TOP > 不動産買取の基礎知識 > 北海道・札幌で不動産買取!買取相場・買取業者と買取査定の流れ・注意点

北海道・札幌で不動産買取!買取相場・買取業者と買取査定の流れ・注意点

【更新日】2023-11-06
このエントリーをはてなブックマークに追加
北海道で不動産買取
本ページにはPRリンクが含まれます。
当サイトでは、アフィリエイトプログラムを利用し各事業者から委託を受け広告収益を得て運営しております。

北海道は札幌市を中心に、地方の中でも発展傾向にあるエリアです。

個人が所有する土地も規模が大きく、売れば結構な利益が見込める傾向にあります。

不動産を売る際は仲介売却と業者買取の2つから選ぶのが一般的ですが、早期の換金・処分を目指すなら買取がおすすめです。

ここからは、北海道の不動産を買取に出すことを検討している方に向けて、買取相場やおすすめ買取業者、買取査定の流れを解説していきます。

不動産買取とは?業者買取と仲介売却のどっちがお得?メリット・デメリットと注意点を解説

北海道の不動産買取相場

まずは、北海道の不動産買取相場を紹介します。

項目 数値(中央値)
マンション買取相場 1,113万円
買取されたマンションの専有面積 77m²
買取されたマンションの築年数 28年

マンション買取相場は1,113万円という結果でした。

マンションの買取相場は市場価格の何割?相場の調べ方と価格の決まり方・高値で買取を依頼するコツ

北海道の家買取価格【最新】

項目 数値(中央値)
家買取相場 1,118.6万円
買取された家の面積 118m²
買取された家の敷地面積 225m²
買取された家の築年数 29年

家買取相場は1,118.6万円という結果でした。

家買取相場は市場価格の6~8割!不動産買取相場の調べ方と築年数別の相場の特徴を解説

北海道の土地買取価格【最新】

項目 数値(中央値)
土地買取相場 833万円
買取された土地の㎡単価相場 5.2万円/m²
買取された土地の面積 228m²

土地買取相場は833万円という結果でした。

土地買取相場は市場価格より20%~30%安い!相場の調べ方と高く買い取ってもらうコツ

北海道の不動産買取相場と専有面積の関係

北海道のマンション買取相場と専有面積の関係

札幌市中央区のマンション買取相場と専有面積の関係

専有面積 買取価格相場
~40㎡ 450.8万円
40~50㎡ 1230万円
50~60㎡ 861万円
60~70㎡ 1,532.72万円
70~80㎡ 1,696.1万円
80~90㎡ 2,857.4万円
90~100㎡ 2,077.46万円
100㎡以上 1,751.4万円

札幌市豊平区のマンション買取相場と専有面積の関係

専有面積 買取価格相場
~40㎡
40~50㎡ 525万円
50~60㎡ 1,213.8万円
60~70㎡ 1,484万円
70~80㎡ 1,446.2万円
80~90㎡ 1,579.2万円
90~100㎡ 1,554万円
100㎡以上 1,996.96万円

札幌市西区のマンション買取相場と専有面積の関係

専有面積 買取価格相場
~40㎡ 441万円
40~50㎡ 1,150.8万円
50~60㎡ 826万円
60~70㎡ 1,749.3万円
70~80㎡ 1,485.4万円
80~90㎡ 1,409.1万円
90~100㎡ 2,247万円
100㎡以上 2,098.46万円

北海道の家買取相場と専有面積の関係

札幌市中央区の家買取相場と専有面積の関係

建物面積 買取価格相場
~60㎡
60~70㎡
70~80㎡
80~90㎡
90~100㎡
100㎡以上 6,969.06万円

札幌市豊平区の家買取相場と専有面積の関係

専有面積 買取価格相場
~60㎡
60~70㎡
70~80㎡
80~90㎡
90~100㎡
100㎡以上 2,213.4万円

札幌市西区の家買取相場と専有面積の関係

専有面積 買取価格相場
~60㎡
60~70㎡
70~80㎡
80~90㎡ 2,646万円
90~100㎡
100㎡以上 2,207.8万円

北海道の土地買取相場と面積の関係

札幌市中央区の土地買取相場と面積の関係

専有面積 買取価格相場
~100㎡ 912.1万円
100~150㎡ 1,148万円
150㎡以上 2167.2万円

札幌市豊平区の土地買取相場と面積の関係

専有面積 買取価格相場
~100㎡ 977.9万円
100~150㎡ 1,797.04万円
150㎡以上 1,202.88万円

札幌市西区の土地買取相場と面積の関係

専有面積 買取価格相場
~100㎡ 1,201.2万円
100~150㎡ 964.6万円
150㎡以上 1,357.44万円

北海道の不動産買取相場と築年数の関係

北海道のマンション買取相場と築年数の関係

築年数 札幌市中央区札幌市豊平区札幌市西区
~10年 2,861.6万円 1,792万円2,420.6万円
10~20年 2,243.5万円 2,242.52万円 2,350.6万円
20~30年 1,824.06万円 1,478.4万円 1,417.92万円
30年~ 946.68万円 669.2万円 704.2万円

北海道の家買取相場と築年数の関係

築年数 札幌市中央区札幌市豊平区札幌市西区
~10年 2,834.65万円 2,801.75万円
10~20年 6,994.4万円 2,092.44万円 2,207.8万円
20~30年 6,994.4万円 1,521.8万円1,494.92万円
30年~ 1,982.4万円 922.6万円1,265.32万円

北海道の不動産買取業者一覧

ここからは、北海道の買取業者を紹介します。

不動産買取業者おすすめランキング!185社を一覧で紹介・業者選びに役立つチェックリスト付き

北海道で不動産買取を募集しているおすすめ業者は、以下の通りです。

店舗名 住所 電話番号
株式会社ノースグラフィック(不動産買取専門店イエツグ) 札幌市中央区南3条西5丁目1番地1 ノルベサ4F 011-281-1365
アプローズ株式会社 北海道札幌市中央区南二条東1丁目1-12 フラーテ札幌813号 011-596-0707
株式会社ハウスビジョン 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2-21 小池ビル4F 011-738-8866
株式会社ネクスト住宅販売 北海道札幌市東区北39条東1丁目1-17 藤岡ビル 011-741-1068
株式会社アップスタート 北海道旭川市豊岡10条6丁目4番14号サンローズⅡ101号 0166-73-3021

北海道の不動産買取査定の流れ

北海道の不動産を買取依頼する際は、まず不動産会社に依頼することから始めます。

買取査定にかかるコストは完全無料なので、気軽に依頼をすることができます。

不動産会社が提示する買取査定額は各社バラバラなので、複数社に依頼をして条件を見比べるのが成功の近道です。

また、物件を買い取るかどうかの条件も業者によって異なるので、状態の悪い物件を買取に出す際は、各社の条件も比較する必要があります。

複数社を比較する際にぜひ活用したいのが、一括査定サイトです。

申込フォームに簡単な物件情報を入力すれば、平均最大6社以上の業者に一括で査定依頼をすることができます。

従来は1社ずつ電話をして来社、長時間の雑談を交わしてから買取査定依頼…という流れでしたが、一括査定サイトを使えば、まず査定結果を比較して目ぼしい2、3社だけ来店相談をすれば良くなります。

利用料は完全無料なので、気軽に利用しましょう!

不動産一括査定サイト33社を比較!2023年おすすめランキング

北海道の不動産を買取に出す時の注意点

北海道の不動産を買取に出す時、最も注意して欲しいのは価格が実勢価格の7割前後まで下がってしまう点です。

本来の価値が2,000万円の家は買取に出すと1,400万円前後にしかならないので、知らないで買取依頼するとかなり損することになります。

不動産を買取に出す際は、価格が下がっても早期成約を希望する方にほぼ限定されるので注意しましょう。

また、上記条件に当てはまる方も出来るだけ損失を防ぐため、複数社に買取査定を依頼して、高値を付けてくれた業者と契約するようにしましょう。

北海道の不動産買取のポイントをおさらい

北海道の不動産買取相場はいくら?

北海道の不動産買取市場を概観すると、マンションの買取相場は中央値で約1,113万円、家の買取相場は1,118.6万円、そして土地の買取相場は833万円となっています。

専有面積や築年数によって価格が変動するのが特徴で、特に札幌市内では区ごとにも異なる傾向が見受けられます。

例えば、札幌市中央区と豊平区、西区のマンション買取相場を比較すると、専有面積や築年数によって数百万円の差が出ることも。

また、家や土地についても同様の傾向が確認できます。

特に築年数が長くなるにつれて買取価格は低下し、新築に近い物件ほど高値で取引されることが多いようです。

この情報を踏まえ、不動産の売却を検討する際は、専有面積や築年数を考慮して、適切な価格を把握することが重要です。

北海道で不動産買取の業者を選ぶコツは?

北海道の不動産買取業者を選ぶ際、まずは無料の査定サービスを提供する業者を中心に検討しましょう。

具体的には、株式会社ノースグラフィックやアプローズ株式会社など、札幌市を中心に複数の業者がサービスを提供しています。

重要なのは、一つの業者に絞らず複数の業者から査定を受けること。

なぜなら、査定金額や買取条件は業者によって異なるため、比較することで最も条件の良い業者を選べるからです。

また、一括査定サイトを活用することで、複数の業者から簡単に査定額を知ることができ、効率的に業者選びを行うことができます。

物件の状態や築年数などによって買取の可否が変わることもあるため、複数の業者の意見を参考にしながら最適な業者を選ぶよう心がけましょう。

このエントリーをはてなブックマークに追加

関連する他の記事

特集記事

不動産売却とは?不動産を売るなら読むべき鉄則
不動産売却を行う理由は多岐に渡り、売却方法も理由や事情などに合わせて選んでいく必要があります。 ま…
【2024年】大手不動産会社ランキング!売上高・売却仲介件数・評判を比較!信頼できるのはどこ?
不動産会社ランキングの決定版!総合売上、売却仲介実績、過去の利用者の口コミ・評判からおすすめの不動…
【2024年最新】不動産一括査定サイトおすすめ比較ランキング!不動産売却におすすめの人気16社を厳選紹介
不動産査定サイトのメリットとしては、複数業者に査定依頼できる、無料でネットから申し込める事の他にも…
【2024年最新】大手不動産リースバック業者比較ランキング!おすすめ会社の口コミ徹底比較
リースバック業者ランキングを紹介!口コミ・内容を比較して人気の会社をランキング形式で紹介していきま…
pmark image
お客様の個人情報保護のため、プライバシーマークを取得しております。
個人情報を適正に取り扱うことができる企業のみ認定されてる制度です。