ベルエール代田

所在地	東京都世田谷区羽根木１丁目
交通アクセス	京王線 / 代田橋駅 徒歩7分
間取り	1K
価格	1,780万円
総戸数	―
専有面積	17.36m²
入居時期	―

ベルエール代田は、下北沢駅から徒歩14分の立地にあるマンションです。

2023年4月にキッチンや浴室などの内装をリノベーション工事しています。

平成築のオートロックマンションで、セキュリティ面も安心です。

南西向きの部屋なので、日中は電気をつけなくても明るいリビングとなっている点も魅力です。

パラシオン笹塚

所在地	東京都渋谷区笹塚１丁目
交通アクセス	京王線 / 笹塚駅 徒歩3分
間取り	1R
価格	2,180万円
総戸数	78戸
専有面積	30.17m²
入居時期	―

パラシオン笹塚は京王線笹塚駅から徒歩3分、京王井の頭線下北沢駅から徒歩23分に位置するマンションです。

2022年10月にキッチンや浴室を含む全室の内装をリノベーションしています。

システムキッチンを採用しているほか、浴室乾燥機などの設備が充実しています。

全居室収納があるため、収納スペースも十分に確保されています。

シャトレーイン東京笹塚

所在地	東京都渋谷区笹塚１丁目
交通アクセス	京王線 / 笹塚駅 徒歩5分
間取り	1LDK
価格	2,680万円
総戸数	186戸
専有面積	32.92m²
入居時期	―

シャトレーイン東京笹塚は笹塚駅から徒歩5分、下北沢駅から徒歩20分に位置するマンションです。

総戸数が186戸あるホテル型大規模マンションとなっています。

2023年2月に内装をリノベーション実施されています。

ホテルのフロントが24時間有人管理なので、防犯面の対策も完璧です。

浴室乾燥機がついているため、雨の日の衣類乾燥も可能です。

代田セントラルマンション

所在地	東京都世田谷区代田４丁目
交通アクセス	小田急小田原線 / 下北沢駅 徒歩10分
間取り	1LDK
価格	4,490万円
総戸数	32戸
専有面積	64.43m²
入居時期	―

代田セントラルマンションは、小田急小田原線の下北沢駅から徒歩10分に位置するマンションです。

2023年1月に内装や水回りのリノベーション工事を実施しています。

ペット可の物件となっているので、現在ペットを飼っている方やこれから飼おうと考えている人は最適です。

羽根木マンション

所在地	東京都世田谷区羽根木１丁目
交通アクセス	小田急小田原線 / 下北沢駅 徒歩12分
間取り	1LDK
価格	3,980万円
総戸数	45戸
専有面積	46.08m²
入居時期	―

羽根木マンションは、小田急小田原線の下北沢駅から徒歩12分に位置するマンションです。

他にも京王井の頭線の新代田駅や京王線の代田橋駅も利用できる、交通アクセスのよい立地となっています。

2023年3月に、システムキッチンや浴室暖房換気乾燥機付きのユニットバスなどのリノベーション工事が実施されました。

晴れた日にはバルコニーからスカイツリーや新宿高層ビル群が望めるので、開放感あふれる暮らしになることが期待できます。

下北沢周辺のリノベーションマンションを購入するメリットとしては、次の内容が挙げられます。

• 自分好みの間取りや設備にできる
• 築年数が経っている物件でも新築同様の快適さを実現できる
• 駅からの距離や立地条件が良い物件を選びやすい

リノベーションマンションはいくつかメリットがあるので、確認しておきましょう。

自分好みの間取りや設備にできる

リノベーションマンションは、元々の間取りや設備を自分の好みに合わせることが可能です。

広々としたリビングを作ったり、キッチンやバスルームの設備を新しくしたりすることで自分の望む生活空間が実現できます。

リノベーション済みマンションの場合は、すでにリノベーション工事を実施している場合があるので、どのような設備がそろえられているか確認しておくと良いです。

足りない設備や間取りは入居後に変更することもできますが、リフォーム費用は事前に確認しておくと良いです。

築年数が経っている物件でも、新築同様の快適さを実現できる

リノベーションマンションは、築年数が経っている物件でも設備が新しくなっています。

特にリノベーション工事が最近あった物件は、室内の環境もよく快適に過ごすことができるでしょう。

設備や間取りが新しくなっているので、中古物件ですが新築同様の住みやすさとなっています。

「新築物件を購入するのは費用が掛かりすぎる」と考えている人にオススメの物件です。

駅からの距離や立地条件が良い物件を選びやすい

リノベーションマンションは、新築物件と同様の設備がそろえられていますが費用が抑えられています。

そのため駅からの距離が近い物件や、周辺環境がいい立地の物件を選びやすくなります。

特に下北沢は多くの路線が通っており、交通の便が良いエリアです。

駅前には商店街も広がっているので買い物環境も整っています。

生活しやすいエリアに費用を抑えて住めるので、これから生活を考えている人にはお勧めです。

下北沢周辺のリノベーションマンションを購入する際にはいくつかメリットもありますが、次のようなデメリットがあります。

• 費用が高くなる場合がある
• リノベーション中に予想外の問題が発生する可能性がある
• 管理費や修繕費が高くなる場合がある

メリットとデメリットを比較して、購入した際に後悔しないようにしましょう。

以下にそれぞれのデメリットを解説します。

費用が高くなる場合がある

リノベーション費用は、内容によっては新築に比べて高くなることもあります。

特に、間取りを変更する場合や設備を新しくする場合、高額な費用が必要となることがあります。

新築物件よりも費用を抑えて物件を購入したいと考えていても、新築同様の費用になる可能性があるので事前に確認しておきましょう。

リノベーション費用を抑えるのであれば、間取りの変更は控えるのがおすすめです。

リノベーション中に予想外の問題が発生する可能性がある

リノベーションマンションを購入するとしても、想定外の問題が発生することがあります。

例えば壁の中が腐食していたり、配管の老朽化が進んでいたりすると、修繕費用が追加でかかります。

リノベーションを行うときは余裕をもって予算を設定し、しっかりとリサーチをすることが大切です。

管理費や修繕費が高くなる場合がある

リノベーションマンションは、管理費や修繕費が通常のマンションよりも高くなることもあります。

リノベーションをしたと言っても築年数は古いので、修繕費用は築浅の物件に比べてかかります。

管理費や修繕費は築年数が古ければ古いほど高額になるので、購入前に確認しておくと良いです。

下北沢は、若者やアーティスト、音楽好きなどが集まる街として知られており、個性的な店舗やイベントが盛りだくさんです。

下北沢のリノベーションマンションは、周辺の生活環境も整っているため魅力的な選択肢の一つです。

リノベーションマンションは、中古の物件を購入して、自分好みにリノベーションするという手法です。

築年数が経っている物件でも、新築同様の快適さを実現することができるので、多少古い物件でも問題ありません。

契約前には必ず専門家による建物の点検を受ける

リノベーションマンションを購入する前には、専門家の点検を受けておきましょう。

建築士や不動産鑑定士などの専門家による建物の点検を受けることで、物件の状態や将来的な修繕費用などを正確に把握することができます。

またリノベーションマンションの場合、内装や設備が新しくなっていることが多いです。

建物自体の状態だけでなく、内装や設備もすべてチェックしておきましょう。

下北沢周辺でリノベーションマンションを購入する方法としては、次の2つの方法が主流です。

• 不動産会社を通じて物件を探す
• 住宅展示場やインターネットなどで情報を収集する

それぞれの方法を以下に解説していきます。

不動産会社を通じて物件を探す

下北沢周辺でリノベーションマンションを購入するための一つの方法は、地元の不動産会社を通じて物件を探すことです。

不動産会社はエリア内の様々な物件情報を持っており、購入希望者のニーズや予算に合わせて最適な物件を提案してくれます。

加えて不動産会社の専門家はマンションの価格、エリアの地価動向、物件の状態等の詳細情報を提供し、安心して購入する手助けをしてくれます。

ネットに公開されていない不動産情報を持っている可能性もあるので、一度相談してみると良いでしょう。

住宅展示場やインターネットなどで情報を収集する

住宅展示場を訪れることもリノベーションマンション購入の重要な一歩です。

展示場では、実際のリノベーションされた空間を見ることができ、自分の好みや生活スタイルに合うかどうかを具体的にイメージすることができます。

インターネットも情報収集の重要なツールで、各不動産会社のウェブサイトや不動産情報サイトから、価格、立地、間取り、リノベーションの質等の詳細情報を比較することが可能です。

下北沢周辺でリノベーションマンションを購入する際、事前に次のポイントを確認しておきましょう。

• 購入手続きに関する情報を確認する
• 物件の詳細な情報を確認する
• 物件のリノベーションの品質や範囲を確認する

リノベーションマンションを購入する際には、物件の情報以外に確認する部分は多いです。

以下にそれぞれのポイントを解説します。

購入手続きに関する情報を確認する

リノベーションマンションを購入する前には、購入手続き全般について十分に理解しておくことが重要です。

契約手続きの流れ、必要な書類、費用、ローンの申請方法など、不明な点があれば必ず不動産会社に質問して確認しましょう。

また税金や管理費、修繕積立金などの長期的なコストも把握しておくことが必要です。

物件の詳細な情報を確認する

物件を購入する前には、その詳細な情報を確認しておくことが必須です。

マンションの築年数、建物の耐震性、周辺の生活環境、駅からの距離など、生活に直結する様々な要素をチェックしましょう。

また、専有部分だけでなく、共用部分の状態や管理体制も見ておくと良いでしょう。

物件のリノベーションの品質や範囲を確認する

リノベーションマンションを購入する際には、リノベーションの品質や範囲をしっかりと確認することが大切です。

リノベーションの範囲が表面的なものだけでなく、設備や配管などの内部に及んでいるかどうか、またリノベーションによって建物の耐震性が向上しているかなど、専門的な視点でチェックすることが重要です。

必要であれば、専門家に依頼することも一つの方法です。

下北沢は若者や音楽好きなどに人気のある街で、駅周辺にリノベーションマンションがいくつかあります。

リノベーションマンションは自分好みにカスタマイズできることや、立地条件が良いことがメリットです。

デメリットとして費用や予想外の問題が発生すること、管理費や修繕費が高くなる場合があるので、メリットとデメリットを比較することが大切です。

リノベーションマンションを購入する際は、不動産会社やインターネットで情報収集をして後悔ない買い物にしましょう。