ここでは、兵庫県でマンションの買取を行っているおすすめの業者を5社紹介します。

以下は、今回ピックアップする業者の特徴をまとめた一覧になります。

住友林業ホームサービス株式会社・神戸支店

住友林業ホームサービス株式会社・神戸支店は、中央区・灘区・兵庫区・長田区エリアをメインに不動産売買・仲介を行っています。

支店は、神戸三宮駅から徒歩9分の場所にあり、三宮・元町エリアで仕事をされている方も勤務帰りに立ち寄れる場所にあります。

マンションの買取では、売主の意向を尊重しながら買取サービスを提供してくれます。

業者相手にマンションを売却するので、築古のマンションであっても、リフォームを施す必要がありません。

そのため、仲介手数料や瑕疵担保責任等を追う必要がありません。

阪急阪神不動産株式会社

阪急阪神不動産株式会社・神戸三宮営業所は、神戸市を中心に多岐に渡る不動産事業を展開しています。

不動産売却・仲介では、マンションをはじめとする戸建てや土地、収益・事業用など、多種多様な物件の取り扱いに長けています。

マンションの買取サービスでは、リフォームや不要品の処分を行わず、そのままの状態で物件を買い取ってくれます。

さらに、隣人にマンションの買取を行ったことがバレたくないという方のためにも、プライバシーに配慮しながら買取を進めてくれます。

また買取物件が遠方にあった場合でも、売主のスケジュールに合わせて、サービスを提供してくれます。

阪急阪神不動産株式会社は、あらゆる事情に対して、柔軟かつ適切な対応を取ってくれるので、都合が合わせにくい方でもマンション買取がスムーズに進められます。

三井住友トラスト不動産株式会社・神戸センター

三井住友トラスト不動産株式会社・神戸センターは、東灘区を除く神戸市全域をメインに不動産売買を行っています。

全国各所にある営業所で構築された巨大なネットワークと、支店独自に持つ地域の不動産動向を組み合わせて、売主にとって最適ともいえるプランを提示して売却を進めてくれます。

またマンション買取では、当社と取引実績がある会社に査定を出して、対象物件を買い取ってもらうサービスを提供しています。

買い取り業者とのやり取りや条件のまとめなど、買取契約を締結させるまでの段取りはすべて、会社側が負担してくれます。

スピード重視で売却を進めたい方に三井住友トラスト不動産株式会社のスピード買取はおすすめです。

株式会社アーキテック不動産

株式会社アーキテック不動産は、本社がある加古川市をはじめ、高砂市・加古郡播磨町・稲美町がある東播地域をメインに不動産事業を展開しています。

物件の買取をはじめ、仲介売却では、直近の取引事例や地域の不動産動向・相場価格など、様々な情報を基に適切掻く正確な査定を行います。

また買取では、近隣住人に買取依頼を出していることを知られたくないや、現金化を急ぐなど、売主の事情を加味しながら進めてくれます。

柔軟な対応を持って、マンションの買取を進めたい方におすすめです。

CASAの仲介 関西不動産販売株式会社　西宮店

CASAの仲介 関西不動産販売株式会社・西宮店は、兵庫県西宮市を中心に不動産売買を行っています。

売買専門の地域密着型の会社で、昨年度の成約件数は約1,715件と非常に高い数値で売主と買主を結びつけています。

そんな関西不動産販売株式会社では、自社買取も実施しています。

買取に際しては、仕入れた物件に付加価値をつけて再販するので、買取価格は仲介売却に比べて低くなるものの、そのままの状態で売却ができます。

また、ローン残債があるマンションであっても、買い取ってもらえるので、心理的負担が少ないです。

前節で、兵庫県内でマンション買取を実施している業者を5社紹介してきました。

業者ごとに対応しているエリア範囲や、サービス内容に差異がありますが、買取方法に見られる一長一短に大きな差異はありません。

買取業者を決めるときは、会社ごとに提供しているサービス内容が、買取目的に合っていることや、物件があるエリアでの買い取りを得意としているかどうかなどに加えて、査定額の高さが業者選びの鍵になってきます。

無論、ただ査定額が高い所を選べばいいというものではありません。

査定額が、地域の相場価格の範囲内に近い価格であるかが重要です。

ここでは、兵庫県内の買取相場価格を紹介し、市場状況がどうなっているのかについて解説します。

なお、買取相場は、売却価格の70%で算出しています。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年5月度より

2023年4月と5月それぞれの売却価格の差額を見る限り、取引価格は上昇傾向にある一方、取引件数は減少傾向にあります。

この状況を見るに、兵庫県内の不動産需要が高まっており、需要に対して、供給が追い付いていない状態にあるのではないか考えられます。

つまるところ、兵庫県内の不動産動向は売り手市場にあるとみていいでしょう。

ただし、この状況が長く続くという保障がないので、適宜タイミングを見ながら、買取を行いましょう。

前節で、兵庫県内の買取相場について解説してきました。

ここからは、神戸市中央区と明石市、西宮市であった取引事例を紹介していきます。

神戸市中央区の取引事例

神戸市中央区の取引事例になります

明石市の取引事例

明石市の取引事例になります

西宮市の取引事例

西宮市の取引事例になります

ここまで、兵庫県でマンション買取を行っている業者5社と県内の買取相場、取引事例について解説してきました。

兵庫県内、主に神戸市や西宮市など、県を代表する都市部に業界大手の不動産会社や地域密着型の中小規模の会社が多く点在しています。

業者によって、提供しているサービスの内容はもちろんのこと、物件を査定するときの評価基準などに大きな違いが見受けられます。

加えて、対応しているエリアによって、買取の良し悪しが大きく変わってくることもあります。

よって、大手買取業者だから、買取がうまくいくということにはなりません。

し買取を依頼するときは、買取を行う目的に合ったサービスを提供していると同時に、根拠が持てる査定額を提示してくれる会社を選ぶようにしましょう。