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国立駅周辺にある一人暮らし向け賃貸物件の賃貸相場はいくら?間取り別で相場価格を紹介

【更新日】2024-01-22
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国立駅 賃貸 一人暮らし
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JR中央線が通っている国立駅周辺は、都市計画法で定める特別用途地区の1つ「文教地区」に指定されており、エリア一帯に大学や研究所等の教育研究施設や、図書館、美術館、博物館等の文化施設がまとまっています。

また国立駅から徒歩数分のところには、一橋大学があるので、県外から当大学に進学される学生であれば、通学がしやすいこのエリア近辺で物件を探す方もいます。

また国立駅には学生のほかに、閑静で落ち着いたエリアでの生活を望む方もいます。

今回は、国立駅周辺にある単身世帯向け物件の賃貸相場について紹介します。

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国立駅周辺にある一人暮らし世帯を対象にした賃貸物件の家賃相場【間取り別】

国立駅周辺は、一人暮らしに適した賃貸物件が多く、間取りや価格帯も多様です。

このエリアは利便性が高く、高級住宅街のイメージがありますが、家賃相場は意外にも手頃です。

ここでは、間取り別で一人暮らし世帯を対象にした賃貸物件の家賃相場について解説します。

1R/1Kタイプの賃貸相場

1R(ワンルーム)および1Kタイプの賃貸物件は、都市部や学生街で特に人気のある住宅スタイル

です。

これらの物件は、主に学生や単身者向けに設計されており、コンパクトながらも効率的な生活空間を提供します。

間取り 特徴
1R(ワンルーム)タイプ 寝室、リビング、キッチンが一つの空間にまとまっている間取りで、シンプルで使いやすい設計
1Kタイプ キッチンが独立した空間として設けられており、少し広めの生活空間を提供

特に国立駅周辺では、1Rと1Kタイプの物件が豊富に見られ、その家賃相場は約6.2万円から7.2万円の範囲になっています。

間取り 家賃相場
ワンルーム(1R) 6.2万円
1K 7.2万円

この地域は交通の便が良く、学生や若い社会人にとって住みやすい環境が整っているため、リーズナブルな価格帯の物件が需要を集めています。

これらの物件は、限られたスペースの中で最大限の機能を実現しており、忙しい日常生活において必要十分な設備を備えています。

また、家賃の手頃さは、初めての一人暮らしや予算を抑えたい人々にとって大きな魅力です。

1DKタイプの賃貸相場

1DKタイプの賃貸物件は、特に単身者やカップルに人気が高い住宅形態です。

このタイプの物件は、リビングとキッチンが別々の空間として設計されており、居住者にとって快適で使い勝手の良い生活環境を提供します。

1DKの特徴

  • リビングエリアがキッチンとダイニングに分離している
  • 1R/1Kよりも広々とした生活空間で暮らせる
  • 友人を招いたり、趣味のスペースとして利用できる

家賃相場に関して、1DKタイプの物件は平均して約7.6万円程度であることが一般的です。

間取り 家賃相場
1DK 7.6万円

この価格帯は、都市部では特に手頃な範囲に位置し、生活の質とコストのバランスを重視する人々にとって魅力的な選択肢となります。

また、独立したキッチンは、料理を趣味とする人々や、家庭的な食事を楽しみたい人々にも好評

です。

このタイプの物件は、一人暮らしや二人暮らしにおいて、自宅でのリラックスタイムやホームパーティーを重視する居住者に最適です。

1LDKタイプの賃貸相場

1LDKタイプの賃貸物件は、リビング(L)、ダイニング(D)、キッチン(K)が一つの広い空間として統合されていることが特徴です。

このタイプの物件は、平均で約11.7万円という相場になっており、他の単身者向けの間取りと比較してやや高価です。

間取り 家賃相場
1LDK 11.7万円

しかし、その分、居住者には広々とした快適な生活空間が提供されます。

のタイプの物件は、居住空間の広さが魅力的な点です。

1LDKタイプの物件で生活するメリット

  • リビングは家族や友人との交流の場として活用できる広さがある
  • ダイニングスペースは日常の食事から特別な日のおもてなしまで多岐に渡る活用方法がある
  • キッチンがリビングやダイニングエリアと直結しているため、料理をしながら家族やゲストとコミュニケーションを取りやすい

さらに1LDKの物件は、インテリアや家具の配置にも柔軟性があり、居住者のライフスタイルや好みに合わせた空間作りが可能です。

これらの物件は、都市部では特に需要が高く、交通の便利さや周辺の生活環境の良さも人気の理由の一つとなっています。

2K/2DKタイプの賃貸相場

2Kおよび2DKタイプの賃貸物件は、2つの部屋とキッチン(2K)またはダイニングキッチン(2DK)が含まれる間取りです。

間取り 特徴
2Kタイプの物件 キッチンが独立しており、2つの部屋は寝室やリビングルームとして利用できる。
2DKタイプの物件 ダイニングキッチンが広いスペースを占め、家族や友人との食事やくつろぎの時間に適している。

このタイプの物件は、平均して約8.7万円の家賃相場で提供されています。

間取り 家賃相場
2K/2DK 8.7万円

この価格帯は、特に小規模な家族や共有スペースとプライベートスペースを明確に分けたいと考える居住者にとって、魅力的な選択肢となっています。

国立駅周辺では、このタイプの賃貸物件が多く見られ、さまざまな間取りから選択できるため、多様なライフスタイルや予算に合わせた住まい選びが可能です。

このエリアは、中央線沿いの他の駅と比較しても家賃が比較的安価であり、住みやすさとコストパフォーマンスの高さが特徴となっています。

2K/2DKの物件は、余裕のある生活空間を求める単身者や、子ども部屋やホームオフィスとして追加の部屋を必要とする小家族に特に人気があります。

また、このタイプの賃貸物件は、プライバシーを重視しつつも、共有スペースでの交流を大切にする居住者にとって、最適な選択となるでしょう。

国立駅周辺の賃貸物件の相場はいくら?間取り別・隣駅との賃貸相場を徹底比較

国立駅とJR中央線沿線上にある隣駅との賃貸相場の比較

国立駅周辺の賃貸市場は、東京都の中央線沿線にある他の駅と比較して、独自の特徴を持っています。

国立駅は居住環境が良好で、アクセスも便利な地域として知られており、家賃相場もその地域性を反映しています。

以下は国立駅周辺にある一人暮らしを対象にした賃貸物件の賃貸相場と、JR中央線沿線上にある隣駅との賃貸相場の比較表になります。

  1R~1DK 1LDK 2K/2DK
国分寺 9.1万円 13.0万円 7.5万円
西国分寺 9.4万円 11.54万円 9.6万円
国立 7.0万円 11.7万円 8.7万円
立川 9.2万円 13.3万円 10.1万円
日野 7.3万円 11.8万円 7.4万円

例えば、国立駅周辺にある1R~1DKタイプの相場は7.0万円、1LDKは11.7万円、2LDKは16.6万円という価格設定がされています。

これは、周辺駅と比べてバランスの取れた価格帯であることを示しています。

対して、近隣の国分寺駅では、1R~1DKが9.1万円、1LDKが13.0万円、2LDKが15.7万円と少し高めに設定されていますが、西国分寺駅は国立駅とほぼ同じ相場を示しています。

これらのデータから、国立駅周辺は、中央線沿線に位置しながらも、手頃な価格帯を維持しているといえます。

さらに立川駅のような繁華街に近いエリアはやや高額な傾向にありますが、国立駅は便利さとコストのバランスが取れた住みやすいエリアとして評価されています。

商業施設が充実している立川駅は、国立駅より家賃が高い傾向にあるものの、その分、多くの利便性と娯楽を提供しています。

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国立駅周辺で一人暮らしに向いている賃貸物件を探すときのポイント

国立駅周辺で一人暮らしを始める際、賃貸物件選びは重要なプロセスです。

以下は、一人暮らしに向いている賃貸物件を探すときにおさえておきたいポイントです。

一人暮らしに向いている賃貸物件を探すときのポイント

  • 月家賃が無理なく支払える範囲にあること
  • 物件に求める条件・要望をまとめておく
  • 物件から通勤・通学先までかかる時間を調べる
  • 物件周辺の治安の良し悪しを確認する
  • 物件周辺の買い物環境の充実性を確認する

ここからは、上記ポイントについて1つずつ解説して行きます。

月家賃が無理なく支払える範囲にあること

国立駅周辺で一人暮らしを始める際、最も重要なのは、家賃が予算内で支払えることです。

予算を超える物件は長期的な金銭的負担となり得ます。

国立駅周辺は東京都内でも比較的手頃な家賃設定が多いため、学生や初めての一人暮らしに適しています。

家賃の他にも、光熱費やインターネット料金などの月々の固定費も考慮しながら物件選びを進めていきましょう。

これらの経費を加味しても、生活費を圧迫しない家賃範囲を設定しましょう。

物件に求める条件・要望をまとめておく

国立駅周辺で賃貸物件を選ぶ際、まずは自分にとって重要な条件や要望を明確にすることが大切です。

賃貸に求める代表的な条件

  • バスとトイレの別々の配置
  • オートロックの有無
  • エアコンの完備
  • バルコニーの存在など

など、賃貸物件に求めるこれらの条件は、日常生活の快適性に直結する要素です。

これらの条件に優先順位をつけることで、物件選びがより効率的になります。

また、国立駅周辺は静かな住宅地として知られていますが、駅に近いほど家賃が高くなる傾向にあるため、立地とコストのバランスを考慮することも重要です。

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物件から通勤・通学先までかかる時間を調べる

物件の選択において、通勤や通学にかかる時間も重要な要因です。

国立駅周辺の物件を検討する際は、中央線を利用することが多いでしょう。

中央線は都心部へのアクセスが良いため、物件が駅からどれだけ離れているか、そして目的地までの移動時間を事前に把握することは非常に重要です。

目的地 所要時間 乗換回数
新宿駅 約33分 乗換なし
東京駅 約46分 乗換なし
渋谷駅 約45分 乗換1回
池袋駅 約46分 乗換1回
品川駅 約1時間3分 乗換1回

また、朝の通勤時間帯の混雑状況を調査することで、日々の通勤がどのような体験になるかを事前に想像することができます。

物件周辺の治安の良し悪しを確認する

一人暮らしをする上で、治安の良し悪しは非常に重要なポイントです。

国立駅周辺は比較的治安が良いとされていますが、地域によっては異なる場合があります。

インターネット上の住民の口コミや、警察署からの犯罪発生状況などを調べることで、より安全な地域選びが可能です。

以下は、国立駅周辺で起きた犯罪件数(2023年11月時点)です。

エリア 凶悪犯 侵入窃盗 非侵入窃盗 その他
国立市北1丁目 0 0 10 3
国立市東1丁目 0 0 7 3
国立市中1丁目 0 0 9 8

参照:警視庁|区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

また、夜間の街灯の有無や人通りの多さもチェックしましょう。

物件周辺の買い物環境の充実性を確認する

賃貸物件を選ぶ際には、その周辺の買い物環境も見逃せません。

国立駅周辺は、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが充実しており、日常生活に必要な物資の調達が容易です。

店舗 営業時間 駅徒歩
西友 国立店 24時間 約1分
三浦屋 国立店 10:00~21:00 約5分
大丸ピーコック 国立弁天通り店 7:00~23:00 約20分
オリンピック 国立店 10:00~21:00 約21分

さらに、飲食店やカフェ、薬局などが豊富にあるため、生活必需品を手に入れるのに苦労することはありません。

また、週末のレジャーや娯楽施設が近くにあると、生活の質をより向上させられます。

したがって、物件周辺の買い物環境や生活利便施設をよく調べておくことは、快適な一人暮らしを送るためには不可欠です。

国立駅周辺には一人暮らし向けの賃貸物件が多数点在している

国立駅周辺は、一人暮らしをする人にとって魅力的な住環境を提供しています。

この地域には多様なタイプの賃貸物件が豊富に存在し、特に一人暮らし向けの物件が充実しています。

スタジオタイプや1K、1DKといったコンパクトな間取りの物件が多く、特に学生や単身赴任のビジネスパーソンに人気です。

これらの物件は、生活に必要な基本的な設備を備えているだけでなく、リーズナブルな家賃設定がされていることが多いため、経済的にも一人暮らしを始めやすい環境となっています。

国立駅周辺の賃貸市場は、国立大学や多くの企業が立地していることから、若者や初めての一人暮らしをする人にとって非常に利便性の高いエリアです。

駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店などが充実しており、日々の生活に必要なものが手軽に揃います。

また、JR中央線を利用すれば東京都心へのアクセスも容易で、通勤や通学にも便利です。

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