ここでは、大阪府内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社アースリード

株式会社アースリードは、東淀川区・淀川区地域を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

「あったらいいな！」と思えるようなサービスを行うことを目標とし、新たな常識を作っていけるよう熱意をもって対応を行ってくれます。

お客様の事情を考慮し、お急ぎであれば買取対応を行うなど丁寧で迅速なサポートを行ってくれます。

アームズインターナショナル株式会社

アームズインターナショナル株式会社は、大阪市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

考え得る一番高値で売却することに注力していて、最高値売却という販売力の強さが強みです。

英語のみならず、中国、韓国、インドネシア、べトネムと幅広い言語にも対応しています。

株式会社アポロン

株式会社アポロンは、大阪府東部エリアを中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

不動産のコンシェルジュとして一人一人の要望に合わせて多角的な提案を行ってくれます。

フットワークが軽くスピーディーに対応し、生涯付き合っていくパートナーとして全力で対応してくれます。

イーアス不動産株式会社

イーアス不動産株式会社は、大阪市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

経験豊富なスタッフが対応し、適切なアドバイスを行ってくれる他、外部提携も多く様々な悩みに対して相談することが出来ます。

コスト管理を徹底した大量の広告供給や、不動産買取によるスピード現金化なども行っており、1,000件以上の成約実績があります。

株式会社家不動産

株式会社家不動産は、高石市・堺市西区を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

株式会社家不動産は「お客様のために行動することが自分のため」という理念のもと、お客様の気持ちを汲み取り、優先してサポートを行ってくれます。

より良い売却方法、改善・改良を常に考え、どの会社よりも高く販売することが出来るよう尽くしてくれます。

前節で、大阪府中で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者を5社ピックアップして、各業者の特徴について紹介してきました。

同じ「買取サービス」を提供している業者であっても、サービスの具体的な中身や物件を査定するときの評価基準、そしてサービスを提供している対象エリアなど、業者ごとに細かな違いが見受けられます。

買取は、仲介売却とは違って、買取業者と直接契約を交わすため、いい結果で買取を行うなら、目的に適ったサービスを提供している業者を探す必要があります。

「目的に適ったサービスを提供している業者」とは、文字通り、提供している買取サービスが売主の買取目的に合っていることを指します。

例えば、転居期日までに買取価格を送金してくれたり、近所にバレることなく買取手続きを済ませてくれるなど、売主がかかるニーズに適った形でサービスを提供してくれる業者を指します。

これと併せて、大切なことは、査定額が地域の買取相場の範囲内にあることです。

買取サービスにおける査定額は、買取契約時に決定する買取価格に直結します。

査定額が高ければいい取引になると思う人もいますが、極端に高い査定額を出す業者は自社利益を優先している可能性があり、後々、買取価格を下げる交渉を持ち出す可能性があります。

このような詐欺まがいな事態に遭遇しないためにも、査定依頼を出す前に地域の買取相場を把握しておく必要があります。

以下は、大阪府内の売却価格の平均から求めた買取価格の相場になります。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年6月度より

2023年6月時点での大阪府中の買取価格の相場は、1,555万円と、前年度の買取価格の相場よりも7.3%も上がり、取引件数に至っても17.6%の上昇を期しています。

また、直近の取引件数や価格においても右肩上がりで上昇しているあたり、大阪府中の戸建て住宅の需要は高く、売り手市場にあるとみていいでしょう。

前年度よりも2023年上半期は価格上昇が大きい最たる理由は、冒頭でも紹介した2025年開催の大阪万博による土地開発の影響が大きいです。

実際、昨今の東京五輪開催による都市開発の影響で、不動産価格が上昇した事例があるので、大阪府中の不動産価格が上昇した理由も同様の可能性があります。

ここでは、大阪市都島区と堺市堺区、枚方市で行われた家の取引事例について紹介します。

大阪市都島区の取引事例

堺市堺区の取引事例

枚方市の取引事例

ここまで、大阪付中で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と府中の買取価格の相場について紹介してきました。

大阪府中には、業界大手の買取業者から地域密着型の買取業者が多数点在し、業者ごとに買取サービスを提供しているエリア規模が違ったり、サービスの具体的な中身が違うなど、細かな違いが業者ごとに見受けられます。

業者と直接契約を交わす業者買取において、業者選びは非常に重要な工程です。

買取サービスをいい結果にするなら、業者が対応しているエリアと提供しているサービスが目的に適ったものがどうかを確認すると同時に、査定額が地域の買取相場の範囲内にあること、価格について詳しい説明ができるかどうかという点を押さえてから契約へと進みましょう。

また、買取サービスの利用に際して、不明点があるときは、業者が設けている相談窓口を訪ねて、問題解決に努めましょう。