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訳あり物件買取プロの口コミ評判は?サービス内容や利用する際の流れを解説

【更新日】2023-11-06
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訳あり物件買取プロ 評判
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売りづらい物件を所有している人は、処分に困っているのではないでしょうか?そんな時、訳あり物件買取プロであれば、売りづらい物件でも買取してもらえます。

しかし買い取ってもらえるのは嬉しいですが、詐欺などに遭わないか不安に感じますよね。

この記事では訳あり物件買取プロのサービス内容や口コミ評判を紹介して、利用する際の流れも合わせて解説します。

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訳あり物件買取プロの基本情報

会社名 株式会社 AlbaLink
本社所在地 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
代表番号 03-6458-8161
会社設立 平成23年1月
事業内容 不動産の売買・仲介・鑑定

訳あり物件買取プロは、一般の人には売りづらい物件を買取してもらうサービスです。

株式会社AlbaLink(アルバリンク)という不動産会社が、日本全国の不動産を対象に買取してくれます。

全国買取件数は年間3000件以上、案件着手率が98.5%なので、非常に高い実績があります。

全ての物件を買い取ってくれるわけではありませんが、他の不動産会社に断られた物件でも買取してもらえる可能性は高いです。

まずは公式サイトで無料査定してみると良いでしょう。

不動産買取の一括査定とは?おすすめの一括査定サイトと査定時の注意点を解説

訳あり物件買取プロの特徴

訳あり物件買取プロは、通常の不動産会社では買取してもらえないような不動産を買い取ってもらえます。

ほぼ無価値として判断されるような物件も高額で買取してもらえますが、その理由としては次の2つが挙げられます。

  • 独自ノウハウがあるので再生できる
  • 自社物件として買取する

「高く買取する」と言われると裏があるように感じますが、訳あり物件買取プロが高値買取してもらえるのは理由があります。

以下でそれぞれの理由を詳しく見ていきましょう。

独自ノウハウがあるので再生できる

訳あり物件買取プロを運営しているAlbaLinkでは、無価値に近い物件を再生する独自ノウハウを持っています。

他社では再生できない物件でも、独自ノウハウによって価値ある物件へ再生できるので、高値買取してもらえます。

年間には3000件以上の実績があり、案件着手率は98.5%と非常に高くなっています。

自社物件として買取する

訳あり物件を売却する場合、一般的には不動産会社が仲介して買いたい人を探します。

仲介では買いたい人が出てこなければ売れませんが、訳あり物件であれば購入は避けられます。

買取物件購入プロは自社物件として買取してくれるため、買い手が見つからないこともありません。

仲介手数料も発生しないので、高値買取が期待できます。

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訳あり物件買取プロの口コミ評判

他で売れなかった物件を買い取ってくれた

相当なゴミ屋敷で、どこに相談しても断られていましたが、訳あり物件買取プロに依頼すると前向きに検討してもらえました。

どうしようもない家で途方に暮れていたので助かりました。

また顔を合わせずに売却することは不安でしたが、テレビ電話を利用して丁寧に対応してもらえました。

どうしても手放したい家がある人にオススメです。

安心できる対応だった

空き家を売却しようと思っていましたが、他の不動産会社では対応してもらえず困っていたところ相談しました。

不動産の知識が全くないので不安でしたが、何度も丁寧に説明してもらえました。

それほど利益になりそうにない物件でも真摯に対応してもらえたので、困っている人は利用してみてください。

迅速に対応してもらえた

不動産の売却に悩んでいたので利用しましたが、迅速な対応をしてもらえました。

担当者さんは終始丁寧で、メールの返信も的確で速かったです。

他の会社では返信を貰えないところもあったので、非常に助かりました。

不動産買取とは?家の買取と仲介のどっちがお得か徹底比較

訳あり物件買取プロを利用するメリット

訳あり物件買取プロは口コミ評判も良いですが、実際にメリットとしては次の4つが挙げられます。

  • 最短3日で現金化できる
  • 瑕疵担保責任がない
  • 近所に知られずに売却が可能
  • 仲介手数料がかからない

買取実績も豊富な訳あり物件買取プロでは、物件の買取に慣れているため速度感のある対応が可能です。

そのため急いで売却したい人におすすめの買取会社となっています。

以下にそれぞれのメリットを解説します。

最短3日で現金化できる

訳あり物件買取プロでは、買取スピードを重視しているため、査定から金額に納得できれば最短3日で決済してもらえます。

直接不動産会社に買取してもらうため値下げ交渉などをする必要がなく、査定額が決定するとすぐに決済可能です。

仲介で売却する場合と違って買い手の内覧などもないため、すぐに手元にお金を準備したい人にオススメです。

瑕疵担保責任がない

訳あり物件買取プロでは不動産会社が自社買取するため、売却する側に瑕疵担保責任がありません。

瑕疵担保責任とは、物件の欠陥(瑕疵)が売買契約成立後に判明した場合、売り手が修繕費を支払う必要があることを指します。

瑕疵担保責任がないため売却後にクレームを受ける心配もなく、トラブルに発展しづらい点が大きなメリットです。

近所に知られずに売却が可能

訳あり物件買取プロを利用すると、直接買取してもらえるため、売りに出していることを近所の人に知られずに済みます。

近所の人に売却することを知られたくない人には特におすすめです。

売却までも数日で済むため、スムーズに引っ越すことが可能です。

仲介手数料がかからない

不動産会社が仲介して不動産を売却する方法では、仲介手数料がかかります。

例えば400万円超の売買価格の場合、「売買価格×3%+6万円+消費税」が仲介手数料としてかかります。

1000万円で売却できたとしても39.6万円が仲介手数料として発生してしまいます。

訳あり物件買取プロの場合は自社買取のため、仲介手数料はかかりません。

訳あり物件買取プロを利用する際の流れ

訳あり物件買取プロを利用する際の流れは次のようになっています。

  1. 無料査定フォームで情報を送信する
  2. 無料で出張査定
  3. 査定金額に問題なければ契約
  4. 最短3日で買取価格決済

まずは無料査定フォームで情報を入力します。

メールを利用しない人はLINEで無料査定をすることも可能で、さらに電話対応もしてもらえます。

無料査定依頼を出すと、実際に物件を見て査定してもらいます。

早ければ査定から12時間後に査定金額が提示されるので、急いで売りたい人も安心です。

無料査定なので、契約に至らなかった場合でも料金を請求されることはありません。

訳あり物件買取プロを利用するポイントをおさらい

訳あり物件買取プロの特徴は?

株式会社AlbaLinkが提供する「訳あり物件買取プロ」は、一般的に市場価値が低いとされる物件も高額での買取が期待できるサービスです。

このサービスの特徴として、独自のノウハウで無価値とされる物件を価値あるものへと再生する能力があります。

また、他の不動産会社が仲介を通じて買い手を探すのに対し、AlbaLinkは自社物件として直接買取るため、仲介手数料が発生しない点も大きな魅力。

年間3000件以上の買取実績と98.5%の高い案件着手率を誇り、訳あり物件でも確実に取引が進む信頼性があります。

訳あり物件買取プロのメリットは?

「訳あり物件買取プロ」の最大の魅力は、多くのユーザーからの高い評価を受ける4つのメリットに集約されます。

第一に、急な資金調達や引っ越しを予定している場合、最短3日で物件を現金化できる点。

また、売却後の物件の瑕疵に関するトラブルのリスクを避けることができるため、売り手の瑕疵担保責任がない点が挙げられます。

さらに、買取の形で取引が進むため、近隣の住民に売却情報を知られることなく取引を進めることができます。

そして、仲介を介さず直接買取が行われるので、仲介手数料の支払いを気にする必要がない点です。

このように、迅速かつ安心して物件を売却できるのが「訳あり物件買取プロ」の強みです。

訳あり物件買取プロの評判は良い!売れない不動産を依頼しよう

訳あり物件買取プロはお客様満足度97.2%と非常に高い満足度を誇るサービスです。

買取実績も年間3000件と豊富で、他社では買い取ってもらえない物件も対象にしているため売却できず困っている人には特におすすめです。

また売却スピードも早く、最短3日で決済ができるので急いでお金を準備しなければならない人も利用すべきです。

訳あり物件の対処に悩んでいる人は、無料査定してもらってはいかがでしょうか。

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