ここでは、鹿児島県内でリースバックの利用を検討している方に向けて、サービスの相談や利用者に合わせて柔軟な対応ができるおすすめのリースバック業者を5社紹介します。

あなぶきのリースバック

穴吹興産株式会社が提供しているリースバックサービスは、築10年以上の中古マンションで使用できるサービスです。

リースバックサービスが持つメリットが1サービスとして、昇華しており、売却後に交わす賃貸借契約は賃貸期間に制限がない普通賃貸借契約で物件が借りられます。

また月々納める賃料は、売主の希望に合わせて対応してくれます。

無理のない範囲で、最適なリースバックプランを利用したい方にあなぶきのリースバックはおすすめです。

イエするのリースバック

イエするは、リースバックサービスを専門的に提供している業者です。

サービスが利用できるエリアは、県内全域に及び、対象となる物件種別にも制限がありません。

提示してくれるプランは、ヒアリングと県内の不動産動向を鑑みて、売主1人1人に合ったプランを提供してくれます。

また専門業者だからこそ、他社にない数多の安心サービスの提供もしているので、自分に合った最適なプランでサービスを利用したい方におすすめです。

ハウスリースバック

株式会社三ツ矢ホームは、鹿児島県内を中心に不動産業を展開している地域密着型の不動産会社です。

当社では、不動産売買や賃貸の仲介・管理も行っており、それらの事業を通して培った経験を活かして、リースバックサービスを提供しています。

サービスの対象となる物件種別に制限はなく、戸建てやマンションはもちろんのこと、土地、店舗付住宅、事務所など、多岐に渡る不動産で使用できます。

また月々の賃料設定も利用者の要望に合わせて対応してくれるので、負担軽減に繋がります。

リベル不動産

リベル不動産は、鹿児島県を中心に不動産売却をメインに行っている地域密着型の不動産会社です。

当社では、仲介売却はもちろん、自社買取や任意売却などの売却方法に加えて、リースバックサービスの提供もしています。

リースバック特有のサービス利用に加え、売却事業で培ったノウハウを活かして、適正価格で物件を買い取ってくれます。

不動産売却を専門的に行っている会社であり、地域の不動産動向にも詳しい一面を持っている会社でもあるため、納得がいく形でリースバックプランを提供してくれます。

株式会社リアルエステート

株式会社リアルエステートは、全国を対象にリースバックサービスを提供している専門業者です。

市街化調整区域や再建築不可物件、買取価格が算出できない物件であっても、サービス利用ができます。

当社では、売却後の対応から相続対策、債務整理に至る総合的サポートを実施しています。

家まもルーノは、LINEを介して、複数のリースバック専門の業者に査定依頼が送れたり、サービスの相談ができるリースバック専門のコンシェルジュサービスです。

基本無料で利用できるほか、最大10社にまとめて査定依頼が出せるので、査定額やサービスプランの比較を効率的に行いたい方におすすめのサービスです。

また、家まもルーノはリースバック以外の売却方法に関する相談も受け付けています。

専門家の意見を参考に、自分に合った方法を見つけたい方におすすめです。

他の売却方法とは違い、物件を売却した後も今の家に住み続けられるリースバックサービスは、まとまった資金が欲しいときなどで利用できる最適な方法です。

ここでは、リースバックサービスを利用するメリットについて紹介します。

まとまった資金が一括で得られる

リースバックは住宅を売却し、その後、購入者から賃貸契約を結ぶことで自宅に居住できる手法です。

これにより、所有権を売却することで、一括で大きな資金を得ることが可能となります。

これは、例えば大きな出費が予想される場合や、生活費や教育費、医療費などの急な費用負担に対応する際に有効です。

また、これにより資産を現金化することで、投資や起業など他の可能性につなげるチャンスが得られます。

住宅ローンや固定資産税の支払い負担がなくなる

リースバックを利用すると、所有者としての責任が貸主に移行します。

具体的には、住宅ローンの返済や固定資産税の支払いから解放されることを意味します。

これらの負担がなくなると、毎月の生活費が大幅に減少し、生活の質を維持しながら資金計画を見直すことができます。

また、これらの負担がなくなるという点は、高齢者にとって大きなメリットになります。

引っ越し費用・住み替え費用などの諸経費が掛からない

リースバックのもう一つのメリットは、引っ越し費用や住み替え費用を節約できる点です。

物件を売却した後でも同じ場所に住み続けることが可能なため、新しい住まいを探す手間や、引っ越しやリフォームに関連する費用が掛かりません。

特に高齢者や移動が難しい人々にとって、生活の安定につながります。

再度物件を自分のものにできる

リースバック契約では、売却後も自宅に住み続けることができますが、その後のオプションとして再購入も選択できます。

ある程度の期間が経過した後、経済状況が改善された場合などに、元の住宅を買い戻して、再び、自分のモノにできます。

これにより、物件を一時的に売却することで得た資金で生活を支えながら、長期的な視点で自宅の所有が目指せます。

これは、経済的な不安を和らげながら、住宅という重要な資産を保持するチャンスを与えてくれます。

様々なメリットがあるリースバックですが、提示された契約内容を理解していない状態で利用してしまうと、後の生活が苦しくなってしまいます。

ここでは、リースバックサービスを利用するうえで気を付けることを紹介します。

毎月家賃の支払いが必要になる

リースバックの場合、自宅を売却した後、自身が賃借人となるため、毎月家賃の支払いが必要になります。

売却で得た資金を一時的な安堵に使ってしまうと、毎月の家賃を支払うための資金計画が狂ってしまう可能性があります。

したがって、リースバックを選択する際は、売却で得た資金の使途を明確にし、また、毎月の家賃をきちんと支払うことができる経済計画を立てましょう。

景気に乗じて家賃が高騰する可能性がある

リースバックでは、物件を売却後も同じ場所に住み続けますが、経済状況や不動産市場の動向により、家賃が上昇する可能性があります。

特に都心部などの地域では、市場価格が上昇しやすいため、予期せぬ家賃の増加に直面する可能性があります。

契約時には家賃の上昇に対する条項を確認し、リスクを最小限に抑えることが重要です。

賃貸借契約の形態次第では更新手続きが組めない

リースバックを選択する場合、一般的な賃貸借契約と同じく更新の可否は契約内容に依存します。

更新が難しい契約形態である場合、一定の期間後に再度引っ越さなければならないというリスクが生じます。

したがって、契約前には賃貸借契約の詳細をよく理解し、自身の生活スタイルや将来計画に適した条件を確認しておきましょう。

物件が相場以下で取られる

リースバックを選択する際、自宅を市場価格以下で売却してしまうというリスクもあります。

特に、緊急に資金を必要としている場合や、専門的な知識がない場合は、適正な価格での売却が難しいです。

したがって、売却前には不動産価格の専門家に相談するか、複数の業者への査定を依頼しましょう。

クーリングオフの適用対象外

リースバックは、不動産の売買と賃貸借を組み合わせたもので、これらはそれぞれ消費者契約法におけるクーリングオフの適用対象外となります。

これは、一度契約を結んだ後になってからキャンセルしたいと考えても、それが認められない可能性が高いということを意味します。

したがって、リースバックを選択する前には、自身の財務状況、生活計画、契約の詳細などをしっかりと考慮し、慎重な判断を下しましょう。

住宅の売却とリースバックは、まとまった資金を一括で得るという大きなメリットがありますが、毎月の家賃支払いや、家賃の高騰など注意するべきポイントが多々あります。

特に、鹿児島のような地方都市では、不動産市場の動きにより予想外の家賃変動や、適正価格での売却が難しいです。

また、リースバックは、クーリングオフの対象外となるため、一度契約を結んだ後のキャンセルができません。

これらの複雑な要素を考慮に入れると、リースバックを検討する際は、まず地元の専門業者に相談しましょう。

鹿児島には、地元の市場動向を理解している信頼性の高いリースバック業者が存在します。

そこでは、あなたのライフスタイルや財務状況に合わせた最適なプランを提案してもらえます。

リースバックについて詳しく知り、安心して選択を進めたい方は、ぜひ鹿児島のおすすめリースバック業者に相談してみましょう。