住宅ローンは様々な金融機関が提供しており、契約する金融機関によって金利や付帯サービス・申し込みの流れが異なります。
近年は通常の銀行だけでなくネット銀行でも住宅ローンを組むことが出来ます。
どの金融機関を利用して住宅ローンを組めば良いか迷ってしまう人に向けて、今回この記事ではりそな銀行住宅ローンに絞って、実際に利用した人の口コミ・評判と他行と比較した強みを紹介していきます。
りそな銀行住宅ローンが候補の一つとして上がっている人は、ぜひ参考にしてください。
審査が甘い・通りやすい？住宅ローンランキング！審査の緩い借りやすい銀行を見抜くコツ
| 繰上返済手数料 | 無料 | 事務手数料 | 2.2% |
|---|---|---|---|
| 保証会社手数料 | 無料 | 団体信用生命保険料 | 無料 |
りそな銀行住宅ローンの口コミ・評判について紹介していきます。
良い評判・口コミが多くありました。
また、ネット銀行にはない対面で相談できることに対しての声が多く上がっています。
住宅ローンの借り換え審査が甘い・緩い通りやすい銀行はどこ？借り換えの条件と落ちた時の対処法
りそな銀行の金利タイプは以下の新規借入と借換えで異なります。
利用方法や金利プランによって金利は変動するので利用する際は必ずどの金利プランで支払い総額はいくらになるのかをしっかりと確認するようにしましょう。
信用金庫の住宅ローンは審査が甘い？年収が低い方も通りやすいと言われる理由新規借入の金利は以下の表の通りです。
| 金利プラン | ずーっとお得！全期間型 | はじめがお得！当初型 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 手数料のタイプ | 融資手数料型 | 保証料一括前払い型 | 融資手数料型 | 保証料一括前払い型 | |
| 変動金利 | 2.48% | 0.34% | 0.40% | - | - |
| 固定2年 | 3.33% | 1.20% | 1.25% | 1.28% | 1.33% |
| 固定3年 | 3.37% | 1.24% | 1.29% | 1.32% | 1.37% |
| 固定5年 | 3.55% | 1.42% | 1.47% | 1.50% | 1.55% |
| 固定7年 | 3.74% | 1.61% | 1.66% | 1.69% | 1.74% |
| 固定10年 | 3.84% | 1.71% | 1.76% | 1.59% | 1.64% |
| 固定15年 | 4.53% | 2.40% | 2.45% | 2.48% | 2.53% |
| 固定20年 | 5.06% | 2.93% | 2.98% | 3.01% | 3.06% |
りそな借り換えローンの金利は以下の表の通りです。
店頭でノ申込とWebでの申込では金利が異なるので申込みの際は金利が安いWebからの申込みを利用するようにしましょう。
| 金利プラン | ずーっとお得！全期間型 | はじめがお得！当初型 |
|---|---|---|
| 手数料のタイプ | 全期間最大 年▲2.135% | 当初:最大 年▲2.055%〜▲2.255% 固定期間終了後最大年▲1.555%〜▲1.655% |
| 変動金利 | 0.34% | - |
| 固定2年 | 1.20% | 1.28% |
| 固定3年 | 1.24% | 1.32% |
| 固定5年 | 1.42% | 1.50% |
| 固定7年 | 1.61% | 1.69% |
| 固定10年 | 1.71% | 1.59% |
| 固定15年 | 2.40% | 2.48% |
| 固定20年 | 2.93% | 3.01% |
りそな銀行住宅ローンのメリットについて紹介していきます。
りそな銀行は女性向け専用のプランや最大50％住宅ローン免除のサービスがあります。
2024年2月現在のりそな銀行住宅ローンの金利プランは、下記の表の通りです。
| 変動金利/全期間固定 | 0.340% |
|---|---|
| 固定金利/当初型10年 | 年1.585％ |
りそなカード、りそなグループアプリ、りそなデビットカードを利用し給与振り込み・公共料金引き落としのいずれかを利用した場合の金利となりますが、低金利で住宅ローンを融資してもらうことが出来ます。
住宅ローン借入時の年齢が40歳未満かつ団信革命もしくは三大疾病特約のセットを年0.05％の金利優遇で利用することが出来ます。
団信革命を利用することで、がん・人工透析・転倒事故による後遺症などで収入などに変化があった際に住宅ローン残高が0円になる安心の保険です。
死亡・高度障害・三大疾病・病気/ケガによる16の状態が対象なので万が一の時にでも安心することが出来ます。
りそな銀行住宅ローンは、セブンデイズプラザ・ローンプラザで直接相談することが出来ます。
事前予約制で、店頭・オンラインの2つの方法で相談することが出来、事前予約制なので待ち時間なしで住宅ローンの疑問点や不明点を解消することが可能です。
平日は夜9時まで、土日祝日も相談に対応してもらえるので、仕事をしている人でも仕事帰りなどに相談することが出来ます。
太陽光発電システム・設備を設置する住宅の購入・建設をする方に向けて、3年間日照補償サービスが無料で提供してもらえます。
住宅のある地域ごとに基準日照時間が定められ、1年間の日照時間の実績が基準日照時間を下回った際に1時間当たり補償金として100円の補助を受け取ることが出来るサービスです。
りそな銀行住宅ローンには女性向けの住宅ローン「凛next」があります。
凛nextは以下のような特典を受けることが出来ます。
女性だからこその悩みや病気にも対応可能なサービスです。
ヴェールカードではホテルやレストラン・エステなどをお得に利用することが出来ます。
自然災害が起きた際に自然災害サポートオプションに加入していれば住宅ローンの最大50％が免除になります。
地震保険に加入等は必要なくハザードマップで被災想定区域に指定されている人でも安心して加入することが出来ます。
住宅ローンの申込み時だけでなくローン返済中での途中加入も可能なので、自分の好きなタイミングで加入を選ぶことが可能です。
次の3つの条件を満たすことでポイント提携している会社の商品と交換することが出来ます。
りそなクラブポイントと提携している企業は20社以上あるので、自分のお気に入りの商品をポイントを使って無料で手に入れることが出来ます。
| 繰上返済手数料 | 無料 | 事務手数料 | 2.2% |
|---|---|---|---|
| 保証会社手数料 | 無料 | 団体信用生命保険料 | 無料 |
りそな銀行では、店頭申込はもちろんのこと、Webサイトを介してローンの申し込みが行える体制を整えています。
申込みの流れは、どちらかを経由するかによって、一部手順が異なるものの、一般的には、以下のような手順を組んでローンの申込、契約を締結させていきます。
りそな銀行の住宅ローン申込手続きは、まず事前審査から始まります。
この段階では、申込者の所得や勤続年数、借入額などの基本的な情報を元に、大まかな融資可能額と金利を見積もります。
事前審査はオンラインで行うことが可能で、りそな銀行のWebサイトから申し込みフォームを利用して手続きを進めます。
事前審査は無料で、結果は数日以内に通知されます。
事前審査を通過すれば、正式審査に進めます。
事前審査の結果、借入可能と判断された方は、次に正式審査の申込を行います。
この段階では、詳細な申込書の記入と必要書類の提出が求められます。
りそな銀行では、これらの手続きもオンラインで行うことが可能です。
正式審査の結果は、書類が揃ってから数週間で通知されます。
正式審査に通過したら、次に住宅ローンの契約を行います。
契約の際には、借入額、返済期間、金利などの条件を確認し、問題がなければ契約書に署名・捺印を行います。
契約はりそな銀行の店舗で行うことが一般的ですが、オンラインでの手続きも可能です。
契約が完了すれば、住宅ローンの借入れが正式に決定します。
住宅ローンの契約が成立した後、次に行うのが抵当権の設定です。
これは、万が一返済が滞った場合に銀行が物件を売却して代金を回収するための権利を設定するものです。
抵当権の設定には、法務局への登録が必要で、通常は司法書士に依頼して行います。
りそな銀行では、司法書士への依頼から登録までの手続きをサポートしています。
抵当権の設定が完了したら、いよいよ住宅ローンの借入れが開始されます。
通常は物件の引き渡しと同時に借入れが行われ、その後、毎月指定の日に返済を行っていきます。
返済方法には、元利均等返済や元金均等返済など、いくつかの選択肢があります。
自身のライフプランや収入状況に合わせて、最適な返済プランを選びましょう。
なお、りそな銀行では、借入・返済開始後も相談窓口を通じて各種サポートを提供しています。
前節で紹介してきた口コミ・評判、利用上のメリットを踏まえて、りそな銀行が提供している住宅ローンの利用が向いている方の特徴やローンに対する考え方をまとめると、以下の3点が挙げられます。
りそな銀行は、その手厚いサービスと低金利で知られる銀行で、特に住宅ローンの提供に力を入れています。
競争力のある金利設定により、お客様の長期的なローン計画をサポートします。
金利には、固定金利、変動金利、フラット35など、さまざまな選択肢があるので、お客様のライフスタイルや経済状況に最適なものが選べます。
また、住宅ローンの特約である「借り換えサポート」もあり、他行からの借り換えもスムーズに対応可能です。
りそな銀行はデジタルバンキングにも注力しており、インターネットを通じたサービスが充実しています。
特に住宅ローンの申込みについては、オンラインで24時間いつでも申し込めます。
また、書類のアップロードや手続きの進行状況確認もネット上で可能なため、自分の都合に合わせて進められます。
そして、万が一のトラブルや質問についても、チャットやメールでのサポートが充実しているため、安心して利用することができます。
りそな銀行では、店頭での直接的なサポートも充実しています。
専門のスタッフが丁寧に相談に乗り、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なローンプランを提案します。
手続きの流れや必要な書類、返済計画など、疑問や不安がある場合には直接相談できる体制を整えています。
また、店頭ではローンの審査結果を待つ時間を有意義に利用するための設備も整っています。
お客様が安心してローンを組むためのサポートを全力で提供しています。
りそな銀行住宅ローンのよくある質問について回答していきます。
借入時を低金利で借りたい場合は当初型、計画的に住宅ローンを返済したい場合は全期間固定型を選ぶようにしましょう。
ワイド団信は通常の団体信用生命保険よりも加入条件が緩和されています。
糖尿病・高血圧症・潰瘍性大腸炎・脂質異常症・高尿酸血症・痛風などの病気でも住宅ローンを組むことが出来る場合があります。
保証内容は通常の団体信用生命保険と同じで、ローン返済時年齢が満80歳未満であれば利用すること可能です。
5,000万円未満の場合と特約に加入しない場合は、健康診断書の提出は必ず必要ではありません。
提出した健康診断書に不足があった際は、再度受診しなければいけないので必要な検査項目を事前に確認しておくようにしましょう。
りそな銀行住宅ローンは他社と比較して女性向けの住宅ローンプランや日照補償などの独自のサービスがあります。
特徴的なサービスなので人によっては求めていたサービスとして住宅ローンを利用することが出来ます。
ただし、ネット銀行などと比較すると金利が高い場合もあるので様々な観点から利用するか判断する必要があります。
| 繰上返済手数料 | 無料 | 事務手数料 | 2.2% |
|---|---|---|---|
| 保証会社手数料 | 無料 | 団体信用生命保険料 | 無料 |
人気記事
編集部おすすめ記事
不動産事業者様へ【無料掲載募集！】
