エステートテクノロジーズは、東京都渋谷区千駄ヶ谷に所在しており、AIを用いたビッグデータ解析を得意とし、様々な不動産テックサービスを展開している企業です。

エンジニア集団としての技術力を活かし、不動産取引に公平性と透明性をもたらす環境を作ることを目的の一つとしています。

法人向け・個人向けのサービスがあり、「売り手よし、買い手よし、世間よし」の「三方よし」の理念で経営しています。

エステートテクノロジーズには個人向けのサービスが現在3つあります。

全てのサービスを無料で利用することができます。

それぞれを詳しく見ていきましょう。

Dr.Asset Recommender

Dr.Asset Recommenderは、東京23区350万件以上のマンションから条件にぴったりな新着物件を即日受け取ることができるサービスです。

物件の基本情報だけでなく、相場と比較した販売価格や利回りの妥当性、過去の販売事例や周辺類似物件なども併せて表示してくれるので、比較検討がしやすいのも特徴です。

また、物件周辺の治安状況や地震・水害リスク、子育てのしやすさ、生活情報もまとめて確認することが可能です。

メールやLINEで無料の会員登録をすることで、AIが希望条件の新着情報を毎日届けてくれます。

営業電話などの煩わしさから解放され、欲しい情報を手にすることができます。

Dr.Assetチェッカー

Dr.Assetチェッカーは、不動産のAI価格査定サービスです。

AIエンジンは、業界最高水準の精度MER2.939を誇り、精度の高い不動産査定をすることが可能です。

実際に査定をする際は、次の3つを入力するだけで査定することができます。

• 物件名
• 平米数
• 部屋番号

査定結果画面には、推定相場価格だけでなく、不動産投資家向けに「賃貸にした場合の想定家賃収入」も表示されます。

また、「価格偏差値」という独自の指標で、周辺類似物件と比較した際に、該当物件がお得かどうかが判断できるというのも特徴的です。

マンションリスクby Dr.Asset

マンションリスクby Dr.Assetは、都内約10万棟のマンションの情報が掲載されており、中古マンションの「価格情報・暮らし情報・リスク情報」を簡単に検索することが出来ます。

中古マンションの購入を検討する際に大切なポイントである次の6つのポイントをまとめているので、このサービスを利用することでマンションを購入するかどうか判断することができます。

中古マンション購入の見るべきポイント

• 相場価格
• 治安情報
• 育児環境
• 生活環境
• 地震リスク
• 水害リスク

Web上で物件名を入力するだけで、誰でも簡単に利用することができます。

エステートテクノロジーズの法人向けのサービスについて紹介します。

エンジニア集団だからこそできる強みを活かした柔軟なサービス展開を行っています。

現在、スタートアップの企業から上場している大企業まで幅広く利用しています。

AI価格推定

AI価格推定では、業界最高水準の精度を誇る価格査定エンジンを利用して、市場の情報を多角的に分析し、不動産価格の想定相場価格をリアルタイムで査定できます。

たとえば、企業のHPにAI査定フォームを設置することで、売却検討顧客のリード獲得を増やすことが可能です。

また、物件の相場価格推移をチャートで表示する機能もあり、集客のためのコンテンツ強化や、顧客への提案時に説得力のあるデータとして活用することも可能です。

また、AIでのビックデータ分析に強いエンジニア集団が中心となって、企業ニーズに合わせて最適化された柔軟な受託開発を請負うことも可能です。

AI物件レコメンド

AI物件レコメンドでは、不動産を探している方のニーズ（希望条件）に合わせて、最適な物件情報を自動で届けることができるサービスです。

23区内・約350万件の中古マンション情報を日々収集し、売りに出されたタイミングでスピーディーに自動配信することが可能です。

物件の絞り込みや情報配信を一括でAIに一任することで、業務効率を改善し、人的コストの削減などにも繋がります。

休眠顧客の掘り起こしや、追客にも有効です。

オープンイノベーション開発

オープンイノベーション開発では「企業の枠にとらわれないソリューション開発を、スピーディーに低コストで」をモットーに、クライアントの課題解決に向けた柔軟な対応を得意としています。

自社の保有するビックデータと、エステートテクノロジーズのAIによる高い分析力・解析直を組み合わせることで、他にはないサービスの開発や自社サービスの更なる強化が可能となります。

開発リソースが不足している企業や、社内だけでは顧客のニーズに追い付けないという問題を抱えている企業の「戦力」として、エステートテクノロジーズの技術力を活用してはいかがでしょうか。

エステートテクノロジーズが有するテクノロジーについて紹介します。

ここでは2つ紹介しますが、そのほかにもエンジニアの専門集団だからこそ実現できる様々なテクノロジーを持っています。

業界最高水準の価格AI推定エンジン

エステートテクノロジーズでは、MER2.939という高い精度の価格査定エンジンの開発に成功しています。

MER(Median WError Rate)とは、AIが査定した価格と実際の取引価格の差を表す指標の一つです。

MERの値が低ければ低いほど、査定結果の乖離が少ないことを表し、一般的なAI査定サービスの平均値が5～20％なのと比較して、エステートテクノロジーズの「MER2.939」という結果は非常に高水準であることがわかります。

等高線価格推定

東京23区のマンション価格を等高線の様にプロットするエステートテクノロジーズの独自技術です。

この技術を利用することで、近隣類似物件の等高線から、そのエリアのあらゆるマンションについて、経緯緯度さえわかれば価格・賃料・利回りなどを推定することが可能です。

エステートテクノロジーズのモットーは「AIの力で、不動産取引の世界にイノベーションを」です。

業界最高水準のAI査定技術を筆頭に、テクノロジーの力で、公平透明な情報提供による不動産取引市場の活性化、人々の平等な資産形成機会の創出、中古不動産の利活用促進によるサステナブルな社会成長を目指しています。