三交不動産は、三重県を中心に営業している不動産会社です。

ただ、こちらのページにまとめてあるように、三重県はさして相場が高いわけではなく、三交不動産の他に大手不動産会社が多くあるわけでもありません。

→三重県で不動産査定・売却をするコツ|おすすめの不動産会社ランキング

ただ、逆に言えば三重県の最新物件情報や仲介物件・購入希望者は三交不動産に集まりやすいということでもあるので、迷ったら三交不動産を利用すれば間違いはないでしょう。

仲介専門サービス「三交すまいる」を提供！

三交不動産の売買仲介サービスは、三交すまいると呼ばれています。

地方の不動産会社は賃貸業などを主な業務にしているところが多く、査定や売買の対応ができてもそれを積極的におこなっているわけではありません。

三交不動産は売買仲介を前述した、いくつかのサービスとはわけて提供しているので、専門性が高く、安心して査定・売却を依頼することができるのが大きな魅力です。

三交不動産に不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

1. 査定・調査
2. 媒介契約締結
3. 販売活動開始
4. 購入予定者の案内
5. 経過報告
6. 売買契約
7. 売却の準備
8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、三交不動産と媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報も三交不動産のスタッフが教えてくれるので、安心です！

物件引き渡しのときも、三交不動産のスタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません！

三交不動産では、近年新しいサービスを以下の2種類リリースしました。

• 建物瑕疵保証システム
• 住宅設備保証システム

これらのサービスは首都圏中心に展開している大手不動産会社では当たり前に提供されているものではありますが、三重県、愛知県などの地方業者では対応業者は少数です。

査定額のみで比べれば、他にも高額売却が期待できる業者はあるかもしれませんが、このようなトラブル対応サービスがないと、引き渡し後に欠陥が見つかり、かえって損をする可能性もあるので注意しましょう。

1.建物瑕疵保証システム

三交不動産(三交すまいる)が提供する建物瑕疵保証システムは、雨漏りや水漏れなどの住宅トラブルが引き渡し後に発覚した場合、売り手に対しては引き渡し後から3ヶ月間、最大1,000万円まで補修費用を保証し、買い手に対しては引き渡しから4~9か月間、最大1,000万円の補修費用を保証します。

ただし、このサービスを利用するためには三交不動産と専属専任・専任媒介契約を結ぶことが不可欠なので、注意しましょう。

2.住宅設備保証システム

物件自体ではなく、水回りなどの設備に問題が発覚したときに適用されるのが、住宅設備保証システムです。

このシステムを利用すると、売り手には引き渡しから7日間、買い手には8日~1年間にトラブルが発覚すれば、保証してくれます。

なお、適用される住宅設備と補償額は以下の通りです。

三交不動産の仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

また、三交不動産には仲介手数料をしっかり払った後でなければ利用できないサービスも存在します。

三交不動産を利用する際は、仲介手数料を含む諸費用の金額・支払いタイミングを事前にチェック・準備しておくことがおすすめです。

三交不動産の評判は？

三交不動産は岐阜・名古屋・東京・大阪に展開している不動産会社で、三重交通グループの不動産会社です。

不動産仲介以外にも様々な事業をおこなっており、住宅団地の開発や分譲・マンション開発・分譲なども幅広く行っています。

三交不動産の強みは？

三交不動産は三交すまいるという売買仲介サービスを展開しており、専門スタッフが手厚くサポートしてくれます。

有名な不動産会社でもあるので、安心して相談することができます。