ここでは、奈良県でマンションの買取を行っているおすすめの業者を5社紹介します。

以下は、今回ピックアップする業者の特徴をまとめた一覧になります。

三井住友トラスト不動産株式会社

三井住友トラスト不動産株式会社は、日本各所に支店を置いている業界大手の不動産会社で、奈良県内には、奈良学園前に営業所を設けています。

奈良学園センターでは、奈良市をはじめ、生駒市の近鉄奈良線、大和郡山市や北葛郡など、多岐に渡るエリアで、居住用物件や事業用・投資用等多岐に渡る用途で利用できる物件の売買に関する相談を受け付けています。

売買に際しては、エリア情報に詳しいスタッフが対応してくれます。

対欧に伴って、売買の進め方や必要作業について相談ができます。

アークスタイル不動産株式会社

アークスタイル不動産株式会社は、奈良県を中心に不動産売却・買取をメインに行っています。

当社は、多岐に渡る物件種別を専門に取り扱っている売却・買取の専門業者でもあるため、相談された物件に対して、適切な取り扱いを持って制約に繋げてくれます。

買取に際しては、近所にバレたくないや短期間でまとまった資金が得たいなど、売主の買取意向を尊重しながら、物件の買取を進めてくれます。

また不動産売却・買取についてくる問題には、弁護士や司法書士など、その道のプロと連携して解決して売買を行います。

株式会社キラマチ不動産

株式会社キラマチ不動産は、本社がある橿原市をはじめ、奈良県全域で不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、県内全域のマンション、一戸建て、土地などの不動産動向に関する情報を有しており、エリアに合わせて、適切な売買プランを提案してくれます。

加えて、売却に伴って順守してもらいたいことがあれば、売主の意向を尊重して、情報の公開を遮断するなどの策を講じてくれます。

株式会社アクティブエナジー　ならスマ奈良店

株式会社アクティブエナジー・ならスマ奈良店は、中古住宅・中古マンションを専門的に取り扱っている業者です。

営業は、本社がある奈良市を起点に、奈良県全域を対象に活動しています。

対応物件は、前述したとおり、築年数が古い戸建て住宅とマンションの2種類に加えて、新築物件と土地の情報も扱っています。

中でも、当社は、中古住宅・中古マンションの取り扱いに長けており、買取に際しては、物件を仕入れた後、現代のトレンドを取り入れたリノベーションを施して再販するので、そのままの状態で買取依頼ができます。

牧主都市開発株式会社

牧主都市開発株式会社は、大阪府に本社を構えている不動産会社で、奈良県香芝市に奈良県全域で不動産売買等を行っている支店があります。

不動産売却では、仲介売却と即日買取の2方法から選べる仕様になっています。

例えば、マンション買取を当社で依頼した場合、仲介売却に比べて収益が低くなるものの、仲介手数料などの諸費用が掛からない上、秘密厳守で物件買取が進められます。

また査定も、地域の不動産動向や取引事例など、査定額和算出するのに必要な情報を活用しながら適切価格を出してくれます。

前節で、奈良県でマンション買取を行っている業者を5社紹介してきました。

奈良県内には、全国に支店を持つ業界大手の不動産会社よりも、地域に根差した営業で買取を進めてくれる会社が多数点在しています。

会社によって、提供しているサービスの内容はもちろんのこと、評価額の算出基準、対応エリアの範囲など、個々で異なる点が多々あります。

それらを比較して、業者を選んでいくわけですが、査定額の高さも業者選びにおいて必要な情報です。

無論、ただ査定額が高ければいいということではありません。

相場価格の範囲内にとどまっているか、極端に高い・低い価格を提示していないかを見極めるのに使える大切な要素です。

ここでは、奈良県の買取相場を「月例マーケットウォッチ」を基に調査し、市場状況がどうなっているのかについて考察して解説します。

なお、買取価格は、売却価格の70%で算出しています。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年5月度より

2022年5月から2023年5月の間で売却価格に増減があったものの、前年度比を見ると約8.8%の上昇、取引件数も23.1%の上昇を見せています。

奈良県は京都府と大阪府から近い位置にあり、特に両エリアに近い場所は、各エリアのベッドタウンとして開発が進んでいます。

また昨今のコロナショックによって、在宅ワーカーが増えたことにより、住宅費を抑えるという目的から奈良県に移住される方が増えているものと考えられます。

ゆえに、奈良県は今、売り手市場真っ只中といってもいいでしょう。

とはいえ、今の状況が今後も継続する保証はないので、買取や売却を検討されている方は、専門家の意見を参考にしながら、買取計画を進めていきましょう。

前節で奈良県の買取相場と市場状況について解説してきました。

ここからは、奈良市と 大和高田市、大和郡山市の3エリアで行われたマンションの取引事例について紹介します。

奈良市の取引事例

大和高田市の取引事例

大和郡山市の取引事例

ここまで、奈良県でマンション買取を行っている業者5社と、県内の買取相場及び、取引事例について解説してきました。

奈良県内には、業界大手の不動産会社に加えて、地域密着型としてその地域に根差した営業で高い実績を持つ会社が多数点在しています。

その中には、売却・買取を専門的に執り行っている業者もいます。

マンション買取は、仲介売却とは違って、業者相手に売買契約を交わすため、仲介手数料などがかかず、短期間での売却が行えます。

しかし、買取は再販を目的にしているので、収益が低くなるケースが多々あります。

買取を選ぶ時は、方法が持つ一長一短を理解すると同時に、会社が提供しているサービスの内容、提示された査定額が相場範囲内にあるかなど、様々な要素を比較して契約を結びましょう。