ここでは、宮崎県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

あいプラン株式会社

あいプラン株式会社は、地元の延岡市をはじめ、近隣の日向市と門川町の３エリアで、不動産売買・賃貸の仲介など、多岐に渡る不動産業を行っています。

当社では、「不動産=ライフプランの基盤」という使命感をもって、日々、来社されるお客様が抱える不動産問題に対応しています。

例えば、不動産売却や買取などを行う際は、売主が掲げる目的や売買事情を第一に考えながら、物件調査及び査定に臨みます。

その後、結果を基に最適なプランを提供してくれます。

地元に根差した営業方法とお客様第一主義を掲げる会社なので、延岡市や日向市、門川町で家の乖離とを検討している方におすすめです。

イエステーション都城店　株式会社きになる

株式会社きになるは、不動産売買を専門的に行っているイエステーションとフランチャイルズ契約を交わしており、都城市を中心に売買を行っています。

表向きは、イエステーション都城店として営業し、お客様が抱える不動産問題の解決に尽力しています。

また加盟元であるイエステーションが持つ不動産売買のノウハウを活用しながら、不動産売却・買取を進めていきます。

有限会社光栄不動産

有限会社光栄不動産は、地元である日向市をメインに不動産業を展開している地域密着型の不動産会社です。

社内には、宅地建物取引士や一級FP技能士などの資格を持つ者が在籍しており、寄せられた不動産問題に対し、その道の専門家が適宜対応してくれます。

また売却や買取では、地元の不動産動向や市場状況に詳しい者が対応してくれます。

株式会社日中商事

株式会社日中商事は、地元である延岡市で不動産業を展開している地域密着型の不動産会社です。

創業から現在にかけた延岡市内に絞って不動産業を行ってきた老舗企業であり、地元住人から親しまれています。

例えば、不動産の売却や買取では、延岡市内の不動産動向や市場状況に詳しい者が担当し、査定から物件調査、プランの提示等、多岐に渡る事項を一貫して担ってくれます。

また期日までの買取や現金化を急いでいるなど、お客様1人1人の要望に対しても、適宜対応してくれます。

株式会社大興不動産

株式会社大興不動産は、地元、宮崎市に根差した営業を持って不動産業を展開しています。

地域特有の不動産動向や状況の変化に敏感で、売買に際しては、取引事例や仕入れた市場情報などを活用して、物件調査・査定に臨みます。

また、自社買取にも力を入れており、買取査定に際しては、先ほど同様の対応に加えて、売主の事情を加味しながら査定結果を提示し、買取契約の段取りを説明してくれます。

前節で、宮崎県内で家の買取を行っている業者を5社紹介してきました。

宮崎県内には、日本各所に支店を置く業界大手の不動産会社よりも、地域に根差した営業で地元住人から高い信頼を得ている地域密着の業者が多数点在しています。

一言で「地域密着型」といっても、対応しているエリア規模が業者ごとに異なります。

所在地を拠点に広範囲のエリアをカバーしているところがあれば、所在地に絞って営業しているところもあります。

特に、買取は業者との直接契約になるため、契約先の業者次第で結果の良し悪しが変わってきます。

いい結果で買取を済ませるなら、買取サービスの内容と充実性を比較すると同時に、買取価格が地域の買取相場に近い価格であるかを確認したうえで業者選びを進めていきましょう。

以下は、売却価格から求めた宮崎県内の買取価格の相場になります。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年6月度より

2023年6月の売却価格と買取価格を前年度6月の価格と比較すると、13.1%の減少がみられる一方、取引件数は125%もの上昇を見せています。

また2023年5月の取引件数が13件に対して、6月は18件であることから、県内にある戸建て住宅の需要は高く、今が売り手市場にあるというのが、今回の調査で伺えます。

とはいえ、上記表中の数字はあくまで県内の平均から求めた相場価格になります。

エリアによっては、相場よりも高めで取引されたり、相場以下で取引されるケースもあります。

ここでは、宮崎県宮崎市、都城市、延岡市で行われた家の取引事例について紹介します。

宮崎市の取引事例

都城市の取引事例

延岡市の取引事例

宮崎県内には、地域に根差した営業で戸建て住宅の買取を行っている業者が多数点在しています。

買取を検討している戸建て住宅があるエリアを中心に買取サービスを行っている業者があれば、広範囲に及ぶエリアを営業対象にしている業者もあります。

同系統のサービスを提供している業者の中から、目的に合った業者を選ぶ時は、提供している買取サービスの内容が目的に一致していることを前提に、充実性や他所との違い、そして買取価格が地域の相場価格の範囲内にとどまっていることを確認しながら契約する会社を選んでいきましょう。