ここでは、石川県内でマンションの買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社アーク不動産

株式会社アーク不動産は、本社がある金沢市をはじめ、白山市、野々市市エリアの3エリアで不動産事業を展開している会社です。

当社は、賃貸仲介や管理、開発等多岐に渡る事業を展開していますが、その中でも、不動産売買の仲介・買取事業に力を入れています。

特に流通や開発事業でつながった地元のハウスメーカーと工務店との関りが深く、彼らとの関係で構築した販路を活用することで早期売却に繋げられます。

無論、売却や買取は売主の要望を聞き入ったうえで、最適なプランを提案するお客様第一主義を掲げているので、希望に沿った計画を提案してくれます。

株式会社アシスト

株式会社アシストは、金沢市をはじめ、野々市・白山・河北郡を対象に不動産売買などを行っている地域密着型の不動産会社です。

当社には、不動産関連の各分野に精通するプロフェッショナルが多数在籍しており、売却や買取、リフォーム業、税理関連など、様々な分野に対する相談が来ても的確なアドバイスができる体制を整えています。

マンションなどの物件売却に際しては、自社買取サービス利用で物件を手放すことができ、不用品が物件内に在留していても、自社の方で処分の手配を進めてくれます。

有限会社オフィスクレアテ

有限会社オフィスクレアテは、金沢市内をメインに不動産売却を行っています。

不動産売買を専門的に行っている会社であると同時に、金沢市内に限定してサービスを展開しているので、地域に根差した営業で早期売却に繋げてくれます。

また売却プランについては、査定結果と売主の売却事情・理由を加味しながら提案してくれるので、納得がいく形で売却・買取計画が進められます。

有限会社絹川不動産

有限会社絹川不動産は、金沢市、野々市市、白山市の3エリアを対象に不動産コンサルティングを行っている会社です。

主に不動産運用に関する相談や提案、売買物件及び地賃貸物件の仲介などを行っています。

相談内容とお客様ニーズを第一に最適なプランを提案してくれます。

すむくる不動産

すむくる不動産は、金沢市を中心に不動産売買を行っています。

売却前に実施する査定では、地域の不動産動向や市場状況など、あらゆる情報を活用して適切な価格を提示し、その結果と売主のニーズを加味してプランを構築していきます。

さらに売買に際して生じる税金関連の相談も承っています。

前節で、石川県内でマンションの買取を行っている業者を5社紹介してきました。

石川県内でマンションの買取を行っている業者の多くは、金沢市を拠点に活動している業者がサービスを提供しています。

ただし同系統のサービスであっても、業者ごとに物件を評価する基準点やサービスの具体的中身は異なります。

特に、買取は業者相手に契約を交わすため、交わした相手次第で結果の良し悪しが決定します。

納得がいく形で買取を済ませるなら、業者選びを慎重に進めるのがミソです。

業者選びを進めるときは、業者ごとに見られる特徴を理解し比較すると同時に、提示された査定額が買取相場の範囲内に収まっているかを基準に進めてみましょう。

査定額が相場価格の範囲内にとどまっていれば、地元の市場状況に詳しい、理解が深いなどの特徴的情報が得られます。

価格提示に併せて、価格に対して根拠ある説明ができるかも確認しましょう。

以下は、石川県内にあるマンションの売却価格から求めた買取相場になります。

なお、価格相場は、売却価格の70%から求めています。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年5月度より

2023年5月の売却価格及び買取価格を同月前年度の価格と比較すると、約32.5%の上昇を見せています。

直近の売却価格及び買取価格も同月前年度の価格と比較しても上昇傾向にあるので、県内のマンション市場は、現在需要増加による売り手市場にあるとみていいでしょう。

価格上昇の裏には、2015年開通の北陸新幹線の営業が大きいと考えられます。

開通によって、東京方面へのアクセスが良好となったことを機に、地元企業が誘致されました。

加えて、マンション開発もそれを機に活発化している傾向にあるので、今後も価格が右肩上がりで上がっていく可能性があります。

ここでは、石川県金沢市で行われたマンションの取引事例について紹介します。

石川県内でマンションの買取を行っている業者の大多数は、北陸新幹線が通っている金沢市を拠点に活動している業者が担っています。

業者買取の結果は、契約を交わした業者が提供している買取サービスによって結果の良し悪しが決定します。

そのため、買取を行う際は、業者選びをより慎重に進める必要があります。

また買取は仲介売却時よりも低額で取引するため、取引時期にも気を付ける必要があります。

これから石川県内でマンション買取を進められる方は、海渡業者に相談しながら買取計画を立ち上げてから、実行に移しましょう。