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米原市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】

【更新日】2023-08-17

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米原市の

不動産はいくらで売れる？

米原市の基本情報

地域の概要

滋賀県北東部にある市で、交通都市として知られ、市の中心部である米原が北国街道の米原宿に当たります。

隣接エリア

長浜市、彦根市、犬上郡多賀町岐阜県：大垣市、揖斐郡揖斐川町、不破郡関ケ原町

主な施設

滋賀銀行米原支店、米原駅

米原市の不動産売却・査定相場

家(戸建て)相場

2,250万円

家(戸建て)築年数

24年

マンション相場

ー万円

マンション築年数

ー年

土地相場

ー万円

土地面積(m²)

ーm²

米原市の人口・面積・人口密度

人口(人)

36,852人

面積(km²)

250.39km²

人口密度(人/km²)

147.18人/km²

米原市の不動産売却事例

地域	取引総額	最寄駅	距離	延床面積	土地面積	築年数	取引時期
米原市岩脇	5,000万円	米原	30分～60分	105m²	175m²	令和4年	R03/10-12月
米原市梅ケ原	50万円	米原	18分	185m²	930m²	ー	R04/04-06月

地域	取引総額	最寄駅	距離	間取り	面積	築年数	取引時期
ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー
ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー

地域	取引総額	最寄駅	距離	坪単価	面積	形状	取引時期
米原市飯	1,600万円	坂田	4分	26万円	200m²	長方形	R03/07-09月
米原市入江	1,600万円	米原	10分	29万円	185m²	ほぼ長方形	R04/04-06月

※上記のデータは、国土交通省「不動産取引価格情報」を参照しています。

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滋賀県米原市の不動産市場の動向

人口増加と新築住宅の増加

近年、米原市は人口が増加している地域として注目されています。この人口増加に伴い、新築住宅の需要も高まっており、不動産市場は活況を呈しています。

また、大都市からの移住者や若い世代の家族層が増えているため、新築一戸建てやマンションなど、ファミリー向けの不動産が人気を集めています。

交通網の発展に伴う商業地の活況

米原市はJR東海道新幹線の駅があることから、交通の便が良い地域として知られています。そのため、商業地や事業用地の需要も高まっています。

新幹線駅周辺の再開発や新たな商業施設の進出など、近年は土地価格が上昇傾向にあるエリアも見られます。

観光地としての魅力の向上

米原市は自然豊かな地域であり、観光地としても人気があります。そのため、宿泊施設や観光関連の不動産も需要が高まっています。

また、市が積極的に観光振興を進めていることもあり、将来的には更なる観光地としての魅力向上が期待され、不動産価格にも影響を与えると予想されます。

滋賀県米原市の経済の動向

製造業の発展

米原市は、自動車部品製造や電子機器製造など、製造業が盛んな地域です。近隣の大都市へのアクセスの良さを活かして、多くの企業が進出しており、地域経済の主要な担い手となっています。

また、これらの製造業から派生する物流業や製造関連のサービス業も活発で、雇用の安定とともに経済活動を支えています。

農業と地域資源の活用

米原市は、米や野菜などの農産物が豊富な地域でもあります。特に米作りが盛んで、地元産の品種はその品質の高さから広く認知されています。

地元産の農産物を活用した加工品や地元食材を使った飲食店など、農産物と地域資源を活用したビジネスも展開されており、地域の魅力を高めています。

観光業の振興

米原市は、自然や歴史的な名所が点在する観光地としても知られています。観光客向けの施設やサービスが充実しており、観光業は地域経済に大きな影響を与えています。

市は観光振興を重要な経済政策と位置づけ、地域の魅力向上や観光インフラの整備に力を入れています。これらの取り組みは、観光業のさらなる発展を期待させています。

滋賀県米原市の売却時期を見極めるポイント

地域経済の動向を理解する

米原市の経済動向を把握することは、不動産売却の最適なタイミングを掴むために重要です。製造業や農業、観光業の盛り上がりとともに、地域の求人数や人口動態が変化することがあります。

地域経済の発展が進むと、新たな住民や企業の進出が見込まれ、不動産価格も上昇する可能性があります。逆に、地域経済が停滞している場合、不動産価格は下落する可能性があるため、注意が必要です。

地域資源の活用状況を見る

米原市は豊富な自然資源や地元産の農産物が特徴的な地域です。これらの地域資源が有効に活用されている場合、地域の魅力が高まり、不動産価格も上昇傾向にある可能性があります。

また、観光施設や地元産の農産物を使用した飲食店などの新規開業や、地域のイベントなども売却のタイミングとして考えるポイントになります。

大都市へのアクセスと住環境の評価

米原市は大都市へのアクセスが良好であり、住環境も評価されています。都市部への通勤や通学が便利なことから、ファミリー層などからの需要が高いと考えられます。

新しい交通インフラの開発や、住環境の改善などが進んでいる場合、不動産価格は上昇する可能性が高いです。そのため、これらの動向をチェックすることも重要です。

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