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三原市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】

【更新日】2023-07-27

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三原市の

不動産はいくらで売れる？

三原市の基本情報

地域の概要

三原市（みはらし）は、広島県南部に位置する市。「浮城」の異名を持つ三原城の城下町を起源とする市で、備後都市圏の中心都市のひとつ。

隣接エリア

広島県尾道市、竹原市、東広島市、世羅郡世羅町

主な施設

三原城址、御調八幡宮

三原市の不動産売却・査定相場

家(戸建て)相場

1280万円

家(戸建て)築年数

38.1年

マンション相場

1980万円

マンション築年数

17.5年

土地相場

545万円

土地面積(m²)

274m²

三原市の人口・面積・人口密度

人口(人)

88900人

面積(km²)

471.51km²

人口密度(人/km²)

188.54人/km²

三原市の不動産売却事例

地域	取引総額	最寄駅	距離	延床面積	土地面積	築年数	取引時期
三原市糸崎	2,800万円	糸崎	8分	110m²	175m²	令和4年	R04/04-06月
三原市小坂町	600万円	本郷(広島)	30分～60分	100m²	240m²	昭和47年	R04/04-06月

地域	取引総額	最寄駅	距離	間取り	面積	築年数	取引時期
原市円一町	950万円	三原	18分	３ＬＤＫ	65m²	昭和64年	R04/07-09月
三原市城町	1,400万円	三原	4分	３ＬＤＫ	65m²	平成10年	R03/10-12月

地域	取引総額	最寄駅	距離	坪単価	面積	形状	取引時期
三原市貝野町	30万円	三原	30分～60分	1.7万円	60m²	不整形	R04/01-03月
三原市小泉町	300万円	本郷(広島)	1H～1H30	3.8万円	260m²	不整形	R04/01-03月

※上記のデータは、国土交通省「不動産取引価格情報」を参照しています。

不動産売却を検討している方へ

不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。

各不動産会社によって得意分野が異なる為
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広島県三原市の不動産市場の動向

1. ベッドタウンとしての需要増

広島県三原市は広島市からのアクセスが良く、自然環境も豊かなため、ベッドタウンとしての需要が高まっています。

新たな住宅地の開発や、都市部からの移住者向けの物件が増えており、その結果、不動産市場は活性化しています。

物件価格も緩やかに上昇傾向にあり、不動産投資家からの注目度も高まっています。

2. 観光地化に伴う宿泊施設の増加

三原市は広島湾に面した美しい風景や歴史的な観光地を多数持つことから、観光地化が進んでいます。

これに伴い、宿泊施設の需要が増え、ホテルや民泊などの不動産市場が拡大しています。

特に、自然や文化を活かした施設は、訪れる観光客からの評価が高い傾向にあります。

3. 商業施設の増加と地価上昇

三原市の人口増加と観光地化に伴い、商業施設の需要も増えています。

これに伴い、商業地の地価も上昇傾向にあり、新たな商業施設の出店が増えています。

特に、駅周辺やメイン通り沿いの地価上昇が顕著で、こうした地域の不動産市場は競争が激化しています。

広島県三原市の経済の動向

1. ベッドタウンとしての発展

広島県三原市は広島市へのアクセスが良いため、多くの通勤・通学者が住むベッドタウンとして成長しています。

新規住宅の開発や、商業施設の進出が進む一方で、地域の自然環境も保全されており、子育て世代から高い評価を受けています。

このため、人口は増加傾向にあり、地域経済も安定的に成長しています。

2. 観光業の振興

三原市は広島湾に面しており、自然豊かな風景や歴史的な観光地を有しています。

市はこれらの資源を活かし、観光業の振興に力を入れています。新たな観光ルートの開発や、イベントの開催等により、観光客が増加しています。

観光収入の増加により地域経済は活性化し、雇用創出にも寄与しています。

3. 農業の新たな可能性

三原市は伝統的に農業が盛んな地域で、特に米や野菜の生産が行われています。

近年では、農産物の6次産業化を推進し、地元産品の加工食品やレストランなどを展開する事業が増えています。

これらの取り組みは農業の収益性向上と地域資源の活用を図ると共に、地域経済の多角化を進めています。

広島県三原市の売却時期を見極めるポイント

1. ベッドタウンとしての利便性向上に注目

三原市は広島市へのアクセスが良く、これが不動産価格に大きく影響しています。

新規開発プロジェクトや公共交通機関の改善計画が進行中の時期は、物件価格が上昇する可能性が高まります。

売却を検討している方は、地元の開発計画や交通網の拡張をチェックし、タイミングを見極めてください。

2. 観光イベントや季節性を考慮

三原市の観光事業の発展は、不動産市場にも影響を与えます。

観光イベントが開催されたり、特に観光客が多い季節は、短期的に需要が高まるため、その前後を狙って物件を売却すると良い結果を得ることができます。

ただし、観光客向けの賃貸物件の売却を考えている場合は特にこのポイントが有効です。

3. 地域の農産物市場の動向

三原市は米や野菜などの農産物が豊富で、これらの市況が地元経済に影響を与えます。

特に、収穫シーズンには地元経済が活性化し、不動産市場にもプラスの影響を与える可能性があります。

これらの農産物の市況や収穫時期を考慮して、売却時期を見極めることが重要です。

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