ここでは、山形県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社リノベース

株式会社リノベースは、山形市を拠点に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

売買業務だけでなく、仲介など幅広く事業展開しています。

お客様の資産をより高い値段で迅速に売却できるために最適なご提案を提供してくれます。

お客様が安心して売買できるようにご要望に応じたサポートをしてくれます。

みずほ開発有限会社

みずほ開発有限会社は、山形県全域の不動産を取り扱っている地域密着型の不動産会社です。

中古住宅専門店として山形県全域の豊富な物件情報を提供してくれます。

不動産売却も行っており、無料で査定し、すぐに現金買取も可能です。

株式会社ボスコ

株式会社ボスコは、天童市・寒河江市・村山地区を中心に不動産業、建築業を展開している地域密着型の不動産会社です。

お客様のご要望に沿って、査定や売買など幅広く対応してくれます。

建築業のノウハウを生かし、中古住宅売却での的確なアドバイスを提供してくれます。

イエステーション酒田店アイ不動産株式会社

イエステーション酒田店アイ不動産株式会社は、酒田市を中心に不動産事業を展開している不動産会社です。

お客様のご要望に寄り添って、ニーズをより迅速かつ豊富に提供してくれます。

無料で査定を行っているため、売却を検討している方におすすめです。

天野地所株式会社

天野地所株式会社は、東根市、村山市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

お客様の資産をより高く、迅速に売却できるように最適なご提案を提供してくれます。

スピーディーかつ丁寧な対応を心がけており、お客様に対して誠意を持ってサポートしてくれます。

前節で、山形県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者を紹介してきました。

県内で買取サービスを行っている業者は、山形市をはじめ、東根市や天童市などの都市部を拠点に活動している業者が担っています。

また、業者ごとに会社がある市内を中心にしているところと、市内を含めた近隣エリアで営業している業者など、業者によって担当しているエリア範囲が異なるほか、業者によっては、空き家も買い取っているところもあります。

このことから、同系統のサービスを提供している業者であっても、具体的な中身が異なるというのが伺えます。

つまり、契約する業者によって、買取結果が変わってくるということでもあります。

業者買取をいい結果で行うなら、業者選びを慎重に進める必要があります。

業者を選ぶ時は、提供しているサービスの内容が目的に合っていること、担当エリアの範囲内に物件があること、そして提示された価格が買取相場の範囲内にあるかの3点です。

特に査定価格が買取相場の範囲内にあるかどうかは、業者選びを進めるのに欠かせない指標です。

以下は、県内の売却価格から求めた買取価格の相場と、データから読み取れる県内の市場状況です。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年6月度より

山形県内の買取相場は、2023年６月の時点で1,000万円台を切る価格相場となっています。

併せて、市場価格の増減を2023年6月の売却価格と買取価格を前年度6月の価格を比較すると、12.1%の減少がみられ、取引件数も28%の減少が起きています。

また直近の取引価格においても下落傾向にあります。

ただし、この数値はあくまで県内全域を対象にした平均価格であり、これを地域別で細分化すると、平均価格以上の地域と平均価格以下の地域が出てきます。

さらに、今後も価格の下落が起きるとは限らないので、買取を考えている方は、専門家に相談しながら進めていきましょう。

ここでは、山形市と天童市、東根市で行われた家の取引事例について紹介します。

山形市の取引事例

天童市の取引事例

東根市の取引事例

ここまで、山形県内で買取サービスを行っている業者の紹介と併せて、県内の買取相場と市場状況について解説してきました。

山形県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者の多くは、山形市や天童市などの都市部を中心に営業しており、そこから近隣エリアにまで足を延ばしてサービスを提供しています。

また、同じ買取サービスであっても、業者ごとに物件を評価基準が異なるため、査定額に差が生じます。

査定額が高いところほど魅力的に感じますが、その裏では契約を取るための餌としてわざと高い価格を提示していることもあります。

よって、いい結果で買取を済ませるためにも、地域の買取相場を把握したうえで買取サービスを利用するようにしましょう。