000円	185㎡	22,000円	ほぼ正方形	14.5ｍ	住宅	北西	市道	8.0ｍ	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	神山町	五稜郭	30分～60分	4,000,000円	72,000円	185㎡	22,000円	ほぼ台形	14.0ｍ	住宅	南	市道	9.5ｍ	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	神山町	五稜郭	30分～60分	3,100,000円	53,000円	190㎡	16,000円	ほぼ台形	21.0ｍ	住宅	西	市道	7.5ｍ	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	神山町	五稜郭	30分～60分	2,800,000円	51,000円	185㎡	15,000円	ほぼ台形	15.8ｍ	住宅	西	市道	7.2ｍ	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	亀田本町	五稜郭	8分	7,300,000円	130,000円	190㎡	38,000円	長方形	16.0ｍ	住宅	南西	市道	4.0ｍ	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	亀田本町	五稜郭	8分	6,500,000円	110,000円	185㎡	35,000円	長方形	16.5ｍ	住宅	北西	市道	4.0ｍ	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	亀田本町	五稜郭	11分	7,300,000円	150,000円	165㎡	45,000円	ほぼ正方形	12.5ｍ	住宅	北東	市道	6.0ｍ	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	川原町	五稜郭	30分～60分	4,600,000円	82,000円	185㎡	25,000円	ほぼ正方形		倉庫	接面道路無			第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	桔梗	桔梗	11分	15,000,000円	120,000円	410㎡	38,000円	長方形	13.5ｍ	住宅	南	市道	8.0ｍ	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	桔梗	桔梗	16分	3,800,000円	95,000円	135㎡	29,000円	長方形	14.5ｍ	倉庫	南東	市道	8.0ｍ	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	昭和	五稜郭	25分	6,300,000円	99,000円	210㎡	30,000円	ほぼ長方形		その他	北東	市道	6.0ｍ	第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	陣川町	五稜郭	1H～1H30	1,200,000円	7,600円	520㎡	2,300円	長方形	35.2ｍ		北東	私道	6.0ｍ	市街化調整区域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	瀬戸川町	函館	1H30～2H	1,100,000円	11,000円	330㎡	3,300円	ほぼ長方形	19.5ｍ		北西	私道	6.0ｍ	市街化調整区域	50％	100％	2023年第１四半期
函館市	高松町	函館	1H～1H30	5,000,000円	50,000円	330㎡	15,000円	不整形	14.0ｍ	事務所	西	市道	13.0ｍ	準工業地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	高盛町	昭和橋	8分	22,000,000円	220,000円	320㎡	68,000円	不整形	7.0ｍ	その他	南東	市道	25.0ｍ	準住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	高盛町	千歳町(北海道)	7分	2,900,000円	97,000円	95㎡	29,000円	長方形	5.5ｍ	その他	北東	市道	11.0ｍ	準住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	富岡町	五稜郭	25分	7,500,000円	150,000円	165㎡	45,000円	台形	9.8ｍ		東	市道	8.0ｍ	第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	富岡町	五稜郭	25分	7,500,000円	150,000円	165㎡	45,000円	台形	9.8ｍ		東	市道	7.9ｍ	第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	富岡町	五稜郭	15分	11,000,000円	160,000円	220㎡	48,000円	長方形	11.0ｍ	住宅	南東	市道	8.0ｍ	第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	富岡町	五稜郭	19分	8,200,000円	140,000円	190㎡	43,000円	長方形	12.0ｍ	住宅	南西	市道	6.0ｍ	第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	中道	五稜郭	30分～60分	7,200,000円	120,000円	190㎡	38,000円	ほぼ長方形	11.0ｍ	住宅	西	市道	6.0ｍ	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
函館市	宝来町	宝来町	4分	10,000,000円	150,000円	220㎡	45,000円	ほぼ長方形	15.0ｍ	住宅	南西	市道	14.5ｍ	近隣商業地域	80％	300％	2023年第１四半期

函館市の売り出し中物件情報

物件名	販売価格	所在地	沿線・駅	専有面積	間取り	バルコニー	築年月	情報掲載時点
ライオンズマンション美原	1199万円	北海道函館市美原１-15-5	函館市電湯川線「五稜郭公園前」徒歩34分	45.18m2（登記）	2DK	8.92m2	1988年8月	2023/11/14
ライオンズマンション五稜郭	1299万円	北海道函館市本町26-15	函館市電湯川線「五稜郭公園前」徒歩2分	62.43m2（登記）	2LDK	11m2	1986年9月	2023/11/14
ダイアパレス函館大森公園	130万円	北海道函館市大森町30-11	函館市電湯川線「松風町」徒歩6分	21.6m2（登記）	ワンルーム	1m2	1991年10月	2023/11/14
ダイヤパレス函館南部坂　３０３号室	190万円	北海道函館市末広町５－７	函館市電湯川線「十字街」徒歩2分	19.1m2（5.77坪）（登記）	1K	1.36m2	1991年10月	2023/11/14
アサヒハイツ　５０４号室	199万円	北海道函館市旭町	函館バス「旭町」徒歩2分	48.82m2（14.76坪）（壁芯）	3LDK	2.7m2	1981年7月	2023/11/14
アサヒハイツ　４０４号室	199万円	北海道函館市旭町	函館バス「旭町」徒歩2分	48.82m2（14.76坪）（登記）	3DK	2.7m2	1981年7月	2023/11/14
メルシャンハイム	480万円	北海道函館市松風町	函館市電湯川線「松風町」徒歩2分	37.04m2（11.20坪）（壁芯）	2DK	-	1978年2月	2023/11/14
シャトーム若松町　502号室	530万円	北海道函館市若松町	函館本線	71.33m2（21.57坪）（登記）	3LDK	3.1m2	1987年3月	2023/11/14
シャトーム千代台公園	580万円	北海道函館市千代台町	函館市電湯川線「五稜郭公園前」徒歩6分	49.6m2（登記）	2LDK	3.96m2	1985年6月	2023/11/14

不動産売却を検討している方へ

函館市の不動産の売却・査定ができる会社

	株式会社盛田不動産 函館市・北斗市を中心に活動している地域密着型の不動産会社です。お客様の笑顔を大切に日々、丁寧な提案をしています。不動産屋というと、どこか入りづらい印… 詳細を見る 函館市・北斗市を中心に活動している地域密着型の不動産会社です。お客様の笑顔を大切に日々、丁寧な提案をしています。不動産屋というと、どこか入りづらい印象をお持ちの方もいらっしゃいますよね。盛田不動産は親しみやすく、アットホームな雰囲気なので、初めての方も安心して相談できますよ。経験20年以上のベテラン担当者がいるからこその情報・知識・経験・実績全てを兼ね備えた不動産売却のご提案が可能です。また不動産に付加価値を付けることで、早期売却にも取り組んでいます。 詳細を閉じる
	住所      : 北海道函館市美原4丁目35-9-1 電話番号: 0120-621-038 営業時間: 9:00～19:00 定休日   : 毎週日曜日

	株式会社アイーナホーム 地域内で成約されている実例をデータ化して、価格予想をするなど、データに基づいた提案をしてくれます。早期高価売却を実現するために、売却物件のチラシ、情… 詳細を見る 地域内で成約されている実例をデータ化して、価格予想をするなど、データに基づいた提案をしてくれます。早期高価売却を実現するために、売却物件のチラシ、情報誌、ホームページ、大手ポータルサイトへの掲載を全て無料で実施しています。多くの購入希望者へ発信することで、高く、早く販売できるような取り組みを行っています。またアイーナホームのセールスマンはセールス方法にも拘っています。最新のセールス方法を学ぶなど販売力にも自信を持っています。査定最短当日、買取3日以内と迅速な対応を心掛けてくれているので、時間のない人にもおすすめです。 詳細を閉じる
	住所      : 北海道函館市本通1-44-20 電話番号: 0120-949-117 営業時間: 9:00～20:00 定休日   : 毎週水曜日

	株式会社蒲生商事 創業45年を誇る確かな実績と信頼を持つ蒲生商事では、時代に沿った提案を行っています。地域密着型不動産会社として、函館エリアの相場や土地の事情にくわしく… 詳細を見る 創業45年を誇る確かな実績と信頼を持つ蒲生商事では、時代に沿った提案を行っています。地域密着型不動産会社として、函館エリアの相場や土地の事情にくわしく、精度の高い査定が可能です。説明がわかりやすいのも評判が高い理由の一つです。それぞれのお客様に応じて、複数の提案を行い、メリットやデメリットを全て伝えてくれます。無理に提案を勧めるのではなく、相談や悩みを聞きながらじっくり進めて行きます。ローンや資産形成に詳しい専門家とも連携するなど、会社の持つネットワークを持って全面的にサポートしてくれます。 詳細を閉じる
	住所      : 北海道函館市元町31-23 電話番号: 0138-83-6691 営業時間: 9:30～17:00 定休日   : 不定休

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