総武線沿線上にある単身者向け賃貸物件の相場

総武線は、東京都内を中心に千葉県までを結ぶ主要な電車路線の一つです。

この線沿いには多数の住宅地や商業施設が存在し、都心へのアクセスが良好なため、単身者向けの賃貸物件が多数存在します。

総武線沿線の賃貸物件相場は、その場所や物件のグレード、築年数などによって大きく異なります。

ここでは、総武線沿線上にある単身者向け賃貸物件の間取り別で賃貸相場を紹介していきます。

総武線沿線上にあるワンルームの賃貸相場

以下は、総武線沿線上にあるワンルームの賃貸相場になります。

参照：CHINTAI｜総武線の家賃相場より

ワンルームは、特に学生や単身の社会人に人気の物件タイプです。

総武線沿いでは、都心部に位置する駅に相場価格は10万円を優に超えている賃貸物件が多く点在しています。

一方、都市部から離れた場所に当たる駅になるにつれて相場価格は下降していき、相場価格は7万円台、さらには5万円台での物件も増えてきます。

特に、千葉県に近い位置にある駅周辺にある物件は、築年数が古い物件や駅から少し離れた場所にある物件になると、各駅の相場よりも比較価格帯で物件が借りられます。

総武線沿線上にある1Kの賃貸相場

以下は、総武線沿線上にある1Kの賃貸相場になります。

参照：CHINTAI｜総武線の家賃相場より

1Kはキッチンスペースが独立している物件を指します。

ワンルームよりも少し広めで、生活空間が分かれているので、プライバシーを重視する単身者や新婚のカップルなどに人気があります。

相場は、ワンルームよりも若干高めになりますが、立地や築年数によって変動します。

東京都都市部及び千葉県都市部に近いエリアほど、1ヶ月当たりの賃貸は10万円を優に超えますが、都市部から少し距離がある駅になるほど、月賃料が抑えられている傾向にあります。

総武線沿線上にある1DKの賃貸相場

以下は、総武線沿線上にある1DKの賃貸相場になります。

参照：CHINTAI｜総武線の家賃相場より

1DKは、ダイニングキッチンがついているので、より広く感じるレイアウトとなっています。

1DKタイプの賃貸物件の相場価格も、前述してきた間取り同様、東京都・千葉県の都心部に近い駅ほど、月賃料の相場が高くなっています。

例えば、都心部に近い駅の多くは、10～15万円台の物件が大部分を占めています。

また都心部に近い一部の駅周辺には、相場よりも高い物件が点在していることもあります。

一方、都心部から距離がある駅や千葉県に近い駅になるほど、月賃料の相場価格は大きく下落していきます。

また総武線沿線では、築年数や立地によって価格のバラツキが見られるため、しっかりと物件探しをすることがおすすめです。

総武線沿線上にある1LDKの賃貸相場

以下は、総武線沿線上にある1LDKの賃貸相場になります。

参照：CHINTAI｜総武線の家賃相場より

1LDKは、リビングルームが付いているので、より広々とした生活ができるのが魅力です。

一般的に単身者向け物件の中で1LDKタイプの月賃料は、前述してきたタイプの賃貸相場よりも高めに設定されているケースが多いです。

例えば、東京都や千葉県の都心部に近い駅になるにつれて、賃貸相場は15万円～20万円が相場になっています。

さらにより好立地な場所に建つ賃貸物件ともなれば、相場価格にプラス2～3万円した価格帯で入居者を募っているケースもあります。

一方、これまでの間取り同様、都心部から離れた位置にある駅や最寄駅から離れた位置に点在する物件ともなれば、相場よりも低い価格帯で入居者を募っています。

同様の理由で東京都寄りよりも、千葉県に近い一にある駅周辺の物件の方が1月当たりの賃料が都心部にある物件よりも安い傾向にあります。

総武線は、東京都内と千葉県を結ぶ大動脈としての役割を果たしています。

2人暮らしやファミリー世帯が当路線上にある駅で住まい探しを進めるときは、生活環境、教育機関の近さ、通勤・通学のアクセスなどの条件を頼りに探していくのがいいでしょう。

また賃料は、最寄り駅から近い距離にあったり、住環境が整っているなどの条件、エリアの需給によって大きく変動します。

よって住まい探しを効率よく進めていくには、これら条件を総合的に判断しながら進めていく必要があります。

ここからは、2人暮らし・ファミリー世帯を対象にした賃貸物件の相場について解説します。

総武線沿線上にある2K/2DKの賃貸相場

以下は、総武線沿線上にある2K/2DKの賃貸相場になります。

参照：CHINTAI｜総武線の家賃相場より

2Kや2DKは、2部屋にキッチンまたはダイニングキッチンが付属する物件で、主に2人暮らしや同居生活を始められる方に最適な間取りです。

2K/2DKの相場価格も都心部に近い駅になるにつれて価格が高騰し、特に東京都内の主要駅周辺ともなれば、賃貸相場は15万円以上になるケースが多いです。

また駅ごとに見ていった場合、都心部に近く、住環境が充実している場所ともなれば、相場価格からプラス2～3万円した価格で入居者を募っているものとみて物件探しを行うのがいいでしょう。

都心部から離れた場所にある駅や地域では、相場よりも低い価格帯で入居者を募っているケースが多いです。

また総武線沿線上には、閑静な住宅街が多かったり、沿線上の駅が属する区内では、区独自の子育て支援を実施しています。

総武線沿線上にある2LDKの賃貸相場

以下は、総武線沿線上にある2LDKの賃貸相場になります。

参照：CHINTAI｜総武線の家賃相場より

2LDKは、リビングダイニングキッチンに2つの寝室が付くタイプで、ファミリー世帯やルームシェアを希望する層から高い需要を得ている物件です。

2LDKタイプの物件の月賃料もまた、都心部に近い駅周辺の物件になるにつれて賃料が高めに設定されています。

特に、四ツ谷駅や代々木駅、新宿駅など、利便性と住環境が充実しているうえ、エリア需要が高い駅ともなれば、月賃料は30万円を優に超え、築年数が若く最新鋭の設備を備えた物件ともなれば相場価格よりも高い賃料で入居者を募っている可能性があります。

一方、都心部から離れた位置にある駅や、千葉県に近い距離に位置する駅周辺にある2LDKタイプの賃料は、都心部にある2LDKタイプの約1/2程度の価格帯で入居者を募っている傾向にあります。

特に、新興住宅地や大型ショッピングモールが近いエリアでは、家族向けの施設やサービスが充実しており、住みやすさを追求する家族にとっては選択肢として考慮すべきエリアが広がっています。

総武線沿線上にある3K/3DK/3LDKの賃貸相場

以下は、総武線沿線上にある3K/3DK/3LDKの賃貸相場になります。

参照：CHINTAI｜総武線の家賃相場より

3Kや3DK、3LDKタイプの物件は、共同生活を希望する方々や3～4人家族の方々の生活に適した物件です。

この3タイプの物件の賃料も今まで紹介してきた間取り同様、都心部に近い駅の周辺にある物件になるにつれて、月賃料が高く設定されています。

中でも、都心部に位置する総武線沿線上の駅の周辺にある物件ともなれば、住環境や利便性に富んでいるなどの理由から月額40万円～60万円前後となるケースが多いです。

ただし、路線が伸びる千葉方面に向かうにつれて、相場価格が急落していきます。

また、総武線沿線上には、閑静な住宅地がひろがっていたり、ファミリー世帯をターゲットにしたに商業施設や子育て支援サービスなどが展開しているため、家族の成長と共に生活の質を求める方々にとって魅力的な選択肢が多いエリアです。

ここまで、総武線沿線上にある物件の賃貸相場について紹介してきました。

賃貸相場は、最寄り駅周辺の住環境や利便性といった外的要因に加えて、賃貸物件の特徴を加味したうえで価格が決定します。

そのため、同じ間取りの物件でも、数万円の価格差が乗じています。

総武線上で住まい探しを行うときは、家賃が無理なく支払えることが最も大切ですが、それ以外にもおさえておきたいポイントが多々あります。

ここでは、総武線沿線上で住まい探しを進める時のポイントについて紹介します。

物件に求める条件・理想を洗い出しておく

住まい探しの最初のステップとして、自身の求める条件や理想を明確にすることが不可欠です。

例えば、部屋の数や家賃の予算、駅からの距離、ペットの同居可否、そして設備の充実度など、具体的な要件をリストアップすることで、効率的な物件探しを実現できます。

また、総武線沿線は地域ごとの特色が異なるため、どのエリアに惹かれるのかも考慮しておくと良いでしょう。

家賃は手取りの3割以内に留める

経済的な安定を考えると、家賃は月収の3割以内に抑えるのが一般的な目安です。

この範囲内での支出を心がけることで、生活の他の部分においてもバランスの取れた支出が可能となります。

総武線沿線では、都心部と郊外部で家賃相場が異なるため、自身の収入に合わせた適切なエリアでの探しを進めると良いでしょう。

内覧時は室内のみならず物件周辺の環境も確認する

物件の内覧は、その住まいの魅力や生活性を直接感じる大切な機会です。

しかし、部屋の内部だけでなく、物件の周辺環境もしっかりと確認することが肝心です。

例えば、夜間の騒音の有無、最寄りの商業施設や公園の位置、近隣の治安状況など、生活に直結するポイントをチェックすることで、後悔のない選択が可能となります。

より詳細な情報を得たいというときは、営業担当者に問い合わせて確認をとりましよう。

初期費用・更新手数料がいくらかかるかを事前にシミュレーションしておく

住まい探しでは、月々の家賃だけでなく、契約時の初期費用や更新時の手数料も大きな出費となります。

そのため、事前にこれらの費用をシミュレーションして、自身の経済状況と照らし合わせることが重要です。

特に礼金や敷金、仲介手数料など、物件や不動産業者によっては大きく変動する費用も存在しますので、細かく確認し、計画的な支出を心がけましょう。

都心部への主な交通路として昼夜問わず、多くの方が利用している総武線の沿線上には、ビジネスエリアから住宅街、自然に囲まれた場所まで多種多様なエリアが存在します。

そのため、物件探しをする際には、エリアごとの賃貸相場を理解することが不可欠です。

総武線沿線の賃貸相場は、駅の利便性や周辺の生活環境、物件の設備や築年数などによって大きく変動します。

特に、都心部や主要駅近くでは、多くの便利な施設やサービスが集まるため、相場が高めに設定されていることが一般的です。

一方、郊外や住宅地では、ゆったりとした生活空間を求める方々にとって魅力的な価格設定で入京者を募っている物件があります。

物件探しを始める前に、まずは総武線沿線の賃貸相場をリサーチし、自分の予算やライフスタイルに合ったエリアを絞り込むことが大切です。

また、専門の不動産エージェントに相談することで、より詳しい情報やお得な物件情報を入手できます。

理想の住まいを見つけるために、賃貸相場の理解を基に、効率的な物件探しを進めましょう。