サービス名	GALA FUNDING
運営会社	株式会社FJネクストホールディングス
案件の種類	マンション
案件の開示情報	予定分配率 運用期間 物件所在地 地目 間取り 建ぺい率・容積率 専有面積
最低投資金額	10,000円
優先劣後比率(案件による)	7：3
最高募集利回り(年利)	5.0%
最低募集利回り(年利)	4.0%
運用期間	6ヵ月
優遇サービス	なし
運用レポートの共有	あり
優先劣後方式	あり
振込手数料	投資家負担
退会手数料	無料
途中解約	不可能

GALA FUNDINGは東証プライム市場に上場している、FJネクストホールディングスが運営する不動産クラウドファンディングです。

創業40年を超える会社が積み上げてきた実績とノウハウがあるので、安心して投資可能です。

運用は最低1万円から始めることができるので、投資初心者の人でも始めやすくなっています。

現在は第1号ファンドが運用中、第2号ファンドが募集中です。

GALA FUNDINGに不動産投資を行った人から寄せられた口コミの中でも、特に多いものを紹介していきます。

入居率が約99％

GALA FUNDINGが運用している物件は、入居率は約99％と非常に高い入居率を誇っています。

ロケーションやデザイン、快適性など居住者目線の物件を運用しているので、入居率が高くなっています。

空室リスクが非常に低いため、投資をして元本割れする可能性が低いです。

安定した投資がしたい人におすすめの投資先です。

創業41年の安定企業

GALA FUNDINGは東証プライム市場に上場しているFJネクストホールディングスが運営している不動産クラウドファンディングです。

創業41年の安定企業が運営しているため、長年の培ってきたノウハウを生かして不動産投資に向いている物件を提供しています。

運営会社が信頼できるので、投資初心者の人におすすめです。

投資経験がなくても安心して投資できる

GALA FUNDINGは投資経験がない人でも運用可能です。

ファンドを選んで入金してから、運用自体は事業者が行ってくれるため手間がかかりません。

不動産の知識も最低限以上は必要ないので、投資に慣れていない人におすすめの事業者です。

GALA FUNDINGを利用するメリットとしては、次の内容が挙げられます。

• 1万円からの少額投資ができる
• 会員登録がオンラインで簡単に済む
• 優先劣後方式を採用している

投資初心者が始めるハードルが低くなっている点が魅力です。

以下にそれぞれのメリットを解説していきます。

1万円からの少額投資ができる

GALA FUNDINGは最少1万円から投資が可能です。

不動産クラウドファンディング事業者の中には10万円から投資ができる会社も多いですが、1万円からできるため負担になりづらいです。

不動産クラウドファンディングのことを良く知らない人も、試しに投資しやすい金額となっています。

会員登録がオンラインで済む

GALA FUNDINGでは会員登録が完全にオンラインで完結するので、手間がかかりません。

本人確認のために書類を郵送する会社に比べて、すぐに会員登録できるので時間短縮にもつながります。

本人確認も本人確認書類と自分の顔写真を撮影してアップロードするだけで済むので、いつでもどこでも登録可能です。

優先劣後方式を採用している

GALA FUNDINGは優先劣後方式を採用しているため、リスクを抑えて投資が可能です。

優先劣後方式とは、出資する投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者として、優先出資者から順に分配金を支払う制度です。

例えば不動産に入居者が現れず、想定していた利益よりも減ってしまった場合でも投資家には優先的に分配金が支払われるので、利益が減りづらくなっています。

ファンドにもよりますが、現状のGALA FUNDINGの案件では劣後出資割合が30％と高くなっているため、リスクを抑えて投資する事ができます。

GALA FUNDINGを利用する際の流れは、次のようになっています。

入金手続きをすれば運用中は特に何もする必要はないので、始める人はできるだけ早めに会員登録しておきましょう。

以下にそれぞれのステップごとに解説していきます。

会員登録

公式HP上の新規会員登録をクリックして、仮登録申請を行います。

メールアドレスなどの必要情報を入力すれば、仮登録完了メールが届くので、メール上記載のURLから本登録へ進みます。

オンライン本人認証システム「proost」を採用しているので、案内に従って本人確認に移りましょう。

本人確認書類の提出

「proost」で本人確認をする場合、次の本人確認書類が必要になります。

• 運転免許証
• 運転経歴証明書
• 在留カード
• 個人番号（マイナンバー）カードの表面
• 特別永住者証明書

スマホのカメラで上記の身分証明書と自身の顔を撮影して提出します。

その後住所などの本人情報を入力して審査をしてもらうと、本人確認のメールが届きます。

マイページにログインして本人確認コードを入力することで本人確認が完了します。

投資申し込み

会員登録ができれば、投資申し込みを行えます。

募集中の投資案件を確認して、出資申し込みに進みましょう。

現在GALA FUNDINGで公開されている案件は全て先着順なので、募集金額到達前に申し込みをすれば基本的に契約可能です。

入金手続き

申し込みが募集人数に到達してから一定期間が経過して案件が成立します。

成立後にメールが届くので、期限までに指定口座に入金しましょう。

申し込み時に登録した口座以外からの入金はできないので、登録口座は間違えないように気をつけてください。

GALA FUNDINGを利用するのにおすすめな人は、次の内容に当てはまる人です。

• 信頼できる運営会社で投資を始めたい人
• できる限り少額で投資したい人

投資初心者が始めやすい仕組みになっているので、これから不動産クラウドファンディングを始める人は確認しておきましょう。

以下にそれぞれ解説していきます。

信頼できる運営会社で投資を始めたい人

GALA FUNDINGは創業41年を誇るFJネクストホールディングスが運営しているため、信頼と実績があります。

投資は始めるハードルが高いので心配かもしれませんが、できる限り信頼できる会社で始めたい人にはおすすめです。

不動産クラウドファンディングに向いている物件をピックアップしているため、元本割れリスクも少ない魅力があります。

安定した投資が始められるので、投資初心者の人におすすめです。

できる限り少額で投資したい人

GALA FUNDINGは最低1万円から投資が可能です。

不動産クラウドファンディングが初めての人、資金を押さえて投資をしたい人に特におすすめです。

さらにGALA FUNDINGではリスクを抑えて投資できるので、投資初心者の人は利用すると良いです。

GALA FUNDINGの利用時に気になるQ&Aを紹介します。

法人名義で会員登録はできる？

GALA FUNDINGは法人では利用できません。

また個人名義の場合でも、20歳未満の人は利用できないので気を付けてください。

投資申し込みを解約できる？

契約成立時交付書面を送付されてから8日が経過するまでは、クーリングオフ制度の対象です。

期間内に連絡すれば、当該申し込みに係る匿名組合契約の解除を行えます。

期間を過ぎてしまうと契約の取り消しはできなくなるので、気をつけましょう。

GALA FUNDINGはFJネクストホールディングスが運営している不動産クラウドファンディングです。

信頼度が高い会社が運営していること、1万円からの少額で投資が始められるので、投資初心者に非常におすすめの投資先です。

ぜひGALA FUNDINGで不動産投資を始めてみてはいかがでしょうか。