「グローベル国立ザ・スイート」「グローベル国立ザ・プレイス」は、株式会社グローベルスが展開するツインレジデンスです。

国立駅からそれぞれ徒歩4分と6分の好立地に建築される予定です。

国立市内で1LDK中心のマンションは珍しく、19年ぶりの誕生となるため希少性も高い特徴があります。

南面向き・角部屋中心の部屋なので、採光性にも優れて過ごしやすいでしょう。

周辺地域は文教地区に設定されており、落ち着いた暮らしができます。

リムテラス国立大学通りは、国立駅からのびる国立大学通り沿いに完成する新築マンションです。

南武線「谷保駅」からも徒歩15分に位置しています。

全6邸と戸数が少ないですが、それぞれの独立性を重視した「自由設計型スチールハウス」となっている特徴的なマンションです。

それぞれの住戸が壁を接しないつくりになっているため、騒音を気にしなくてもよいメリットがあります。

また各住戸は広さ80㎡を超えているため、広々とした生活ができるのも魅力です。

ローレルコートさくら通りは、国立駅からバス6分の立地に建築予定の新築分譲マンションです。

国立駅からのびる3本の大通りの一つ「さくら通り」沿いに建築されます。

総戸数は43戸、1LDK～4LDKの幅広いプランから選べるマンションとなっています。

収納が多い住戸やルーフバルコニーがついた住戸など、19プランから選択できます。

近鉄不動産の「Will colle」という未来まで考えた空間づくりで工夫が凝らされているマンションです。

新築マンションを購入する際は、次のような流れで購入します。

購入までの流れを知っておくことで、どのような準備が必要か把握できます。

以下にそれぞれのステップごとに解説します。

資金計画を立てる

新築マンションを購入しようと考えている人は、まず資金計画を立てましょう。

「住宅ローンの借り入れ額」と「初期費用」を検討して、事前に予算を確定させておくことで物件選びをスムーズに進めることが可能です。

住宅ローンの借り入れ額は毎月の支払額を決めることになります。

また初期費用として各種手数料や税金を物件価格のほかに支払う必要があるので、それぞれ収入と比較して決めておきましょう。

物件を選ぶ

予算を決定すると、物件選びに移ります。

物件選びで注意すべきは「立地」「間取り」「災害リスク」などがあげられます。

将来的に家族が増える予定はあるかを考えて、立地や間取りを選択しましょう。

家族の人数やライフスタイルなどによって選ぶべき間取りや立地は大きく変わるので、将来を見据えて検討してください。

また災害リスクを考慮しておくことで、万が一の災害に備えることも可能です。

モデルルームを見学する

物件をいくつか絞ると、モデルルームを見学しに行きましょう。

モデルルームを見学する際は、部屋の大きさや間取りだけではなく、設備環境や日当たりの良さなども確認すると良いです。

モデルルームは実際の部屋と多少異なることもあるので、担当者に詳細は確認しておきましょう。

購入申し込み

購入したいマンションが決まれば、購入申し込みをします。

購入申し込みをする際には「申込証拠金」が2～10万円程度かかることがあります。

基本的に不動産業者から物件を購入する際は先着順なので、良いマンションが見つかったら早めに申し込みしておきましょう。

購入申し込み後にキャンセルすることも可能です。

住宅ローン審査

購入申し込みをした後は、住宅ローン審査を行います。

住宅ローン審査は事前審査と本審査に分かれており、2つの審査を通れば借り入れができるようになります。

事前審査は即日～1週間程度で終わりますが、本人の属性によっては審査に通らないこともあります。

住宅ローン審査に通らなければマンション購入ができなくなるので、原因を早めに調べておきましょう。

売買契約・引き渡し

住宅ローンの事前審査に通れば、売買契約を行います。

重要事項説明を受けた後、売買契約を締結して手付金を支払うことになるので、必要書類は事前に準備しておきましょう。

また手付金は物件価格の5～10％を支払うことになりますが、契約破棄した場合は申込証拠金と違って返金されないので注意しましょう。

契約完了後、住宅ローンの本審査に通った後に物件が引き渡されます。

谷保駅は国立市にある駅で、駅周辺は住宅街が広がっているエリアです。

谷保駅周辺や近くの駅には新築マンションもいくつか販売予定なので、気に入ったマンションがあれば検討しましょう。

新築マンションを購入する前に、流れを理解しておくことでスムーズに手続きを進めれるので、購入検討している人は必要書類や購入前に必要な費用がどの程度か確認しておきましょう。