芸能人が良く住むエリアは、まずテレビ局や所属事務所、劇場など、彼らが主戦場としている場所から近い傾向にあります。

民放のテレビ局は港区に密集しているため、やはり港区周辺に住む芸能人が多いようです。

そうはいっても芸能人の収入はピンキリなので、港区で暮らせないレベルの芸能人はアクセスの良い五反田周辺や練馬区、23区外に暮らす傾向があります。

それ以外にも街のトレンドが影響するため、六本木や赤坂・麻布には大御所の俳優や芸人が住み、代官山・恵比寿・中目黒などには女優やモデル、アーティストが多く住んでいます。

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マンション・アパートなどの賃貸物件は、オーナーが賃料収入を得ることで始めて仕組みとして成り立ちます。

木造アパートは耐震性が低いのに都心だと良い値段がすることに不満を持つ方も多いですが、オーナーとしてはコストを安く抑えて、収益を出来るだけ高くキープすることが至上命題となります。

このように、収益を得る目的がある以上、賃貸マンションやアパートは注文住宅よりも設備が劣る傾向にあります。

一方、芸能人が住むような高級賃貸マンションは、最低でも年収1,500万円以上が主な世帯になります。

毎月数十万～数百万円の家賃支払いがあるので、普通の一戸建てよりも高レベルの設備を用意することができます。

その他、ジムやプール、バーの併設やコンシェルジュサービスなど、普通の物件にはないようなホスピタリティがあります。

サラリーマンが暮らすマンション・住宅と別格の設備があるのが、芸能人が暮らす高級マンションの特徴といえます。

芸能人は港区などに暮らすケースが多いとは言え、当然どこに暮らすかは個人の自由ですから、芸能人がみんな一か所に暮らしている訳ではありません。

大御所級の芸能人は自由が丘・白金など閑静な高級住宅街の戸建てや低層マンションに住んでいるケースも多く、どこに住んでいるか特定するのは困難です。

一方、テレビやドラマ、CMに引っ張りだこな今をときめく若手芸能人は六本木や代官山、渋谷などの高級タワマンに暮らしているケースが多いです。

理由としては、以下の4点が挙げられます。

• 事務所側から仕事場の近い都心に暮らすよう言われている
• ファンの多い人気者が賃貸に住むとなると、セキュリティの高いタワマンに住むしかない
• 独身のために家賃を使える余裕がある
• 先輩の独身芸能人からの紹介がある

高級賃貸に住む若手は、閑静な住宅街に住む大御所より選択肢がなく住んでいる可能性も大いにあります。

高級マンションと言うと、「億ション」と言われる分譲マンションのイメージが強いのではないでしょうか？

しかし、高級マンションも普通のマンションと同じく、分譲の他に賃貸が存在します。

賃貸の高級マンションの中には毎月の賃料が100万円を超えるケースも多く、一般的な常識では考えられないレベルの家賃を支払っていると言えます。

月の負担は1,000万円以上、10年で1億円を超える訳ですから、一般的に高収入と言われる年収1,000万円のエリート会社員でも手が出ないレベルです。

高級マンションを賃貸で借りる人の特徴

高級マンションを賃貸で借りる人は、以下のような方が当てはまります。

• 芸能人
• スポーツ選手
• 日本に転勤してきた海外のエリート会社員

芸能人と言えば切り離せないのがゴシップ。

人気芸能人になると住居を特定された途端、毎日パパラッチに追われて生活に支障をきたすケースもしばしばあります。

こうした状況を避けるため、莫大な収入を得る有名人でもすぐ引っ越せるように賃貸で借りることが多いのです。

次に挙げられるのがスポーツ選手です。

野球選手・サッカー選手などはチームの事情に応じて、いつ違う地域のチームに移籍するか分からない状況です。

こうした不確定な将来にも対応できるように、賃貸で借りることが多いです。

その他には、外国籍の超エリートサラリーマンなども挙げられるでしょう。

多数の国をまたいでビジネスをおこなっており、いつまた違う国に転勤するか分からないので賃貸マンションに住んでいるという方もいます。

高級賃貸マンションを選ぶ人の意外な思考回路

月の家賃が100万円を超えるとしても、億ションを購入したほうが高く付くのは確かです。

しかし、自由にリフォームできないなどの制限があるマンションは超高額な家賃で借りるのはかなりの無駄遣いであるような気もします。

実は、高級賃貸マンションに暮らす人の中には、一筋縄ではいかない背景を持つ方もいます。

例えば、芸能人や風俗業、フリーランスなどの職業は、収入に安定性がないからと住宅ローン審査で落ちてしまうことが多いです。

一方、高級賃貸マンションの場合、莫大な収入さえあれば上記のような職業の方でも入居できるケースが多いのです。

こうした高級賃貸マンションは、一般的な賃貸マンションよりも入居者の回転が早い傾向にあります。

そのため、浮き沈みの激しい職業だとしても、今キャリアの絶頂で問題なく家賃が払えるなら、見逃してくれることが多いのです。

こうした背景を考えると、普通の物件より高級賃貸のほうが住みやすい人も存在すると言えます。

また、経営者やフリーランスの方に多い独特の思考として、「どんどん住まいをアップデートしていきたい」という考え方があります。

収入に浮き沈みがあるからいつでも引っ越せる賃貸を選ぶというよりは、「良いところに引っ越して自分の頑張りを再確認し、より良いところへの引っ越しを目指すことで自分を追い込む」という思考で高級賃貸マンションに暮らす方は多いです。

高級賃貸マンションを借りるのが芸能人やスポーツ選手、ベンチャー企業の社長なら、購入をするのは社会的地位の高い人が多いです。

• 上場企業の社長・役員
• 弁護士
• 会計士
• 医者

こうした方々は、一般的に知名度が物凄く高い訳ではありません。

そのため、セキュリティを求めるよりも、家族と穏やかな暮らしをすることを求める傾向にあります。

高級分譲マンションは子供も遊べるキッズルームや敷地内の緑豊かな公園などが用意されており、落ち着いて暮らすことが出来るので、上記のような方に高い人気を得ています。

ここからは、首都圏内で、芸能人が多く暮らしているマンションを15棟紹介していきます。

特徴や家賃・間取りについても詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください！

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六本木ヒルズレジデンス

立地やグレード、サービスの全てが高レベルな高級賃貸マンションの代表格。

A～D棟の4棟はそれぞれ個性があり、好みに応じて選ぶことができます。

共用施設のスパやフィットネス、スカイラウンジ、ルーフトップガーデンも魅力的です。

その他、バイリンガルフロントサービスは24時間対応。

ポーターやドアマンサービス、メディカルサポートも充実しています。

THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE

六本木エリアにそびえ立つ、ランドマーク的な存在の物件です。

入居者をクラブメンバーと考えた独自のチケット予約・手配やフロントサービスなどがあります。

共用施設はミーティングルーム・フィットネスルーム・スカイラウンジ・ゲストルームを用意。

若者向け一辺倒ではない、落ち着きや重厚感が大きな魅力です。

赤坂 ザ レジデンス

赤坂ザ・レジデンスはTBSや博報堂といった大企業が近く、サラリーマンが住んでいるケースも少なくありません。

好アクセスと立地の良さが両立しているところも大きな人気の理由です。

ジムやスカイラウンジもありますが、どちらかというとセキュリティや安定した生活に力を入れている傾向にあり、穏やかに暮らしたい方に向いている傾向があります。

ラ・トゥール渋谷

渋谷エリアに建つ高級タワーマンションで、全面ガラス張りのスタイリッシュな雰囲気が女性にも人気です。

24時間常駐のコンシェルジュサービスやフィットネスジム、キッズルームなどの共用サービスが充実しています。

ワンルームからファミリー向けの間取りまで用意されている他、ペットの飼育も可能です。※要相談

ラ・トゥール代官山

代官山の住宅街に建つ高級マンションで、約15,000㎡の緑豊かで広大な敷地が人気です。

外観は重厚感があり、邸宅のような内装になっています。

大型の部屋を多く揃えており、ファミリー層に高い人気を誇ります。

中目黒アトラスタワー

中目黒駅から徒歩2分の駅近物件で、敷地内には商業施設も入っています。

自身体策も万全で、シックでおしゃれなデザインが30～40代前半の芸能人にも人気です。

建具・建材にもこだわっており、ホテルライクな雰囲気があります。

パークハビオ新宿イーストサイドタワー

東新宿のランドマーク的存在で、ラグジュアリーなラウンジやプールにジャグジー、温泉施設などの充実した共用施設を備えています。

エントランスホールにはコンシェルジュが常駐しており、快適な生活をサポートしてくれます。

室内設備も完備されている他、ペットの飼育も相談可能です。

深沢ハウス

深澤ハウスは、東京都世田谷区の閑静な住宅街にある大型マンションです。

約4万㎡という広大な敷地の中に、総戸数772もの専有部分がA～L棟内に入っています。

敷地面積の約1/3が緑豊かな公園となっており、共有施設である森の家の1回にはサロン、2階にはゲストルームが存在しています。

また当マンションには、多くの芸能人が在住していますが、過去に嵐の松本潤さんが当マンションの1室を購入したとの話が浮上し、彼に誘われて、俳優の小栗旬さんが部屋を借りたとの噂もあります。

東京ツインパークス(レフトウィング)

「東京ツインパークス」は、東京都港区にただ済む大型マンションで、近未来的な超高層ビル群が立ち並ぶ複合都市のランドマークにもなっています。

「東京ツインパークス」には、ライトウィングとレフトウィングがあり、それぞれが同じ間取りと専有・共有スペースを有する双子のタワーマンションでもあります。

共有スペース内は、高級ホテルを彷彿させる仕様となっており、ピアノスタジオやカードルーム、フィットネスセンターなど様々な施設が建物内に集約しています。

さらに、マンションの近くには、シークレットガーデンと呼ばれる緑地があります。

プルデンシャルタワー

プルデンシャルタワーレジデンスは、東京都千代田区永田町にある地上38階建てのタワーマンションです。

マンションの近くには、4つの駅があり、中でも銀座線・丸ノ内線赤坂見附駅は、駅直結という好条件下で利用できます。

間取りは、1LDK～4LDKまで取り揃えており、単身世帯からファミリー層世帯にまで対応しています。

専有スペースは、白を基調としたスタイリッシュな雰囲気があり、システムキッチンやディスポーザー、食器洗乾燥機などの最新鋭の設備が標準装備されているので、快適な暮らしができます。

ザ タワー横浜北仲

「ザ タワー横浜北仲」は、神奈川県横浜市中区にある地上58階 地下1階建のタワーマンションです。

地上5階部分から45階、及び52～58階部分が分譲住戸として提供されており、2LDKと3LDKを基本に、約85もの専有スペースタイプが存在します。

共有スペースには、スポーツジムやパーティールームなどの施設が収容しますが、突出すべきは、住居者のみが利用できる屋上テラスがあることです。

地上58階から横浜を一望できる贅沢な仕様に加えて、46階には一般開放の展望ゾーンに加えて、級サービスアパートメントブランド「オークウッドスイーツ横浜」が収容しています。

コンフォリア新宿イーストサイドタワー

コンフォリア新宿イーストサイドタワーは、東急不動産が2012年に手掛けた高級鎮定マンションでする

地上32階建ての本館と、SOHOとして契約が組める4階建ての賃貸マンョン「ANNEX棟」が存在します。

本館とANNEX棟の近くには、3駅5路線の公共交通機関が利用でき、いずれも徒歩10分以内という好立地に建っています。

本館共有部分には、クラブラウンジやコーチラウンジ、フィットネスルームがあり、一部有料での利用になっていますが、来客や友人との待ち合わせや談笑の場として活用できます。

ウィズ原宿レジデンス

ウィズ原宿レジデンスは、東京都渋谷区神宮前にある賃貸レジスタンスである同時に、多様性を重んじる現代のライフスタイルに寄り添った新複合施設でもあります。

3駅5路線の公共交通機関が利用、その中でも原宿駅と明治神宮前駅は徒歩数分で通えるという好立地にあります。

また当物件の低層階には、家具や生活必需品が買い揃えられるIKEAやスターバックスコーヒー、UNIQLOなどの商業施設が収容しています。

また建物は、天然木や天然石などの自然由来の素材をふんだんに使用しているため、温かみのある雰囲気があります。

元麻布ヒルズ

元麻布ヒルズは、都内を代表する高級住宅地でもある港区元麻に建つタワーマンションで、森の都市をコンセプトに建設されたタワーマンションでもあります。

地上29階の高層棟の周りには、2棟の低層棟があり、敷地面積の半分近くが緑地となっています。

コンセプトである「森の都市」を彷彿させる「都市と自然の共存」が成されたモデルケースとして注目されています。

共有スペースには、スパや屋上ルーフガーデン、スカイラウンジなどがあるだけじゃなく、西町インターナショナルスクールの幼稚園が敷地内にあります。

パークキューブ目黒タワー

パークキューブ目黒タワーは、目黒区下目黒にある賃貸タワーマンションです。

1駅4路線の公共交通機関があり、いずれも徒歩5分圏内という好条件に恵まれているほか、渋谷や白金、麻布などのエリアへのアクセスもしやすいです。

間取りは、1R～3LDKの６タイプがあり、ライフスタイルやライフステージに併せて住まいロケーションが選べます。

フロントサービスも充実しており、クリーニングの取次ぎからタクシーの手配など、様々なサービスを提供しているほか、2階部分にはフィットネスサービスが収容されています。

芸能人は熱狂的なファンを抱えている他、人目をはばかって好き勝手に外出が出来ないということもあり、マンション内のセキュリティやホスピタリティが充実している高級物件を好む傾向にあります。

一般の方が良く「あの芸能人ってどこのマンションに住んでるの？」なんて疑問を抱きますが、一般に住まいが知れ渡っていない時点で、こうしたマンションのセキュリティの充実さが分かります。