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国立駅周辺の賃貸マンションの家賃相場はいくら?間取り別・隣駅との賃貸相場を徹底比較

【更新日】2024-01-30
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国立駅 賃貸  相場
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賃貸物件を探すとき、物件周辺の環境状況や最寄り駅までの距離、そして通勤・通学先までかかる移動時間など、様々な要素を加味して借りる物件を決めます。

それら要素と同じくらい重視したい要素が1つ存在します。

それが、毎月収める家賃です。

家賃は、借りる物件によって千差万別で、物件の設備や最寄り駅までの距離など、物件に求め条件によって金額が変動します。

今回は、都市計画法の特別用途地区「文教地区」に指定され、閑静な住宅街が広がっている国立駅周辺にある賃貸物件の相場について紹介します。

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国立駅周辺にある賃貸マンションの家賃相場【間取り別】

国立駅周辺は、東京都内で比較的リーズナブルな賃貸物件が豊富なエリアです。

新築物件や駅から徒歩1分〜5分以内の好立地物件も見つかります。

ここでは、間取り別の賃貸相場について解説します。

1R・1K~1LDKタイプの賃貸相場

最もコンパクトなワンルーム(1R)は平均6.2万円、少し広めの1Kは7.2万円で借りることができます。

間取り 家賃相場
ワンルーム(1R) 6.2万円
1K 7.2万円
1DK 7.6万円
1LDK 11.7万円

日本の賃貸市場において、1R(ワンルーム)、1K、1DK、1LDKタイプの物件は、特に単身者や学生に人気が高い選択肢です。

これらの物件タイプは、広さや設備に応じて異なる家賃相場を持っています。

例えば、最もコンパクトな選択肢として知られるワンルーム(1R)は、平均して約6.2万円の家賃で提供されています。

このタイプは、限られた空間を最大限に利用する設計が特徴で、住居としての基本機能をコンパクトにまとめています。

一方、単身者向け賃貸の間取りの中で最も広く使い勝手がいい1LDKは、リビングとダイニングキッチンが別々に設計されており、平均11.7万円となっています。

このタイプは、より広い生活空間を必要とする単身者やカップル、小さな家族に最適です。

これらの物件タイプは、特に都市部で人気があり、比較的安価で生活することができるため、生活スタイルや予算に応じて選ぶことが可能です。

国立市内における単身者向け賃貸物件の特徴

国立駅周辺は、東京都内で比較的リーズナブルな賃貸物件が豊富なエリアであり、特に都市部で人気が高いです。

生活スタイルや予算に応じて、これらの物件タイプから選べます。

2K~2LDKタイプの賃貸相場

広さを求める方に適した2K/2DKは平均8.7万円、より広いリビングスペースがある2LDKは平均16.6万円で提供されています。

間取り 家賃相場
2K/2DK 8.7万円
2LDK 16.6万円

日本の賃貸市場では、2Kや2DK、および2LDKタイプの物件が、より広い空間を求めるファミリー層に向けて提供されています。

例えば、2K/2DKの物件は、1LDKよりも広いキッチンやダイニングスペースを必要とする家族やカップルに適しています。

これらの物件は、機能的な生活空間と利便性を提供しながらも、コストパフォーマンスに優れている点が魅力です。

さらに広いリビングスペースを備えた2LDKタイプは、広々としたリビングエリアを求める家族や共働きのカップルに特に人気があり、快適でゆとりのある生活空間を提供します。

また、2LDK物件は、多様な居住ニーズに対応するために、様々な設備オプションが用意されていることも特徴です。

国立市内における2K~2LDKタイプの賃貸物件の特徴

国立駅周辺などの都市部では、これらの物件タイプが豊富に存在し、約8万円から16万円の範囲で多種多様な物件が見つかります。

この地域は、公共交通のアクセスが良好で、生活に必要な施設が揃っているため、特にファミリー層や中長期の滞在を計画する人々に適しています。

結論として、2K、2DK、2LDKの各物件タイプは、広さや快適さ、コストのバランスを重視する個人や家族にとって、日本の賃貸市場で優れた選択肢を提供しています。

3K~3LDKタイプの賃貸相場

ファミリーサイズの物件として、3K/3DKは平均11.6万円、より広いリビングスペースを備えた3LDKは平均24.1万円となっています。

間取り 家賃相場
3K/3DK 11.6万円
3LDK 24.1万円

国立市内にある3Kや3DK、そして3LDKタイプの物件は、中~大家族や共同生活を検討しているグループに人気があります。

これらの物件タイプは、広々としたリビングスペースと複数の個室を提供し、家族の成長や変化するライフスタイルに柔軟に対応できる設計が特徴です。

例えば3K/3DKタイプは、平均して約11.6万円の家賃が設定されており、価格と空間のバランスが良い選択肢として捉えられています。

一方、3LDKタイプは、より広いリビングスペースを備えており、家族が共有するための快適なエリアを提供します。

このタイプの物件は、平均で約24.1万円の家賃が設定されており、大家族や高い生活品質を求める層に適しています。

国立市内における3K~3LDKタイプの賃貸物件の特徴

国立駅周辺などの都市部では、これらの物件が比較的手頃な価格で提供されています。

この地域は、公共交通へのアクセスが良く、生活に必要な多くの施設が近くにあるため、ファミリー層にとって魅力的な住居エリアとなっています。

また3K、3DK、3LDKの物件は、広い空間と機能性を兼ね備え、多様な家族構成や共同生活のニーズに対応します。

これらの物件タイプは、利便性と快適さを求める家族やグループにとって、日本の賃貸市場で理想的な選択肢を提供しています。

4LDKタイプ以上の賃貸相場

賃貸住宅市場における4LDK以上の物件は、大家族や高い居住スタンダードを求める層に向けて設計されています。

国立市内にある賃貸物件の、平均家賃は約24.4万円で提供されており、広大な居住空間と高い機能性を提供します。

また4LDK以上の物件は、複数の個室と広いリビングスペースを備えているため、大家族や共同居住者が快適に生活できる環境を提供します。

国立市内における4LDKタイプ以上の賃貸物件の特徴

国立駅周辺は、東京都内でも比較的賃貸料金が安いエリアとして知られており、4LDK以上の物件も豊富に用意されています。

この地域は、交通の便が良く、生活に必要な施設が整っているため、家族層や長期居住を検討している人々に人気です。

また、国立駅周辺は、特に学生や単身者、小さな家族にとっても魅力的な選択肢が多く、幅広いニーズに応える住宅オプションが揃っています。

加えて、国立駅周辺においては、これらの条件を満たす4LDK以上の物件が手頃な価格で提供されているため、大家族や質の高い居住環境を求める方々にとって、理想的な住居選択肢の一つと言えます。

ただし、4LDK以上の物件を選ぶ際には、部屋数や広さだけでなく、設備や周辺環境も重要な検討ポイントです。

例えば、家族の成長や趣味、在宅勤務などの生活スタイルに合わせて、必要な空間や設備を備えた物件を選ぶことができます。

また、教育施設や商業施設が近くにあるかどうかも、家族にとっては重要な要素となります。

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国立駅エリアと中央線沿線エリアの賃貸マンション相場比較

東京都に位置する国立駅周辺の賃貸市場は、中央線沿線の他の駅と比較しても独自の特徴を持っています。

国立駅は、東京都の中でも居住環境が良好でアクセスが便利な地域の一つです。

ここでは、国立駅と中央線沿線の他の駅との家賃相場を比較してみましょう。

  1R~1DK 1LDK 2LDK
国分寺 9.1万円 13.0万円 15.7万円
西国分寺 9.4万円 11.54万円 14.3万円
国立 7.0万円 11.7万円 16.6万円
立川 9.2万円 13.3万円 18.9万円
日野 7.3万円 11.8万円 12.6万円

国立駅の家賃相場は、1R~1DKが平均7.0万円、1LDKが11.7万円、2LDKが16.6万円で、周辺駅と比べてバランスの良い価格設定です。

対して国分寺駅では1R~1DKが9.1万円、1LDKが13.0万円、2LDKが15.7万円と少し高めですが、西国分寺駅は国立駅とほぼ同じ相場を示しています。

また商業施設が充実している立川駅は、国立駅より家賃が高い傾向にあります。

この結果から、国立駅周辺は、中央線沿線の駅と比較しても手頃な価格帯を維持しており、多様なニーズに対応可能な賃貸物件が豊富なエリアだといえます。

一方、立川駅のような繁華街に近いエリアはやや高額ですが、国立駅は便利さとコストのバランスが取れた住みやすいエリアとして多くの住民に魅力的な選択肢となっています。

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国立駅周辺で暮らすおすすめポイント

東京都の国立駅周辺は、多くの住民にとって魅力的な居住地です。

ここでは、このエリアの特に注目すべき点を、治安、商業施設、交通アクセスの観点から解説します。

文教地区指定で治安がいい

国立駅周辺は「文教地区」として知られており、治安の良さが特徴です。

犯罪情報マップ 国立市

参照:警視庁|警視庁犯罪情報マップより

地域は静かで安全な環境が保たれており、東京都の犯罪情報マップによると、暴行や脅迫などの事件発生件数は他の中央線沿いの駅よりも少ないことが分かります。

エリア 凶悪犯 侵入窃盗 非侵入窃盗 その他
国立市北1丁目 0 0 10 3
国立市東1丁目 0 0 7 3
国立市中1丁目 0 0 9 8

参照:警視庁|区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

特に駅東側の「日吉町」や「内藤」地域は治安が良いと評価されています。

商業施設が駅周辺に点在している

国立駅周辺には、多様なスーパーマーケットがあります。

24時間営業の「西友」、高級志向の「三浦屋」、そして「紀伊国屋」や「ザ・ガーデン自由が丘」など、日常の買い物に便利な店舗が点在しています。

店舗 営業時間 駅徒歩
西友 国立店 24時間 約1分
三浦屋 国立店 10:00~21:00 約5分
大丸ピーコック 国立弁天通り店 7:00~23:00 約20分
オリンピック 国立店 10:00~21:00 約21分

また、駅近くだけでなく、徒歩圏内の住宅街にもスーパーがあるため、車移動が多い方にも便利です。

都市部まで乗り換えなしで通える

国立駅はJR中央線快速の停車駅であり、東京駅や新宿駅へは中央特快で約30〜50分、乗り換えなしでアクセス可能です。

立川駅まではわずか3分で、百貨店や家電量販店などの大型店舗に簡単に行けます。

都心への移動には時間がかかりますが、乗り換えの必要がないため、通勤・通学には非常に便利です。

駅名 所要時間 乗換回数
新宿駅 約33分 乗換なし
東京駅 約46分 乗換なし
渋谷駅 約45分 乗換1回
品川駅 約1時間3分 乗換1回

国立駅周辺は、安全で生活しやすい環境が整っており、日常の買い物やレジャー活動に困ることは少ないです。

また、中央線を利用すれば、都心へのアクセスも良好で、快適な通勤や通学が可能です。

これらの要素が組み合わさって、国立駅周辺は多くの人にとって住みやすい地域となっています。

国立駅周辺の住みやすさは?街の治安や家賃相場・子育て事情などを徹底解説

国立駅の賃貸相場は沿線上の駅に比べて比較的安価

国立駅周辺の賃貸市場は、中央線沿線上の他の駅と比較して、比較的リーズナブルな価格帯で提供されていることが特徴です。

このエリアは、東京都西部に位置し、生活の利便性とアクセスの良さがバランスよく融合しています。

総じて、国立駅周辺の賃貸市場は、中央線沿線の他の駅と比較しても、手頃な価格帯で多様なニーズに対応する賃貸物件が豊富にあります。

一方、立川駅のような商業施設が充実したエリアはやや高額ですが、国立駅は利便性とコストのバランスが取れた住みやすいエリアとして、多くの住民に魅力的な選択肢を提供しています。

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