ここでは、京都府内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

ウィンスター株式会社

ウィンスター株式会社は、京都市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

ウィンスター株式会社は、売買・賃貸・収益などどの分野でも経験豊かなスタッフがサポートを行ってくれます。

現役の行政書士が在籍している為、相続関連であっても隠さず、ごまかさず、押し売りせず、丁寧に対応を行ってくれます。

株式会社エム・ハウジング

株式会社エム・ハウジングは、伏見区・宇治市エリアを中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

長年培ってきた地元での経験と知識があるため、豊富な情報を駆使してサポートを行ってくれます。

提案力とフットワークの軽さが強みで、スピード感のある取引を行うことが出来ます。

京都烏丸ル不動産株式会社

京都烏丸ル不動産株式会社は、京都市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

データを基にした査定金額の提示や、販売情報をデータ化し戦略を提示するなど、データを駆使したサポートを行ってくれます。

内見時のスリッパや物件写真など、細やかなところでも気遣いを行ってくれる会社です。

株式会社京蘭

株式会社京蘭は、京都市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

３か国以上の言語に対応可能なスタッフや、業界経験・知識が豊富なスタッフ在籍しており、信頼してスムーズな取引を行うことが出来ます。

特に投資用の物件を取り扱っていて、不動産売買だけではなくリフォームや運営管理、空き家税対策など幅広く対応をしてくれます。

クラッセ住宅販売株式会社

クラッセ住宅販売株式会社は、宇治・城陽を中心に活動する不動産会社です。

クラッセ住宅販売株式会社には、経験豊富なベテランから元気で誠実な若手まで男女ともに揃っていて対応を行ってくれます。

広告が幅広く、自社メディアやポータルサイト、チラシ、SNSなどで情報を広めてくれます。

前節で、京都付中で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社ピックアップして、各業者の特徴について解説してきました。

府中には、業界大手の買取業者の支店をはじめ、特定の地域に絞って買取サービスを提供している地域密着型の買取業者が多数点在しています。

先ほど挙げた5社からわかるように、業者ごとに同じ買取サービスを提供していても、具体的なサービスの中身は、業者によって異なります。

その違いは、査定額や買取契約の内容と結果に表れています。

特に査定額は、査定依頼を出した業者で定められた評価基準に従って価格を算出するので、額によって100～500万円近い差が生じます。

また、査定額は、後の買取価格に直結する大事な要素になるほか、業者選びの指標にもなります。

査定額を指標に業者選びを進めるときは、提示された価格が地域の買取相場の範囲内にあることを基準にしましょう。

相場範囲内にある場合、業者側は地域の不動産動向について正しい認識を持っていることになります。

逆に、極端に高い額を提示してくる業者は、契約欲しさや自社利益優先で適当な額を出している可能性があります。

以下は、京都府内の売却価格の平均から求めた買取価格の相場になります。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年6月度より

2023年6月時点での買取価格の相場は、1,761万円となっており、前年度6月時点での相場価格に比べて4.7%の上昇を見せていますが、取引件数に至っては、12.3%も下落しています。

しかし、直近の取引価格と件数を調査すると、前年度よりも上昇しているため、京都府内にある戸建て住宅の需要は高く、市場は今、売り手優勢の状況にあるとみていいでしょう。

ここでは、京都市伏見区と宇治市、舞鶴市で行われた家の取引事例について紹介します。

京都市伏見区の取引事例

宇治市の取引事例

舞鶴市の取引事例

ここまで、京都付中で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と府中の買取価格の相場について紹介していきした。

京都府中には、業界大手の買取業者から地域密着型の買取業者が京都市内を中心に多数点在しています。

どの業者に査定及び買取の依頼を出すかは、買取対象の物件があるエリアで営業しているかどうかや、提示された査定額の結果やサービスの中身が目的に合っているかで変わってきます。

特に、買取サービスは、業者と直接契約を交わすため、業者選びを慎重に進める必要があります。

ぜひ今回紹介した業者を含めて、目的に合った業者を見つけて、戸建て住宅の買取をいい結果で迎えましょう。