一人暮らしを考える際、駅周辺の家賃や生活環境、アクセスの良さなどが気になるポイントが多々あります。

今回は、総武線沿線の中から家賃が比較的安く、生活しやすい駅を5つピックアップし、それぞれの特徴を解説します。

新小岩駅

新小岩駅は、東京都葛飾区の南部に位置する駅です。

当駅を挟んだ北口と南口には、個性豊かな店舗が立ち並ぶ商店街と下町の雰囲気を残した住宅街が広がっています。

例えば、南口には新小岩ルミエール商店街があり、そこには、生活必需品や食用品などが購入できる商業施設が多数点在しています。

また新小岩ルミエール商店街は、繁華街として栄えてきた名残から、夜遅くまで営業している飲食店が多数点在しています。

家賃相場

新小岩駅周辺の住宅エリアは、東京23区内に位置しながらも、家賃相場が比較的リーズナブルです。

間取り	家賃相場
1R	約6.4万円
1K	約7.3万円
1DK	約7.5万円
1LDK	約11.7万円

都内の1R～1DKの平均家賃相場7.5～8.0万円と比較しても、比較的安価な家賃設定となっています。

最も新小岩駅周辺は、葛飾区の中でも賃料が控えめに設定されているエリアになります。

よって、賃料を抑えつつ交通アクセスがいいエリアで生活したい方に新小岩駅はおすすめといえます。

治安

新小岩駅周辺には、飲食店や娯楽施設などが密集しているため、昼夜を問わず人々で賑わっています。

特に居酒屋が多く点在している南口周辺では粗暴関係の犯罪が多数発生しています。

しかし、治安改善の施策として、警察官による巡回パトロールや地域住人による市民活動のおかげで、年々犯罪発生件数は減少傾向に向かっています。

それでもなお、心配という方は北口周辺で物件を探していくのがいいでしょう。

また以下は、新小岩駅周辺で発生した犯罪発生件数です。

地域	凶暴犯件数	粗暴犯件数	侵入強盗犯件数
新小岩1丁目	1	15	1
新小岩2丁目	1	11	1
新小岩3丁目	0	0	1
新小岩4丁目	0	1	0
西新小岩1丁目	0	0	0
西新小岩2丁目	0	1	0
西新小岩3丁目	0	4	1
西新小岩4丁目	0	3	1
西新小岩5丁目	0	1	0

参照：警視庁：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　令和4年5月より

交通の利便性

新小岩駅はJR総武線が利用可能で、都心へのアクセスも容易です。

特に新宿駅や東京駅へは乗り換え無しで通えます。

また、多数のバス路線が駅周辺から出ており、葛飾区内をはじめ、東京ディズニーリゾートや三井アウトレットパーク木更津へのアクセスも良好です。

このような利便性の高さから、通勤や通学、休日のお出かけにもストレスが少ないエリアといえるでしょう。

以下は、新小岩駅から主要駅まで所要時間と乗り換え回数です。

目的地	所要時間	乗り換えの回数
東京	約13分	0回
品川	約22分	0回
新宿	約30分	1回
渋谷	約40分	1回

小岩駅

小岩駅は、千葉県との県境に位置する東京都最東端の駅で、JR総武本線と京成本線の2路線が通っています。

駅周辺には、4つもの商店街が点在しているため、日用品や食用品の買い出しや外食が楽しめます。

中でも、駅の南側に位置する「フラワーロード商店街」には、200以上もの店舗が立ち並んでおり、常時多くの利用客でにぎわっています。

さらに全長約1.7kmにも及ぶアーケードが設置されているので、雨天時や直射日光が強い夏場でも快適な環境下で買い物が行えます。

また駅から少し離れた位置には閑静な住宅街が広がっています。

落ち着いた環境下で生活したい方に小岩駅はおすすめです。

家賃相場

小岩駅周辺の家賃相場は、都心へのアクセスを考慮すると非常にリーズナブルと言えます。

間取り	家賃相場
1R	約6.3万円
1K	約6.6万円
1DK	約8.2万円
1LDK	約10.8万円

ワンルームの平均は約6.3万円、1LDKは約10.8万円と、東京23区内でこの価格帯は魅力的です。

特に駅から少し離れると、月賃料が抑えられた物件に出会える可能性があります。

さらに築年数を気にせず、リフォームされた物件を選べば、よりコスパの良い快適な生活が送れます。

治安

小岩駅周辺の治安は全体的には平均的ですが、一部エリアでは注意が必要です。

地域	凶暴犯件数	粗暴犯件数	侵入強盗犯件数
東小岩五丁目	0件	0件	2件
東小岩六丁目	0件	0件	0件
西小岩一丁目	0件	6件	2件
西小岩二丁目	0件	0件	0件
南小岩六丁目	0件	0件	1件
南小岩七丁目	0件	4件	2件
南小岩八丁目	0件	1件	1件
東小岩五丁目	0件	0件	2件

参照：警視庁：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　令和4年5月より

特に「西小岩一丁目」と「南小岩七丁目」では粗暴事件が発生しており、夜間の移動時などは十分な警戒が求められます。

また、侵入窃盗も一定数報告されているため、住居選びの際はセキュリティ面を重視すると良いでしょう。

交通の利便性

小岩駅はJR中央・総武線の各駅停車が通っており、秋葉原や新宿へは乗り換えなしで通うことができます。

しかしながら、朝のラッシュ時は混雑が激しく、通勤や通学時には余裕を持った移動を心掛けましょう。

また、都内の他のエリアへ移動する際は、乗り換えが必要となることが多いため、事前に通勤・通学ルートを確認しておく必要があります。

また以下は、小岩駅から主要駅に向かったときにかかる所要時間と乗り換え回数になります。

目的地	所要時間	乗り換えの回数
東京駅	約23分	1回
品川駅	約32分	1回
新宿駅	約38分	0回
池袋駅	約39分	1回

平井駅

平井駅は東京都内に位置し、その周辺には様々な魅力が詰まっています。

駅前の買い物環境は特に充実しており、24時間営業の大型スーパー「西友」をはじめ、徒歩5分圏内に7店舗ものスーパーが点在しています。

これにより、日常生活に必要なものは手軽に入手可能です。

一方、飲食店はやや少なめで、特に若者向けのトレンドを取り入れたお店は不足しているため、外食やカフェ巡りを楽しむ際には物足りなさを感じる可能性があります。

家賃相場

以下は、平井駅周辺にある賃貸物件の賃貸相場を間取り別でまとめた一覧表になります。

間取り	家賃相場
1R	約6.6万円
1K	約7.3万円
1DK	約8.1万円
1LDK	約11.4万円

平井駅周辺にある賃貸物件の賃貸相場は、前後述してきた駅周辺にある物件の賃貸相場の平均に当たる価格となっています。

とはいえ、これらの価格は時期や物件の具体的な条件により変動することがあるので、実際の物件選びの際には複数の不動産業者に相談しながら物件探しを進めましょう。

治安

平井駅周辺の治安状況は、比較的良好といえますが、駅から離れた場所になると、街灯の本数が減っていきます。

場所によっては闇夜に紛れて窃盗事件に巻き込まれてしまう恐れがあります。

犯罪に巻き込まれないためにも、防犯ブザーを持ち歩いたり、人通りが多い大通りを通るなどして自衛に徹しましょう。

また以下は、平井駅に隣接しているエリアで発生した凶暴・粗暴・ 侵入強盗の犯罪件数です。

地域	凶暴犯件数	粗暴犯件数	侵入強盗犯件数
江戸川区平井１丁目	0	0	0
江戸川区平井２丁目	0	0	0
江戸川区平井３丁目	0	8	1
江戸川区平井４丁目	0	1	0
江戸川区平井５丁目	0	5	0
江戸川区平井６丁目	0	1	0

参照：警視庁：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　令和4年5月より

交通の利便性

交通のアクセスにおいては、平井駅はJR総武線の利用が可能です。

この路線を使用すれば、新宿や秋葉原、錦糸町、御茶ノ水など、都心の主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。

特に新宿までの所要時間は約30分と短時間です。

さらに、千葉駅へも同じく約30分でアクセス可能なので、都心だけでなく、千葉方面への通勤・通学にも便利な立地となっています。

以下は、平井駅から都内の主要駅に移動したときの所要時間と乗り換え回数です。

目的地	所要時間	乗り換えの回数
東京駅	約17分	1回
新宿駅	31分	0回
品川駅	約33分	1回
池袋駅	約35分	1回

荻窪駅

荻窪は東京の杉並区に位置し、東京メトロの利便性と、レトロとモダンが混在する街並みが特徴的なエリアです。

駅周辺には多彩なショッピング施設や飲食店が点在し、落ち着いた時間を過ごすことができます。

さらにまた、大型ショッピングモールやシネマコンプレックスもあり、休日のリフレッシュに最適です。

一方で、駅から少し離れると静かな住宅地が広がっています。

多様なニーズに応えるこの街は、単身世帯をはじめ、ファミリー裸体に至るまで多くの人々に支持されています。

特に、買い物や食事の利便性を求める人や、交通の良さを重視する人にとって、荻窪駅は理想的エリアといえます。

家賃相場

以下は、荻窪駅周辺の家賃相場を間取り別で一覧化したものになります。

間取り	家賃相場
1R	7.3万円
1K	8万円
1DK	11.4万円
1LDK	13.4万円

23区内で1人暮らしを始めた時、賃貸相場は約7.5～8.0万円かかると言われており、荻窪駅周辺の家賃相場は、23区内の賃貸相場に近い価格で物件が借りられます。

また、駅徒歩やバス・トイレ別といった物件に求める条件を緩和すれば、相場よりも低い価格で物件が借りられます。

しかし、荻窪駅に近い阿佐ヶ谷駅と西荻窪駅の賃貸相場と比較すると、荻窪駅の家賃相場がやや高め設定されています。

駅名	1R～1DKの平均家賃相場
阿佐ヶ谷駅	約7.5万円
荻窪駅	約7.9万円
西荻窪駅	約8万円

治安

荻窪駅周辺の治安は概して良好です。

警視庁の公表データや杉並区の人口データをもとに算出された犯罪率は、特定の繁華街を除いて安心の水準にあります。

地域	凶暴犯件数	粗暴犯件数	侵入強盗犯件数
上荻一丁目	0件	4件	0件
上荻二丁目	0件	0件	1件
上荻三丁目	0件	0件	0件
南荻窪四丁目	0件	1件	0件
荻窪四丁目	0件	0件	0件
荻窪五丁目	0件	0件	0件
天沼一丁目	0件	0件	1件
天沼二丁目	0件	1件	0件
天沼三丁目	0件	2件	1件
阿佐谷南三丁目	0件	3件	0件

参照：警視庁：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　令和4年5月より

特に駅北側に位置する上荻一丁目と天沼二丁目、三丁目、阿佐谷南三丁目付近では、粗暴関連の事件が発生しています。

しかし、荻窪駅が属する杉並区では、年々犯罪発生率が減少傾向にあり、23区内では2番目に治安がいい街として取り上げられています。

交通の利便性

荻窪駅は、JR中央線と東京メトロ丸ノ内線の2路線が乗り入れる交通の要所になっています。

特に丸ノ内線は始発駅であるため、朝のラッシュ時でも座席確保が容易です。

また主要駅である新宿まで約13分、東京まで29分と、都心へのアクセスも良好です。

また、池袋や渋谷へも乗り換えを利用して30分以内に到着することができるため、通勤・通学にも便利なエリアとなっています。

目的地	所要時間	乗り換えの回数
新宿駅	約13分	0回
東京駅	約29分	0回
渋谷駅	約23分	1回
池袋駅	25分	1回

高円寺駅

高円寺駅は、東京都内のサブカルチャーが根付くエリアとして名高く、古き良き日本の風情が共存するエリアとしても知られています。

高円寺駅北口からほど近い場所にある「純情商店街」には、200以上もの店舗が立ち並んでおり、本格的なコーヒーが楽しめるショップからフラワーショップなど、バラエティ豊かな店舗が点在しています。

さらに商店街内には、古着屋やレコードショップなどの個性的な店が並び、サブカルチャーの愛好者にはたまらない場所となります。

また、季節ごとのイベントやフェスティバルが多く、常に新鮮な刺激が得られます。

一方、駅から少し離れた場所にある住宅エリアは比較的静かで、生活環境も良好です。

家賃相場

以下は、高円寺駅周辺にある賃貸物件の賃貸価格の相場を間取り別でまとめた一覧表になります。

間取り	家賃相場
1R	約7.2万円
1K	約8.6万円
1DK	約10.2万円
1LDK	約16万円

この金額は、東京23区内の平均的な家賃相場と比較しても遜色ありません。

具体的には、1Kが8.6万円、1DKが10.2万円、2LDKが15.9万円となっております。

条件を柔軟にすれば、もう少し安い物件も見つけることもできます。

また、周辺駅との比較では、中野駅や阿佐ヶ谷駅と大きな差はありません。

駅名	1R～1DKの平均家賃相場
高円寺駅	約7.6万円
阿佐ヶ谷駅	約7.7万円
中野駅	約8.0万円

治安

治安に関して、高円寺駅前は人通りが多いためトラブルが発生しやすいエリアとなっています。

地域	凶暴犯件数	粗暴犯件数	侵入強盗犯件数
高円寺北三丁目	0件	0件	2件
高円寺北四丁目	0件	0件	0件
高円寺南二丁目	1件	0件	1件
高円寺南三丁目	0件	2件	4件
高円寺南四丁目	1件	6件	0件

参照：警視庁：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　令和4年5月より

特に「高円寺南四丁目」周辺では、粗暴犯罪がやや多めに報告されています。

治安の良さを重視して高円寺駅周辺で物件選びを進めるなら、駅の北口エリアを中心に探していくのがいいでしょう。

一方、南口エリアで物件を探す場合は、防犯セキュリティが整っている賃貸マンションを中心に探していくのが無難です。

交通の利便性

高円寺駅は、JR中央線と総武線の2つの路線が乗り入れているため、都心部へのアクセスが非常に良好です。

特に平日は快速も停まるため、新宿や東京までの移動が容易です。

しかし、土日や祝日は快速が停まらないため、その点だけは注意が必要です。

また、駅の南側に住んでいる場合、東京メトロの新高円寺駅を利用することも可能です。

主要な駅までの所要時間を考えると、新宿駅まで約8分、東京駅まで約21分となっており、非常に便利なエリアと言えるでしょう。

目的地	所要時間	乗り換えの回数
新宿駅	約8分	0回
東京駅	約21分	0回
池袋駅	約20分	1回
品川駅	約30分	1回

ここまで、総武線沿線上で一人暮らしを始めるのに最適な駅を5つ紹介してきました。

総武線は東京都と千葉県をつなぐ路線で、交通の便がいいなどの理由から、沿線上の駅周辺で生活される方が多いです。

また駅周辺では、その強みを活かすかのように、商業施設や住居建築が進められています。

ここでは、総武線沿線上で一人暮らしを始めるメリットについて解説します。

交通の便が高い

総武線は、東京都心を横断し、千葉県から東京都を結ぶ主要な路線として、多くの住民や通勤者に利用されています。

この路線が提供する最大の利点の1つは、都心へのアクセスの良さです。

新宿、東京、秋葉原などの主要な駅を通過し、ビジネスエリアや観光地に素早くアクセスできるのが魅力的です。

特に、都心部での仕事や学業、レジャー活動を頻繁に行う一人暮らしの方にとって、このアクセスの良さは生活の質を大きく向上させます。

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1日の運行本数が多い

総武線は、その高い需要に応えるために1日の運行本数が非常に多いのが特徴です。

朝の通勤ラッシュ時や夜の帰宅時間帯、さらには日中も頻繁に電車が運行されています。

このような充実した運行本数により、計画的な移動がしやすく、予期せぬ遅延やトラブルが発生した際でも、次の電車がすぐにやってくるので安心です

。また、運行間隔の短さは、待ち時間のストレスを大きく減少させ、日常の移動をスムーズにします。

家賃相場が低いエリアが多い

総武線沿線には、都心から少し離れたエリアが多く、これらの場所は家賃相場が都心部に比べて低めに設定されています。

特に、東京都外の千葉県側の駅周辺は、リーズナブルな物件が豊富で、初めての一人暮らしや予算を重視する若者にとって魅力的な選択肢となります。

都心の利便性を手放すことなく、手頃な家賃での生活を実現できるのは、総武線沿線の大きなメリットと言えるでしょう。

他路線への乗り換えが容易

総武線は、多数の鉄道路線と交差しており、これらの駅での乗り換えが容易です。

例えば、大手町での東西線、三越前での銀座線、お茶の水での千代田線など、都心部での乗り換えがスムーズに行えるのは、移動の幅を広げる大きな利点となります。

また、千葉方面へのアクセスを考えると、総武線から他の千葉県内の路線への乗り換えも便利です。

これにより、日常生活だけでなく、週末のレジャーや旅行の際にも、移動の選択肢が豊富になります。

総武線沿線上の駅周辺で一人暮らし始めると決めたら、物件探しを始めていきたいところですが、ただ闇雲に物件を探しても、理想に適った物件には出会えません。

また自身の経済状況と不釣り合いな物件を選んでしまうと、生活が苦しくなったり、精神的ストレスの原因にもなります。

ここでは、物件探しを始める前に済ませておきたい準備について解説します。

家賃の上限を決める

家賃は一人暮らしの最大の固定費となるため、上限を明確に決定することは非常に重要です。

もしも予算オーバーにつながるような物件で生活を送ると、他の支出にかかる負担が重くなり、生活そのものが破綻する可能性があります。

そのような事態を避けるためにも、まずは月々の収入と支出を把握し、余裕をもった家賃の範囲を設定しましょう。

それを基に、理想的な物件を見つけることができるエリアやタイプを絞り込むことができます。

これにより、物件探しの効率が上がり、無駄な物件情報に目を通す手間が減少します。

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立地を決める

総武線沿線には多数の駅があり、それぞれのエリアには異なる特色や魅力があります。

例えば、通勤・通学の便、周辺の生活施設、エリアの雰囲気など、何を重視するかによって最適な立地が異なります。

また、都心へのアクセスと家賃相場のバランスも考慮点となるでしょう。

この段階で希望のエリアを絞り込むことで、物件探しのスコープが明確になり、情報収集の際の効率も向上します。

間取りを決める

一人暮らしの場合、間取りは生活の質に直結する要素となります。

自分のライフスタイルや日常の行動パターンを考慮し、どのような間取りが最適かを決めておきましょう。

例えば、自炊を頻繁に行う場合、キッチンの広さや設備を重視することが考えられます。

また、在宅ワークをする予定がある場合、リビングと寝室を分けたいというニーズに対応した物件に出会える可能性もあります。

一人暮らしで1DKに住むメリットと借りる前にチェックしておきたい注意点

住居に求める条件を洗い出す

これは家賃や間取りとは異なる、より細かなライフスタイルや価値観に基づく条件を意味します。

例えば、ペットを飼っている場合、ペット可の物件を探す必要があります。

また、自転車を持っている方は、自転車置き場の有無を確認することが必要です。

さらに、エレベーターの有無、オートロックの設備、近隣の騒音環境など、自分にとっての非交渉項目を明確にしておくことで、物件探しの際に迷いが生じにくくなります。

総武線は、東京都心を貫通し、千葉県まで広がる幅広い範囲をカバーする鉄道路線であり、その沿線には多くの魅力的なエリアが点在しています。

一人暮らしを考えるときは、生活の利便性とコストのバランスの2点に重きを置きましょう。

中でも都心部に近い駅ほど、交通の便利さと都市の利点を享受できる一方、少し外れたエリアに目を向ければ、家賃が手頃でありながら必要な生活施設が整っている場所もあります。

特に、総武線沿線上には、商業施設や飲食店が豊富なエリアから、落ち着いた住宅街、さらには自然に囲まれた静かな場所まで、様々な環境の中で一人暮らしを楽しむことができます。

これにより、自分のライフスタイルや価値観に合わせて最適な住まいを選ぶことが可能です。

また、物件探しを始める前に、総武線沿線のどのエリアが自分に合っているのかを考えることで、理想的な一人暮らしが実現できます。