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国立駅周辺にあるファミリー向け賃貸住宅の賃貸相場はいくら?間取り別で相場価格を紹介

【更新日】2023-12-25
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国立駅 賃貸 ファミリー
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家族で賃貸住宅に暮らすとなれば、各々のプライベートルームがあることや、子どもの成長に合った間取りをしているかなど、物件を選ぶうえで重視する点が多々あります。

さらに、物件が建つエリアや物件の間取り、築年数などの各要素を加味して割り出された家賃も視野に入れて選ぶ必要があります。

住居費や生活費の確保はもちろんのこと、子どもの教育資金の確保などファミリー世帯は多方面で出費が発生します。

そこで今回は、国立駅周辺で賃貸物件を探しているファミリー世帯を対象に、当エリア圏内にある賃貸物件の家賃相場を紹介します。

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国立駅周辺にあるファミリー世帯を対象にした賃貸物件の家賃相場【間取り別】

国立駅周辺にあるファミリー世帯向けの賃貸物件の家賃相場は、間取りによって大きく異なります。

ここでは、ファミリー世帯向けの賃貸物件の賃貸相場を間取り別で紹介していきます。

2K/2DKタイプの賃貸相場

間取り 家賃相場
2K/2DK 8.7万円

2Kまたは2DKの物件は、日本の住宅市場において一定の需要があります。

2K/2DKタイプの物件が適した世帯

  • 小規模な家族
  • 同棲生活を送るカップル
  • 少人数で共同生活を送る方(シェアハウス)

などの方々に適しています。

2Kはキッチンと2つの部屋、2DKはダイニング付きキッチンと2つの部屋を意味し、一般的にはコンパクトなリビングスペースと1~2つの寝室から成り立っています。

特に都市部やその周辺地域では、これらの物件タイプは人気があります。

例えば、国立駅周辺の場合、2K/2DK物件の家賃相場は平均で約8.7万円となっています。

この価格帯は、都心部に近い利便性と比較的手頃な家賃のバランスを考えると、非常に魅力的です。

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また、これらの物件は、コンパクトながらも必要な機能を備えている点で高いコストパフォーマンスを誇ります。

例えば、独立した寝室を持つことでプライベートな空間を確保できる一方、共有スペースは家族やルームメイトとのコミュニケーションに適しています

このバランスが、特に若い世代や初めての一人暮らしをする人々に好まれる理由です。

2LDKタイプの賃貸相場

2LDKタイプの物件は、現代の都市生活において非常に重要な位置を占めています。

この種の間取りは、2つの寝室に加えて、広々としたリビングダイニングキッチン(LDK)を備えており、特に家族向けの住宅市場で高い人気を誇ります。

2LDKの物件は、ファミリー世帯にとって理想的な生活空間を提供し、快適な家庭生活を支える設計が特徴です。

国立駅周辺のような都心に近い地域では、2LDKの家賃相場は平均で約16.6万円となっています。

間取り 家賃相場
2LDK 16.6万円

この価格帯は、提供される広い居住スペースを考慮すると、多くのファミリーにとって妥当な範囲内に収まると言えます。

広々としたリビングダイニングエリアは、家族が集まり共に時間を過ごすのに理想的な空間を提供し、より快適な生活環境を実現します。

また、2LDKの物件は、共有スペースとプライベートスペースのバランスが優れている点でも注目されます。

子供部屋やゲストルームとして使用できる追加の寝室は、成長する家族や時折訪れるゲストに対応するのに役立ちます。

このような柔軟性は、現代のライフスタイルに適応した住まいとして高く評価されています。

3K/3DKタイプの賃貸相場

3K/3DKの物件は、日本の賃貸市場において

中規模の家族向けに設計された間取りであり、現代の家族構成の多様性を反映しています。

このタイプの住宅は、3つの寝室と、キッチンまたはダイニングエリアを含む構造を持っており、家族それぞれのプライバシーを尊重しつつも、共有スペースでの家族の絆を深める設計になっています。

特に国立駅周辺のような都市近郊では、3K/3DKの物件の家賃相場は平均で約11.6万円となっています。

間取り 家賃相場
3K/3DK 11.6万円

この価格帯は、提供される居住スペースと地域の利便性を考慮すると、多くの中規模ファミリーにとって魅力的な選択肢と言えます。

3つの寝室は、子供部屋、親の寝室、そして必要に応じてホームオフィスや趣味の部屋として活用することができるため、多目的な使用が可能です。

3K/3DK物件で生活するメリット

  • 広々とした生活空間によって、家族間のコミュニケーションを促進し、より充実した家庭生活を実現
  • 子供たちの成長に合わせた家庭環境が整えられる

3LDKタイプの賃貸相場

3LDKタイプの賃貸物件は、現代の家族向け住宅市場において重要な役割を果たしています。

この間取りは、3つの寝室と広いリビングダイニングキッチン(LDK)を備えており、3~5人家族に最適な生活空間を提供

します。

国立駅周辺のような地域では、3LDK物件の家賃相場は平均24.1万円となっています。

間取り 家賃相場
3LDK 24.1万円

この価格帯は、都市部の利便性と広い居住空間を兼ね備えた生活を求める家族にとって魅力的なオプションです。

このタイプの物件は、快適さと機能性を重視する家族に特に好まれます。

例えば、親のプライバシーを守るための独立した寝室、子供部屋、そして必要に応じてホームオフィスや趣味の部屋として活用できる柔軟性があります。

3LDK物件で生活するメリット

  • 家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応
  • 子供の成長に合わせて部屋の使い方を変えたり、家族が増えた場合にも対応できるスペースがある
  • 家族の日常の活動や交流の中心地となり、共有空間でのコミュニケーションの促進につながる

4LDKタイプ以上の賃貸相場

4LDKタイプ以上の物件は、特に大家族や共働きの家庭にとって理想的な居住環境を提供します。

これらの物件は、非常に広い生活空間を特徴としており、複数の寝室と広々とした共有スペースを備えています。

国立駅周辺では、4LDK以上の物件の家賃相場は平均で約24.4万円となっています。

間取り 家賃相場
4LDK 24.4万円

この価格帯は、提供される広い居住空間と地域の利便性を考慮すると、多くの大家族や共働き家庭に適した価格設定です。

特に、家族の成長やライフスタイルの変化に対応できるような柔軟な間取りは、これらの物件の大きな魅力となっています。

また、国立駅の南東方面に位置する「内藤」という地域は、家賃相場が安く設定されており、学生や若いカップルに人気の高いエリアです。

一橋大学に通う学生にとっては、手頃な家賃で広い居住空間を享受できるため、経済的な観点からも魅力的な選択肢となっています。

4LDKタイプ以上の物件で生活するメリット

  • 家族全員にプライベート空間が設けられ、快適な暮らしが送れる
  • 家族の成長やライフスタイルの変化に対応できるような柔軟な間取りを持つ

国立駅周辺の賃貸物件の相場はいくら?間取り別・隣駅との賃貸相場を徹底比較

国立駅とJR中央線沿線上にある隣駅との賃貸相場の比較

JR中央線沿線は、東京都西部の重要な交通路であり、国立駅を含む各駅周辺の賃貸相場は、場所によって異なる特徴を持っています。

国立駅は、一橋大学が近くにあり、学生や教職員に人気が高いエリアです。

以下は、国立駅を中心に、国分寺、西国分寺、立川、日野の各駅周辺の賃貸相場を比較表になります。

  2K/2DK 2LDK 3K/3DK 3LDK 4LDK
国分寺 7.5万円 13.1万円 15.1万円 21.7万円 17.1万円
西国分寺 9.6万円 13.9万円 11.85万円 18.4万円 17.9万円
国立 8.7万円 16.6万円 11.6万円 24.1万円 24.4万円
立川 10.1万円 16.1万円 11.7万円 19.6万円 16.0万円
日野 7.4万円 11.0万円 9.73万円 14.86万円 18.6万円

国立駅周辺は、一橋大学が近くにあり、2LDKが平均16.6万円、3LDKが24.1万円と、ファミリー向け物件が特に高価です。

一方、国分寺駅周辺は2K/2DKが7.5万円、3LDKが21.7万円と、国立よりリーズナブルで、家族層に人気です。

また、立川駅周辺は商業施設が充実しており、2K/2DKで10.1万円、3LDKで19.6万円と、国立と似た家賃相場を示しています。

自然に恵まれた日野駅周辺は、2K/2DKが7.4万円、4LDKが18.6万円で最も家賃が低く、静かな住環境を求める人に適しています。

このようにJR中央線沿線上の各駅周辺では、生活スタイルや家族構成に応じた多様な賃貸オプションが提供されており、各々のニーズに合わせた選択が可能です。

【東京都】中央線沿線上にある賃貸物件の家賃相場いくら?単身者向け・ファミリー世帯向け物件別で解説

国立駅周辺でファミリー向け賃貸物件を探す際のポイント

国立駅周辺は、一橋大学が近くにある郊外の街で、ファミリー向け賃貸物件を選ぶ際に考慮すべきいくつかの要素があります。

ファミリー向け賃貸物件を探す際のポイント

  • 月収入から無理なく家賃が支払える範囲にあること
  • 賃貸物件から通勤・通学先までかかる時間
  • 物件周辺の買い物環境
  • 治安の良し悪し

ここでは、ファミリー向け賃貸物件を選ぶ時のポイントを紹介します。

月収入から無理なく家賃が支払える範囲にあること

国立駅周辺の賃貸物件を選ぶ際、まず考慮すべきは家計に無理がない家賃の範囲です。

例えば、国立駅周辺で物件を選ぶ場合、以下の価格を参考にしながら、家族構成や生活スタイルに応じて適切な物件を選ぶことが重要です。

間取り 家賃相場
2LDK 16.6万円
3K/3DK 11.6万円
3LDK 24.1万円
4LDK 24.4万円

また、国立駅周辺は、学生が多いエリアであるため、予算に合わせてリーズナブルな物件も見つけやすい傾向があります。

特別用途地区「文教地区」の魅力とは?不動産経営・子育ての観点から徹底解説

賃貸物件から通勤・通学先までかかる時間

通勤や通学の利便性も大切な選択基準です。

国立駅はJR中央線沿いに位置し、都心部へのアクセスが良好です。

駅名 所要時間 乗換回数
新宿駅 約33分 乗換なし
東京駅 約46分 乗換なし
渋谷駅 約45分 乗換1回
品川駅 約1時間3分 乗換1回

駅の南側には大学通りがあり、学生で賑わっていますが、駅の北側は比較的静かで、子育て家庭に適しています。

通勤や通学のルートを考慮して、日常生活に便利な立地を選ぶことが求められます。

物件周辺の買い物環境

日常の買い物環境も重要な検討点です。

国立駅周辺にはサンドラッグや西友などの大手チェーン店が充実しており、日々の生活必需品の購入には困りません。

店舗 営業時間 駅徒歩
西友 国立店 24時間 約1分
三浦屋 国立店 10:00~21:00 約5分
大丸ピーコック 国立弁天通り店 7:00~23:00 約20分

また、駅の北側には「三浦屋」のような高品質な商品を扱うスーパーがあり、品質を重視する家庭には特に便利です。

飲食店の選択肢も豊富にあり、外食時にも困ることはありません。

治安の良し悪し

治安の良さは、家族や女性の一人暮らしにとって重要な要素です。

国立市は文教地区に位置し、教育環境が整っていることもあり、治安は非常に良いとされています。

エリア 凶悪犯 侵入窃盗 非侵入窃盗 その他
国立市北1丁目 0 0 10 3
国立市東1丁目 0 0 7 3
国立市中1丁目 0 0 9 8

参照:警視庁|区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数より

特に駅南口の住宅街は静かで、子育てに適していると評価されています。

安心して生活できる環境は、ファミリー向け物件を探す際に大きな魅力となります。

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国立駅周辺にはファミリー世帯向け物件がリーズナブルな価格帯で点在している

国立駅周辺は、都心へのアクセスが良好なJR中央線沿いに位置する魅力的なエリアです。

この地域は、特にファミリー世帯にとって、リーズナブルな価格帯の賃貸物件を豊富に提供しています。

街の環境、教育施設、買い物施設、そして治安の良さが、家族に適した生活空間を形成しています。

国立市は文教地区として知られており、教育に重きを置いている家庭にとっても理想的な場所です。

学習塾が多く、一橋大学が近くにあるため、教育環境が充実しています。

また、子どもの教育に重点を置く家庭にとって、このような環境は大きな魅力となるでしょう。

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