ここでは、奈良県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

アークスタイル不動産株式会社

アークスタイル不動産株式会社は、奈良県を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

業界23年の経験と業界ネットワークを活かして新鮮な情報をいち早く提供、適正価格の算出を行ってくれます。

様々な悩みに対して、連携している弁護士や司法書士、建設業者などと解決してくれます。

株式会社キラマチ不動産

株式会社キラマチ不動産は、奈良県南部エリアを中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

お客様それぞれの価値観やライフスタイルを重視し、様々なことを考慮した多角的な目線からの提案を行ってくれます。

地域に精通したスタッフによる不動産の仲介・買取・リフォーム。相続相談など、様々な相談を気軽に行うことが出来ます。

株式会社アクティブエナジー　ならスマ奈良店

株式会社アクティブエナジーならスマ奈良店は、中古住宅専門の不動産会社です。

中古住宅を探しているお客様が毎週１０～２０組ほどいらっしゃる集客件数エリアNO１の会社です。

即日対応でリフォーム付きのため室内はそのままでも対応を行ってくれるスピーディーさが強みです。

センチュリー21株式会社フォステール奈良西大寺店

センチュリー21株式会社フォステール奈良西大寺店は、全国展開を行っている企業の中で奈良県に強い店舗です。

センチュリー21は、全国に約800の加盟店があり、世界基準のネットワークを構築し、サービスを行っています。

フォステール奈良西大寺店では、奈良県出身の地元に密着したスタッフが豊富な情報の提供を行ってくれます。

牧主都市開発株式会社

牧主都市開発株式会社は、奈良県、大阪府に店舗を構える不動産会社です。

住まいのトータルプランナーとして取り組み、売買仲介・買取を専門にグループとしては年間1000件以上の販売実績があります。

要望・希望に親身になり、些細な不安に対してでも誠実に対応を行ってくれます。

前節で、奈良県内で戸建て住宅の買取サービスを提供している業者を5社ピックアップし、各業者の特徴について解説してきました。

県内で買取サービスを提供している業者の大多数は、奈良市を拠点にしているところが多く、そこから近隣エリアにまで営業範囲を広げている業者がいれば、奈良市内に絞って営業している業者があります。

営業範囲の違いは、サービスの利用可否にかかってくるほか、査定価格にも関わってきます。

買取を含め、不動産売却において、査定額は物件の資産価値を可視化したおおよその数値です。

特に、業者と直接契約を交わす買取では、査定額が買取価格に直結するため、業者選びを成功させるのに必要な要素であり、指標でもあります。

査定額を業者選びの指標にするときは、査定額が地域の買取相場の範囲内にあることを確認し、価格に対して根拠ある説明ができるかが選定の基準になってきます。

例えば、提示された査定額が極端に高かったり、価格について説明ができない場合、自社利益を優先している可能性があります。

そのような業者と契約すれば、後々取引価格を下げられる恐れがあります。

このような事態を回避する方法は、前もって買取価格の相場を把握しておくことです。

以下は、県内の売却価格から求めた買取価格の相場になります。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年6月度より

2023年6月時点での買取価格の相場は、1,112万円と、前年度6月時点での価格よりも4.5%の下落を見せているものの、取引件数が前年度よりも21.4%上昇しています。

価格に対して取引件数が上昇している主な理由として考えられるのは、奈良県が京都府や大阪府へのアクセスが良好なうえ、住宅費が2府よりも比較的安価だから住み替えを行っている世帯がいるためです。

その背景には、コロナショックの影響や立て続けに起きている物価高の影響で少しでも生活費用を押さえたいなどがあります。

それらの影響と相まって、現に奈良県内の取引件数は、右肩上がりで上昇し続けています。

このデータから、県内にある戸建て住宅の需要は高く、今は売り手市場にあると考えられます。

ここでは、奈良市で行われた家の取引事例について紹介します。

ここまで、奈良県内で戸建て住宅の買取を考えている方を対象に、県内で買取サービスを提供している業者の紹介と、地域の買取価格の相場について紹介してきました。

県内で買取サービスを提供している業者の多くは、奈良市内を中心に営業しており、そこから近隣エリアを含めたり、市内を中心に営業しているなど、業者ごとに異なる取り組みをしています。

買取サービスにおいて、業者選びは買取契約の結果につながる重要な工程です。

いい結果で買取サービスを利用するためにも、提供しているサービスが買取目的に合っているか、査定額が適切かどうかをしっかり確認したうえで契約へと進みましょう。