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江田島市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
江田島市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
【更新日】2023-07-27
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江田島市の
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江田島市の基本情報
地域の概要
江田島市（えたじまし）は、広島県西部の瀬戸内海島嶼部に位置する市である。能美島の南西にある大黒神島、沖野島、長島のほか、複数の島を有する。
隣接エリア
呉市、広島市、大竹市、廿日市市、安芸郡坂町
主な施設
国立江田島青少年交流の家、真道山森林公園キャンプ場
江田島市の不動産売却・査定相場
家(戸建て)相場
ー万円
家(戸建て)築年数
43.9年
マンション相場
ー万円
マンション築年数
ー年
土地相場
ー万円
土地面積(m²)
513m²
江田島市の人口・面積・人口密度
人口(人)
21337人
面積(km²)
100.72km²
人口密度(人/km²)
211.84人/km²
江田島市の不動産売却事例
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 江田島市 江田島町小用 | 2,100万円 | ー | ー | 120m² | 160m² | 平成21年 | R03/10-12月 |
| 江田島市 大柿町大君 | 200万円 | ー | ー | 140m² | 195m² | 平成12年 | R03/10-12月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 間取り | 面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー |
| ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 坪単価 | 面積 | 形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 江田島市 江田島町秋月 | 50万円 | ー | ー | 2.1万円 | 80m² | 不整形 | R04/01-03月 |
| 江田島市 沖美町是長 | 350万円 | ー | ー | 5.2万円 | 220m² | ほぼ整形 | R04/01-03月 |
※上記のデータは、国土交通省「
不動産取引価格情報」を参照しています。
不動産売却を検討している方へ
不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。
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広島県江田島市の不動産市場の動向
1. 江田島市の観光施設と不動産市場
江田島市は豊かな自然環境と海洋レジャーを楽しむ施設が揃っており、これが地域の不動産市場に影響を及ぼしています。
観光客が増える観光シーズンには宿泊施設や民泊物件への需要が高まる傾向があります。
このような観光の動向は、投資用不動産の価格や需要にも関連しています。
特に、自然環境を活かした宿泊施設やレジャー施設が存在する地区では、物件価格が上昇する可能性があります。
2. 海洋自衛隊と地域の不動産市場
江田島市には海洋自衛隊の施設が存在し、これが地域の不動産市場に一定の影響を与えています。
自衛隊関係者やその家族に対する住宅需要が安定しているため、レンタルマーケットは活況を呈しています。
また、これらの人々を対象とした商業施設やサービス業の需要も一定しており、これが投資用不動産の市場にも影響を及ぼしています。
3. 高齢化社会と不動産市場
江田島市もまた、全国的な高齢化の波に影響を受けています。
高齢者向けの住宅やサービスが必要とされており、これが不動産市場の一部を占めています。
特に、介護施設や高齢者向けのマンションなど、高齢者のライフスタイルに適した不動産の需要が見込まれます。
このような社会的な背景を理解することで、不動産市場の動向を予測するヒントを得ることができます。
広島県江田島市の経済の動向
1. 観光業の影響
江田島市の経済は、美しい自然環境と海洋レジャー施設を訪れる観光客に大きく依存しています。
これらの観光施設は地域経済の活性化をもたらし、地元の商業やサービス業に収入を提供します。
観光需要が増加すれば、飲食店や宿泊施設、土産物店など地元経済の活況に直結します。
観光業の動向は、地域の雇用創出や収入源となるため、経済全体の健全性に大きく影響します。
2. 海洋自衛隊基地の存在
江田島市には海洋自衛隊の基地があり、これが地域経済に一定の影響を与えています。
基地の存在は、地元の雇用を支え、さまざまなサービス業や商業施設に需要を生むため、地域経済に対する安定した支柱となっています。
また、自衛隊関係者向けの物件需要は不動産市場にも影響を与え、一定の安定性を保障しています。
3. 高齢化と地域経済
全国的な高齢化の波が江田島市も影響し、地域経済にも変化をもたらしています。
高齢者の増加は、介護サービスや高齢者向け住宅の需要増大を意味し、これらの需要に対応したビジネスが増えています。
しかし、同時に働き手の減少という課題も浮き彫りになっており、地域の雇用状況やビジネス環境に影響を与えています。
これらの要因は今後の経済動向を理解する上で重要な視点となります。
広島県江田島市の売却時期を見極めるポイント
1. 観光シーズンと売却時期
江田島市は観光地として知られており、観光シーズンには多くの観光客が訪れます。
不動産の売却を考える際には、観光シーズンのタイミングを見極めることが重要です。
観光シーズンは地元経済が活性化し、物件に対する関心も高まる可能性があります。
特に、宿泊施設やレンタル物件など観光客向けの不動産は、観光シーズンに売却を検討すると良い結果を得られるかもしれません。
2. 自衛隊基地の動向
地元に海洋自衛隊基地が存在する江田島市では、基地の動向が不動産市場に影響を与えます。
基地の拡大や人員増加などのニュースは、物件需要の増大を予測させます。
逆に基地の縮小や人員削減の動きが見られた場合、早めに売却を検討することも必要かもしれません。
3. 高齢化と不動産需要
江田島市も高齢化の進行を見せており、高齢者向けの不動産需要が増えています。
特に、介護施設やシニア向けの住宅に対する需要が高まっています。
これらの不動産を所有している場合、高齢者人口が増加するタイミングで売却を検討すると、より高い価格での取引が期待できます。
また、一般的な住宅物件を売却する際にも、高齢者向けにリノベーションできる可能性をアピールすると良い結果を得られるかもしれません。
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