ここでは、和歌山県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社イエステージ・kai

株式会社イエステージ・kaiは和歌山市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

不動産仲介業務を専門に担い、業界に新たな風を吹き込み従来の不動産業界のイメージ・資質を改める取り組みを行っています。

専門家と密接に連携し、ワンストップでお客様のニーズに応じたサポートの提供を行ってくれます。

コメダ不動産株式会社

コメダ不動産株式会社は、和歌山市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

10年以上業界に携わってきた業界のプロが、安心安全・トラブルフリー・スムーズな取引を一番にサポートを行ってくれます。

キッズスペースの完備や土日対応があり、個室で相談を行うことが出来るため、気兼ねなく相談することが出来ます。

株式会社みずも　すみよし不動産

株式会社みずもは、橋本市を中心に「すみよし不動産」という名前で活動している不動産会社です。

強い「地域を良くしたい！」という気持ちを胸に全力でサポートを行ってくれます。

既存の不動産価値にとらわれることなく、物件が持つ魅力を伝え、購入からリフォームまでライフスタイルの実現を共に行うことが出来ます。

株式会社リジェロ

株式会社リジェロは、岩出市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

株式会社リジェロでは、販売・買取・リフォームなど幅広く、親身になって対応を行ってくれます。

お客様の利益こそが会社の利益であると考え、社員一人一人が輝くことのできる企業として取り組んでいます。

センチュリー21 株式会社際

センチュリー21　株式会社際　和歌山店は、全国展開しているセンチュリー２１に加盟している和歌山市を中心に活動する不動産会社です。

センチュリー２１では、一度縁のあったお客様を大切にし、サービスの質において業界のリーダーであるという自負と自覚を持ってサービスを行っています。

最新物件情報を数多く取り揃えているばかりではなく、農地を含めた事業用地なども豊富に取り揃えられています。

前節で、和歌山県内で戸建て住宅の買取サービスを提供している業者を5社ピックアップし、各業者の特徴について解説してきました。

県内で買取サービスを行っている業者の大部分は、和歌山市内を中心に買取サービスを行っており、一部の業者は近隣エリアにまで営業範囲を拡大してサービスを提供しているところもあります。

営業範囲の違いで、サービスの利用可否が決まってくるのはもちろんのこと、査定依頼時に提示される査定額にも影響してきます。

買取業者をはじめ、不動産会社の多くは、物件の状態や立地環境など、物件が持つ情報と会社が持つ地域の不動産動向や市場状況等の情報を照らし合わせて価格を算出します。

算出された価格は、後の買取価格に結びつくので、買取サービスを利用するうえで、業者選びは買取成功の可否を決める要素になります。

また査定額が業者選びの指標にもなります。

査定額を業者選びの指標にする際は、提示された価格が地域の買取相場の範囲内にあること、そして提示された価格について詳細な説明ができる古都の2点を確認しましょう。

以下は、和歌山県内の売却価格を基に求めた買取価格の相場になります。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年6月度より

2023年6月時点での買取価格の相場は、686万円で前年度6月時点での買取価格よりも11.8%の上昇を見せていますが、直近の取引価格と比較すると36.7%という大幅な下落を期しています。

大幅な価格下落の背景には、需要の低下や人口の減少など、様々な要因があります。

今回のような価格下落の大きな要因として考えられるのは、物件の供給量が需要量を大幅に上回ったことにあると考えられます。

物件の需給バランスは、時間とともに変化するので、買取サービスで少しでも高値で売りたいという考えがある場合は、地域内の部倒産動向を買取業者の力を借りながら調査して、買取時期を見計らいましょう。

ここでは、和歌山市で行われた家の取引事例について紹介します。

ここまで、和歌山県内で買取サービスを提供している業者の紹介と、地域の買取価格の相場について紹介してきました。

買取サービスの結果の良し悪しは、契約を交わした業者によって大きく変わってきます。

目的に即した結果で買取サービスを利用したいと考えているならば、業者ごとに提供しているサービスの内容が買取目的に合っていることと、提示された価格が地域の買取相場の範囲内にあることを確認しながら、契約を結ぶ業者を選んでいきましょう。

またサービスの利用に際して、不明点や不安な点がある場合は、業者の相談窓口を訪ねて問題解決に努めましょう。